Vivre à La Zenia
La Zenia est le cœur vibrant d'Orihuela Costa, où le style de vie balnéaire rencontre le shopping de classe mondiale. Cette communauté côtière très recherchée sur la Costa Blanca Sud offre la combinai
73 Nouveaux immeubles
À partir de €189,000
Costa Blanca Sud
Spain
4 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
35 minutes
Why People Choose La Zenia
La vie à La Zenia tourne autour de la plage et du Boulevard. Commencez votre matinée avec un café à l'un des chiringuitos en bord de mer, passez l'après-midi à faire du shopping au Boulevard, et terminez la journée en regardant le coucher de soleil sur la Méditerranée. C'est un style de vie qui attire les gens de toute l'Europe.
La région a une forte communauté internationale, principalement britannique mais de plus en plus scandénave et néerlandaise. L'anglais est parlé partout, et l'intégration à la vie locale est sans effort grâce aux clubs de golf, aux groupes sociaux et aux points de rencontre naturels de la plage et du shopping.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
Villamartin Golf
Parcours de championnat ouvert en 1972. A accueilli des événements du Tour Européen. Le cœur de la communauté de golf expatriée.
Plages à La Zenia
Playa de La Zenia est le joyau de la région—une large bande de sable doré avec le statut Pavillon Bleu, des maîtres-nageurs en saison, des bars de plage (chiringuitos), des chaises longues à louer et un accès en fauteuil roulant. Les eaux calmes et peu profondes la rendent parfaite pour les familles. Un peu plus au nord, Cala Bosque offre une alternative plus tranquille, tandis que Cala Capitán au sud offre des criques rocheuses idéales pour le snorkeling.
Playa de La ZeniaMain beach with Blue Flag status, golden sand, beach bars, and excellent facilities
Voir sur Google Maps → →
Cala BosqueQuieter cove beach just north of the main beach, rocky outcrops and clear waters
Voir sur Google Maps → →
Cala CapitánScenic cove towards Cabo Roig with natural rock pools and snorkeling opportunities
Voir sur Google Maps → →Golf près de La Zenia
La Zenia est parfaitement positionnée pour les amateurs de golf, avec six championnats de golf à moins de 15 minutes en voiture. La région est la porte d'entrée du célèbre triangle de golf d'Orihuela Costa.
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Villamartin Golf
18 trous • 3 km
Parcours de championnat ouvert en 1972. A accueilli des événements du Tour Européen. Le cœur de la communauté de golf expatriée.
Las Ramblas Golf
18 trous • 4 km
Changements d'altitude spectaculaires avec des vues méditerranéennes époustouflantes. Parcours difficile et pittoresque.
Campoamor Golf
18 trous • 6 km
Parcours bien entretenu près de la côte. Adapté à tous les niveaux avec d'excellentes installations de club-house.
Las Colinas Golf & Country Club
18 trous • 10 km
Design primé de Cabell Robinson, classé parmi les dix meilleurs parcours d'Espagne.
Properties in La Zenia
New build developments in La Zenia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de La Zenia — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
De la cuisine espagnole traditionnelle aux plats internationaux, La Zenia plaît à tous les goûts. Le Boulevard à lui seul compte plus de 30 restaurants proposant des cuisines italiennes, indiennes, chinoises et américaines. Pour une cuisine espagnole authentique, les chiringuitos en bord de mer servent du poisson grillé frais, de la paella et de la bière froide avec vue. La bande proche de Cabo Roig offre des options gastronomiques plus raffinées.
Soins de santé
L'hôpital universitaire de Torrevieja se trouve à seulement 8 km (10 minutes en voiture), avec des services complets incluant les soins d'urgence, les spécialistes et le personnel parlant anglais. De nombreux centres médicaux privés, cliniques dentaires et pharmacies 24 heures desservent la région. La communauté internationale signifie que les services de santé sont bien adaptés aux patients étrangers.
Transport
L'aéroport d'Alicante est à 50 km (35 minutes via l'autoroute à péage AP-7 ou 50 minutes via la N-332 gratuite). L'aéroport de Murcia-Corvera est à 35 km (30 minutes). Les bus locaux relient La Zenia à Torrevieja, Carthagène et d'autres villes côtières. Cependant, une voiture est recommandée pour un confort maximum. Les taxis et les services de covoiturage sont facilement disponibles.
Magasinage
La Zenia Boulevard est une destination en soi—plus de 150 magasins incluant Primark, Zara, H&M, Media Markt, revendeur Apple, supermarché Mercadona et cinéma multiplex Cinesa. C'est l'un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert d'Europe et attire des visiteurs de toute la région. Pour les produits de première nécessité, les petits supermarchés locaux et les pharmacies sont à distance de marche de la plupart des propriétés.
