Życie w Benissa
Benissa stanowi jedno z najbardziej autentycznych śródlądowych miasteczek Costa Blanki, oferując doskonałą mieszankę tradycyjnego hiszpańskiego uroku i nowoczesnej wygody międzynarodowej. Położone w s
2 Nowe budynki
Od €80,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
50 min
Why People Choose Benissa
Codzienne życie w Benissie łączy autentyczność małomiasteczkową z kosmopolityczną wygodą. Targi tygodniowe pełne są świeżych produktów lokalnych, owoców morza i specjalności regionalnych - punkt centralny życia śródziemnomorskiego, gdzie członkowie społeczeństwa spotykają się do socjalizacji. Tradycyjne restauracje paella serwują obok nowoczesnej kuchni międzynarodowej, odzwierciedlając różnorodną populację mieszkańców. Ugruntowane społeczeństwo ekspatów Benissy stworzyło zapraszający ekosystem społeczny; angielski jest powszechnie mówiony i wiele klubów, grup i zajęć kieruje się do mieszkańców międzynarodowych. Weekendy często wiążą się z wycieczkami na pobliskie plaże z Błękitną Flagą do pływania i sportów wodnych, lub grami na mistrzowskich polach golfowych w zaledwie kilka minut jazdy. Samo miasto zachowuje autentyczny hiszpański charakter - wąskie kręte uliczki, przedsiębiorstwa rodzinne i lokalne festiwale celebrują wieki dziedzictwa. Działalności kulturalne obejmują galerie sztuki, imprezy muzyczne i sezonowe uroczystości. Wolniejsze tempo w porównaniu do kurortów przybrzeżnych nie oznacza nudę; raczej umożliwia bardziej autentyczny, połączony styl życia, w którym Pan/Pani jest rozpoznawany w ulubionej kawiarni i staje się częścią autentycznego społeczeństwa.
Benissa cieszy się pożądanym klimatem śródziemnomorskim, który czyni Costa Blancę jednym z pożądanych celów Europy. Z ponad 300 dnami słoneczny rocznie, region oferuje ciepłe, suche lata i łagodne zimy - idealne do życia na świeżym powietrzu przez cały rok. Letnie temperatury osiągają zazwyczaj 28-32°C, podczas gdy zimy wynoszą średnio 12-16°C, rzadko poniżej zera. Wiosna i jesień zapewniają idealne warunki do eksploracji, z przyjemnymi temperaturami i niższą wilgotnością. Morska bryza z pobliskiego wybrzeża zapewnia naturalne chłodzenie w miesiącach letnich. Opady są minimalne, skupione głównie na jesień i wiosnę. Ten klimat jest szczególnie atrakcyjny dla emerytów i tych, którzy szukają konsekwentnej, komfortowej pogody bez ekstremalnych zmian sezonowych. Słoneczne warunki wspierają bogatą kulturę na świeżym powietrzu, od działalności plażowych do golfa i pieszych wędrówek.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Benissa.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Plaże w Benissa
Działalności sportowe i rekreacyjne definiują apel Benissy dla poszukiwaczy aktywnego stylu życia. Wiele plaż z Błękitną Flagą w ciągu 20 minut zapewnia pływanie, paddleboarding, kajaki i sporty plażowe przez cały rok. Kilka mistrzowskich pól golfowych w pobliżu obsługuje entuzjastów wszystkich poziomów umiejętności, od początkujących do zawodowych graczy. Szlaki turystyczne przez wzgórza śródlądowe oferują wspaniałe widoki i doskonałą aktywność cardiovaskulacyjną. Obiekty sportów wodnych, w tym żeglarstwo, windsurfing i wędkarstwo, uzupełniają rekreację plażową. Kluby tenisowe, trasy rowerowe i boiska piłkarskie wspierają różnorodne zainteresowania atletyczne. Kombinacja działalności przybrzeżnych i śródlądowych zapewnia opcje przez cały rok niezależnie od pogody czy preferencji.
Properties in Benissa
New build developments in Benissa offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Benissa for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków Benissa — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
Benissa oferuje różnorodne doświadczenia gastronomiczne, od tradycyjnych hiszpańskich barów tapas i restauracji rodzinnych do kuchni międzynarodowej. Lokalne placówki serwują autentyczne potrawy regionalne, używając świeżych lokalnych składników, podczas gdy menú del día oferuje doskonałą wartość około 10-12 euro za trzydaniowy posiłek.
