Vivre à Rojales
Le Río Segura a façonné Rojales pendant des siècles, creusant son chemin dans le paysage et créant la vega fertile qui soutient la ville. Le dimanche matin, les rives du fleuve s'animent avec l'un des
5 Nouveaux immeubles
À partir de €145,000
Costa Blanca South
Spain
3 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
30 minutes
Why People Choose Rojales
La vie au centre de Rojales suit les rythmes espagnols—café du matin aux cafés fluviaux, l'effervescence du marché du dimanche, paseo vespéral le long des rives du fleuve. Les maisons troglodytes (casas cueva) creusées dans les pentes sont désormais des musées et des curiosités, rappelant aux visiteurs que cette ville existait bien avant le tourisme. Mais Ciudad Quesada et d'autres urbanisations à quelques minutes offrent une vie moderne avec des communautés internationales.
Cette dualité est l'opportunité : choisissez une vie de centre-ville authentique pour une immersion véritable, ou une urbanisation moderne pour le confort avec l'authenticité à proximité. De toute façon, vous êtes connecté à quelque chose de réel.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
La Marquesa Golf
Parcours bien entretenu apprécié des résidents. Bonnes installations de pratique.
Plages à Rojales
Les plages naturelles de Guardamar (bordées par des forêts de pins et des dunes) sont à seulement 8 km. La longue section de La Mata près des lacs salés est à 12 km. Les plages urbaines de Torrevieja sont à 10 km. L'emplacement offre un accès facile à la plage sans les prix des propriétés côtières.
Golf près de Rojales
La commune de Rojales (incluant Ciudad Quesada) est entourée d'excellents parcours de golf, avec La Marquesa à proximité immédiate et plusieurs autres à proximité.
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La Marquesa Golf
18 trous • 4 km
Parcours bien entretenu apprécié des résidents. Bonnes installations de pratique.
La Finca Golf
18 trous • 8 km
Parcours championnats conçu par Pepe Gancedo.
Vistabella Golf
18 trous • 10 km
Parcours moderne avec excellentes installations.
Properties in Rojales
New build developments in Rojales offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Rojales — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Le centre-ville a des restaurants espagnols traditionnels le long des rives—excellente nourriture locale à des prix locaux. Le marché du dimanche attire les visiteurs de toute la région. Pour plus de variété, Torrevieja (10 km) et Guardamar (8 km) offrent plus d'options internationales.
Soins de santé
L'Hôpital Universitario de Torrevieja est à 10 km (12 minutes). Des cliniques médicales locales et pharmacies servent la ville. Bon accès aux soins de santé pour la taille de la ville.
Transport
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 km (30 minutes via AP-7). L'emplacement est central, rendant les trajets nord-sud le long de la côte efficaces. Une voiture est essentielle. La CV-91 offre de bonnes liaisons.
Magasinage
Le centre-ville de Rojales a des commerces traditionnels, supermarchés, banques et services essentiels. Le marché du dimanche est légendaire pour les produits frais, les vêtements et les articles ménagers. Le centre commercial Habaneras à Torrevieja (10 km) propose les grandes marques. La Zenia Boulevard (20 km) offre l'expérience complète.
Marché immobilier à Rojales
Rojales offre une excellente valeur dans tous les types de propriétés. Les nouveaux appartements commencent à environ €145 000-220 000, les maisons de village à partir de €180 000-320 000 et les villas à partir de €280 000-650 000. Le centre-ville offre des propriétés de caractère; les urbanisations environnantes offrent des commodités modernes.
**Développement vedette : Agata Villas Rojales** – Villas premium 4 chambres à partir de €567 000 avec piscines privées, 180m² d'espace de vie et garage. Design moderne sur des terrains de 450m².
Le marché attire les acheteurs qui cherchent de la valeur sans sacrifier la qualité, ceux intéressés par l'intégration espagnole et les amateurs de golf souhaitant la proximité avec La Marquesa et d'autres parcours. Le potentiel locatif est modéré—meilleur qu'à l'intérieur mais moins que dans les stations côtières.
