Leben in Teulada
Im Herzen der Marina Alta-Region Costa Blancas gelegen, steht Teulada als eine der prestigeträchtigsten Küstendestinationen Spaniens. Diese charmante Gemeinde, nur 5 km im Landesinneren vom glamouröse
73 Neubauten
Ab €2,985,000
Costa Blanca North
Spain
Flughafen
55 min
Why People Choose Teulada
Das Leben in Teulada schreitet in einem erfreulich entspannten Tempo voran, wo sich spanische Traditionen nahtlos mit internationaler Raffinesse vermischen. Das Stadtzentrum bewahrt seinen authentischen Charakter mit traditionellen Tapas-Bars, familiengeführten Geschäften und der wunderschönen gotischen Kirche Santa Catalina, während die umliegenden Gebiete moderne Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Wochenmärkte, lokale Feste und Gemeinschaftsereignisse bieten Gelegenheiten, sich in die spanische Kultur einzutauchen, während die Nähe zu Moraira den Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufen und Hafen-Leben garantiert.
Die internationale Gemeinschaft in Teulada ist gut etabliert und gastfreundlich, überwiegend nordeuropäische Bewohner, die die Exklusivität und Lebensqualität der Gegend schätzen. Englisch, Deutsch und Niederländisch werden üblicherweise neben Spanisch gesprochen, was eine multikulturelle Umgebung schafft, die sowohl kosmopolitisch als auch in lokalen Traditionen verwurzelt ist. Bewohner genießen einen aktiven Lebensstil, der sich auf Outdoor-Aktivitäten, kulturelle Aktivitäten und gesellschaftliche Treffen konzentriert, wobei viele die hervorragenden Golfplätze, Wanderwege und Wassersport in unmittelbarer Nähe nutzen.
Teulada genießt eines der beneidenswertesten Klimate Europas, mit über 320 Sonnentagen pro Jahr und Durchschnittstemperaturen von 16°C im Winter bis 28°C im Sommer. Das Mittelmeer-Mikroklima wird durch Meeresbriesen vom nahen Meer und die schützende Umarmung der umgebenden Hügel moderiert, was das ganze Jahr über ideale Bedingungen schafft. Die Niederschläge sind minimal und typischerweise auf Herbstmonate konzentriert, während die Sommer warm sind, aber dank des kühlenden Einflusses des Mittelmeers selten drückend sind. Dieses außergewöhnliche Klima macht Freiluftleben das ganze Jahr über möglich, ideal zum Genießen von Terrassen, Pools und Gärten, die Teuladas Luxusimmobilien charakterisieren.
At a Glance
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Strände in Teulada
Sportbegeisterte haben die Qual der Wahl mit mehreren Meisterschaftsgolfplätzen innerhalb von 15 Minuten, darunter Club de Golf Ifach in Moraira und La Sella Golf Resort in Dénia. Die nahe gelegene Küste bietet ausgezeichnetes Segeln, Tauchen und Wassersport, besonders am Hafen von Moraira. Tennis- und Padel-Courts sind in verschiedenen Clubs verfügbar, während die umliegende Landschaft ausgezeichnetes Wandern und Radfahren durch den Montgó Naturpark und Küstenwege bietet.
Properties in Teulada
New build developments in Teulada offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Teulada — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Teuladas Gastronomieszene erfasst perfekt die Essenz authentischer Valencianischer Küche, mit traditionellen Restaurants, die lokale Spezialitäten wie Paella, frische Meeresfrüchte und regionale Weine aus lokalen Weinbergen servieren. Die nahe gelegene Küste erweitert die Dining-Optionen dramatisch, mit Moraira mit Michelin-empfohlenen Restaurants, Strandclubs und internationaler Küche. Das Gebiet ist besonders für seine Weinproduktion berühmt, mit mehreren Bodegas, die Verkostungen und Führungen durch lokale Moscatel-Weinberge anbieten.
