Vivre à El Verger
El Verger est une charmante ville de l'intérieur sur la Costa Blanca qui offre un style de vie espagnol authentique combiné avec les commodités modernes et une communauté internationale accueillante.
15 Nouveaux immeubles
À partir de €232,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
60 min
Why People Choose El Verger
La vie quotidienne à El Verger tourne autour de la culture espagnole authentique avec les commodités modernes. Les marchés hebdomadaires dynamiques de la ville offrent des produits frais locaux, des fruits de mer et des spécialités régionales à des prix exceptionnels. L'offre culinaire varie des restaurants espagnols traditionnels servant la paella et les tapas à la cuisine internationale pour la communauté d'expatriés établie. Les plages sont facilement accessibles—plusieurs plages récompensées aux pavillons bleus se trouvent à seulement 20 minutes et offrent des sports nautiques, la natation et la détente au bord de la plage. La ville conserve un rythme détendu parfait pour les poursuites actives et la détente. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de golf de championnat à proximité, tandis que les événements culturels et les fiestas rassemblent la communauté tout au long de l'année. La communauté internationale établie garantit que l'anglais est couramment parlé, créant un environnement accueillant pour les nouveaux arrivants tout en préservant le charme espagnol authentique. Les excursions de fin de semaine à Dénia, Jávea ou à l'intérieur offrent l'exploration culturelle et les aventures culinaires.
El Verger jouit d'un climat méditerranéen classique avec environ 300 jours ensoleillés par an. Les hivers sont doux avec des températures moyennes de 12-15°C, tandis que les étés sont chauds et secs, atteignant 28-32°C. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables avec des températures confortables idéales pour les activités de plein air et les visites de plage. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement en automne et au printemps. Ce climat rend El Verger parfait pour la vie toute l'année—les hivers sont suffisamment doux pour profiter des activités de plein air sans froid extrême, tandis que les étés offrent un soleil fiable pour les activités à la plage et au golf. L'humidité basse et les conditions météorologiques stables créent des conditions idéales pour les résidents et les visiteurs toute l'année.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in El Verger
New build developments in El Verger offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de El Verger — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
El Verger offre des expériences culinaires variées, allant des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques avec des ingrédients frais locaux, tandis que le menú del día offre une valeur exceptionnelle à environ 10-12€ pour un repas à trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à El Verger répondent aux normes internationales avec des installations médicales complètes servant excellemment les résidents. Un hôpital régional est situé commodément dans 30 minutes et fournit les soins d'urgence et spécialisés. Plusieurs cliniques privées dans la région offrent des options de soins privés avec des temps d'attente plus courts. Les médecins parlant anglais sont facilement disponibles, garantissant la communication claire pour les résidents internationaux concernant le diagnostic, le traitement et la consultation médicale. La région maintient des normes de santé élevées comparables à l'Europe occidentale, avec des équipements modernes et du personnel médical qualifié. De nombreuses cliniques privées acceptent l'assurance maladie internationale et offrent des prix compétitifs pour les traitements et procédures.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans toute la région, reliant El Verger aux villes voisines et aux zones côtières. Une voiture est recommandée pour la flexibilité et la commodité maximales, permettant l'exploration indépendante des zones environnantes, des plages et des commodités. L'aéroport international d'Alicante est à environ 90 minutes et dessert les vols vers le Royaume-Uni et dans toute l'Europe. L'aéroport de Valence offre une option alternative à environ 120 minutes. El Verger jouit d'excellentes connexions d'autoroutes via l'autopiste A-7 reliant la région de Costa Blanca. Les villes voisines, notamment Dénia (25 minutes), Jávea (30 minutes) et Benidorm (45 minutes), sont facilement accessibles. La région de Valence plus large et les villages intérieurs se trouvent à distance de conduite confortable. Les services de bus régionaux relient El Verger aux villes voisines et aux zones côtières. Ces services offrent un transport abordable mais fonctionnent selon des horaires moins fréquents que les zones urbaines, ce qui rend un véhicule personnel préférable pour la commodité.
Magasinage
Les installations commerciales à et autour d'El Verger offrent commodité et valeur exceptionnelle. Les grandes chaînes de supermarchés, notamment Mercadona, Lidl et Consum, offrent des prix compétitifs sur les épiceries, les articles ménagers et les produits internationaux. Les marchés locaux fonctionnent régulièrement, offrant des produits frais, des fruits de mer et des spécialités régionales aux prix traditionnels du marché. Ces marchés offrent une expérience shopping authentique tout en soutenant les agriculteurs et producteurs locaux. Les centres commerciaux modernes à proximité offrent des options de vente au détail supplémentaires, des vêtements à l'électronique. La combinaison de supermarchés et de marchés traditionnels s'adresse à toutes les préférences et budgets commerciaux.
