Жизнь в Benissa
Бенис предстает как один из самых аутентичных внутренних городов Коста-Бланки, предлагая идеальное сочетание традиционного испанского очарования и современного международного удобства. Расположенный в
2 Новостройки
От €80,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
50 min
Why People Choose Benissa
Повседневная жизнь в Бенисе сочетает подлинность маленького города с космополитичными удобствами. Еженедельные рынки полны свежих местных продуктов, морепродуктов и региональных деликатесов - краеугольный камень средиземноморской жизни, где члены сообщества собираются для социализации. Традиционные рестораны паэльи подают рядом с современной международной кухней, отражая разнообразное население жителей. Установленное сообщество эмигрантов Бениса создало приветливую социальную экосистему; английский язык широко распространен, и многочисленные клубы, группы и мероприятия обслуживают международных жителей. Выходные часто включают экскурсии на близлежащие пляжи с голубым флагом для плавания и водных видов спорта, или раунды на чемпионских полях для гольфа в считанные минуты. Сам город сохраняет подлинный испанский характер - узкие извилистые улицы, семейные предприятия и местные фестивали отмечают века наследия. Культурные мероприятия включают художественные галереи, музыкальные события и сезонные празднества. Более медленный темп по сравнению с прибрежными курортами не означает скуку; скорее, это позволяет более подлинный, связанный образ жизни, где Вас узнают в любимом кафе и становитесь частью подлинного сообщества.
Бенис пользуется желаемым средиземноморским климатом, который делает Коста-Бланку одним из самых желаемых направлений Европы. Имея более 300 солнечных дней в год, регион предлагает теплое, сухое лето и мягкую зиму - идеально для круглогодичной наружной жизни. Летние температуры обычно достигают 28-32°C, в то время как зимние средние значения колеблются около 12-16°C, редко опускаясь ниже точки замерзания. Весна и осень обеспечивают идеальные условия для исследования, с приятными температурами и низкой влажностью. Морской бриз с близлежащего побережья обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы. Осадков минимально, концентрируясь в основном на осень и весну. Этот климат особенно привлекателен для пенсионеров и тех, кто ищет последовательную, комфортную погоду без экстремальных сезонных колебаний. Солнечные условия поддерживают обильную культуру на открытом воздухе, от пляжных мероприятий до гольфа и пеших прогулок.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Benissa.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в Benissa
Спортивная и развлекательная деятельность определяют привлекательность Беніса для активных людей, ищущих образ жизни. Несколько пляжей с голубым флагом в пределах 20 минут обеспечивают плавание, серфинг на доске, каякинг и пляжные виды спорта в течение всего года. Несколько чемпионских полей для гольфа поблизости обслуживают энтузиастов всех уровней навыков, от начинающих до соревнующихся игроков. Пешеходные тропы через внутренние холмы предлагают великолепные виды и отличную сердечно-сосудистую деятельность. Водные спортивные сооружения, включая парусный спорт, виндсерфинг и рыбалку, дополняют пляжный отдых. Теннисные клубы, велосипедные маршруты и футбольные площадки поддерживают разнообразные спортивные интересы. Сочетание прибрежных и внутренних мероприятий обеспечивает круглогодичные варианты независимо от погоды или предпочтений.
Properties in Benissa
New build developments in Benissa offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Benissa for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Benissa — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Бенис предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских тапас-баров и семейных ресторанов до международной кухни. Местные заведения подают подлинные региональные блюда, используя свежие местные ингредиенты, в то время как меню дня предлагает отличную ценность около 10-12 евро за трех-блюдное питание.
Здравоохранение
Здравоохранение в Бенисе соответствует международным стандартам с отличной доступностью. Региональная больница работает в течение 30 минут, предоставляя комплексные медицинские услуги для всех чрезвычайных ситуаций и специализированного лечения. Частные клиники, предлагающие англоговорящих врачей, работают по всему району, обслуживая специально пациентов-эмигрантов. Система здравоохранения сочетает испанское государственное здравоохранение с частными вариантами, давая жителям гибкость в выборе предпочитаемых поставщиков. Медицинские расходы остаются значительно ниже частного здравоохранения Великобритании, в то время как качество соответствует европейским стандартам. Рецептурные лекарства доступны по цене и легко доступны в многочисленных аптеках, укомплектованных полезным персоналом. Многие международные жители успешно управляют хроническими состояниями через испанскую систему здравоохранения с минимальными осложнениями.