Opieka zdrowotna
Opieka zdrowotna w Benissie spełnia międzynarodowe standardy z doskonałą dostępnością. Szpital regionalny działać w ciągu 30 minut, zapewniając kompleksowe usługi medyczne dla wszystkich nagłych wypadków i leczenia specjalistycznego. Klinki prywatne oferujące angielskojęzycznych lekarzy działają w całej okolicy, zaspokajając specjalnie pacjentów ekspatów. System opieki zdrowotnej łączy publiczną opiekę zdrowotną Hiszpanii z opcjami prywatnymi, dając mieszkańcom elastyczność w wyborze preferowanych dostawców. Koszty medyczne pozostają znacznie niższe niż prywatna opieka zdrowotna UK, podczas gdy jakość odpowiada standardom europejskim. Leki na receptę są przystępne cenowo i łatwo dostępne w wielu aptekach zatrudniających pomocny personel. Wielu międzynarodowych mieszkańców z powodzeniem zarządza chroniczne stany poprzez system opieki zdrowotnej Hiszpanii z minimalnymi komplikacjami.
Transport
Połączenia autobusowe są dostępne w całej Benissie i na pobliskie miasta, z harmonogramami dostosowanymi zarówno do codziennych dojazdów, jak i podróży rekreacyjnych. Dla maksymalnej elastyczności i niezależności, mieszkańcy zazwyczaj rekomendują posiadanie samochodu, który umożliwia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i sąsiednich społeczności. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) położone jest około 70 kilometrów na południe, oferując loty bezpośrednie do Wielkiej Brytanii i na całą Europę. Lotnisko Valencia (VLC) znajduje się około 120 kilometrów na północ, oferując alternatywne opcje podróży. Oba lotniska obsługują nowoczesne obiekty z konkurencyjnymi cenami poprzez różne linie lotnicze. Benissa korzysta z doskonałych połączeń drogowych poprzez autostradę AP-7, umożliwiając szybki dostęp do Alicante i Walencji. Drogi lokalne bezprzestannie łączą się z pobliskimi miastami Costa Blanki, w tym Teulada, Jávea i Moraira. Infrastruktura autostrady regionu wspiera łatwe jednodniowe wycieczki i podróże biznesowe. Regionalne usługi autobusowe łączą Benissę z miastami przybrzeżnymi, głównymi centrami handlowymi i sąsiednimi gminami. Harmonogramy różnią się sezonowo ze zwiększoną częstotliwością w miesiącach letnich. Sieć autobusów integruje się z szerszym transportem Costa Blanki łączącym do większości głównych celów.
Zakupy
Zakupy w Benissie łączą wygodę z autentyczną hiszpańską kulturą rynkową. Główne sieci supermarketów, w tym Mercadona, Lidl i Consum, działają w całej okolicy, oferując znane produkty w konkurencyjnych cenach wraz z rozszerzonym wyborems pańskim i międzynarodowym. Cotygodniowe targi rolnicze dostarczają świeżo uprawiane produkty lokalnie bezpośrednio od producentów regionalnych za wyjątkową wartość. Centrum miasta zawiera niezależne sklepy, butiki i specjalistyczne sklepy odzwierciedlające lokalny charakter i unikalne oferty. Do większych potrzeb zakupowych pobliskie miasta oferują nowoczesne centra handlowe. Usługi dostarczania online znacznie się rozszerzyły, przy czym większość supermarketów oferuje dostawę do domu. Kombinacja nowoczesnej wygody i tradycyjnych zakupów na rynku stwarza różnorodne opcje pasujące do różnych preferencji stylu życia.
Rynek nieruchomości w Benissa
Rynek nieruchomości Benissy wykazuje zdrowy rozmach z wzrostem rok do roku 8%, odzwierciedlającym rzeczywisty popyt ze strony właścicieli-użytkowników i inwestorów. Rynek oferuje wyjątkową wartość w porównaniu z alternatywami przybrzeżnymi, ze średnimi cenami wynoszącymi 2200 euro/m², co reprezentuje oszczędności 40% w stosunku do rynków wysp hiszpańskich. Obecny zapas 33 nieruchomości zapewnia rzeczywisty wybór w wielu kategoriach.
Popularne typy nieruchomości obejmują Grunty, Willę, Apartament.
Potencjał wynajmu pozostaje silny, z typowymi wynajmami siedmiodniowymi osiągającymi 800 euro, wspierającymi roczny zwrot dla nieruchomości inwestycyjnych. Perspektywy wzrostu kapitału wyglądają pozytywnie, biorąc pod uwagę rosnącą popularność regionu, ulepszoną infrastrukturę i rozwijające się społeczeństwo ekspatów. Zarówno krótkoterminowy wynajem wakacyjny, jak i długoterminowy rynek wynajmu wykazują zdrowy popyt, z sprzedażą nieruchomości mieszkaniowych przyspieszającą się wśród kupujących z UE dążących do stałego przeprowadzenia.