Gesundheitswesen
Teulada wird von einem lokalen Gesundheitszentrum (Centro de Salud Teulada) versorgt, das Grundversorgung und Notfalldienste bietet. Das nächste große Krankenhaus ist Hospital Marina Salud in Dénia (20 km) mit umfassenden medizinischen Dienstleistungen einschließlich Fachversorgung. Private Gesundheitsoptionen sind hervorragend, mit mehreren internationalen Kliniken in nahe gelegenen Calpe und Dénia für Expatriatbewohner. Viele Bewohner reisen auch nach Alicante (85 km) für Spezialbehandlungen in weltklasse Einrichtungen.
Verkehr
Alicante Flughafen liegt 85 km südlich (etwa 1 Stunde Fahrt) mit umfangreichen internationalen Verbindungen. Valencia Flughafen liegt 110 km nördlich (1 Stunde 15 Minuten) mit zusätzlichen Flugoptionen. Beide Flughäfen sind leicht über die AP-7 Autobahn erreichbar, mit regelmäßigen Buslinien und privaten Transferunternehmen verfügbar. Teulada hat ausgezeichnete Straßenverbindungen über die AP-7 Autobahn mit direktem Zugang zu großen spanischen Städten und der französischen Grenze. Die N-332 Küstenstraße verbindet alle Costa Blanca Destinationen, während lokale Straßen effizient nach Moraira (5 km), Calpe (12 km) und Dénia (20 km) führen. Die Stadt ist gut mit Inlandsbadekörper und der breiteren Valencia Region verbunden. Der öffentliche Verkehr umfasst regelmäßige Buslinien, die Teulada mit Calpe, Dénia und Benidorm über ALSA-Buslinien verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Calpe (12 km) auf der TRAM Metropolitano-Linie, die nach Alicante führt. Viele Bewohner bevorzugen privates Verkehrsmittel aufgrund des ländlichen Standorts, obwohl Taxi-Dienste und Mitfahrgelegenheiten verfügbar sind.
Einkaufen
Während Teulada Stadt traditionelle spanische Einkäufe mit lokalen Märkten, Bäckereien und Spezialgeschäften anbietet, sind größere Einkaufsbedarfe leicht in nahe gelegenen Calpe und Dénia zu erfüllen. Mercadona und Consum Supermärkte bieten tägliche Notwendigkeiten, während Moraira (5 km) Boutique-Einkäufe und internationale Produkte bietet. Für umfassendes Einkaufen bietet das Portal de la Marina Einkaufszentrum in Ondara (25 km) große internationale Marken und Kaufhäuser.
Immobilienmarkt in Teulada
Teuladas Immobilienmarkt repräsentiert das Premium-Segment der Costa Blanca Immobilien, gekennzeichnet durch exklusive Villaentwicklungen und Luxusanwesen. Der Markt bleibt widerstandsfähig mit starker Nachfrage von internationalen Käufern, besonders solchen, die hochwertige Immobilien mit Privatsphäre, Qualität und Nähe zu Küsteneinrichtungen suchen. Begrenzte Verfügbarkeit und strenge Planungsgenehmigungen helfen, Immobilienwerte und Exklusivität zu bewahren.
Beliebteste Immobilientypen sind Villa.
Teulada bietet ausgezeichnetes Investitionspotenzial aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage und des begrenzten Angebots an Premiumimmobilien. Der Luxusmietmarkt ist stark, besonders für hochwertige Villen, die wohlhabende Urlauber und langfristige internationale Bewohner ansprechen. Die Immobilienwerte haben stetige Wertsteigerung gezeigt, unterstützt durch den Ruf des Gebiets, Infrastrukturqualität und Nähe zu Haupteinrichtungen. Die Kombination aus spanischen Residenzvorteilen und potenziellen Mietrenditen macht es attraktiv für Lebensstil- und Investitionskäufe.
