Collection Luxe

Les zones de villas de luxe les plus prestigieuses sont Jávea (notamment Cap Martí et Monte Olimpo), Moraira, Altea Hills, Cumbre del Sol et la côte de Benissa. Ces zones offrent la meilleure combinaison de vues sur mer, d'intimité et d'infrastructure de qualité.

Les villas de luxe à Costa Blanca commencent généralement à partir de €800 000 et peuvent dépasser €5 millions pour les propriétés exceptionnelles. Les nouvelles constructions bespoke dans les emplacements premium comme Jávea ou Moraira coûtent généralement entre €1,5M et €3M pour les villas de 4-5 chambres avec piscines et vues sur mer.

Oui, les propriétés de luxe de Costa Blanca montrent une appréciation constante, particulièrement dans le segment €1M+. Les nouvelles constructions offrent une efficacité énergétique moderne, une maintenance réduite et des garanties constructeur. Le marché locatif pour les villas de luxe est fort, surtout pendant les mois d'été de pointe.

Pour les nouvelles constructions, la TVA (IVA) de 10% plus un impôt de mutation de 1,5% s'appliquent. Les frais de fonctionnement incluent l'IBI (taxe immobilière), généralement 0,4-1,1% de la valeur cadastrale annuelle, et l'impôt sur le revenu des non-résidents si vous ne le louez pas.

Oui, les banques espagnoles proposent des hypothèques aux non-résidents généralement jusqu'à 60-70% du ratio prêt-valeur pour les propriétés de luxe. Nous travaillons avec les spécialistes des hypothèques Habeno qui peuvent organiser un financement compétitif pour les acheteurs internationaux.

Le processus d'achat prend généralement 6-8 semaines de la signature du contrat de réservation à l'achèvement. Pour les villas de luxe hors-plan, les périodes de construction varient de 12-24 mois selon le projet.