Alfas del Pi
Costa Blanca North

Vivre à Alfas del Pi

Alfas del Pi est une charmante urbanisation côtière nichée sur la Costa Blanca entre Benidorm et Altea, offrant un mélange idéal de vie méditerranéenne et de commodités modernes. Cette destination trè

125 Nouveaux immeubles

À partir de285,600

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

35 min

Le style de vie à

Why People Choose Alfas del Pi

La vie à Alfas del Pi tourne autour des activités de plein air, de la restauration méditerranéenne et d'un rythme relaxe qui contraste magnifiquement avec la vie urbaine animée. La communauté expatriée est bien établie et accueillante, avec des résidents en provenance principalement du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Scandinavie et d'autres pays européens. Les clubs sociaux, les groupes de langue et les événements communautaires garantissent que les nouveaux venus s'intègrent rapidement au tissu international dynamique. L'atmosphère est sophistiquée mais sans prétention, avec des résidents appréciant les promenades quotidiennes en bord de plage, la restauration en terrasse et la célèbre vie nocturne de Costa Blanca juste à quelques minutes à Benidorm. Le shopping, les soins de santé et les services essentiels sont de classe mondiale, servant la clientèle internationale. Le style de vie ici met l'accent sur le bien-être, la récréation de plein air et la célèbre « dolce vita » espagnole, où passer du temps de qualité avec la famille et les amis prend le pas sur les réalisations matérielles.

Alfas del Pi jouit d'un climat méditerranéen avec approximativement 300 jours de soleil annuellement, ce qui en fait l'une des destinations côtières les plus ensoleillées d'Espagne. Les températures estivales moyennes sont de 28-30°C (82-86°F), tandis que les hivers restent doux à 12-15°C (54-59°F). La zone bénéficie des brises marines qui tempèrent la chaleur estivale, et les précipitations sont minimales, concentrées principalement en automne et printemps. La proximité de la mer crée un microclimat doux et rafraîchissant qui attire les visiteurs toute l'année, pratiquement sans neige et très rarement avec gels.

Climat méditerranéen exceptionnellement beau avec 300+ jours de soleil annuellement et hivers doux
Excellentes valeurs de propriétés de construction neuve allant de 285 600-875 000 euros avec finitions modernes et efficacité énergétique
Communauté expatriée internationale établie avec services parlant anglais, clubs sociaux et réseaux de soutien
Proximité aux équipements de classe mondiale : parcours de golf, plages, restaurants et attractions culturelles à 5-15km
Accès facile à l'aéroport via Alicante-Elche (54km) avec excellente infrastructure routière et connectivité européenne

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles125
Gamme de prix285,600 - €875,000
Types de propriétésVilla - propriétés de construction neuve prédominantes avec designs modernes, généralement 2-4 chambres, piscines privées
Transport35 min to airport

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Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plages à Alfas del Pi

Les passionnés de sports trouvent d'abondantes opportunités à Alfas del Pi. La région accueille plusieurs parcours de golf de classe mondiale de 18 trous, notamment Atalaya Golf Club (3km) et Club de Golf Ifach (5km), plus de nombreux parcours de 9 trous. Les plages offrent des sports nautiques incluant le paddleboard, la voile et le snorkeling. Les clubs de tennis, les itinéraires cyclistes et les gymnases sont facilement disponibles. La proximité de Benidorm et Altea offre des lieux sportifs supplémentaires, tandis que les sentiers de randonnée dans la montagne Puig Campana voisine offrent des vues spectaculaires.

Featured New Builds

Properties in Alfas del Pi

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Alfas del Pi — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

La scène de la restauration à Alfas del Pi reflète son caractère international, avec d'excellents restaurants de fruits de mer, des bars à tapas espagnols traditionnels et une cuisine internationale aux côtés d'une gastronomie fine méditerranéenne. Les restaurants en bord de plage à Playa Paraiso et El Albir voisins offrent une restauration au coucher de soleil spectaculaire. Le centre-ville propose de nombreux bars et cafés parfaits pour le café du matin et la socialisation du soir. Altea voisine, à seulement 7km de distance, est réputée pour sa haute cuisine et ses restaurants étoilés Michelin, notamment La Ola et El Farallon.

