Alfaz del Pi
Costa Blanca North

Vivre à Alfaz del Pi

Alfaz del Pi représente l'une des destinations intérieures les plus souhaitées de Costa Blanca, offrant un mélange exceptionnel de style de vie méditerranéen et de commodité moderne. Cette ville charm

125 Nouveaux immeubles

À partir de1,600,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

35 min

Le style de vie à

Why People Choose Alfaz del Pi

La vie quotidienne à Alfaz del Pi tourne autour des rythmes méditerranéens combinés avec la commodité moderne. La communauté internationale établie signifie que l'anglais est largement parlé, facilitant l'intégration pour les nouveaux venus. Les marchés locaux fournissent des produits frais et les spécialités régionales, tandis que les supermarchés Mercadona et Lidl offrent les produits internationaux. La vie sociale s'épanouit grâce aux réunions expatriées régulières, clubs sportifs et événements communautaires. Les résidents profitent de la culture du café tranquille, avec de nombreux restaurants servant la cuisine internationale et espagnole traditionnelle. Les visites de plage consomment de nombreuses fins de semaine, avec les plages pavillon bleu à seulement 20 minutes offrant les sports nautiques et la baignade. La culture vibrante du paseo du soir de la ville encourage les promenades du soir à travers les centres-villes. Les passionnés de golf accèdent à plusieurs parcours de championnat, tandis que les randonneurs explorent les collines environnantes. Les activités de plein air toute l'année, couplées à une atmosphère cosmopolite acceptante, créent un style de vie engageant attrayant pour les retraités actifs et les jeunes professionnels.

Alfaz del Pi jouit de l'un des climats les plus enviables d'Espagne, avec plus de 300 jours de soleil annuellement et des modèles de temps méditerranéens. Les températures restent douces toute l'année, moyennes de 17°C en hivers et atteignant le confortable 28-30°C en été. Le printemps et l'automne offrent des conditions idéales pour les activités de plein air, avec des précipitations minimales concentrées principalement en automne. Les mois d'hiver attirent ceux qui cherchent à s'échapper du climat européen du nord, tandis que l'été apporte les activités sociales dynamiques malgré la chaleur occasionnelle. Le climat stable contribue considérablement à l'attrait de la vie en terrasse, avec les résidents profitant de la restauration et des activités de jardin pendant la plupart des mois. Les brises marines modèrent les températures, particulièrement bénéfiques aux saisons plus chaudes.

Avantage de coût de 40% par rapport aux propriétés des îles espagnoles tout en maintenant la qualité premium
Communauté expatriée parlant anglais établie assurant une intégration fluide et les réseaux de soutien
Plusieurs plages pavillon bleu accessibles à 20 minutes pour les activités côtières toute l'année
Soins de santé complets avec des médecins parlant anglais et la proximité de l'hôpital régional
Potentiel de marché locatif fort avec les rendements de 800 euros par semaine soutenant les rendements d'investissement
Parcours de golf de championnat et activités récréatives diversifiées dans toute la région

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles125
Gamme de prix1,600,000 - €1,600,000
Types de propriétésLes propriétés villageoises dominent le marché, allant de modestes propriétés de 200m² à des domaines s'étalant au-delà de 500m².
Transport35 min to airport

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Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plages à Alfaz del Pi

Les opportunités récréatives abondent dans Alfaz del Pi et les zones environnantes. Plusieurs plages pavillon bleu à 20 minutes offrent la baignade, les sports nautiques et les activités de plage toute l'année. Plusieurs parcours de golf de championnat à proximité satisfont les enthousiastes de tous les niveaux, du débutant au professionnel, avec les arrière-plans méditerranéens spectaculaires. Les sentiers de randonnée explorent les collines voisines offrant des vues panoramiques et l'engagement de la nature. Les clubs de tennis, les itinéraires cyclistes et les installations de football servent les intérêts sportifs divers. Les sports nautiques incluant la voile, le kayak et le paddleboard opèrent depuis les marinas voisines. L'abondance d'activités soutient les styles de vie actifs attrayants pour les résidents conscients de la santé.

