Жизнь в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Две личности, одна муниципия. Сан-Фульхенсио—подлинное испанское сердце—холмистый город с церковными колокольнями, узкими улицами и подлинностью, которую прибрежные курорты могут только подражать. Ла-
141 Новостройки
От €159,000
Costa Blanca South
Spain
3 Поля для гольфа поблизости
Аэропорт
20 минут
Why People Choose Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Жизнь здесь разделяется между пляжем и городом. Ла-Марина предлагает долгие утренние прогулки по чистому песку, полудни у бассейна и вечера в ресторанах на берегу, глядя на закат над дюнами. Сан-Фульхенсио предлагает испанскую подлинность—вторниковый рынок, гудящий местными продуктами, бары тапас, где испанский смешивается с английским и немецким, церковная площадь, где деревенская жизнь продолжается, как на протяжении поколений.
Сообщество иностранцев хорошо устоялось—особенно британские, немецкие и скандинавские жители, которые открыли этот район десять лет назад. Клубы, занятия и социальные группы размножаются. Английский широко говорят в Ла-Марине, в то время как испанский преобладает в городе. Большинство жителей ценит наличие обоих вариантов.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Сан-Фульхенсио и Ла-Марина.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
La Finca Golf
Чемпионское поле, разработанное Пепе Гансредо.
Пляжи в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Пляж Ла-Марины—один из лучших на Costa Blanca—длинный, золотой, поддерживаемый защищенными дюнами, с качеством Голубого флага. El Pinet предлагает дикий опыт рядом с соляными болотами. Пляжи с сосновыми деревьями Гвардамара находятся всего в 5 км на юг. Естественный характер здесь всё чаще встречается на развитых линиях побережья.
Пляж Ла-МаринаДлинный естественный пляж, поддерживаемый защищенными дюнами—нетронутый и неосвоенный
Посмотреть на Картах Google → →
Пляж Эль-ПинетДикий, естественный пляж рядом с соляными болотами
Посмотреть на Картах Google → →
Пляжи ГвардамараПляжи с сосновыми деревьями с полными удобствами
Посмотреть на Картах Google → →Гольф рядом с Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио предлагает отличный доступ к гольфу с La Finca и Vistabella поблизости, а также лёгкий доступ к полям Аликанте на север.
Properties in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New build developments in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
New Build Apartments in Benijofar
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Benijofar
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
residencial in
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Want to See Сан-Фульхенсио и Ла-Марина for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Сан-Фульхенсио и Ла-Марина — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Ла-Марина имеет многочисленные рестораны и бары вдоль главной полосы—британские пабы, испанские тапас, международную кухню. Сан-Фульхенсио предлагает более традиционную испанскую кухню. Для разнообразия, Гвардамар (5 км) и Санта-Пола (10 км) добавляют отличные варианты морепродуктов.
Здравоохранение
Hospital General de Elche находится в 20 км (20 минут). Местные медицинские центры в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине. Близость района к Эльче обеспечивает хорошую медицинскую инфраструктуру.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче находится всего в 25 км (20 минут)—ближайший из любой жилой зоны на южной Costa Blanca. Это основное преимущество для частых путешественников. Автомобиль необходим для повседневной жизни.
Покупки
Ла-Марина имеет супермаркеты и основные предметы первой необходимости. Вторниковый рынок Сан-Фульхенсио предоставляет местные продукты. Для больших покупок, Санта-Пола (10 км) или Эльче (20 км) предлагают полные варианты. Знаменитый La Zenia Boulevard находится в 30 км на юг.
Рынок недвижимости в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают отличную стоимость с бонусом близости аэропорта. Квартиры начинаются с примерно €159 000-250 000, таунхаусы от €185 000-320 000, и виллы от €275 000-650 000. Waterfront Ла-Марина требует премии; материковый Сан-Фульхенсио предлагает лучшую стоимость.
**Избранная разработка: Buganvillas Sol Villa** – 3-комнатная вилла за €275 000 в этом районе, предлагающая отличную стоимость с бассейном и садами.
Рынок привлекает ценовых покупателей, любителей природы и тех, кто приоритизирует доступ к аэропорту. Потенциал аренды хорош в Ла-Марине, особенно для летних прокатов, привлечённых пляжами и удобными соединениями аэропорта.
Property Investment in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Рынок аренды Сан-Фульхенсио и Ла-Марины выигрывает от близости аэропорта Аликанте. Waterfront Ла-Марина привлекает отпускников; Сан-Фульхенсио привлекает долгосрочных жителей и деловых путешественников.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Сан-Фульхенсио и Ла-Марина & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €135,150 - €182,850 | €159,000 | 📈+4% |
| Townhouse | €274,267 - €371,067 | €322,667 | 📈+5.3% |
| Villa | €413,383 - €559,283 | €486,333 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €552,500 - €747,500 | €650,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-7%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-5%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Сан-Фульхенсио и Ла-Марина Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Сан-Фульхенсио и Ла-Марина(This area) | €404,500 | 5734% | 5-15 min | 20 минут |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Близость аэропорта создаёт рынок деловых путешественников
Waterfront Ла-Марина требует премиум ночные ставки
Естественное пляжное окружение привлекает качество-ориентированных арендаторов
Потенциал посещений в течение всего года из-за доступа к аэропорту
Отличные входные цены поддерживают сильные доходы
Стоимость жизни в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают отличную стоимость—ниже чистых прибрежных курортов при сохранении доступа к пляжу. Близость аэропорта не завышает повседневные затраты на жизнь.