Property Investment in Teulada
Teulada bietet ausgezeichnetes Investitionspotenzial aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage und des begrenzten Angebots an Premiumimmobilien. Der Luxusmietmarkt ist stark, besonders für hochwertige Villen, die wohlhabende Urlauber und langfristige internationale Bewohner ansprechen. Die Immobilienwerte haben stetige Wertsteigerung gezeigt, unterstützt durch den Ruf des Gebiets, Infrastrukturqualität und Nähe zu Haupteinrichtungen. Die Kombination aus spanischen Residenzvorteilen und potenziellen Mietrenditen macht es attraktiv für Lebensstil- und Investitionskäufe.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Teulada & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Teulada continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Teulada is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €2,537,250 - €3,432,750 | €2,985,000 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Teulada Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Teulada(This area) | €2,985,000 | 58% | 5-15 min | 55 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Starke Ferienmietnachfrage während Hochsaison (Mai-Oktober)
Niedrigere Einstiegspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Mietrenditen
Wachsende internationale Nachfrage treibt stetige Preiswertsteigerung
Kurzzeitferienmiete beliebt bei europäischen Touristen
Lebenshaltungskosten in Teulada
Die Lebenshaltungskosten in Teulada sind deutlich niedriger als in Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig in Spanien. Küstenleben hier verbindet Erschwinglichkeit mit Mittelmeerstil.
Lebensmittel (monatlich, Paar)
€280-400
Mercadona, Lidl und lokale Märkte in Reichweite
Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Gas)
€100-160
Höher im Sommer mit Klimaanlage
Gemeinschaftsgebühren
€50-120
Variiert je nach Entwicklung und Dienstleistungen
IBI (Grundsteuer)
€400-1.000/Jahr
Jährliche Grundsteuer basierend auf Katastralwert
Essen gehen (pro Person)
€10-22
Menú del día ab €10; Restaurants €15-30
Internet und Telefon
€35-50
Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter
Autoausgaben (Benzin, Versicherung)
€150-250
Empfohlen für Flexibilität
Private Krankenversicherung
€60-150
Umfassende Deckung; günstiger für jüngere Bewohner
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Teulada
Ein typischer Tag in Teulada
Morgenkaffee
Starten Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse, genießen Sie die Meeresbrise und ruhige Umgebung
Strandrundgang
Morgenpromenade entlang des Strandes oder der Promenade, atmen Sie die frische Mittelmeerluft ein
Frischer Markteinkauf
Kaufen Sie frisches Brot, Obst und lokale Produkte vom Supermarkt oder Wochenmarkt
Spanisches Mittagessen
Genießen Sie ein entspanntes Menú del día in einem lokalen Restaurant - drei Gänge mit Wein für etwa €12
Siesta und Pool
Ruhen Sie sich während der heißesten Stunden aus, dann kühlen Sie sich in Ihrem privaten oder gemeinschaftlichen Pool ab
Strandzeit
Gehen Sie zum Strand für ein Nachmittagsschwimmen in den warmen Mittelmeergewässern
Abendspaziergang Paseo
Schließen Sie sich den Einheimischen beim traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt an und grüßen Nachbarn und Freunde
Tapas-Dinner
Beenden Sie den Tag mit Tapas und ein Glas Lokalwein in Ihrem Lieblingsrestaurant, Essen al fresco unter den Sternen
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Find Your Home in TeuladaSchulen in der Nähe von Teulada
Familien in Teulada haben Zugang zu Schuloptionen hoher Qualität in der umliegenden Gegend, mit mehreren internationalen Schulen, die die Expatriat-Gemeinschaft bedienen zusammen mit ausgezeichneten spanischen Staatsschulen.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (Britisch)
Britische Lehrplan-Schule mit GCSE und A-Level-Programmen, ausgezeichnete Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse
Laude Lady Elizabeth School
International (Britisch/IB)
Britische und IB Lehrplan mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogrammen und mehrsprachiger Ausbildung
Lokale Spanischschule Grundschule
Spanischer Staat
Lokale Staatsschule mit Spanisch Lehrplan Bildung, hervorragend für Sprachuntauchen und Gemeinschaftsintegration
Lokale Spanischschule Sekundarschule
Spanischer Staat
Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Veranstaltungen & Feste in Teulada
Teulada feiert das ganze Jahr über traditionelle spanische Fiestas und Gemeinschaftsereignisse und verbindet lokale Traditionen mit der gastfreundlichen internationalen Gemeinschaft.
