Жизнь в La Marina
La Marina является потрясающей прибрежной направлением на Коста Бланке, расположенной между очаровательным городом Гвардамар-дель-Сегура и Торревьеха. Это специально построенное курортное сообщество п
77 Новостройки
От €246,000
Costa Blanca South
Spain
Аэропорт
25 min
Why People Choose La Marina
Жизнь в La Marina вращается вокруг пляжной культуры, активного отдыха и расслабленного средиземноморского темпа. Сообщество характеризуется многочисленными ресторанами, пляжными клубами и социальными местами, где жители собираются на отдых и развлечения. Устоявшееся сообщество экспатриантов—в основном британские, немецкие и скандинавские жители—создали приветствующую международную атмосферу с широко распространенным английским языком и разнообразными культурными мероприятиями в течение года.
Атмосфера балансирует активный отдых со спокойной релаксацией. Дни обычно включают пляжные прогулки, гольф, водные виды спорта или обеденное питание у прибрежных заведений. Вечера проводят, наслаждаясь средиземноморскими закатами, исследуя местные рынки или участвуя в общественных мероприятиях. Область сохраняет утонченный, но непритязательный характер, привлекая зрелых профессионалов, пенсионеров и семьи, ищущих качество жизни выше ночной жизни, создавая стабильное, благоприятное для семей жилое окружение.
La Marina пользуется исключительным средиземноморским климатом Коста Бланки с более чем 300 днями солнечного света в год. Зимы мягкие и редко падают ниже 10°C, а лета теплые и солнечные со средней температурой около 28-30°C. Морской бриз обеспечивает естественное охлаждение в жаркие месяцы, и осадки минимальны, сосредоточены главным образом в осени и весне. Этот климат делает La Marina идеальной для активного отдыха в течение всего года, пляжной рекреации и обеденного питания на открытом воздухе в течение сезонов.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about La Marina.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в La Marina
La Marina и окружающие районы предлагают исключительные спортивные объекты. Три чемпионских поля для гольфа поблизости включают Campoamor Golf Club и La Marquesa Golf Resort. Пляжные мероприятия включают плавание, паддлбординг, виндсерфинг и каякинг. Теннисные клубы, фитнес-центры и пешеходные тропы по всему сообществу способствуют активному образу жизни. Спортивные объекты Торревьехи включают яхт-клубы и центры водных видов спорта.
Properties in La Marina
New build developments in La Marina offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See La Marina for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы La Marina — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
La Marina может похвастаться отличной кухней с более чем 20 ресторанами и пляжными клубами, предлагающими средиземноморскую, испанскую, международную и азиатскую кухни. Прибрежные заведения подают свежую рыбу и паэллю, наслаждаясь видами на море. Сообщество включает испанские бары тапа, итальянские рестораны и непринужденные кафе. Местные еженедельные рынки предлагают свежие продукты, а супермаркеты предлагают международные продукты для самостоятельного приготовления блюд.
Здравоохранение
La Marina имеет доступ к отличным медицинским учреждениям. Ближайший крупный госпиталь, Torrevieja Hospital (Hospital de Torrevieja), расположен примерно в 15 км и предлагает комплексные медицинские услуги. Гвардамар-дель-Сегура также имеет медицинский центр. Многие международные жители используют частные медицинские услуги, доступные по всей Коста Бланке, с англоговорящими врачами, легко доступными.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 65 км с временем поездки около 1 часа, предлагая рейсы по всей Европе и дальше. Аэропорт Валенсии (VLC) находится в 130 км с временем поездки около 2 часов. Оба аэропорта предлагают регулярные запланированные рейсы и международные соединения, делая путешествие удобным для жителей и посетителей. La Marina хорошо соединена современной дорожной системой. Прибрежная автомагистраль N-332 проходит поблизости, обеспечивая прямой доступ к Торревьехе (15 км на юг) и Гвардамаре-дель-Сегура (8 км на север). Автомагистраль A-7 соединяется с крупными городами, включая Аликанте, Мурсию и Валенсию. Условия дорог отличные, вождение простое для доступа к более широким направлениям Коста Бланки и соседним регионам. Общественный транспорт включает регулярные автобусные соединения, соединяющие La Marina с Торревьехой, Гвардамаром-дель-Сегура и окружающими городами. Местные автобусы обслуживают основные районы в сообществе. Автобусы на дальние расстояния соединяют Валенсию, Аликанте и Мурсию. Хотя общественный транспорт доступен, большинство жителей считают автомобиль необходимым для удобства и независимости в доступе к близлежащим городам, пляжам и достопримечательностям.
