Жизнь в Теулада
Теулада расположена в сердце региона Марина Альта побережья Коста-Бланка и является одним из самых престижных прибрежных направлений Испании. Этот очаровательный муниципалитет, расположенный всего в 5
0 Новостройки
От €2,985,000
Коста-Бланка Север
Spain
Аэропорт
55 мин
Why People Choose Теулада
Жизнь в Теуладе движется в приятном расслабленном темпе, где испанские традиции беспрепятственно смешиваются с международной утончённостью. Центр города сохраняет свой аутентичный характер с традиционными барами тапас, семейными магазинами и прекрасной готической церковью Святой Каталины, в то время как окружающие районы предлагают современные удобства и услуги. Еженедельные рынки, местные фестивали и общественные мероприятия предоставляют возможности погрузиться в испанскую культуру, в то время как близость к Морайре обеспечивает доступ к изысканным ресторанам, покупкам и портовой жизни.
Международное сообщество в Теуладе хорошо установлено и гостеприимно, состоящее в основном из северноевропейских жителей, которые ценят исключительность и качество жизни на территории. Английский, немецкий и голландский языки обычно говорят наряду с испанским, создавая многокультурную среду, которая одновременно космополитична и укоренена в местной традиции. Жители наслаждаются активным образом жизни, сосредоточенным на деятельности на открытом воздухе, культурных мероприятиях и социальных собраниях, многие из которых пользуются преимуществами отличных полей для гольфа, троп для пеших прогулок и водных видов спорта, доступных в непосредственной близости.
Теулада имеет один из самых завидных климатов Европы, с более чем 320 солнечными днями в год и средними температурами, варьирующимися от 16°C зимой до 28°C летом. Средиземноморский микроклимат смягчается морским бризом с близкого побережья и защитным обхватом окружающих холмов, создавая идеальные условия круглый год. Осадки минимальны и обычно сосредоточены в осенние месяцы, а лета тепло, но редко удушающие благодаря охлаждающему влиянию Средиземного моря. Этот исключительный климат делает жизнь на открытом воздухе подлинной возможностью в течение всего года, идеальной для наслаждения терассами, бассейнами и садами, которые характеризуют роскошные свойства Теулады.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Теулада.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в Теулада
Любители спорта избалованы множеством чемпионских полей для гольфа в пределах 15 минут, включая Club de Golf Ifach в Морайре и La Sella Golf Resort в Дении. Близлежащее побережье предлагает отличное парусное спорт, дайвинг и объекты водных видов спорта, особенно на марине Морайры. Теннисные корты и корты для паделя доступны в различных клубах, а окружающая сельская местность предлагает отличные возможности для пеших прогулок и велоспорта через природный парк Монтгó и прибрежные тропы.
Want to See Теулада for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Теулада — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Кулинарная сцена Теулады идеально передает сущность аутентичной валенсийской кухни, с традиционными ресторанами, подающими местные специалитеты, такие как паэлья, свежие морепродукты и региональные вина из местных виноделен. Близлежащее побережье значительно расширяет варианты питания, где Морайра предлагает рестораны, рекомендуемые Мишленом, пляжные клубы и международную кухню. Этот район особенно известен производством вина, с несколькими бодегами, предлагающими дегустации и туры по местным виноградникам Мускателя.
Здравоохранение
Теулада обслуживается местным медицинским центром (Centro de Salud Teulada), обеспечивающим первичную помощь и неотложную помощь. Ближайшая крупная больница — это Hospital Marina Salud в Дении (20км), предлагающая комплексные медицинские услуги, включая специальную помощь. Варианты частного здравоохранения отличные, с несколькими международными клиниками в близлежащих Калпе и Дении, обслуживающими жителей-экспатриантов. Многие жители также путешествуют в Аликанте (85км) для специализированного лечения в мировоззданиях.