Property Investment in Rojales
Le marché locatif de Rojales est modéré—la ville attire plus les résidents que les visiteurs en vacances. Le véritable caractère et la proposition de valeur excellente créent un attrait de style de vie plutôt que des rendements d'investissement.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Rojales & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Rojales continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Rojales is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €123,250 - €166,750 | €145,000 | 📈+4% |
| Townhouse | €266,333 - €360,333 | €313,333 | 📈+5.3% |
| Villa | €409,417 - €553,917 | €481,667 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €552,500 - €747,500 | €650,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
3-5%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-3%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Rojales Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Rojales(This area) | €397,500 | 35% | 5-15 min | 30 minutes |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Les propriétés d'urbanisation (Ciudad Quesada) ont un meilleur potentiel locatif
Les locations à long terme pour expatriés plus fiables que les séjours de vacances
Le centre-ville offre un intérêt culturel pour un marché de niche
Le marché du dimanche génère le tourisme à petite échelle
Les prix d'entrée de valeur créent une psychologie d'acheteur favorable
Coût de la vie à Rojales
Le coût de la vie à Rojales est exceptionnellement bas—des prix espagnols authentiques pour les résidents plutôt que l'inflation touristique. La commune s'étend de la vieille ville historique aux communautés d'urbanisation modernes.
Loyer (propriété 2 chambres)
€500-750
Centre-ville moins cher; urbanisations légèrement plus élevé
Services Publics (mensuel)
€70-110
La proximité du fleuve affecte certaines propriétés
Épicerie (par semaine)
€45-70
Le marché du dimanche offre une excellente valeur sur les produits frais
Repas de restaurant (3 cours)
€11-17
Prix espagnols authentiques, établissements locaux
Café au café
€1.00-1.30
Prix des cafés bars locaux partout dans la ville
Santé (mensuel)
€60-90
Soins de santé public disponibles; assurance privée optionnelle
Impôts Immobiliers (annuel)
€200-350
IBI pour propriété typique
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Rojales
Un Jour Typique à Rojales
Café du Matin au Bar Fluvial
Commencez par un café surplombant le Río Segura, regardant la vie locale commencer
Marché du Dimanche (hebdomadaire) ou Courses
Promenez-vous à travers le célèbre marché ou les commerces locaux pour les nécessités quotidiennes
Déjeuner Tardif
Principal repas espagnol au restaurant fluvial ou à la maison
Siesta ou Temps à la Piscine
Repos de l'après-midi ou baignade dans la piscine de villa
Golf ou Activité Nature
Partie à La Marquesa (6 min) ou promenade le long du fleuve
Paseo et Apéritif
Promenade vespérale à travers la ville et verres avec des amis
Dîner
Dîner espagnol au restaurant fluvial ou à la maison
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Find Your Home in RojalesÉcoles près de Rojales
Rojales a des écoles publiques espagnoles appropriées pour les familles et accès aux options internationales dans les zones voisines incluant le secteur Ciudad Quesada.
Colegio Público Rojales
Ecole Primaire Publique
Ecole publique espagnole avec programme d'éducation bilingue
IES Puerta de la Vega
Ecole Secondaire Publique
Ecole secondaire servant Rojales et les zones environnantes
Écoles Internationales (Torrevieja)
Éducation Internationale
Écoles de programme britannique et autre dans le Torrevieja voisin
Événements & Fêtes à Rojales
Le calendrier des événements de Rojales se concentre sur le célèbre marché du dimanche et les fêtes espagnoles traditionnelles reflétant le véritable caractère de la ville.
Toute l'année, hebdomadaire
Marché du Dimanche de Rojales (Mercado de Domingos)
L'un des plus grands marchés de la Costa Blanca s'étendant le long du Río Segura avec des centaines d'étals
Août
Fiestas Patronales de Rojales
Célébration de la fête patronale avec défilés, activités basées sur le fleuve et festivités traditionnelles
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Traditionnelles processions religieuses espagnoles le long du fleuve et à travers le centre-ville
Toute l'année
Visites aux Maisons Troglodytes & Expositions
Intérêt culturel dans les casas cueva historiques avec expositions occasionnelles et visites éducatives
Mai
Festival du Fleuve Segura
Célébration du patrimoine fluvial avec des activités de bateau et des festivités en bord de fleuve
Local Markets
Rojales est célèbre pour son légendaire marché du dimanche—l'un des plus grands de la Costa Blanca, s'étendant le long du Río Segura. Le marché est une expérience espagnole véritable attirant les visiteurs de toute la région. Des marchés supplémentaires servent les zones environnantes.