Аренда (2-комнатное имущество)
€600-950
Waterfront Ла-Марина дороже; центр города доступен
Коммунальные услуги (ежемесячно)
€85-125
Мягкий круглогодичный климат поддерживает затраты умеренными
Продовольствие (еженедельно)
€55-80
Цены локальных супермаркетов, минимальная туристическая инфляция
Ресторанное блюдо (3-блюдное)
€13-19
Смесь локальных испанских и международных вариантов
Кофе в кафе
€1.20-1.60
Разумные цены на территории
Медицинское обслуживание (ежемесячно)
€70-110
Хороший доступ к больнице; частная страховка опциональна
Налоги на недвижимость (ежегодно)
€250-450
IBI для типичного имущества
Трансферы с аэропорта
€30-50
Такси или автомобильный сервис в аэропорт Аликанте (20 мин)
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Типичный день в Сан-Фульхенсио / Ла-Марине
Пляжная прогулка (Ла-Марина) или кофе (город)
Утренняя деятельность зависит от выбора локации—пляжная прогулка или кафе
Посещение рынка (Вторник/Воскресенье)
Покупки на локальных рынках или в супермаркете за свежие продукты
Обед
Основной испанский приём пищи дома или в локальном ресторане
Сиеста или время на пляже/бассейне
Послеобеденный отдых или плавание и релаксация
Мероприятие природы
Прогулка по дюнам, наблюдение птиц или гольф в La Finca
Социальное мероприятие
Встреча сообщества или встреча с друзьями
Ужин
Вечерний приём пищи в ресторане или дома
Ready to Experience Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Сан-Фульхенсио и Ла-МаринаШколы рядом с Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио имеет испанские государственные школы; международные варианты доступны в близлежащих городах и Торревьеха.
Colegio Público San Fulgencio
Государственная начальная школа
Испанская государственная школа с двуязычными образовательными программами
IES Laguna Salada
Государственная средняя школа
Средняя школа, обслуживающая район
Международные школы (близлежащие районы)
Международное образование
Британские и другие школы с учебным планом в районах Санта-Пола и Торревьеха
События и фиесты в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Календарь событий Сан-Фульхенсио и Ла-Марины включает традиционные испанские фиесты и мероприятия, ориентированные на пляж.
Круглый год, еженедельно
Вторниковый рынок Сан-Фульхенсио
Традиционный испанский рынок со свежими локальными продуктами и предметами домашнего обихода
Круглый год, еженедельно
Воскресный рынок Ла-Марины
Популярный рынок иностранцев и локальный с разнообразием товаров и международными предметами
Август
Fiestas Patronales
Городское праздничное мероприятие с парадами, музыкой, палатками с едой и культурными событиями
Июль-Август
Летние пляжные мероприятия
Основанные на пляже события и занятия в Ла-Марине
Март/Апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Религиозные процессии в центре города Сан-Фульхенсио
Община иностранцев в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина имеют хорошо устоялись сообщества иностранцев, особенно сильные в пляжной зоне Ла-Марины. Близость аэропорта привлекает деловых иностранцев наряду с покупателями образа жизни.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Мероприятия природы Сан-Фульхенсио и Ла-Марины сосредоточены на нетронутых пляжах и защищённой системе дюн. Природное окружение—первичная функция образа жизни.
.jpg%3Fw%3D600%26q%3D80%26fit%3Dcrop%26auto%3Dformat&w=1920&q=75)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПлавание на пляже Ла-Марины
Водный отдыхПляж Голубого флага с защищенными дюнами, кристально чистой водой и естественной красотой
Прогулка через Dunas de Guardamar
Природные прогулкиЗащищённая система дюн с отмеченными тропами и естественной растительностью
Наблюдение птиц на соляных болотах
Наблюдение природыЗащищённые водно-болотные угодья с фламинго и разнообразной птичьей жизнью
Езда на велосипеде по пляжу и дюнам
Активный отдыхЕзда на велосипеде через природные районы и вдоль защищённой береговой линии
Водные виды спорта в Ла-Марине
Водные занятияДоступны паддлбординг, каякинг и пляжный волейбол
Гольф в La Finca
СпортЧемпионское поле в 12 км с естественным окружением
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (11)
Пляж Ла-Марина
Длинный естественный пляж, поддерживаемый защищенными дюнами—нетронутый и неосвоенный
Colegio Público San Fulgencio
Центр города, пешком
Испанская государственная школа с двуязычными образовательными программами
IES Laguna Salada
3 км
Средняя школа, обслуживающая район
Международные школы (близлежащие районы)
15-20 км
Британские и другие школы с учебным планом в районах Санта-Пола и Торревьеха
Properties in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Benijofar
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Benijofar
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
residencial in
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Finestrat
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Benijofar
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
New Build Apartments in Bigastro
Руководства по покупке в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Почему жить в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Interested in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Как далеко Сан-Фульхенсио от аэропорта Аликанте?▼
В чём разница между Сан-Фульхенсио и Ла-Мариной?▼
Хороший ли пляж Ла-Марины?▼
Какие цены на недвижимость в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине?▼
Есть ли сообщество иностранцев в Ла-Марине?▼
Хорош ли Сан-Фульхенсио для гольфа?▼
Каковы дюны в Ла-Марине?▼
Широко ли говорят по-английски?▼
Какие рынки есть?▼
Подходит ли Сан-Фульхенсио для постоянного проживания?▼
Новости о Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают что-то особенное: ближайшие жилые пляжи к аэропорту Аликанте, окружённые защищенными дюнами и соляными болотами, с традиционным испанским городом просто в глубине материка. Для покупателей, которые ценят естественную красоту, удобство путешествий и устоявшееся сообщество без цен premium, этот двойной характер муниципия предоставляет на всех фронтах. Готовы исследовать недвижимость в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине? Наша команда понимает как водное искусство пляжа, так и материковую стоимость, помогая найти идеальный баланс природы, удобства и образа жизни.
Исследуйте другие районы