Покупки
Варианты покупок варьируются от местных супермаркетов и бутиков в La Marina до более крупных торговых центров в близлежащей Торревьехе и Гвардамаре-дель-Сегура. Супермаркеты Carrefour, Mercadona и Lidl легко доступны. Еженедельные рынки в Гвардамаре и Торревьехе предлагают свежие продукты, одежду и изделия ручной работы. Торговые центры Торревьеха и Habaneras предлагают международные бренды и варианты обеденного питания.
Рынок недвижимости в La Marina
Рынок недвижимости La Marina демонстрирует стабильный спрос со стороны европейских инвесторов и покупателей жилья, ищущих прибрежную средиземноморскую жизнь. Рынок предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с другими премиальными направлениями Коста Бланки, с недвижимостью от доступных квартир до роскошных вилл. Новые строительные проекты продолжают привлекать инвесторов, ищущих современные варианты проживания высокого качества. Область привлекает как конечных пользователей, ищущих постоянное проживание, так и инвесторов, направленных на доход от отпуска и долгосрочной аренды.
Популярные типы недвижимости включают Penthouse, Apartment, Villa.
La Marina представляет интересные инвестиционные возможности с сильным спросом на аренду от отдыхающих и долгосрочных арендаторов. Пентхаусы и современные квартиры обычно достигают 5-7% брутто доходности через отпускную аренду через платформы, такие как Airbnb и Booking.com. Недвижимость с видом на море и современными удобствами требует премиальных цен. Долгосрочная аренда международным жителям и пенсионерам обеспечивает стабильные потоки доходов. Рост капитала остался положительным, с областью, привлекающей постоянный международный интерес и улучшения инфраструктуры, поддерживающие стоимости.
Property Investment in La Marina
La Marina представляет интересные инвестиционные возможности с сильным спросом на аренду от отдыхающих и долгосрочных арендаторов. Пентхаусы и современные квартиры обычно достигают 5-7% брутто доходности через отпускную аренду через платформы, такие как Airbnb и Booking.com. Недвижимость с видом на море и современными удобствами требует премиальных цен. Долгосрочная аренда международным жителям и пенсионерам обеспечивает стабильные потоки доходов. Рост капитала остался положительным, с областью, привлекающей постоянный международный интерес и улучшения инфраструктуры, поддерживающие стоимости.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Marina & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Marina continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Marina is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Penthouse | €209,100 - €282,900 | €246,000 | 📈+4% |
| Apartment | €357,425 - €483,575 | €420,500 | 📈+6% |
| Villa | €505,750 - €684,250 | €595,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Marina Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Marina(This area) | €420,500 | 58% | 5-15 min | 25 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Высокий спрос на отпускную аренду в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сопоставимые рынки с аналогичной доходностью от аренды
Растущий международный спрос, вызывающий стабильное повышение цен
Краткосрочная отпускная аренда популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в La Marina
Затраты на жизнь в La Marina значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособны в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты питания (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Сборы общины
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и услуг
IBI (налог на недвижимость)
€400-1.000/год
Годовой налог на имущество, основанный на кадастровой стоимости
Питание вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной связи; несколько провайдеров
Автомобильные расходы (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Marina
Типичный день в La Marina
Утренний кофе
Начните день с свежего кофе на Вашей террасе, наслаждаясь морским бризом и спокойным окружением
Прогулка по пляжу
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, дыша свежим средиземноморским воздухом
Свежий рыночный шоппинг
Подберите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь неспешным menú del día в местном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые жаркие часы, затем охладитесь в Вашем частном или общем бассейне
Время на пляже
Отправьтесь на пляж для послеполуденного плавания в теплых средиземноморских водах
Вечерний paseo
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке через центр города, приветствуя соседей и друзей
Ужин тапас
Завершите день тапас и бокалом местного вина в Вашем любимом ресторане, обедая на свежем воздухе под звездами
Ready to Experience La Marina?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in La MarinaШколы рядом с La Marina
Семьи в La Marina имеют доступ к качественным вариантам образования в окружающем районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатриантов, наряду с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School
International (British)
Школа с британской учебной программой с отличными объектами и сильной академической репутацией, обслуживающая сообщество экспатриантов
Newton College
International (British/Spanish)
Двуязычная международная школа, предлагающая как британскую, так и испанскую учебную программу с современными объектами
Местная испанская начальная школа
Spanish State
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и общественной интеграции
Местная испанская средняя школа
Spanish State
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
События и фиесты в La Marina
La Marina отмечает традиционные испанские fiestas и общественные мероприятия в течение года, смешивая местные традиции с дружелюбным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверком и традиционными праздниками, собирающие всю общину
Март/Апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Торжественные Светлые Пасхальные процессии на улицах с традиционными платформами и столетними религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные торжества с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Волшебные летние пляжные праздники с кострами, фейерверками и полуночными традициями плавания у побережья
Июль
Summer Beach Festival
Открытые концерты, пищевые киоски и культурные мероприятия вдоль набережной в течение летнего сезона
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три королей
Праздничный сезон с ларьками рынка, рождественскими сценами и спектакулярным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Local Markets
La Marina и окружающие районы предлагают удобный доступ к рынкам и покупкам. Соседние города Гвардамар и Торревьеха являются хозяевами отличных еженедельных рынков со свежими местными продуктами, рыбой и региональными специалитетами.