August
Fiestas Patronales
Jährliche Schutzpatronfeste mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feiern, die die ganze Gemeinschaft zusammenbringt
März/April
Semana Santa (Osterwoche)
Feierliche Osterprozessionen durch die Straßen mit traditionellen Wagen und hundertjährigen religiösen Traditionen
Dezember
Día de la Constitución
Nationalfeiertag mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeinschaftstreffen
Juni
Noche de San Juan
Magische Mittsommerfeuerfeste mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Mitternachtsschwimmtraditionen entlang der Küste
Juli
Sommersstrandfestival
Outdoor-Konzerte, Essensständer und Kulturveranstaltungen entlang des Wasserfronts während der Sommersaison
Dezember/Januar
Weihnachtsmarkt und Drei Könige
Festliche Jahreszeit mit Marktständen, Krippen und spektakuläre Drei-Königs-Parade (Cabalgata de Reyes)
Expat-Gemeinde in Teulada
Teulada hat eine blühende internationale Gemeinschaft, mit Expatriaten, die vom Mittelmeerstil, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und gastfreundlicher Atmosphäre angezogen werden. Der Küstenstandort zieht einen vielfältigen Mix von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch ist in Geschäften, Restaurants und sozialen Umgebungen weit verbreitet, was das tägliche Leben für Neuankömmler komfortable macht.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Teulada bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, vom Strand und Wassersport bis hin zu Golf, Naturspaziergängen und mehr.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand und Schwimmen
StrandWunderschöne Mittelmeerstrände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden
Wassersport
WassersportPaddeln, Kajakfahren, Windsurfen und Segeln verfügbar an nahen Stränden und Häfen
Landspaziergang
WandernWanderwege durch die umliegende Landschaft mit Ausblick auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer
Radstrecken
RadfahrenStraße und Mountainbike-Routen durch malerische Landschaften, geeignet für alle Fitnessstufen
Nahegelegene Golfplätze
GolfMehrere hochwertige Golfplätze in leichter Fahrt mit ganzjährigem Spiel in der Mittelmeerssonne
Naturschutzgebiete und Vogelbeobachtung
NaturschutzgebietGeschützte Naturgebiete in der Nähe mit Vogelbeobachtung, Fotografie und friedlichen Naturspaziergängen
Teulada Area Map
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All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
Britische Lehrplan-Schule mit GCSE und A-Level-Programmen, ausgezeichnete Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Britische und IB Lehrplan mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogrammen und mehrsprachiger Ausbildung
Lokale Spanischschule Grundschule
5-15 min
Lokale Staatsschule mit Spanisch Lehrplan Bildung, hervorragend für Sprachuntauchen und Gemeinschaftsintegration
Lokale Spanischschule Sekundarschule
10-20 min
Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Properties in Teulada
Teulada
IDEMA
Teulada
ALLON BAY HILLS
Teulada
PORTO MARINA PLAZA
Teulada
LA HOYA
Teulada
SOL DE SALINAS
Teulada
VINEYARD VIEWS
Leitfäden zum Kauf in Teulada
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Häufig gestellte Fragen zu Teulada
Was macht Teulada anders als andere Costa Blanca Orte?▼
Wie weit sind die nächsten Strände von Teulada entfernt?▼
Ist Teulada für ganzjähriges Wohnen geeignet?▼
Was sind die Grundsteuern und laufenden Kosten in Teulada?▼
Wie etabliert ist die internationale Gemeinschaft in Teulada?▼
Welche Freizeitaktivitäten sind in und um Teulada verfügbar?▼
Wie zugänglich ist Teulada für internationale Reisen?▼
Was ist das Investitionspotenzial für Luxusvillen in Teulada?▼
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