Транспорт
Аэропорт Аликанте находится в 85км к югу (примерно 1 час вождения), предлагая обширные международные соединения. Аэропорт Валенсии находится в 110км к северу (1 час 15 минут), предлагая дополнительные опции полётов. Оба аэропорта легко доступны через автостраду AP-7, с регулярными автобусными услугами и частными транспортными компаниями. Теулада пользуется отличной дорожной связью через автостраду AP-7, обеспечивающую прямой доступ к крупным испанским городам и французской границе. Прибрежная дорога N-332 соединяется со всеми направлениями Коста-Бланки, в то время как локальные дороги эффективно соединяют Морайру (5км), Калпе (12км) и Данию (20км). Город хорошо связан с внутренними достопримечательностями и более широким регионом Валенсии. Общественный транспорт включает регулярные автобусные услуги, соединяющие Теуладу с Калпе, Денией и Бенидормом через линии автобусов ALSA. Ближайшая железнодорожная станция находится в Калпе (12км) на линии TRAM Metropolitano, соединяющей с Аликанте. Многие жители предпочитают частный транспорт из-за сельского местоположения, хотя услуги такси и вариантов совместного проката доступны.
Покупки
В то время как Теулада предлагает традиционные испанские покупки с локальными рынками, пекарнями и специализированными магазинами, большие потребности в покупках легко удовлетворены в близлежащих Калпе и Дении. Супермаркеты Mercadona и Consum предоставляют предметы повседневного спроса, в то время как Морайра (5км) предлагает бутик-шопинг и международные товары. Для комплексного шопинга торговый центр Portal de la Marina в Ондара (25км) предлагает крупные международные бренды и универсальные магазины.
Рынок недвижимости в Теулада
Рынок недвижимости Теулады представляет премиальный сегмент недвижимости Коста-Бланки, характеризуемый эксклюзивными жилыми разработками вилл и роскошными имениями. Рынок остался устойчивым с сильным спросом от международных покупателей, особенно ищущих высокого уровня свойства с приватностью, качеством и близостью к прибрежным удобствам. Ограниченное предложение и строгие правила планирования помогают поддерживать стоимость свойства и исключительность.
Популярные типы недвижимости это Villa.
Теулада предлагает отличный инвестиционный потенциал благодаря своему престижному расположению и ограниченному предложению премиальных свойств. Рынок люксовых аренд сильный, особенно для высокооконечных вилл, нацеленных на состоятельных отпускников и долгосрочных международных жителей. Стоимость свойств показала устойчивую прибыль, поддерживаемую репутацией района, качеством инфраструктуры и близостью к ключевым удобствам. Комбинация преимуществ испанского проживания и потенциального дохода от аренды делает её привлекательной как для образа жизни, так и для инвестиционных покупок.
Property Investment in Теулада
Теулада предлагает отличный инвестиционный потенциал благодаря своему престижному расположению и ограниченному предложению премиальных свойств. Рынок люксовых аренд сильный, особенно для высокооконечных вилл, нацеленных на состоятельных отпускников и долгосрочных международных жителей. Стоимость свойств показала устойчивую прибыль, поддерживаемую репутацией района, качеством инфраструктуры и близостью к ключевым удобствам. Комбинация преимуществ испанского проживания и потенциального дохода от аренды делает её привлекательной как для образа жизни, так и для инвестиционных покупок.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Коста-Бланка Север benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Теулада & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Теулада continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Теулада is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €2,537,250 - €3,432,750 | €2,985,000 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Теулада Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Теулада(This area) | €2,985,000 | 58% | 5-15 min | 55 мин |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Сильный спрос на праздничный релиз в сезоне пик (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сопоставимые рынки с аналогичной доходностью от аренды
Растущий международный спрос, способствующий устойчивому повышению цен
Краткосрочный отпускной релиз популярен среди европейских туристов
Стоимость жизни в Теулада
Стоимость жизни в Теуладе значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентна в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность с средиземноморским образом жизни.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и локальные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Общедомовые платежи
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и включённых услуг
IBI (Муниципальный налог)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Обеды вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее широкополосное покрытие; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для младших жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Теулада
Типичный день в Теуладе
Утренний кофе
Начните день с чашки свежего кофе на террасе, наслаждаясь морским бризом и спокойными окрестностями
Прогулка на пляже
Утренняя прогулка вдоль пляжа или прогулочной дорожки, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежие рыночные покупки
