Gata de Gorgos
Costa Blanca North

Vivre à Gata de Gorgos

Perché de façon dramatique sur une colline dans la province d'Alicante, Gata de Gorgos est un village pittoresque blanchis à la chaux qui capture l'essence authentique de la vie Costa Blanca. Cette co

79 Nouveaux immeubles

À partir de259,999

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

55 min

Le style de vie à

Why People Choose Gata de Gorgos

La vie quotidienne à Gata de Gorgos tourne autour d'une atmosphère de communauté authentique où les résidents espagnols et les habitants internationaux coexistent harmonieusement. Le village accueille plusieurs marchés hebdomadaires, des fiestas traditionnelles tout au long de l'année et maintient un calendrier social actif incluant des expositions d'art, des événements culturels et des célébrations gastronomiques. La communauté expatriée est bien établie et accueillante, avec de nombreux clubs sociaux, groupes de loisirs et réseaux d'assistance qui facilitent l'intégration tout en célébrant les antécédents internationaux diversifiés.

Le rythme de vie est délibérément plus lent que dans les zones côtières, encourageant les résidents à embrasser les traditions méditerranéennes de repas leisters, de paseos de l'après-midi et de réunions communautaires. Le village a développé d'excellents restaurants et bars à tapas servant à la fois la cuisine espagnole traditionnelle et les options alimentaires internationales, créant une scène culinaire dynamique. Les artisans locaux, les boutiques d'artisanat et les galeries reflètent l'esprit créatif du village, tandis que la proximité des plus grandes villes assure que les magasins modernes, les installations de cinéma et les options de divertissement restent facilement accessibles.

Gata de Gorgos bénéficie d'un climat méditerranéen quintessenciel caractérisé par environ 300 jours d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux avec une température moyenne entre 12-18°C, tandis que les étés sont chauds et atteignent généralement 28-32°C. La position surélevée du village fournit des brises de refroidissement naturelles qui rendent même les mois les plus chauds confortables. Les précipitations sont modérées et concentrées principalement en automne et au printemps, les mois d'été étant principalement secs. Ce climat est idéal pour la vie en plein air et soutient les traditions agricoles régionales de vergers d'orangers, d'amandiers et de vignobles qui entourent le village.

Caractère autentique du village espagnol avec une communauté locale authentique et un développement touristique minimal
Rapport qualité-prix exceptionnel avec des propriétés neuves offrant une qualité moderne à des prix accessibles par rapport aux alternatives côtières
Cadre dramatique en montagne offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée et des brises de refroidissement naturelles pendant les mois plus chauds
Fort potentiel d'investissement locatif grâce à la location touristique et au marché du logement longue durée avec des rendements sains
Infrastructure excellente incluant les soins de santé, les magasins et les restaurants tout en maintenant l'atmosphère traditionnelle du village

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles79
Gamme de prix259,999 - €400,000
Types de propriétésTown house, Land, Villa
Transport55 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Gata de Gorgos — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Gata de Gorgos a connu une renaissance culinaire avec des restaurants servant la cuisine méditerranéenne, les plats internationaux et la cuisine espagnole traditionnelle. Les établissements locaux incluent les bars à tapas traditionnels, les restaurants familiaux servant la paella et les spécialités de fruits de mer, et les lieux de restauration contemporains. L'héritage agricole du village soutient les expériences de ferme à table mettant en évidence les oranges cultivées localement, les légumes et les vins régionaux. Le Pego à proximité offre une diversité culinaire supplémentaire, notamment des restaurants de fusion indienne, italienne et asiatique.

🏥

Soins de santé

Gata de Gorgos est desservi par un centre médical moderne avec médecins généralistes, personnel infirmier et équipements de diagnostic. Pour les traitements spécialisés et les services d'urgence, le Hospital Marina Baixa à Villajoyosa (à environ 15km) est un hôpital régional moderne avec des installations complètes. Les cliniques dentaires et les services de physiothérapie sont disponibles dans le village, et la proximité de Benidorm offre l'accès aux hôpitaux privés et aux centres médicaux spécialisés.