🏥

Soins de santé

Alfas del Pi bénéficie d'excellentes installations de soins de santé, incluant l'hôpital moderne Benidorm Hospital (Hospital de Levante) à seulement 10km et de nombreuses cliniques privées dans toute la zone. Les résidents internationaux apprécient les professionnels médicaux parlant anglais, les équipements de diagnostic modernes et les services de santé complets. Les cliniques Clínica Quirónsalud et Clínica IMED voisines offrent les traitements spécialisés et les soins d'urgence. De nombreux résidents maintiennent l'assurance maladie privée pour la tranquillité supplémentaire.

Hospital Marina Baixa (Villajoyosa)

8 km

View on Map →
✈️

Transport

L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la principal point d'entrée, situé à 54km au sud d'Alfas del Pi avec un temps de conduite d'environ 50 minutes via l'autoroute AP-7. L'aéroport de Valence (VLC) est à 160km au nord, offrant des options de vol supplémentaires. Les deux aéroports offrent d'excellentes connexions aux grandes villes européennes, avec plus de 100 destinations servies. Le transport au sol inclut la location de voitures, les transferts organisés et les services de bus public. Alfas del Pi jouit d'une excellente connectivité routière via l'autoroute AP-7, la reliant directement à Benidorm (10km au sud), Altea (7km au nord) et Alicante (54km au sud). La route nationale N-332 offre un routage alternatif et une connectivité locale. Les autoroutes bien entretenues facilitent un accès facile dans toute la Costa Blanca et au-delà vers Valence ou Barcelone. Le trafic est généralement gérable sauf en saison touristique de pointe d'été. Le transport public inclut le système de train TRAM reliant Alicante à Benidorm et au-delà, avec des gares accessibles à 15-20 minutes d'Alfas del Pi. De vastes réseaux de bus opérés par diverses compagnies relient la zone aux villes voisines, plages et grandes villes. Le réseau de bus touristique de Benidorm offre des connexions à la plage et aux lieux de divertissement. L'infrastructure de transport est fiable et abordable, bien qu'avoir une voiture offre une plus grande flexibilité pour explorer la région.

Alicante-Elche Airport

55 km (35 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

La zone offre des options de shopping variées, du complexe commercial moderne Benidorm Centre juste à 8km aux supermarchés locaux incluant Carrefour, Mercadona et Eroski dans une distance de marche. Les Outlet Stores Benidorm offrent du shopping de marques de luxe. Les marchés hebdomadaires locaux dans les villes voisines offrent des produits frais, tandis que les magasins spécialisés à Alfas del Pi répondent aux besoins quotidiens. Les plus grands centres commerciaux de Benidorm sont facilement accessibles par de courts trajets en voiture.

Property Market

Marché immobilier à Alfas del Pi

Le marché immobilier d'Alfas del Pi offre actuellement des prix compétitifs avec forte demande des acheteurs internationaux cherchant des villas modernes dans des communautés côtières établies. Les propriétés de construction neuve représentent une excellente valeur par rapport aux propriétés voisines d'Altea ou Benidorm, tout en offrant des finitions supérieures et des normes d'efficacité énergétique modernes. Le marché affiche une appréciation régulière, avec les propriétés maintenant bien la valeur en raison de la désirabilité de la zone et de la disponibilité de terre limitée.

Les types de propriété populaires incluent Villa - propriétés de construction neuve prédominantes avec designs modernes, généralement 2-4 chambres, piscines privées et finitions contemporaines. Les propriétés disposent d'une architecture méditerranéenne adaptée avec commodités modernes, systèmes économes en énergie et matériaux premium..

La zone offre un potentiel locatif fort, avec les locations de vacances commandant 100-150 euros par nuit en haute saison et les marchés locatifs à long terme offrant des rendements mensuels constants de 800-1 200 euros pour les villas modernes. L'appréciation des propriétés moyenne 3-5% annuellement, soutenue par une demande internationale constante, un nouveau développement limité et la réputation établie de la zone. Le marché convivial aux expatriés assure des bases de locataires fiables pour les investisseurs.