Подберите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь расслабляющим menú del día в местном ресторане — три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые жаркие часы, затем остыньте в вашем частном или общем бассейне
Время на пляже
Отправьтесь на пляж для полдничного плавания в теплых водах Средиземного моря
Вечерний пасео
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Закончите день тапас и бокалом местного вина в ваш любимый ресторан, обед на открытом воздухе под звёздами
Ready to Experience Теулада?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in ТеуладаШколы рядом с Теулада
Семьи в Теуладе имеют доступ к высокое качество образовательные возможности в окружающей районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатриантов наряду с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School (Villajoyosa)
Международная (Британская)
Британская школа программы с программами GCSE и A-Level, отличные удобства и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
Международная (Британская/IB)
Британская и IB программа с превосходными удобствами, спортивные программы и многоязычное образование
Локальная испанская начальная школа
Испанская государственная
Локальная государственная школа, предлагающая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции сообщества
Локальная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
События и фиесты в Теулада
Теулада отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, сочетая локальные традиции с гостеприимным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздничные мероприятия с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными празднованиями, объединяющими всё сообщество
Март/Апрель
Semana Santa (Пасхальная неделя)
Торжественные пасхальные процессии по улицам с традиционными платформами и столетними религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные мероприятия с локальными событиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Волшебные праздничные мероприятия на пляже с костра, фейерверками и традициями полуночных ванн вдоль побережья
Июль
Летний пляжный фестиваль
Концерты на открытом воздухе, продовольственные киоски и культурные мероприятия вдоль водной части в течение летнего сезона
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три Короля
Праздничный сезон с рыночными палатками, рождественскими вертепами и зрелищный парад Трёх Королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Теулада
Теулада имеет процветающее международное сообщество, с экспатриантами, привлечёнными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Прибрежное местоположение привлекает разнообразный микс национальностей, особенно из Северной Европы. Английский широко говорят в магазинах, ресторанах и социальных условиях, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Теулада предлагает отличные мероприятия на открытом воздухе круглый год, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, прогулок на природе и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
ПляжКрасивые пляжи Средиземного моря поблизости с кристально чистой водой, идеальные для плавания, подводного плавания и загара
Водные виды спорта
Водные виды спортаВёсельное снаряжение, каякинг, виндсёрфинг и парусное спорт доступны на близлежащих пляжах и маринах
Прогулки по сельской местности
ТуризмПешеходные тропы по окружающей сельской местности с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Соседние поля для гольфа
ГольфНесколько высокое качество полей для гольфа в лёгком расстояние вождения предлагающие круглогодичный игры на средиземноморском солнце
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищённые естественные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки на природе
Теулада Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 мин
Британская школа программы с программами GCSE и A-Level, отличные удобства и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
25-45 мин
Британская и IB программа с превосходными удобствами, спортивные программы и многоязычное образование
Локальная испанская начальная школа
5-15 мин
Локальная государственная школа, предлагающая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции сообщества
Локальная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
Руководства по покупке в Теулада
Почему жить в Теулада?
Interested in Теулада?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Теулада
Что отличает Теуладу от других мест на Коста-Бланке?▼
Как далеко от Теулады ближайшие пляжи?▼
Подходит ли Теулада для круглогодичного проживания?▼
Какие налоги на недвижимость и текущие расходы в Теуладе?▼
Насколько устоявшемся международное сообщество в Теуладе?▼
Новости о Теулада
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Теулада?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в Теуладе? Наша опытная команда специализируется на новостройке по всей территории и может провести вас через каждый этап. Ищете ли вы постоянный дом, туристическое убежище или инвестиционную недвижимость, мы поможем вам найти ровно то, что вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новостройки на Коста-Бланке мы знаем этот рынок вдоль и поперёк.
Исследуйте другие районы