Marché immobilier à El Verger
Le marché immobilier d'El Verger démontre une croissance saine avec une augmentation annuelle impressionnante de 8%, reflétant la demande croissante pour les propriétés de qualité en zone intérieure. Le marché offre une valeur exceptionnelle avec les prix des propriétés en moyenne 2 200€ par m², environ 40% moins que les îles espagnoles. La disponibilité actuelle comprend 11 propriétés de qualité dans diverses catégories, offrant des options pour diverses exigences et budgets des acheteurs.
Les types de propriétés populaires incluent Land, Apartment, Town House, Penthouse.
El Verger présente un excellent potentiel d'investissement avec une forte demande de location. Les loyers typiques de 7 nuits exigent 800€, offrant des flux de revenus constants pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu de la tendance d'appréciation annuelle de 8% et de la reconnaissance accrue d'El Verger comme destination phare de Costa Blanca. La combinaison des prix d'achat abordables, du potentiel de revenu locatif et de l'appréciation du capital rend El Verger attrayant pour les propriétaires-occupants et les portefeuilles d'investissement.
Property Investment in El Verger
El Verger présente un excellent potentiel d'investissement avec une forte demande de location. Les loyers typiques de 7 nuits exigent 800€, offrant des flux de revenus constants pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu de la tendance d'appréciation annuelle de 8% et de la reconnaissance accrue d'El Verger comme destination phare de Costa Blanca. La combinaison des prix d'achat abordables, du potentiel de revenu locatif et de l'appréciation du capital rend El Verger attrayant pour les propriétaires-occupants et les portefeuilles d'investissement.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍El Verger & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
El Verger continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
El Verger is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Land | €197,200 - €266,800 | €232,000 | 📈+4% |
| Apartment | €288,717 - €390,617 | €339,667 | 📈+5.3% |
| Town House | €380,233 - €514,433 | €447,333 | 📈+6.7% |
| Penthouse | €471,750 - €638,250 | €555,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How El Verger Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| El Verger(This area) | €393,500 | 46% | 10-20 min | 60 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendement locatif similaire
La demande internationale croissante entraîne une appréciation des prix régulière
La demande de location à long terme de la communauté d'expatriés croissante
Coût de la vie à El Verger
Les coûts de vie à El Verger sont nettement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. Les emplacements intérieurs comme El Verger offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.
Épiceries (mensuelles, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôts municipaux)
€400-1.000/an
Impôt annuel sur la propriété basé sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de 10€ ; restaurants 15-30€
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Frais automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour la vie intérieure
Assurance santé privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in El Verger
Une Journée Typique à El Verger
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement paisible
Visite du marché
Parcourez le marché local à la recherche de produits frais, de pain et de spécialités saisonnières des agriculteurs locaux
Courses fraîches au marché
Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux frais du supermarché ou du marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un leisurely menú del día dans un restaurant local—trois plats avec du vin pour environ 12€
Sieste et piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Promenade de l'après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village à mesure que la température baisse
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluant les voisins et les amis
Dîner de tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in El VergerÉcoles près de El Verger
Les familles à El Verger ont accès à des options éducatives de qualité dans la zone environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté d'expatriés aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
El Limonar International School (Villajoyosa)
Internationale (Britannique)
École de programme de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
Internationale (Britannique/IB)
Curriculum britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire locale espagnole
Enseignement public espagnol
École publique locale fournissant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Collège secondaire local espagnol
Enseignement public espagnol
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à El Verger
El Verger célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mêlant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des fêtes nationales avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Mai
Festival du printemps
Célébration du printemps avec exposition de fleurs, étals de nourriture, musique traditionnelle et rassemblements communautaires sur la place de la ville
Octobre
Festival de la moisson
Célébration automnale traditionnelle avec produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale
Décembre/janvier
Marché de Noël et Rois Mages
Saison des fêtes avec étals de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à El Verger
El Verger a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région attire ceux qui recherchent une véritable intégration avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, ce qui rend la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
El Verger offre d'excellentes activités de plein air tout au long de l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades dans la nature et plus.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPromenades à la campagne
RandonnéeSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires cyclables
CyclismeItinéraires de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité à distance facile offrant le jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades paisibles dans la nature
El Verger Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École de programme de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Curriculum britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire locale espagnole
5-15 min
École publique locale fournissant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Collège secondaire local espagnol
10-20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
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Questions fréquemment posées sur El Verger
El Verger est-il un bon endroit où vivre ?▼
Costa Blanca est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?▼
Quels sont les frais d'achat d'une propriété en Espagne ?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne ?▼
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