Транспорт
Автобусные соединения доступны по всему Бенису и в соседние города, с расписанием, приспосабливающимся как к ежедневным поездкам, так и к досуговым путешествиям. Для максимальной гибкости и независимости жители обычно рекомендуют иметь автомобиль, который обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и соседним сообществам. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 70 км к югу, предлагая прямые рейсы в Великобританию и по всей Европе. Аэропорт Валенсии (VLC) находится примерно в 120 км к северу, предлагая альтернативные варианты путешествия. Оба аэропорта работают с современными объектами по конкурентоспособным ценам через различные авиакомпании. Бенис выигрывает от отличных дорожных соединений через автомагистраль AP-7, обеспечивающих быстрый доступ к Аликанте и Валенсии. Местные дороги беспрепятственно соединяются с соседними городами Коста-Бланки, включая Теуладу, Хавею и Морайру. Инфраструктура автомагистралей региона поддерживает легкие дневные поездки и деловые путешествия. Региональные автобусные услуги соединяют Бенис с прибрежными городами, крупными торговыми центрами и соседними муниципалитетами. Расписание варьируются сезонно с увеличенной частотой в летние месяцы. Сетка автобусов интегрируется с более широким транспортом Коста-Бланки, связывая большинство основных направлений.
Покупки
Покупки в Бенисе сочетают удобство с подлинной испанской рыночной культурой. Крупные сети супермаркетов, включая Mercadona, Lidl и Consum, работают по всему району, предлагая знакомые продукты по конкурентоспособным ценам наряду с обширным испанским и международным выбором. Еженедельные фермерские рынки предоставляют свежемонтированные местные продукты прямо от региональных производителей по исключительной ценности. Центр города содержит независимые магазины, бутики и специализированные магазины, отражающие местный характер и уникальные предложения. Для более крупных потребностей в покупках близлежащие города предлагают современные торговые центры. Услуги доставки по сети значительно расширились, и большинство супермаркетов предлагают доставку на дом. Сочетание современного удобства и традиционных рыночных покупок создает разнообразные варианты, отвечающие различным предпочтениям образа жизни.
Рынок недвижимости в Benissa
Рынок недвижимости Беніса демонстрирует здоровый импульс с ростом год-к-году 8%, отражая подлинный спрос как от собственников-пользователей, так и от инвесторов. Рынок предлагает исключительную ценность в сравнении с прибрежными альтернативами, со средними ценами 2200 евро/м², что представляет 40% экономию в сравнении с испанскими рынками островов. Текущий запас 33 объектов недвижимости обеспечивает подлинный выбор в нескольких категориях.
Популярные типы недвижимости включают Землю, Виллу, Апартамент.
Потенциал аренды остается сильным с типичной 7-ночной арендой, достигающей 800 евро, поддерживающей годовую отдачу для инвестиционной недвижимости. Перспективы прироста капитала выглядят положительно, учитывая растущую популярность региона, улучшенную инфраструктуру и расширяющееся сообщество эмигрантов. Как рынок отпуска, так и рынок долгосрочной аренды показывают здоровый спрос, с продажами жилой недвижимости, ускоряющимися среди покупателей ЕС, ищущих постоянного переселения.
Property Investment in Benissa
Потенциал аренды остается сильным с типичной 7-ночной арендой, достигающей 800 евро, поддерживающей годовую отдачу для инвестиционной недвижимости. Перспективы прироста капитала выглядят положительно, учитывая растущую популярность региона, улучшенную инфраструктуру и расширяющееся сообщество эмигрантов. Как рынок отпуска, так и рынок долгосрочной аренды показывают здоровый спрос, с продажами жилой недвижимости, ускоряющимися среди покупателей ЕС, ищущих постоянного переселения.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Benissa & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Benissa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benissa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Land | €68,000 - €92,000 | €80,000 | 📈+4% |
| Villa | €1,691,500 - €2,288,500 | €1,990,000 | 📈+6% |
| Apartment | €3,315,000 - €4,485,000 | €3,900,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Benissa Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benissa(This area) | €1,990,000 | 58% | 5-15 min | 50 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Сильный спрос на отпуска в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем на сопоставимых рынках с аналогичными доходами от аренды
Растущий международный спрос, стимулирующий устойчивый рост цен
Краткосрочная отпуска аренда популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в Benissa
Стоимость жизни в Бенисе значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособна в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты (ежемесячно, пара)
280-400 евро
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
100-160 евро
Выше летом с кондиционированием воздуха
Комплексные сборы
50-120 евро
Варьируется в зависимости от разработки и включенных услуг
IBI (Муниципальный налог)
400-1000 евро/год
Годовой налог на имущество на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
10-22 евро
Меню дня от 10 евро; рестораны 15-30 евро
Интернет и телефон
35-50 евро
Хорошее покрытие широкополосной связью; несколько поставщиков
Расходы на автомобиль (топливо, страхование)
150-250 евро
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
60-150 евро
Комплексное покрытие; ниже для молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benissa
Типичный день в Бенисе
Утренний кофе
Начните день с свежего кофе на террасе, наслаждайтесь морским бризом и спокойной обстановкой
Пляжная прогулка