Hospital de Dénia

12 km

View on Map →
✈️

Transport

L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le troisième aéroport le plus achalandé d'Espagne, se trouve à environ 80km au sud et offre des connexions internationales aux grandes villes européennes avec un temps de trajet d'environ 90 minutes. L'aéroport de Valence (VLC) est situé à 120km au nord, offrant des options de vol alternatives. Ces distances rendent la région facilement accessible aux résidents internationaux et aux visiteurs. Gata de Gorgos bénéficie d'une excellente infrastructure routière avec l'autoroute A-7 traversant parallèlement à la côte à environ 15km de distance, fournissant des connexions rapides à Alicante, Valence et Murcie. La route nationale N-332 passe près du village, reliant les villes côtières. Les routes locales sont bien entretenues et la conduite vers les commodités à proximité à Pego, Ondara et Benidorm est simple. La position surélevée du village offre des routes pittoresques à travers les terres agricoles et les cols de montagne. Des services de bus réguliers relient Gata de Gorgos aux villes environnantes, y compris Pego, Ondara, Benidorm et Alicante par les opérateurs locaux et régionaux. La gare Renfe à Benidorm (à environ 20km) offre des connexions aux grandes villes. Bien que le transport public soit fiable pour les destinations principales, un véhicule personnel est recommandé pour une flexibilité maximale et l'exploration de la campagne environnante.

Alicante-Elche Airport

85 km (55 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Le centre du village compte un supermarché Carrefour Express, des magasins espagnols traditionnels, des boulangeries et des bouchers offrant des produits locaux frais quotidiens. Les marchés hebdomadaires fournissent des fruits frais, des légumes et des produits locaux à d'excellents prix. Pour les courses étendues, les villes proches de Pego (8km) et Ondara (5km) offrent des options de vente supplémentaires. Les grands centres commerciaux, y compris le centre commercial Marinas et le centre commercial La Marina, sont accessibles en 20-30 minutes de trajet.

Property Market

Marché immobilier à Gata de Gorgos

Le marché immobilier de Gata de Gorgos démontre une demande saine des acheteurs européens à la recherche d'une vie de village authentique avec un potentiel d'investissement. Le marché offre d'excellentes valeurs par rapport aux alternatives côtières tout en offrant de fortes opportunités de location à travers le tourisme international et les locations à court terme. Les développements de construction neuve reflètent les normes de construction modernes avec des conceptions éconergétiques, les commodités contemporaines et l'esthétique architecturale traditionnelle qui complètent le caractère du village.

Les types de propriétés populaires incluent Maison de ville, Terrain, Villa.

Gata de Gorgos présente des opportunités d'investissement convaincantes avec un fort potentiel de rendement locatif, en particulier grâce aux locations touristiques à court terme et aux marchés de location de logements longue durée. Les propriétés neuves obtiennent généralement des taux de location premium en raison des installations modernes et des finitions de qualité. La popularité croissante du village et l'infrastructure améliorée soutiennent l'appréciation des propriétés. Les rapports achat-location sont favorables par rapport aux zones côtières, tandis que l'attrait international assure l'intérêt constant des locataires. Les propriétés du centre du village génèrent des rendements plus élevés grâce à la location touristique, tandis que les propriétés de villa avec piscines privées attirent les locataires de logement longue durée à la recherche d'hébergement familial.

Investment Analysis

Property Investment in Gata de Gorgos

Gata de Gorgos présente des opportunités d'investissement convaincantes avec un fort potentiel de rendement locatif, en particulier grâce aux locations touristiques à court terme et aux marchés de location de logements longue durée. Les propriétés neuves obtiennent généralement des taux de location premium en raison des installations modernes et des finitions de qualité. La popularité croissante du village et l'infrastructure améliorée soutiennent l'appréciation des propriétés. Les rapports achat-location sont favorables par rapport aux zones côtières, tandis que l'attrait international assure l'intérêt constant des locataires. Les propriétés du centre du village génèrent des rendements plus élevés grâce à la location touristique, tandis que les propriétés de villa avec piscines privées attirent les locataires de logement longue durée à la recherche d'hébergement familial.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Gata de Gorgos & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Gata de Gorgos continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Gata de Gorgos is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Town house€220,999 - €298,999€259,999📈+4%
Land€280,500 - €379,500€330,000📈+6%
Villa€340,000 - €460,000€400,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Gata de Gorgos Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Gata de Gorgos(This area)€330,00046%10-20 min55 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements similaires

2

Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière

3

Demande de location longue durée de la communauté expatriée croissante

Finances

Coût de la vie à Gata de Gorgos

Le coût de la vie à Gata de Gorgos est considérablement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. Les lieux intérieurs comme Gata de Gorgos offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.