Featured New Builds

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Alfaz del Pi — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Alfaz del Pi offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent les plats régionaux authentiques utilisant les ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur à environ 10-12 euros pour un repas de trois plats.

🏥

Soins de santé

Alfaz del Pi bénéficie d'excellente infrastructure de soins de santé accessible aux résidents. Un hôpital régional opère à 30 minutes, soutenu par plusieurs cliniques privées offrant les services spécialisés. Les médecins parlant anglais sont rapidement disponibles partout dans la zone, atténuant considérablement les préoccupations médicales pour les résidents internationaux. La combinaison du système de santé public espagnol et les alternatives privées assure la couverture complète. Les services dentaires, la physiothérapie et les consultations spécialisées répondent aux normes internationales, avec de nombreux praticiens formés à l'étranger ou servant les populations expatriées établies.

Hospital Marina Baixa (Villajoyosa)

8 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions de bus sont disponibles partout à Alfaz del Pi et reliant aux villes environnantes, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité maximale et l'indépendance. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 minutes au sud, servant les destinations européennes majeures. L'aéroport de Valence, 90 minutes au nord, offre les options de vol supplémentaires et parfois les prix meilleurs. Les excellentes connexions d'autoroute via l'A-7 et N-332 fournissent l'accès facile à Benidorm, Alicante et les autres destinations de Costa Blanca. Les routes de montagne environnantes offrent les trajets pittoresques vers les villages intérieurs. Les services de bus connectent à Benidorm, Alicante et les destinations régionales. Les connexions de tramway limitées existent vers les zones côtières. Les services de train opèrent depuis les grandes villes voisines.

Alicante-Elche Airport

55 km (35 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

La commodité de shopping à Alfaz del Pi s'adapte aux besoins pratiques et aux loisirs. Les principales chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent les prix compétitifs et les gammes de produits internationaux. Les marchés locaux opèrent plusieurs jours par semaine, offrant les produits méditerranéens frais et les spécialités régionales à l'excellente valeur. Les centres commerciaux à proximité stockent la mode, l'électronique et les biens ménagers. Les magasins orientés expatriés stockent les marques internationales familières, tandis que les magasins de nourriture spécialisés s'adaptent aux besoins alimentaires spécifiques. La combinaison assure que les résidents accèdent aux essentiels quotidiens et aux articles de spécialité sans voyage excessif.

Property Market

Marché immobilier à Alfaz del Pi

Le marché immobilier d'Alfaz del Pi démontre la croissance robuste avec l'augmentation annuelle de 8% an-sur-an, reflétant l'intérêt fort de l'investisseur et du résident. Le marché combine l'abordabilité avec la qualité, attirant les acheteurs internationaux cherchant la valeur aux emplacements méditerranéens premium.

Les types de propriété populaires incluent Les propriétés villageoises dominent le marché, allant de modestes propriétés de 200m² à des domaines s'étalant au-delà de 500m².

Les rendements locatifs actuels moyennes de 800 euros par semaine (41 600 euros annuellement) offrent les rendements convaincants pour les propriétés d'investissement. La demande touristique forte, l'attrait du climat toute l'année et l'infrastructure locative établie soutiennent l'occupation constante. Le potentiel d'appréciation du capital reste positif en raison du prix en dessous du marché comparé aux alternatives côtières et la demande continue des acheteurs internationaux.

Investment Analysis

Property Investment in Alfaz del Pi

Les rendements locatifs actuels moyennes de 800 euros par semaine (41 600 euros annuellement) offrent les rendements convaincants pour les propriétés d'investissement. La demande touristique forte, l'attrait du climat toute l'année et l'infrastructure locative établie soutiennent l'occupation constante. Le potentiel d'appréciation du capital reste positif en raison du prix en dessous du marché comparé aux alternatives côtières et la demande continue des acheteurs internationaux.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Alfaz del Pi & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Alfaz del Pi continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Alfaz del Pi is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Les propriétés villageoises dominent le marché€1,360,000 - €1,840,000€1,600,000📈+4%
allant de modestes propriétés de 200m² à des domaines s'étalant au-delà de 500m².€1,360,000 - €1,840,000€1,600,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Alfaz del Pi Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Alfaz del Pi(This area)€1,600,00058%5-15 min35 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Forte demande locative en vacances en haute saison (mai-octobre)

2

Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires

3

Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix réguliers

4

Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens

Finances

Coût de la vie à Alfaz del Pi

Les coûts de la vie à Alfaz del Pi sont sensiblement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité au style de vie méditerranéen.

