
Leben in Benissa
Benissa ist eine der authentischsten Binnenstädte der Costa Blanca und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem spanischen Charme und moderner internationaler Bequemlichkeit. In der Mitte der
2 Neubauten
Ab €80,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
50 min
Why People Choose Benissa
Das tägliche Leben in Benissa verbindet kleine Authentizität mit kosmopolitanen Annehmlichkeiten. Die Wochenmärkte platzen mit frischen Lokalprodukten, Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten - ein Eckpfeiler des mediterranen Lebens, wo sich Gemeindemitglieder zum Sozialisieren versammeln. Traditionelle Paella-Restaurants bedienen neben moderner internationaler Küche, was die vielfältige Bewohnerschaft widerspiegelt. Benissas etablierte Expat-Gemeinde hat ein einladendes soziales Ökosystem geschaffen; Englisch wird weit verbreitet gesprochen, und zahlreiche Clubs, Gruppen und Aktivitäten richten sich an internationale Bewohner. Wochenenden beinhalten oft Ausflüge zu nahen blauen Flaggen Stränden zum Schwimmen und Wassersport oder Runden auf Meisterschaftsgolfplätzen in wenigen Minuten Entfernung. Die Stadt selbst behält echten spanischen Charakter - enge gewundene Straßen, familiengeführte Unternehmen und lokale Feste zelebrieren Jahrhunderte des Erbes. Kulturelle Aktivitäten umfassen Kunstgalerien, Musikveranstaltungen und saisonale Feiern. Das langsamere Tempo im Vergleich zu Küstenresorts bedeutet nicht Langeweile; vielmehr ermöglicht es einen authentischeren, verbundeneren Lebensstil, in dem Sie in Ihrem Lieblingscafé erkannt werden und Teil einer echten Gemeinschaft werden.
Benissa genießt das begehrte Mittelmeerklima, das die Costa Blanca zu einem der begehrtesten Ziele Europas macht. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region warme, trockene Sommer und milde Winter - perfekt für das ganze Jahr über Freiluftwohnen. Die Sommertemperaturen erreichen typischerweise 28-32°C, während die Winterdurchschnitte um 12-16°C liegen und selten unter Null fallen. Frühling und Herbst bieten ideale Bedingungen für Erkundungen mit angenehmen Temperaturen und geringerer Luftfeuchtigkeit. Die Meeresbrise von der nahen Küste sorgt während der Sommermonate für natürliche Abkühlung. Die Niederschläge sind minimal und konzentrieren sich hauptsächlich auf Herbst und Frühling. Dieses Klima ist besonders attraktiv für Pensionäre und diejenigen, die konsistentes, komfortables Wetter ohne extreme saisonale Schwankungen suchen. Die sonnigen Bedingungen unterstützen die reichhaltige Außenkultur der Region, von Strandaktivitäten bis Golf und Wandern.
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Strände in Benissa
Sport- und Freizeitaktivitäten definieren Benissas Attraktivität für aktive Lebenssuchende. Mehrere Blaue Flaggen Strände innerhalb von 20 Minuten bieten Schwimmen, Paddleboarding, Kayaking und Strandspiele das ganze Jahr über. Mehrere Meisterschaftsgolfplätze in der Nähe bedienen Enthusiasten aller Fähigkeitsstufen, vom Anfänger bis zum Wettkampfspieler. Wanderwege durch Hügel im Inland bieten wunderbare Aussichten und hervorragende kardiovaskuläre Aktivität. Wassersporteinrichtungen einschließlich Segeln, Windsurfen und Angeln ergänzen Strandfreizeit. Tennisclubs, Radfahrrouten und Fußballplätze unterstützen vielfältige athletische Interessen. Die Kombination aus Küsten- und Binnenaktivitäten stellt das ganze Jahr über Optionen unabhängig vom Wetter oder Vorliebe sicher.
Properties in Benissa
New build developments in Benissa offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Benissa — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Benissa bietet vielfältige Speiseerlebnisse, von traditionellen spanischen Tapastheken und Familienrestaurants bis zur internationalen Küche. Lokale Betriebe servieren authentische Regionalgerichte unter Verwendung frischer lokaler Zutaten, während das Menü des Tages mit etwa 10-12 Euro hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine dreiköpfige Mahlzeit bietet.