Property Investment in Benissa
Potencjał wynajmu pozostaje silny, z typowymi wynajmami siedmiodniowymi osiągającymi 800 euro, wspierającymi roczny zwrot dla nieruchomości inwestycyjnych. Perspektywy wzrostu kapitału wyglądają pozytywnie, biorąc pod uwagę rosnącą popularność regionu, ulepszoną infrastrukturę i rozwijające się społeczeństwo ekspatów. Zarówno krótkoterminowy wynajem wakacyjny, jak i długoterminowy rynek wynajmu wykazują zdrowy popyt, z sprzedażą nieruchomości mieszkaniowych przyspieszającą się wśród kupujących z UE dążących do stałego przeprowadzenia.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Benissa & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Benissa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benissa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Land | €68,000 - €92,000 | €80,000 | 📈+4% |
| Villa | €1,691,500 - €2,288,500 | €1,990,000 | 📈+6% |
| Apartment | €3,315,000 - €4,485,000 | €3,900,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Benissa Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benissa(This area) | €1,990,000 | 58% | 5-15 min | 50 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Silny popyt na wynajem wakacyjny w szczycie sezonu (maj-październik)
Niższe ceny wejścia niż na porównywalnych rynkach z podobnymi zwrotami wynajmu
Rosnący międzynarodowy popyt napędzający stały wzrost cen
Krótkoterminowe wynajmy wakacyjne popularne wśród europejskich turystów
Koszty utrzymania w Benissa
Koszty utrzymania w Benissie są znacznie niższe niż w Europie Północnej i bardzo konkurencyjne w Hiszpanii. Życie przybrzeżne tutaj łączy przystępność z śródziemnomorskim stylem życia.
Artykuły spożywcze (miesięcznie, para)
280-400 euro
Mercadona, Lidl i lokalne rynki w pobliżu
Usługi (elektryczność, woda, gaz)
100-160 euro
Wyżej latem z klimatyzacją
Opłaty wspólne
50-120 euro
Różni się w zależności od zabudowy i świadczonych usług
IBI (Podatek komunalny)
400-1000 euro/rok
Roczny podatek od nieruchomości na podstawie wartości katastralnął
Restauracje (per osoba)
10-22 euro
Menú del día od 10 euro; restauracje 15-30 euro
Internet i telefon
35-50 euro
Dobra zasięg szerokopasmowy; wielu dostawców
Wydatki na samochód (paliwo, ubezpieczenie)
150-250 euro
Rekomendowany dla elastyczności
Prywatne ubezpieczenie zdrowotne
60-150 euro
Kompleksowe pokrycie; niższe dla młodszych mieszkańców
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benissa
Typowy dzień w Benissie
Poranną kawa
Zacznij dzień z świeżej kawy na tarasie, ciesz się bryzą morską i spokojnym otoczeniem
Spacer po plaży
Poranny spacer wzdłuż plaży lub promenady, wdychającą świeżego powietrza śródziemnomorskiego
Zakupy na świeżym rynku
Podnieś świeży chleb, owoce i produkty lokalne z supermarketu lub tygodniowego rynku
Hiszpański obiad
Ciesz się leniwym menú del día w lokalnej restauracji - trzydaniowy posiłek z winem za około 12 euro
Siesta & Basen
Odpoczywaj podczas najgorętszych godzin, potem chłód w swoim prywatnym lub wspólnym basenie
Czas na plaży
Idź na plażę do popołudniowego pływania w ciepłych wodach śródziemnomorskich
Wieczorny Paseo
Dołącz do lokalnych mieszkańców na tradycyjnym wieczornym spacerze przez miasto, pozdrawiając sąsiadów i przyjaciół
Kolacja Tapas
Zakończ dzień z tapas i kieliszkiem lokalnego wina w ulubionej restauracji, jedząc al fresco pod gwiazdami
Ready to Experience Benissa?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in BenissaSzkoły w pobliżu Benissa
Rodziny w Benissie mają dostęp do opcji edukacji jakościowej w okolicy, z kilkoma międzynarodowymi szkołami obsługującymi społeczność ekspatów wraz z doskonałymi szkołami państwowymi Spanish.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (British)
Szkoła z brytyjskim curriculum z programami GCSE i A-Level, doskonałe obiekty i silne wyniki akademickie
Laude Lady Elizabeth School
International (British/IB)
Curriculum brytyjski i IB z wyjątkowymi obiektami, programami sportowymi i wielojęzyczną edukacją
Local Spanish Primary School
Spanish State
Lokalna szkoła państwowa zapewniająca edukację curriculum Spanish, doskonała do immersji językowej i integracji społecznej
Local Spanish Secondary School
Spanish State
Szkoła średnia państwowa oferująca programy ESO i Bachillerato ze wspierającym środowiskiem nauki
Imprezy i Fiesty w Benissa
Benissa obchodzi tradycyjne fiestas hiszpańskie i imprezy społeczności przez cały rok, mieszając tradycje lokalne z zapraszającą międzynarodową społeczność.