Marché du Dimanche de Rojales
08:00 - 14:00 • Centre-ville et bord du fleuve drive
L'un des plus grands et plus célèbres marchés de la Costa Blanca s'étendant sur 1 km le long du Río Segura. Des centaines d'étals vendant des produits frais, du poisson, des vêtements, des articles ménagers et de l'artisanat local. Expérience espagnole essentielle attirant les visiteurs de toute la région.
📍 Get DirectionsMarché du Jeudi de Ciudad Quesada
08:00 - 14:00 • 3 km (5 minutes) drive
Marché du jeudi à Ciudad Quesada voisin avec produits frais, spécialités régionales et articles ménagers pour la communauté d'urbanisation.
📍 Get DirectionsMarché du Mercredi de Guardamar
08:00 - 14:00 • 8 km (10 minutes) drive
Populaire marché du mercredi dans la ville côtière de Guardamar avec des produits locaux frais, du poisson et des biens régionaux avec une atmosphère côtière.
📍 Get DirectionsCommunauté d'expatriés à Rojales
Rojales a deux communautés d'expatriés distinctes : une dans la ville historique s'intégrant à la vie espagnole, une autre dans la communauté axée sur le golf de Ciudad Quesada.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Les activités nature de Rojales se concentrent sur le Río Segura et l'accès aux plages voisines et aux terrains de golf. Le fleuve offre des opportunités récréatives uniques.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPromenade le Long du Río Segura
Randonnées NatureSentiers fluviaux et promenades à travers la ville avec ponts traditionnels et points de vue pittoresques
Observation des Oiseaux aux Zones Humides du Fleuve
Observation de la NatureZones humides protégées soutenant une faune aviaire diversifiée
Exploration du Marché du Dimanche
Activité Culturelle-NatureMarché hebdomadaire comme expérience culturelle et commerciale
Cyclisme à travers la Campagne
Loisir ActifTerrain plat et routes rurales calmes à travers les zones agricoles
Golf à La Marquesa
SportsParcours championnats 4-6 km loin dans le secteur Ciudad Quesada
Accès à la Plage de Guardamar
Loisirs AquatiquesPlages naturelles bordées par forêt de pins, 8 km loin
Rojales Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (11)
La Marquesa Golf
4 km
Parcours bien entretenu apprécié des résidents. Bonnes installations de pratique.
Colegio Público Rojales
Centre-ville, à pied
Ecole publique espagnole avec programme d'éducation bilingue
IES Puerta de la Vega
3 km
Ecole secondaire servant Rojales et les zones environnantes
Écoles Internationales (Torrevieja)
12 km
Écoles de programme britannique et autre dans le Torrevieja voisin
Properties in Rojales
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Guides pour acheter à Rojales
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Questions fréquemment posées sur Rojales
Pour quoi Rojales est-elle célèbre?▼
À quelle distance Rojales est-elle de la plage?▼
Quels sont les prix des propriétés à Rojales?▼
Qu'est-ce que le marché du dimanche de Rojales?▼
Rojales est-elle la même que Ciudad Quesada?▼
Que sont les maisons troglodytes de Rojales?▼
L'anglais est-il largement parlé à Rojales?▼
Rojales est-elle bien pour le golf?▼
Rojales est-elle adaptée à la résidence permanente?▼
Comment Rojales se compare-t-elle à Torrevieja?▼
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Ready to Explore Rojales?
Rojales offre quelque chose de de plus en plus rare : véritable caractère espagnol dans un endroit qui n'a pas été absorbé par l'anonymat des stations. Le fleuve, le marché, les maisons troglodytes, le centre historique—ceux-ci donnent à la ville une personnalité que les développements spécifiquement construits ne possèdent pas. Mais la vie moderne est accessible dans les urbanisations environnantes incluant Ciudad Quesada. Pour les acheteurs en quête de l'Espagne véritable avec une excellente valeur, avec plages et golf à proximité, Rojales récompense l'exploration au-delà de l'évident. Prêt à explorer les propriétés à Rojales? Notre équipe comprend le caractère de cette ville historique et peut vous faire correspondre avec les propriétés qui correspondent à vos priorités—des maisons de village fluviales aux villas d'urbanisations modernes.
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