Gesundheitswesen
Das Gesundheitswesen in Benissa erfüllt internationale Standards mit hervorragender Zugänglichkeit. Ein regionales Krankenhaus operiert innerhalb von 30 Minuten und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen für alle Notfälle und spezialisierte Behandlungen. Private Kliniken mit englischsprechenden Ärzten operieren in der gesamten Gegend und bedienen speziell Expat-Patienten. Das Gesundheitssystem verbindet spanische öffentliche Gesundheitswesen mit privaten Optionen und gibt Bewohnern Flexibilität bei der Wahl ihrer bevorzugten Anbieter. Medizinische Kosten bleiben erheblich niedriger als UK-private Gesundheitswesen, während die Qualität europäische Standards erfüllt. Verschreibungspflichtige Medikamente sind erschwinglich und leicht in zahlreichen von hilfreichen Fachleuten besetzten Apotheken erhältlich. Viele internationale Bewohner verwalten erfolgreich chronische Erkrankungen durch das spanische Gesundheitssystem mit minimalen Komplikationen.
Verkehr
Busverbindungen sind in Benissa und zu Nachbarstädten verfügbar, mit Fahrplänen, die sowohl tägliches Pendeln als auch Freizeitreisen berücksichtigen. Für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit empfehlen Bewohner üblicherweise, ein Auto zu haben, das einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Nachbargemeinden ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt ungefähr 70 Kilometer südlich und bietet direkte Flüge nach Großbritannien und über Europa. Der Flughafen Valencia (VLC) ist ungefähr 120 Kilometer nördlich und bietet alternative Reiseoptionen. Beide Flughäfen betreiben moderne Einrichtungen mit wettbewerbsfähigen Preisen durch verschiedene Fluggesellschaften. Benissa profitiert von hervorragenden Straßenverbindungen über die Autobahn AP-7 und ermöglicht schnellen Zugang zu Alicante und Valencia. Lokale Straßen verbinden sich nahtlos mit benachbarten Costa Blanca-Städten einschließlich Teulada, Jávea und Moraira. Die Autobahninfrastruktur der Region unterstützt einfache Tagesausflüge und Geschäftsreisen. Regionale Busdienstleistungen verbinden Benissa mit Küstenstädten, großen Einkaufszentren und Nachbargemeinden. Fahrpläne variieren saisonal mit erhöhter Häufigkeit während der Sommermonate. Das Busnetzwerk integriert sich mit breiterer Costa Blanca-Verkehrsbindung zu den meisten wichtigen Zielen.
Einkaufen
Das Einkaufen in Benissa verbindet Bequemlichkeit mit authentischer spanischer Marktkultur. Major-Supermarktketten einschließlich Mercadona, Lidl und Consum operieren in der gesamten Gegend und bieten vertraute Produkte zu wettbewerbsfähigen Preisen neben umfangreicher spanischer und internationaler Auswahl. Wöchentliche Bauernmärkte bieten frisch angebaute lokale Produkte direkt von regionalen Züchtern zu außergewöhnlichem Wert. Das Stadtzentrum enthält unabhängige Läden, Butiken und Spezialgeschäfte, die lokalen Charakter und einzigartige Angebote widerspiegeln. Für größere Einkaufsbedarfe bieten nahegelegene Städte moderne Einkaufszentren. Online-Lieferdienste haben sich erheblich erweitert, wobei die meisten Supermärkte Lieferung nach Hause anbieten. Die Kombination aus moderner Bequemlichkeit und traditionellem Marktseinkauf schafft vielfältige Optionen, die verschiedene Lebensstilpräferenzen erfüllen.
Immobilienmarkt in Benissa
Der Immobilienmarkt von Benissa zeigt gesundes Momentum mit 8% jährlichem Wachstum, was echte Nachfrage von Eigentümernutzern und Investoren widerspiegelt. Der Markt bietet außergewöhnlichen Wert im Vergleich zu Küstelalternativen, mit Durchschnittspreisen von 2.200 Euro/m², was 40% Einsparungen gegenüber spanischen Inselmärkten darstellt. Der aktuelle Bestand von 33 Immobilien bietet echte Auswahl über mehrere Kategorien.