Sierpień
Fiestas Patronales
Roczne świętowania patrona z paradami, muzyką, fajerwerkami i tradycyjnymi uczcieleniami sprowadzającymi całe społeczeństwo razem
Marzec/Kwiecień
Semana Santa (Tydzień Wielkanocny)
Uroczyte procesje Tygodnia Świętego przez ulice z tradycyjnymi platformami i stuleciami starymi tradycjami religijnymi
Grudzień
Día de la Constitución
Obchody narodowego święta z lokalnymi imprezami, targami i spotkaniami społeczności
Czerwiec
Noche de San Juan
Magiczne midsummer plaż celebracje z ogniskami, fajerwerkami i tradycjami pływu o północy wzdłuż wybrzeża
Lipiec
Letni Festiwal Plaży
Koncerty na świeżym powietrzu, stragany z jedzeniem i imprezy kulturalne wzdłuż nabrzeża przez całą sezon letni
Grudzień/Styczeń
Bożonarodzeniowy Targ & Trzej Królowie
Sezon świąteczny ze straganiami, scenami narodzenia i spektakularną paradą Trzech Króli (Cabalgata de Reyes)
Społeczność ekspatriantów w Benissa
Benissa ma rozkwitające międzynarodowe społeczeństwo, z emigrantami przyciągnętymi śródziemnomorskim stylem życia, przystępnymi kosztami utrzymania i zapraszającą atmosferą. Lokalizacja przybrzeżna przyciąga różnorodną mieszankę narodowości, szczególnie z Europy Północnej. Angielski jest powszechnie mówiony w sklepach, restauracjach i ustawieniach społecznych, czyniąc codzienne życie komfortowym dla nowych przybyszy.
Społeczność międzynarodowa
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
Benissa oferuje doskonałe działalności na świeżym powietrzu przez cały rok, od działalności plażowych i sportów wodnych do golfa, spacerow przyrody i więcej.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlaża i Pływanie
BeachPiękne śródziemnomorskie plaże w pobliżu z krystalicznie czystą wodą, idealne do pływania, snorkelowania i opalania
Sporty wodne
Water SportsPaddleboarding, kajaki, windsurfing i żeglarstwo dostępne na pobliskich plażach i marynach
Spacer po wsi
HikingSzlaki przez otaczającą krajobraz z widokami sadów, gór i tradycyjnych wiosek
Trasy rowerowe
CyclingDrogi i górskie trasy rowerowe przez malowniczy krajobraz, odpowiednie dla wszystkich poziomów sprawności
Pobliskie pola golfowe
GolfKilka pól golfowych wysokiej jakości w łatwe dostępne oddaleniu oferujące cały rok grę w śródziemnomorskim słońcu
Rezerwaty przyrody i Obserwacja ptaków
Nature ReserveChronione naturalne obszary w pobliżu oferujące obserwację ptaków, fotografię i spokojne spacery przyrody
Benissa Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
Szkoła z brytyjskim curriculum z programami GCSE i A-Level, doskonałe obiekty i silne wyniki akademickie
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Curriculum brytyjski i IB z wyjątkowymi obiektami, programami sportowymi i wielojęzyczną edukacją
Local Spanish Primary School
5-15 min
Lokalna szkoła państwowa zapewniająca edukację curriculum Spanish, doskonała do immersji językowej i integracji społecznej
Local Spanish Secondary School
10-20 min
Szkoła średnia państwowa oferująca programy ESO i Bachillerato ze wspierającym środowiskiem nauki
Przewodniki po zakupach w Benissa
Dlaczego mieszkać w Benissa?
Interested in Benissa?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat Benissa
Czy Benissa to dobre miejsce do zamieszkania?▼
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?▼
Jakie są koszty kupna nieruchomości w Hiszpanii?▼
Jakie są koszty utrzymania na Costa Blance?▼
Czy Costa Blanca jest dobra dla emerytów?▼
Jak daleko jest Costa Blanca od Wielkiej Brytanii?▼
Jaka jest pogoda na Costa Blance?▼
Czy potrzebuję wizy do kupna nieruchomości w Hiszpanii?▼
Badz na biezaco z Benissa
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore Benissa?
Gotów na odkrycie Pana/Pani idealnej nieruchomości w Benissie? Nasz doświadczony zespół specjalizuje się w nowych nieruchomościach w tym obszarze i może poprowadzić Pana/Panią przez każdy krok. Niezależnie od tego, czy Pan/Pani szuka stałego domu, wakacyjnego schronienia czy nieruchomości inwestycyjnej, pomożemy znaleźć dokładnie to, czego Pan/Pani szuka. Zarezerwuj bezpłatną konsultację 30-minutową z naszym zespołem - z ponad 12 latami doświadczenia w sprzedaży nowych domów na Costa Blance, znamy ten rynek gruntownie.
Odkryj inne obszary