Investment Analysis

Property Investment in Alfas del Pi

La zone offre un potentiel locatif fort, avec les locations de vacances commandant 100-150 euros par nuit en haute saison et les marchés locatifs à long terme offrant des rendements mensuels constants de 800-1 200 euros pour les villas modernes. L'appréciation des propriétés moyenne 3-5% annuellement, soutenue par une demande internationale constante, un nouveau développement limité et la réputation établie de la zone. Le marché convivial aux expatriés assure des bases de locataires fiables pour les investisseurs.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Alfas del Pi & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Alfas del Pi continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Alfas del Pi is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa - propriétés de construction neuve prédominantes avec designs modernes€242,760 - €328,440€285,600📈+4%
généralement 2-4 chambres€409,757 - €554,377€482,067📈+5.3%
piscines privées€576,753 - €780,313€678,533📈+6.7%
et finitions contemporaines. Les propriétés disposent d'une architecture méditerranéenne adaptée avec commodités modernes€743,750 - €1,006,250€875,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Alfas del Pi Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Alfas del Pi(This area)€580,30058%5-15 min35 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Forte demande locative en vacances en haute saison (mai-octobre)

2

Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires

3

Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix réguliers

4

Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens

Finances

Coût de la vie à Alfas del Pi

Les coûts de la vie à Alfas del Pi sont sensiblement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité au style de vie méditerranéen.

Épicerie (mensuelle, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Impôt local)

€400-1 000/an

Impôt annuel sur les propriétés basé sur la valeur cadastrale

Restauration (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de 10 euros; restaurants 15-30 euros

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Recommandé pour la flexibilité

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Alfas del Pi

Une journée typique à Alfas del Pi

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement tranquille

09:30

Promenade à la plage

Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen

12:00

Marché d'achat frais

Cherchez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Profitez d'un leisurely menú del día au restaurant local, trois plats avec vin pour environ 12 euros

15:30

Sieste et piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale

17:30

Temps à la plage

Allez à la plage pour une baignade d'après-midi dans les eaux tièdes méditerranéennes

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et amis

21:30

Dîner de tapas

Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de Alfas del Pi

Les familles à Alfas del Pi ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (Britannique)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

Laude Lady Elizabeth School

International (Britannique/IB)

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

École primaire locale espagnole

État espagnol

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École secondaire locale espagnole

État espagnol

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Alfas del Pi

Alfas del Pi célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec parades, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine sainte)

Processions solennelles de la Semaine sainte à travers les rues avec chars traditionnels et traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Juin

Noche de San Juan

Célébrations magiques de la veille du solstice d'été avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade minuit le long de la côte

Juillet

Festival d'été de la plage

Concerts en plein air, stands de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Rois Mages

Saison festive avec stands de marché, crèches de Noël et la spectaculaire parade des Rois Mages (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Alfas del Pi

Alfas del Pi a une communauté internationale dynamique, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement du Nord de l'Europe. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritanniqueAllemandNéerlandaisScandinaveFrançaisBelgeEspagnol

Community Highlights

Scène sociale internationale active avec des événements communautaires réguliers
Services parlant anglais disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée incluant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Alfas del Pi offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, randonnées à pied et plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Plage et baignade

Plage

Magnifiques plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la baignade, le snorkeling et les bains de soleil

Sports nautiques

Sports nautiques

Paddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas à proximité

Randonnée à la campagne

Randonnée pédestre

Sentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, montagnes et villages traditionnels

Itinéraires cyclistes

Cyclisme

Routes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique

Parcours de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité facilement accessibles en voiture offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles et observation des oiseaux

Réserve naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les randonnées pédestres tranquilles

Location

Alfas del Pi Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Magnifique plage méditerranéenne à proximité

🏥

Hospital Marina Baixa (Villajoyosa)

8 km

✈️

Alicante-Elche Airport

55 km (35 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École primaire locale espagnole

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École secondaire locale espagnole

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Alfas del Pi?