Beliebt sind Immobilientypen Land, Villa, Apartment.
Das Mietpotential bleibt stark mit typischen 7-Nacht-Mietungen von 800 Euro, die annualisierte Renditen für Investitionseigenschaften unterstützen. Die Kapitalwachstumsprognosen sehen positiv aus, angesichts der wachsenden Popularität der Region, verbesserter Infrastruktur und expandierender Expat-Gemeinde. Sowohl Holiday-Miet- als auch Langzeitmietmärkte zeigen gesunde Nachfrage, mit Wohnimmobilienverkäufen, die unter EU-Käufern beschleunigen, die dauerhafte Umsiedlung suchen.
Property Investment in Benissa
Das Mietpotential bleibt stark mit typischen 7-Nacht-Mietungen von 800 Euro, die annualisierte Renditen für Investitionseigenschaften unterstützen. Die Kapitalwachstumsprognosen sehen positiv aus, angesichts der wachsenden Popularität der Region, verbesserter Infrastruktur und expandierender Expat-Gemeinde. Sowohl Holiday-Miet- als auch Langzeitmietmärkte zeigen gesunde Nachfrage, mit Wohnimmobilienverkäufen, die unter EU-Käufern beschleunigen, die dauerhafte Umsiedlung suchen.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Benissa & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Benissa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benissa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Land | €68,000 - €92,000 | €80,000 | 📈+4% |
| Villa | €1,691,500 - €2,288,500 | €1,990,000 | 📈+6% |
| Apartment | €3,315,000 - €4,485,000 | €3,900,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Benissa Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benissa(This area) | €1,990,000 | 58% | 5-15 min | 50 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Starke Holiday-Mieternachfrage während Spitzensaison (Mai-Oktober)
Niedrigere Eintrittspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Mietrenditen
Wachsende internationale Nachfrage, die stetige Preisappräziation treibt
Holiday-Kurzzeitmiete beliebt bei europäischen Touristen
Lebenshaltungskosten in Benissa
Lebenshaltungskosten in Benissa sind erheblich niedriger als Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig innerhalb Spaniens. Küstenleben hier verbindet Erschwinglichkeit mit Mittelmeer-Lebensstil.
Lebensmittel (monatlich, Ehepaar)
280-400 Euro
Mercadona, Lidl und lokale Märkte in der Nähe
Nebenkosten (Elektrizität, Wasser, Gas)
100-160 Euro
Höher im Sommer mit Klimatisierung
Gemeinschaftsgebühren
50-120 Euro
Variiert je nach Entwicklung und enthaltenen Dienstleistungen
IBI (Gemeindesteuern)
400-1.000 Euro/Jahr
Jährliche Immobiliensteuern basierend auf Katastralwert
Restaurants (pro Person)
10-22 Euro
Menü des Tages ab 10 Euro; Restaurants 15-30 Euro
Internet & Telefon
35-50 Euro
Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter
Autokosten (Kraftstoff, Versicherung)
150-250 Euro
Empfohlen für Flexibilität
Private Krankenversicherung
60-150 Euro
Umfassende Abdeckung; niedriger für jüngere Bewohner
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benissa
Ein typischer Tag in Benissa
Morgenkaffee
Starten Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse, genießen Sie die Meeresbrise und ruhige Umgebung
Strandspaziergang
Morgenlicher Spaziergang entlang des Strandes oder der Promenade, atmen Sie die frische Mittelmeerluft ein
Frischen Markt Einkaufen
Frisches Brot, Obst und lokale Produkte aus dem Supermarkt oder wöchentlichem Markt abholen
Spanisches Mittagessen
Genießen Sie ein leichtes Menü des Tages in einem lokalen Restaurant - drei Gänge mit Wein für etwa 12 Euro
Siesta & Pool
Ruhe während der wärmsten Stunden, dann abkühlen in Ihrem privaten oder Gemeinschaftspool
Strandzeit
Gehen Sie zum Strand für ein Nachmittagsschwimmen in den warmen Mittelmeergewässern
Abendlicher Paseo
Treten Sie den Einheimischen beim traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt bei, begrüßen Sie Nachbarn und Freunde
Tapas-Abendessen
Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas Lokal-Wein in Ihrem Lieblings-Restaurant, dinieren Sie al Fresco unter den Sternen
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Find Your Home in BenissaSchulen in der Nähe von Benissa
Familien in Benissa haben Zugang zu Qualitätsbildungsoptionen in der Umgebung, mit mehreren internationalen Schulen, die die Expat-Gemeinschaft bedienen, neben hervorragenden spanischen Staatsschulen.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (British)
Britisches Curriculum-Schule mit GCSE und A-Level-Programme, hervorragende Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse
Laude Lady Elizabeth School
International (British/IB)
British und IB Curriculum mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogramme und mehrsprachige Bildung
Local Spanish Primary School
Spanish State
Lokale Staatsschule, die spanisches Curriculum-Bildung bietet, hervorragend für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration
Local Spanish Secondary School
Spanish State
Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Veranstaltungen & Feste in Benissa
Benissa feiert traditionelle spanische Fiestas und Gemeinschaftsveranstaltungen das ganze Jahr über, wobei lokale Traditionen mit der einladenden internationalen Gemeinschaft vermischt werden.