Épicerie (mensuelle, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Impôt local)

€400-1 000/an

Impôt annuel sur les propriétés basé sur la valeur cadastrale

Restauration (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de 10 euros; restaurants 15-30 euros

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Recommandé pour la flexibilité

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Alfaz del Pi

Une journée typique à Alfaz del Pi

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement tranquille

09:30

Promenade à la plage

Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen

12:00

Marché d'achat frais

Cherchez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Profitez d'un leisurely menú del día au restaurant local, trois plats avec vin pour environ 12 euros

15:30

Sieste et piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale

17:30

Temps à la plage

Allez à la plage pour une baignade d'après-midi dans les eaux tièdes méditerranéennes

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et amis

21:30

Dîner de tapas

Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de Alfaz del Pi

Les familles à Alfaz del Pi ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (Britannique)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

Laude Lady Elizabeth School

International (Britannique/IB)

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

École primaire locale espagnole

État espagnol

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École secondaire locale espagnole

État espagnol

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Alfaz del Pi

Alfaz del Pi célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec parades, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine sainte)

Processions solennelles de la Semaine sainte à travers les rues avec chars traditionnels et traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Juin

Noche de San Juan

Célébrations magiques de la veille du solstice d'été avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade minuit le long de la côte

Juillet

Festival d'été de la plage

Concerts en plein air, stands de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Rois Mages

Saison festive avec stands de marché, crèches de Noël et la spectaculaire parade des Rois Mages (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Alfaz del Pi

Alfaz del Pi a une communauté internationale dynamique, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement du Nord de l'Europe. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritanniqueAllemandNéerlandaisScandinaveFrançaisBelgeEspagnol

Community Highlights

Scène sociale internationale active avec des événements communautaires réguliers
Services parlant anglais disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée incluant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Alfaz del Pi offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, randonnées à pied et plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Plage et baignade

Plage

Magnifiques plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la baignade, le snorkeling et les bains de soleil

Sports nautiques

Sports nautiques

Paddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas à proximité

Randonnée à la campagne

Randonnée pédestre

Sentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, montagnes et villages traditionnels

Itinéraires cyclistes

Cyclisme

Routes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique

Parcours de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité facilement accessibles en voiture offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles et observation des oiseaux

Réserve naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les randonnées pédestres tranquilles

Location

Alfaz del Pi Area Map

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All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Magnifique plage méditerranéenne à proximité

🏥

Hospital Marina Baixa (Villajoyosa)

8 km

✈️

Alicante-Elche Airport

55 km (35 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École primaire locale espagnole

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École secondaire locale espagnole

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Alfaz del Pi?

1Avantage de coût de 40% par rapport aux propriétés des îles espagnoles tout en maintenant la qualité premium
2Communauté expatriée parlant anglais établie assurant une intégration fluide et les réseaux de soutien
3Plusieurs plages pavillon bleu accessibles à 20 minutes pour les activités côtières toute l'année
4Soins de santé complets avec des médecins parlant anglais et la proximité de l'hôpital régional
5Potentiel de marché locatif fort avec les rendements de 800 euros par semaine soutenant les rendements d'investissement
6Parcours de golf de championnat et activités récréatives diversifiées dans toute la région
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Alfaz del Pi