1Climat méditerranéen exceptionnellement beau avec 300+ jours de soleil annuellement et hivers doux
2Excellentes valeurs de propriétés de construction neuve allant de 285 600-875 000 euros avec finitions modernes et efficacité énergétique
3Communauté expatriée internationale établie avec services parlant anglais, clubs sociaux et réseaux de soutien
4Proximité aux équipements de classe mondiale : parcours de golf, plages, restaurants et attractions culturelles à 5-15km
5Accès facile à l'aéroport via Alicante-Elche (54km) avec excellente infrastructure routière et connectivité européenne
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Alfas del Pi

Alfas del Pi convient-il à une vie toute l'année?
Oui, absolument. Avec des hivers doux avoisinant 12-15°C et 300+ jours de soleil annuellement, le climat est hautement propice à la vie toute l'année. Les maisons modernes disposent de systèmes de chauffage efficaces et le style de vie méditerranéen reste agréable toute l'année. De nombreux résidents permanents apprécient les foules réduites en dehors des mois d'été.
Que est la communauté expatriée à Alfas del Pi?
La communauté expatriée est bien établie et accueillante, comprenant principalement les résidents britanniques, allemands, scandinaves et autres européens. De nombreux clubs sociaux, groupes de langue et événements communautaires facilitent l'intégration. L'anglais est largement parlé et la plupart des services s'adaptent aux clients internationaux. La communauté soutient activement les nouveaux venus s'ajustant à la vie espagnole.
Quelle est l'accessibilité d'Alfas del Pi depuis l'aéroport d'Alicante?
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 54km de distance avec un temps de conduite d'environ 50 minutes via l'autoroute AP-7. Les services de location de voitures, les services de transfert organisés et les options de bus public sont disponibles. La conduite est simple et pittoresque, suivant des autoroutes bien entretenues avec une excellente signalisation.
Quelles sont les opportunités d'investissement locatif à Alfas del Pi?
Alfas del Pi offre des rendements locatifs attractifs via les locations de vacances (100-150 euros nuitée en haute saison) et les locations à long terme (800-1 200 euros mensuels). L'infrastructure touristique établie, la proximité des attractions et la demande internationale constante soutiennent les taux d'occupation fiables. Les sociétés de gestion immobilière se spécialisant dans les locations de vacances sont facilement disponibles.
Y a-t-il des installations de golf près d'Alfas del Pi?
Oui, plusieurs parcours de classe mondiale de 18 trous sont à proximité : Atalaya Golf Club (3km), Club de Golf Ifach (5km) et des parcours supplémentaires de 9 trous dans la région. Les parcours disposent de designs de niveau championnat, de restaurants de club-house et d'installations de pratique. De nombreux nouveaux résidents villasajoutent l'adhésion aux clubs voisins.
Quelles installations de soins de santé sont disponibles?
Alfas del Pi bénéficie d'un accès excellent aux soins de santé, incluant Hospital de Levante à Benidorm (10km de distance), Clínica Quirónsalud et plusieurs cliniques privées offrant les professionnels médicaux parlant anglais. Les équipements de diagnostic modernes et les services de santé complets s'adaptent aux résidents internationaux. De nombreux expatriés maintiennent l'assurance maladie privée pour la tranquillité supplémentaire.
Alfas del Pi est-il convivial pour les familles?
Oui, Alfas del Pi est très convivial pour les familles avec d'excellentes écoles, des quartiers sûrs, d'abondantes activités récréatives et de magnifiques plages. Les écoles internationales offrent l'enseignement de qualité. L'atmosphère relaxe, les activités de plein air et la communauté expatriée avec des familles le rendent idéal pour les familles cherchant la vie méditerranéenne avec des commodités modernes.
Quel est le meilleur moment pour visiter ou investir dans des propriétés à Alfas del Pi?
Le printemps (avril-mai) et l'automne (septembre-octobre) offrent des conditions de visite idéales avec un climat agréable et moins de touristes. Pour l'investissement immobilier, les conditions du marché restent favorables toute l'année, bien que les visites de propriétés soient les plus pratiques pendant les mois de basse saison quand on peut expérimenter la vie quotidienne authentique sans les foules estivales.

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