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежий рынок покупок
Купите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь неспешной меню дня в местном ресторане - трех-блюдное питание с вином около 12 евро
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые теплые часы, затем остудитесь в своем приватном или общинном бассейне
Пляжное время
Отправьтесь на пляж для послеполуденного плавания в теплых средиземноморских водах
Вечерний пассео
Присоединитесь к местным жителям для традиционной вечерней прогулки по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин тапас
Завершите день с тапас и бокалом местного вина в любимом ресторане, обеда на открытом воздухе под звездами
Ready to Experience Benissa?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in BenissaШколы рядом с Benissa
Семьи в Бенисе имеют доступ к вариантам качественного образования в окружающей местности, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество эмигрантов, наряду с превосходными испанскими государственными школами.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (British)
Школа британской программы с программами GCSE и A-Level, отличные сооружения и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
International (British/IB)
Британская и IB программа с исключительными сооружениями, спортивными программами и многоязычным образованием
Local Spanish Primary School
Spanish State
Местная государственная школа, обеспечивающая испанскую программу образования, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Local Spanish Secondary School
Spanish State
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
События и фиесты в Benissa
Бенис отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение всего года, смешивая местные традиции с приветливым международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодное празднование святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками, объединяющими все сообщество
Март/апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Торжественные процессии Страстной недели по улицам с традиционными платформами и столетиями старыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Празднование национального праздника с локальными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Магические летнее солнцестояние пляжные праздники с кострами, фейерверками и традициями полуночного плавания вдоль побережья
Июль
Летний пляжный фестиваль
Концерты на открытом воздухе, прилавки с едой и культурные мероприятия вдоль набережной в течение всего летнего сезона
Декабрь/январь
Рождественская ярмарка и Три Короля
Праздничный сезон с палатками рынка, рождественские сцены и спектаклярный парад Трех Королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Benissa
Бенис имеет процветающее международное сообщество, с эмигрантами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и приветливой атмосферой. Прибрежное место привлекает разнообразную смесь национальностей, особенно из Северной Европы. Английский язык широко распространен в магазинах, ресторанах и социальных условиях, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Бенис предлагает превосходные мероприятия на открытом воздухе в течение всего года, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, природных прогулок и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
BeachКрасивые средиземноморские пляжи поблизости с кристально чистой водой, идеальные для плавания, снорклинга и загорания
Водные виды спорта
Water SportsСерфинг на доске, каякинг, виндсерфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и причалах
Деревенская ходьба
HikingПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видом на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Маршруты велосипедов
CyclingДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней подготовки
Близлежащие поля для гольфа
GolfНесколько качественных полей для гольфа в легкой доступной дистанции, предлагающие круглогодичные игры в средиземноморском солнце
Природные резервы и наблюдение за птицами
Nature ReserveОхраняемые природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и мирные природные прогулки
Benissa Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
Школа британской программы с программами GCSE и A-Level, отличные сооружения и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Британская и IB программа с исключительными сооружениями, спортивными программами и многоязычным образованием
Local Spanish Primary School
5-15 min
Местная государственная школа, обеспечивающая испанскую программу образования, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Local Spanish Secondary School
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
Руководства по покупке в Benissa
Почему жить в Benissa?
Interested in Benissa?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Benissa
Это хорошее место для жизни в Бенисе?▼
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?▼
Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?▼
Какова стоимость жизни на Коста-Бланке?▼
Хороша ли Коста-Бланка для пенсионеров?▼
Как далеко Коста-Бланка от Великобритании?▼
Какая погода на Коста-Бланке?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Новости о Benissa
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Benissa?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в Бенисе? Наша опытная команда специализируется на новостройках в этом районе и может провести Вас через каждый этап. Ищете ли Вы постоянное место жительства, отпускное убежище или инвестиционную недвижимость, мы помогаем найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой - с более чем 12-летним опытом продажи новостроек на Коста-Бланке мы знаем этот рынок вдоль и поперек.
Исследуйте другие районы