Субботний рынок La Marina
08:00 - 14:00 • В сообществе drive
Еженедельный рынок сообщества со свежими местными продуктами, региональными товарами и предметами домашнего обихода. Удобные покупки на месте для жителей La Marina.
📍 Get DirectionsСреда рынка Гвардамар
08:00 - 14:00 • 8 км (10 минут) drive
Популярный среда рынок в соседнем пляжном городе Гвардамар со свежими местными продуктами, рыбой и региональными товарами с пляжной атмосферой.
📍 Get DirectionsСуббота рынка Санта Пола
08:00 - 14:00 • 12 км (15 минут) drive
Популярный суббота рынок в соседней Санта Пола со свежими местными продуктами, рыбой из активного порта и предметами домашнего обихода. Отражает аутентичный характер рыболовного сообщества.
📍 Get DirectionsОбщина иностранцев в La Marina
La Marina имеет процветающее международное сообщество, где экспатриантов привлекает средиземноморский образ жизни, доступные затраты и дружелюбная атмосфера. Прибрежное местоположение привлекает разнообразный набор национальностей, особенно из Северной Европы. Английский язык широко распространен в магазинах, ресторанах и социальных условиях, что делает повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
La Marina предлагает отличные мероприятия на свежем воздухе в течение всего года, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, прогулок на природе и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
BeachКрасивые средиземноморские пляжи поблизости с кристально чистой водой, идеальные для плавания, снорклинга и загорания
Водные виды спорта
Water SportsПаддлбординг, каякинг, виндсерфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и в марин
Сельские прогулки
HikingПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
CyclingДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Ближайшие поля для гольфа
GolfНесколько качественных полей для гольфа в легком доступе, предлагающих круглогодичную игру под средиземноморским солнцем
Заповедники природы и наблюдение за птицами
Nature ReserveЗащищенные природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и мирные прогулки на природе
La Marina Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School
20-35 min
Школа с британской учебной программой с отличными объектами и сильной академической репутацией, обслуживающая сообщество экспатриантов
Newton College
25-40 min
Двуязычная международная школа, предлагающая как британскую, так и испанскую учебную программу с современными объектами
Местная испанская начальная школа
5-15 min
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и общественной интеграции
Местная испанская средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
Properties in La Marina
La Marina
IDEMA
La Marina
ALLON BAY HILLS
La Marina
PORTO MARINA PLAZA
La Marina
LA HOYA
La Marina
SOL DE SALINAS
La Marina
VINEYARD VIEWS
Руководства по покупке в La Marina
Почему жить в La Marina?
Interested in La Marina?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о La Marina
Когда лучше всего посетить или переехать в La Marina?▼
Подходит ли La Marina для семей с детьми?▼
Могу ли я сдавать в аренду мою недвижимость в La Marina?▼
Какова сообщество экспатриантов в La Marina?▼
Как далеко La Marina от крупных городов и достопримечательностей?▼
Какие цены на недвижимость в La Marina в настоящее время?▼
Какие документы мне нужны для покупки недвижимости в La Marina как иностранца?▼
Есть ли хорошие рестораны и развлекательные варианты в La Marina?▼
Новости о La Marina
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore La Marina?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в La Marina? Наша опытная команда специализируется на новом строительстве по всей этой территории и может провести Вас через каждый этап. Независимо от того, ищете ли Вы постоянный дом, праздничное убежище или инвестиционную недвижимость, мы помогим Вам найти ровно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новых зданий на Коста Бланке, мы хорошо знаем этот рынок.
Исследуйте другие районы