Combien coûte cette propriété ?

€198 000. Cela représente €3 536 par mètre carré pour un appartement premium 56m² à Xeresa—approximativement 40% en-dessous des propriétés comparables sur les îles espagnoles (Ibiza, Majorque) tout en offrant des rendements locatifs supérieurs dues à la demande touristique volume-supérieur et reloca

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

Oui, les étrangers ont des droits d'achat immobilier non-restreints en Espagne sans permis spéciaux requis. Les citoyens non-espagnols doivent obtenir un numéro NIE espagnol (numéro identification étranger) pour objectifs fiscaux, mais le processus d'achat lui-même est straightforward et soutenu par

Quel est le coût d'achat immobilier en Espagne ?

Les achats immobiliers espagnols impliquent typiquement 6-10% de coûts supplémentaires incluant honoraires légaux (1-2%), honoraires notaire (0.5-1%), impôt transfert propriété (6-10% selon région) et commission agence si applicable.

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Appartement 1 chambre à Xeresa - €198 000 | Opportunité d'investissement premium

Xeresa, Valencia•Apartment•Voir sur la carte

€186,000

EUR 0/m²

Dernière mise à jour : 3 April 2026• Prix vérifié

Chambres

Salles de bain

m² Habitable

m² Terrain

PiscineVue merJardinTerrasseParking

Commodités à proximité

Plage

5-15 km

Supermarché

2-5 km

Hôpital

10-20 km

Écoles

5-10 km

Golf

10-20 km

Aéroport

50-70 km

Distances approximatives. Contactez-nous pour la localisation exacte.

À propos de ce bien

Cet appartement 1 chambre à Xeresa Del Monte représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des marchés les plus sous-évalués de la Costa Blanca. À €198 000—40% moins cher que les propriétés comparables des îles espagnoles—ce bien aux finitions premium offre un potentiel d'appréciation significatif dans une région connaissant une croissance constante de 8% annuels.

About Xeresa

Xeresa est une municipalité charmante de l'intérieur valencien, positionnée entre la côte dynamique de la Costa Blanca et la campagne valencienne paisible. Cette localisation surélevée offre un climat méditerranéen tempéré avec des étés chauds et des hivers doux, tout en évitant le développement intensif des zones côtières.

Explore Xeresa Area Guide

Life in Xeresa

La vie quotidienne à Xeresa s'organise autour d'une communauté expatriée établie où l'anglais est largement parlé et les résidents internationaux forment la majorité démographique. Le village offre des marchés espagnols authentiques (ouverts plusieurs jours par semaine), des supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum, ainsi que de nombreux restaurants locaux servant la cuisine méditerranéenne.

Potentiel d'investissement

Xeresa représente un marché d'investissement privilégié pour les opérations d'achat-location, la région connaissant une appréciation immobilière constante de 8% annuels. L'évaluation de cet appartement à €3 536/m² dépasse la moyenne de Xeresa de €2 200/m², reflétant les spécifications premium justifiant des tarifs locatifs supérieurs.

Revenus locatifs estimés

€13,169

Annuel

€1,097

Mensuel

€709

Hebdomadaire (haute saison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Pourquoi acheter ce bien ?

1Prix 40% inférieur au mètre carré comparé aux propriétés insulaires espagnoles comparables (Ibiza, Majorque, Minorque) crée un avantage d'appréciation capitale significatif

2Croissance immobilière constante de 8% annuels à Xeresa dépasse la moyenne nationale espagnole, délivrant l'augmentation de valeur du portefeuille long terme

3Tarifs documentés de €800/semaine en location touristique fournissent un revenu immédiat justifiant le prix d'achat et soutenant le service hypothécaire

4Finitions premium (au-dessus de la moyenne Xeresa) attirent les tarifs locatifs premium et justifient le positionnement tarifaire au-dessus des comparables locaux

5Communauté expatriée établie et infrastructure anglophone réduisent la complexité opérationnelle pour les investisseurs non-résidents

6Proximité des plages Pavillon Bleu (20 minutes) et de Valence (60 minutes) crée un double-attrait pour le tourisme et les relocalisations professionnelles

7L'accessibilité médicale avec médecins anglophones assure la satisfaction locataire et les avis réservation positifs critiques pour les revenus

8Coûts opérationnels inférieurs (impôts immobiliers espagnols, services, frais gestion) comparés aux propriétés britanniques ou nord-européennes améliorent le rendement net

9Demande locative forte des touristes britanniques, scandinaves et allemands soutient les taux d'occupance constants tout au long des variations saisonnières

10Localisation stratégique entre côte et campagne fournit un attrait lifestyle attirant des locataires qualité avec taux de rétention supérieurs