Marché immobilier à La Zenia
La Zenia offre un excellent rapport qualité-prix pour la vie en bord de mer sur la Costa Blanca Sud. Les nouveaux appartements commencent généralement entre 189 000 et 350 000 €, les maisons de ville entre 250 000 et 450 000 €, et les villas entre 400 000 et 650 000 €. Les propriétés à distance de marche de la plage ou du Boulevard commandent des prix premium.
Le marché locatif est particulièrement fort ici—la combinaison de plage, de shopping et de golf attire les locations de vacances toute l'année. Les propriétés avec piscines, climatisation et parking réalisent les rendements les plus élevés. De nombreux acheteurs achètent en tant que maisons de vacances avec revenu locatif, passant progressivement à la résidence permanente.
De nouveaux développements continuent à apparaître, offrant des spécifications modernes incluant des piscines communes, un parking souterrain et une conception économe en énergie. Des propriétés de revente sont également disponibles pour ceux qui cherchent une occupation immédiate ou des parcelles plus grandes.
Property Investment in La Zenia
La Zenia représente l'un des lieux d'investissement à plus haut rendement de la Costa Blanca. La combinaison de plage Pavillon Bleu, du plus grand centre commercial d'Europe et de la proximité des terrains de golf crée une diversité de demandes incomparable. Les propriétés réalisent des taux d'occupation exceptionnels tout au long de l'année auprès des marchés touristiques et des résidents permanents.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca Sud benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Zenia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Zenia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Zenia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €160,650 - €217,350 | €189,000 | 📈+4% |
| Penthouse | €291,267 - €394,067 | €342,667 | 📈+5.3% |
| Townhouse | €421,883 - €570,783 | €496,333 | 📈+6.7% |
| Villa | €552,500 - €747,500 | €650,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
7-10%
Gross annual yield
Long-Term Rental
5-8%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Zenia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Zenia(This area) | €350,000 | 6% | 5 min | 45 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Rendements locatifs les plus élevés de la Costa Blanca à partir de multiples sources de demande
Occupation toute l'année avec vacances plage, achats et visites de golf
Les propriétés adjacentes à la plage atteignent les meilleurs taux de location premium
La Zenia Boulevard stimule le flux constant de visiteurs dans la région
Historique d'appréciation du capital solide établie
Coût de la vie à La Zenia
Vivre à La Zenia offre un excellent rapport qualité-prix pour la vie balnéaire, avec des coûts similaires à d'autres régions côtières établies mais compensés par le potentiel de revenu locatif pour les propriétés d'investissement.
Épiceries (mensuel, couple)
€330-480
Mercadona à La Zenia Boulevard; magasins locaux; marchés hebdomadaires à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€140-210
La brise marine réduit la climatisation; électricité plus élevée en été
Frais communautaires
€100-220
Plus élevé en bord de mer; inclut piscine, maintenance, sécurité
IBI (taxe municipale)
€700-1800/an
Les propriétés en front de mer sont beaucoup plus élevées en raison de la valeur du site
Repas au restaurant (par personne)
€18-35
Restaurants Boulevard €25-45; chiringuitos de plage €15-20
Clubs de plage & Activités
€60-150
Adhésions aux clubs de plage, sports nautiques, locations de chaises longues
Loisirs shopping
€50-120
Cinéma, restaurants, divertissement à La Zenia Boulevard
Dépenses automobiles
€100-180
La plupart des zones sont accessibles à pied; voiture utile pour flexibilité et golf
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Zenia
Une Journée Type à La Zenia
Promenade Matinale à la Plage
Promenade matinale le long de la plage Playa de La Zenia avant l'arrivée de la foule
Café et Petit-Déjeuner
Café à un chiringuito en bord de mer regardant les baigneurs et les marcheurs matinaux
Shopping La Zenia Boulevard
Shopping, navigation ou retrouvailles avec des amis au vast centre commercial
Déjeuner au Restaurant Boulevard
Déjeuner dans l'un des 30+ restaurants proposant des cuisines du monde entier
Plage & Temps à la Piscine
Baignade à la plage l'après-midi ou détente à la piscine commune
Golf ou Activités
Partie de golf l'après-midi ou activité de sports nautiques comme le paddle
Promenade & Apéritifs
Promenade du soir avec apéritifs regardant le coucher de soleil
Dîner & Divertissement
Dîner au restaurant préféré puis cinéma ou divertissement du soir
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Find Your Home in La ZeniaÉcoles près de La Zenia
La Zenia bénéficie d'excellentes options scolaires servant la grande communauté expatriée axée sur les familles, des écoles internationales à l'éducation espagnole.
International School of Alicante
International (IB)
École IB de premier plan avec d'excellentes installations offrant un programme international complet
El Limonar International School
International (Britannique)
Spécialiste du cursus britannique avec dossier académique solide et excellente aide pastorale
Colegio Público Playa Flamenca
État espagnol
École primaire publique desservant les communautés côtières d'Orihuela Costa
IES La Zenia
État espagnol
École secondaire offrant l'éducation espagnole de 12 à 18 ans
Happy Kids Nursery
Pépinière Internationale
Pépinière et maternelle anglophone pour les plus jeunes résidents
Événements & Fêtes à La Zenia
La Zenia et Orihuela Costa accueillent toute l'année des festivals et des événements célébrant la vibrant culture balnéaire et commerciale.