Épicerie (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Taxe communale)

€400-1 000/an

Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale

Manger dehors (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de €10; restaurants €15-30

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour la vie à l'intérieur des terres

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète; inférieur pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Gata de Gorgos

Une journée typique à Gata de Gorgos

08:00

Morning Coffee

Commencez la journée avec du café frais sur votre terrasse, profitez du soleil du matin et des environs paisibles

09:30

Market Visit

Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières des agriculteurs locaux

12:00

Fresh Market Shopping

Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Spanish Lunch

Profitez d'un confortable menú del día dans un restaurant local—trois cours avec du vin pour environ €12

15:30

Siesta & Pool

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou commune

17:30

Afternoon Walk

Explorez la campagne environnante ou les rues du village alors que la température refroidit

20:00

Evening Paseo

Rejoignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle dans la ville, saluez les voisins et les amis

21:30

Tapas Dinner

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînez en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de Gata de Gorgos

Les familles à Gata de Gorgos ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (British)

20-40 min

École de curriculum britannique avec les programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides

Laude Lady Elizabeth School

International (British/IB)

25-45 min

Curriculum britannique et BI avec des installations exceptionnelles, des programmes sportifs et une éducation multilingue

Local Spanish Primary School

Spanish State

5-15 min

École publique locale fournissant une éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

Local Spanish Secondary School

Spanish State

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Gata de Gorgos

Gata de Gorgos célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, en mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine de Pâques)

Processions solennelles de la Semaine sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations nationales avec événements locaux, marchés et réunions communautaires

Mai

Spring Festival

Célébration du printemps avec des affichages de fleurs, des étals alimentaires, de la musique traditionnelle et des réunions communautaires sur la place

Octobre

Harvest Festival

Célébration d'automne traditionnelle avec produits locaux, dégustation de vin, marchés d'artisanat et gastronomie régionale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Trois Rois

Saison festive avec des étals de marché, des crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Gata de Gorgos

Gata de Gorgos a une communauté internationale croissante, les expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, le coût de la vie abordable et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région attire ceux qui recherchent une véritable intégration avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, de nombreux services étant disponibles en anglais, ce qui rend la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritishGermanDutchScandinavianFrenchBelgianSpanish

Community Highlights

Scène sociale internationale croissante avec des événements communautaires réguliers
Services anglophones disponibles, y compris les professionnels médicaux et juridiques
Réunions communautaires régulières, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée incluant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Gata de Gorgos offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, les promenades dans la nature et plus.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Countryside Walking

Hiking

Sentiers de randonnée à travers la campagne pittoresque avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Cycling Routes

Cycling

Routes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, appropriées pour tous les niveaux de condition physique

Nearby Golf Courses

Golf

Plusieurs terrains de golf de qualité à courte distance de conduite offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Nature Reserves & Birdwatching

Nature Reserve

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles dans la nature

Location

Gata de Gorgos Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital de Dénia

12 km

✈️

Alicante-Elche Airport

85 km (55 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de curriculum britannique avec les programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Curriculum britannique et BI avec des installations exceptionnelles, des programmes sportifs et une éducation multilingue

🏫

Local Spanish Primary School

5-15 min

École publique locale fournissant une éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

Local Spanish Secondary School

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Gata de Gorgos?