Alfaz del Pi est-il un bon endroit pour vivre?
Oui, absolument. Alfaz del Pi combine les avantages du style de vie méditerranéen avec la commodité pratique. La communauté expatriée parlant anglais établie facilite l'intégration, tandis que les excellents soins de santé, les écoles internationales et les commodités diversifiées soutiennent la vie confortable. Le prix abordable comparé aux alternatives côtières, combiné à la proximité de la plage et des parcours de golf, crée la valeur convaincante pour les retraités, les familles et les professionnels.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens en Espagne?
Oui, les étrangers peuvent librement acheter des propriétés en Espagne sans restrictions. Les non-résidents requièrent une NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), obtainable par les ambassades espagnoles ou localement. Les citoyens britanniques, les ressortissants de l'UE et les citoyens de la plupart des pays ne font face à aucune limitation de propriété. Les conseils juridiques professionnels assurent la documentation appropriée et la conformité fiscale tout au long du processus d'achat.
Quel est le coût de la vie à Alfaz del Pi?
Le coût de la vie à Alfaz del Pi s'avère sensiblement inférieur à l'Europe du Nord et aux îles espagnoles. Les dépenses mensuelles pour les couples vont généralement de 1 500-2 500 euros couvrant le loyer, les services, la nourriture et le divertissement. Les couples retraités vivent fréquemment confortablement sur 2 000 euros mensuellement. Les marchés locaux offrent les produits frais abordables, tandis que les supermarchés offrent les prix compétitifs. Les coûts des soins de santé restent bas selon le système public espagnol, supplémentés par les options privées abordables.
Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?
Au-delà du prix d'achat, budgétez approximativement 10-12% coûts supplémentaires incluant les frais juridiques (0,5-1%), l'enregistrement immobilier (0,1-1%) et la taxe de transfert (4-11% dépendant de la région). Les frais de notaire font entre 400-800 euros. Les sondages et les inspections coûtent 300-500 euros. Les impôts annuels sur les propriétés (IBI) moyennes 0,4-1,5% de la valeur cadastrale. Les prêteurs hypothécaires requièrent généralement un dépôt de 20-30% avec les tarifs actuellement de 2-4% pour les emprunteurs éligibles.
Quel est le temps sur Costa Blanca?
Costa Blanca jouit du climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil annuellement. Les températures d'hiver moyennes sont de 17°C avec les précipitations minimales. L'été atteint le confortable 28-30°C avec les brises marines de refroidissement. Le printemps et l'automne offrent les conditions idéales de 20-24°C. La vie de plein air toute l'année est faisable, bien que la chaleur juillet-août puisse s'avérer intense. Le climat stable soutient les activités récréatives diversifiées et la socialisation de plein air toute l'année, idéal pour ceux qui s'échappent des hivers du nord durs.
Quelle distance Costa Blanca du Royaume-Uni?
L'aéroport d'Alicante, servant Costa Blanca, se situe à approximativement 750 miles de Londres. Les temps de vol vont de 2-3 heures avec les connexions quotidiennes nombreuses. Les compagnies aériennes à bas prix opèrent les routes compétitives, chargeant souvent 30-80 livres sterling aller-retour. Les combinaisons ferry-conduite via la France offrent les alternatives terrestres requérant 1-2 jours de voyage. La connectivité de transport moderne rend Costa Blanca accessible pour les visites régulières au Royaume-Uni ou la réinstallation simple.
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?
Excellente. Costa Blanca attire les milliers de retraités internationaux annuellement. Les avantages incluent le coût de la vie abordable, les excellents soins de santé, l'ensoleillement et le style de vie de plein air, les communautés expatriées établies, les activités récréatives diversifiées et les commodités modernes. Les écoles internationales bénéficient les visiteurs petits-enfants. De nombreux retraités établissent les vies sociales dynamiques par les clubs, les sports et les organisations communautaires. La qualité des soins de santé respecte les normes internationales à la fraction des coûts britanniques.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?
Oui, les principales banques espagnoles offrent les prêts hypothécaires aux acheteurs étrangers, requièrent généralement un dépôt de 20-30%. Les termes de prêts non-résidents s'avèrent plus stricts que les taux de résidents. Les taux d'intérêt actuellement vont de 2-4% pour les demandeurs éligibles. Les banques requièrent l'identification valide (passeport/NIE), la preuve de revenu et les contrats d'emploi. Certaines banques britanniques et internationales offrent les prêts hypothécaires espagnols. Les courtiers hypothécaires professionnels se spécialisant dans les propriétés espagnoles simplifient considérablement les procédures d'application complexes.

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