Juin
La Zenia Beach Fiesta
Festival d'été avec fêtes de plage, performances DJ et divertissements le long du littoral
Juillet
Boulevard Festival
Festival du centre commercial avec musique en direct, défilés de mode et événements spéciaux de vente
Août
Festival Gastronomique International
Célébration de la cuisine internationale avec stands gastronomiques du monde entier
Samedi toute l'année
La Zenia Sunset Market
Marché hebdomadaire sur Calle Maestro Torralba avec produits frais, artisanat et marchandises
Toute l'année
Événements de Sports & Loisirs
Tournois de volley-ball de plage, courses de paddle, compétitions de sports nautiques
Décembre
Marchés de Noël & Fêtes
Célébrations festives avec lumières, marchés et événements de vacances dans toute La Zenia
Communauté d'expatriés à La Zenia
La Zenia possède l'une des communautés expatriées les plus établies et accueillantes de la Costa Blanca. La région attire familles, retraités et propriétaires de maisons de vacances, principalement du Royaume-Uni mais de plus en plus diversifiée. L'anglais est parlé partout, et l'infrastructure pour la vie expatriée est complète. L'intégration communautaire est facile grâce aux intérêts partagés pour la plage, le shopping et le golf.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
La Zenia combine les activités de plage et d'eau avec les réserves naturelles à proximité et les terrains de golf, offrant des options de loisirs en plein air diversifiées.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlaya de La Zenia Plage Pavillon Bleu
PlagePlage de sable doré avec maîtres-nageurs, bars de plage, chaises longues et installations complètes
Natation & Sports Nautiques
PlageEaux calmes et sûres parfaites pour la baignade; paddle et planche à voile disponibles
Cala Bosque Crique Tranquille
PlageCrique rocheuse tranquille au nord de la plage principale, idéale pour l'exploration et le snorkeling
Cala Capitán Exploration Rocheuse
PlageCrique rocheuse pittoresque vers Cabo Roig avec piscines naturelles et snorkeling
Golf sur Plusieurs Terrains
GolfSix terrains de golf de championnat à moins de 15 minutes incluant Villamartin et Las Colinas
Parcours Cyclistes
CyclismeSentiers côtiers reliant La Zenia à Playa Flamenca et au-delà
La Zenia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (14)
Playa de La Zenia
Main beach with Blue Flag status, golden sand, beach bars, and excellent facilities
Cala Bosque
Quieter cove beach just north of the main beach, rocky outcrops and clear waters
Cala Capitán
Scenic cove towards Cabo Roig with natural rock pools and snorkeling opportunities
Villamartin Golf
3 km
Parcours de championnat ouvert en 1972. A accueilli des événements du Tour Européen. Le cœur de la communauté de golf expatriée.
Las Ramblas Golf
4 km
Changements d'altitude spectaculaires avec des vues méditerranéennes époustouflantes. Parcours difficile et pittoresque.
Campoamor Golf
6 km
Parcours bien entretenu près de la côte. Adapté à tous les niveaux avec d'excellentes installations de club-house.
Las Colinas Golf & Country Club
10 km
Design primé de Cabell Robinson, classé parmi les dix meilleurs parcours d'Espagne.
International School of Alicante
20 min
École IB de premier plan avec d'excellentes installations offrant un programme international complet
El Limonar International School
25 min
Spécialiste du cursus britannique avec dossier académique solide et excellente aide pastorale
Colegio Público Playa Flamenca
8 min
École primaire publique desservant les communautés côtières d'Orihuela Costa
IES La Zenia
10 min
École secondaire offrant l'éducation espagnole de 12 à 18 ans
Happy Kids Nursery
5 min
Pépinière et maternelle anglophone pour les plus jeunes résidents
Properties in La Zenia
La Zenia
IDEMA
La Zenia
ALLON BAY HILLS
La Zenia
PORTO MARINA PLAZA
La Zenia
LA HOYA
La Zenia
SOL DE SALINAS
La Zenia
VINEYARD VIEWS
Guides pour acheter à La Zenia
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Questions fréquemment posées sur La Zenia
À quelle distance se trouvent la plage de La Zenia et La Zenia Boulevard ?▼
La Zenia est-elle bonne pour les locations de vacances ?▼
Quelle est la différence entre La Zenia et Cabo Roig ?▼
Y a-t-il de bons restaurants à La Zenia ?▼
L'anglais est-il largement parlé à La Zenia ?▼
Quels sont les prix des propriétés à La Zenia ?▼
La Zenia est-elle animée toute l'année ?▼
À quelle distance se trouve l'hôpital le plus proche de La Zenia ?▼
Peut-on tout faire à pied à La Zenia ?▼
La Zenia convient-elle aux familles ?▼
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