1Caractère autentique du village espagnol avec une communauté locale authentique et un développement touristique minimal
2Rapport qualité-prix exceptionnel avec des propriétés neuves offrant une qualité moderne à des prix accessibles par rapport aux alternatives côtières
3Cadre dramatique en montagne offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée et des brises de refroidissement naturelles pendant les mois plus chauds
4Fort potentiel d'investissement locatif grâce à la location touristique et au marché du logement longue durée avec des rendements sains
5Infrastructure excellente incluant les soins de santé, les magasins et les restaurants tout en maintenant l'atmosphère traditionnelle du village
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Gata de Gorgos

Gata de Gorgos est-elle appropriée pour une vie toute l'année?
Absolument. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement et des hivers doux avec une moyenne de 12-18°C, le village est idéal pour la résidence toute l'année. La position surélevée fournit une ventilation naturelle et des brises de refroidissement. Les propriétés modernes incluent des systèmes de chauffage pour les jours d'hiver occasionnellement froids. Beaucoup de résidents profitent des activités de plein air tout au long de l'année, bien que les mois d'été (juillet-août) puissent être chauds.
Comment est la communauté expatriée à Gata de Gorgos?
La communauté expatriée est bien établie et accueillante, représentant les nationalités, y compris britanniques, allemandes, néerlandaises, scandinaves et bien d'autres. Les clubs sociaux, les groupes de loisirs et les événements organisés facilitent l'intégration et l'amitié. Les résidents espagnols sont généralement amicaux et accommodants envers les voisins internationaux. La taille du village assure des connexions personnelles tout en maintenant l'anonymat si désiré.
Quels sont les rendements d'investissement immobilier à Gata de Gorgos?
Les rendements locatifs varient généralement de 5-8% pour les locations résidentielles à long terme et peuvent dépasser 8% grâce aux locations de vacances touristiques pendant les saisons de pointe. Les propriétés au centre du village et celles avec piscines/commodités extérieures commandent des tarifs premium. Les rapports achat-location sont favorables par rapport aux développements côtiers, soutenant les rendements d'investissement constants tout en augmentant les valeurs des propriétés.
Gata de Gorgos est-elle proche des plages?
Plusieurs plages se trouvent à courte distance en voiture: Playa de Bol Nou (8km), Playa Paraíso (12km), Playa del Torres (14km) et la station balnéaire populaire de Benidorm (18km) offrent plusieurs options de plage. Les temps de trajet de 15-20 minutes rendent les journées à la plage pratiques tout en maintenant les avantages de la vie villageoise.
Quelles sont les principales options commerciales et gastronomiques?
Le centre du village dispose de supermarchés, de boulangeries, de boucheries et de magasins espagnols traditionnels. Les marchés hebdomadaires proposent des produits frais à d'excellents prix. Les restaurants varient des bars à tapas traditionnels aux établissements de cuisine méditerranéenne contemporains. Pego (8km) et Ondara (5km) à proximité offrent des options commerciales et gastronomiques étendues, tandis que les plus grands centres commerciaux sont accessibles en 20-30 minutes de trajet.
Est-il facile d'accéder à l'aéroport d'Alicante depuis Gata de Gorgos?
Oui, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 80km au sud avec un temps de trajet d'environ 90 minutes via l'autoroute A-7 et la route nationale N-332. Le trajet est simple sur les autoroutes bien entretenues. L'aéroport de Valence (120km au nord) offre une option alternative. De nombreux résidents arrangent des transferts aéroportuaires ou des services de location de voitures pour la commodité.
Quelles sont les taxes immobilières et les coûts annuels de propriété?
La propriété immobilière espagnole implique l'IBI (impôt foncier annuel, généralement 0,4-1,1% de la valeur cadastrale), les frais communautaires pour les nouveaux bâtiments (€100-300 par an) et les services publics (€100-200 par mois selon la saison et la taille de la propriété). Les coûts annuels sont généralement modestes, ce qui rend la propriété immobilière financièrement viable. Les exigences légales incluent l'enregistrement au registre des propriétés espagnol et l'obtention d'un numéro d'identification fiscale espagnol.
Puis-je louer ma propriété quand je ne l'occupe pas?
Oui, les opportunités de location sont excellentes. Les locations touristiques à court terme via des plateformes comme Airbnb génèrent des rendements solides pendant les saisons de pointe. Les locations résidentielles longue durée fournissent un revenu stable. Les propriétés doivent être légalement enregistrées en tant que propriétés de location auprès des autorités fiscales espagnoles. Les entreprises de gestion immobilière professionnelles gèrent les réservations, le nettoyage et les services aux clients pour les propriétaires préférant des approches d'investissement sans intervention.

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