Сколько стоит это имущество?

€198,000. Это составляет €3,536 за квадратный метр для квартиры с премиум-спецификацией 56м² в Хересе — примерно на 40% ниже сравнимых объектов на испанских островах (Ибица, Майорка), предлагая превосходную доходность аренды благодаря более высокому объему туристического спроса и профессиональным пе

Могут ли иностранцы покупать имущество в Испании?

Да, иностранцы имеют неограниченные права на покупку имущества в Испании без каких-либо специальных разрешений. Граждане не из Испании должны получить испанский NIE (номер идентификации иностранца) для целей налогообложения, но сам процесс покупки простой и поддерживается местными адвокатами с опыто

Какова стоимость покупки имущества в Испании?

Испанские покупки имущества обычно включают 6-10% дополнительных расходов, включая судебные сборы (1-2%), нотариальные сборы (0,5-1%), налог на передачу имущества (6-10% в зависимости от региона) и комиссию агента, если применимо.

новостройка квартира Xeresa €4K Коста Бланка

1 / 37|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа Xeresa Испания новостройка €4K

гостиная новостройка квартира Xeresa Коста Бланка

кухня новостройка квартира Xeresa Испания

спальня квартира Xeresa Коста Бланка новостройка

Квартира с 1 спальней в Хересе за €198,000 - Инвестиционная недвижимость

Xeresa, Valencia•Apartment•Показать на карте

€186,000

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

м² Жилая

м² Участок

БассейнВид на мореСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Эта квартира с одной спальней в Хересе дель Монте представляет собой исключительную инвестиционную возможность на одном из самых недооценённых рынков Коста Бланки. По цене €198,000 — на 40% дешевле аналогичных испанских островных объектов — это жилище премиум-класса предлагает значительный потенциал прироста капитала на рынке, где зафиксирован стабильный рост на 8% в год. С документально подтвержденной доходностью аренды примерно €800 в неделю в пик сезона, недвижимость привлекает высокоспросные краткосрочные аренды и долгосрочных арендаторов, ищущих аутентичную жизнь на Коста Бланке.

About Xeresa

Хереса — очаровательный муниципалитет во внутренней части провинции Валенсия, расположенный между оживленным побережьем Коста Бланки и спокойной валенсийской деревней. Это возвышенное местоположение обеспечивает мягкий средиземноморский климат с теплым летом и мягкой зимой, избегая интенсивной застройки прибрежных зон.

Explore Xeresa Area Guide

Life in Xeresa

Повседневная жизнь в Хересе сосредоточена вокруг устоявшегося сообщества эмигрантов, где английский язык широко распространен, а международные резиденты составляют основную демографию. Город предлагает аутентичные испанские рынки (открыты несколько дней в неделю), супермаркеты Меркадона, Lidl и Consum, а также многочисленные местные ресторанчики с средиземноморской кухней.

Инвестиционный потенциал

Хереса представляет собой основной инвестиционный рынок для операций покупки для сдачи в аренду, с региональным стабильным ростом недвижимости на 8% в год. Оценка этой квартиры в €3,536/м² находится выше среднего показателя Хересы €2,200/м², что отражает премиум-спецификацию, оправдывающую более высокие ставки аренды.

Расчётный доход от аренды

€13,169

Годовой

€1,097

Месячный

€709

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Цена на 40% ниже за квадратный метр, чем на сравнимых испанских островных объектах (Ибица, Майорка, Менорка), создает значительное преимущество в приросте капитала

2Стабильный рост недвижимости на 8% в год в Хересе превышает испанский национальный средний показатель, обеспечивая долгосрочный прирост стоимости портфеля

3Документированная краткосрочная аренда €800 в неделю обеспечивает немедленный доход, оправдывающий цену покупки и поддерживающий обслуживание ипотеки

4Премиум отделка (выше среднего уровня Хересы) привлекает премиум ставки аренды и оправдывает позиционирование цены выше местных аналогов

5Устоявшееся сообщество эмигрантов и англоговорящая инфраструктура снижают операционную сложность для дистанционных инвесторов

6Близость к пляжам 'Голубого флага' (20 минут) и городу Валенсия (60 минут) создает двойную привлекательность для туризма и профессиональных переездов

7Доступность здравоохранения с англоговорящими врачами гарантирует удовлетворение арендаторов и положительные отзывы при бронировании, критичные для дохода

8Более низкие текущие расходы (испанский налог на имущество, коммунальные, сборы управления) по сравнению с собственностью в Великобритании или Северной Европе улучшают чистую доходность

9Сильный спрос на аренду от британских, скандинавских и немецких туристов поддерживает стабильный уровень занятости при сезонных колебаниях

10Стратегическое расположение между побережьем и деревней обеспечивает привлекательность образа жизни, привлекая качественных арендаторов с высокими показателями удержания