August
Fiestas Patronales
Jährliche Schutzpatron-Festivitäten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feiern, die die ganze Gemeinschaft zusammenbringt
März/April
Semana Santa (Osterwoche)
Feierliche Karwochen-Prozessionen durch die Straßen mit traditionellen Floats und jahrhundertealten religiösen Traditionen
Dezember
Día de la Constitución
Nationale Feiertagsfeiern mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeinschaftsversammlungen
Juni
Noche de San Juan
Magische Mittsommer-Strandfeierlichkeiten mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Mitternachtsschwimmen-Traditionen entlang der Küste
Juli
Sommer-Strand-Festival
Outdoor-Konzerte, Essensstände und Kulturveranstaltungen entlang der Ufergegend während der ganzen Sommersaison
Dezember/Januar
Weihnachtsmarkt & Drei Könige
Festliche Saison mit Marktständen, Krippen und der spektakulären Drei-König-Parade (Cabalgata de Reyes)
Expat-Gemeinde in Benissa
Benissa hat eine blühende internationale Gemeinschaft, mit Auswanderern, die vom mediterranen Lebensstil, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einladender Atmosphäre angezogen wurden. Der Küstenort zieht eine vielfältige Mischung von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch wird weit in Geschäften, Restaurants und sozialen Umgebungen gesprochen, was das tägliche Leben für Neuankömmling komfortabel macht.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Benissa bietet hervorragende Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandaktivitäten und Wassersport bis Golf, Naturwanderungen und mehr.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand & Schwimmen
BeachWunderschöne mediterrane Strände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden
Wassersport
Water SportsPaddleboarding, Kayaking, Windsurfen und Segeln verfügbar an nahen Stränden und Häfen
Landwanderung
HikingWanderwege durch die umgebende Landschaft mit Ausblicken auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer
Radfahrrouten
CyclingStraßen- und Bergfahrradstufen durch die malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessstufen
Nahe Golfplätze
GolfMehrere Qualitätsgolfplätze in leichter Fahrweite, die das ganze Jahr über Spiel in der mediterranen Sonne bieten
Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung
Nature ReserveGeschützte Naturgebiete in der Nähe, die Vogelbeobachtung, Fotografie und ruhige Naturwanderungen bieten
Benissa Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
Britisches Curriculum-Schule mit GCSE und A-Level-Programme, hervorragende Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
British und IB Curriculum mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogramme und mehrsprachige Bildung
Local Spanish Primary School
5-15 min
Lokale Staatsschule, die spanisches Curriculum-Bildung bietet, hervorragend für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration
Local Spanish Secondary School
10-20 min
Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Leitfäden zum Kauf in Benissa
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Häufig gestellte Fragen zu Benissa
Ist Benissa ein guter Ort zum Leben?▼
Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?▼
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Spanien?▼
Was sind die Lebenshaltungskosten der Costa Blanca?▼
Ist die Costa Blanca gut für Pensionäre?▼
Wie weit ist die Costa Blanca vom Vereinigten Königreich entfernt?▼
Wie ist das Wetter auf der Costa Blanca?▼
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