Жизнь в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Две личности, одна муниципия. Сан-Фульхенсио—подлинное испанское сердце—холмистый город с церковными колокольнями, узкими улицами и подлинностью, которую прибрежные курорты могут только подражать. Ла-
0 Новостройки
От €159,000
Costa Blanca South
Spain
3 Поля для гольфа поблизости
Аэропорт
20 минут
Why People Choose Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Жизнь здесь разделяется между пляжем и городом. Ла-Марина предлагает долгие утренние прогулки по чистому песку, полудни у бассейна и вечера в ресторанах на берегу, глядя на закат над дюнами. Сан-Фульхенсио предлагает испанскую подлинность—вторниковый рынок, гудящий местными продуктами, бары тапас, где испанский смешивается с английским и немецким, церковная площадь, где деревенская жизнь продолжается, как на протяжении поколений.
Сообщество иностранцев хорошо устоялось—особенно британские, немецкие и скандинавские жители, которые открыли этот район десять лет назад. Клубы, занятия и социальные группы размножаются. Английский широко говорят в Ла-Марине, в то время как испанский преобладает в городе. Большинство жителей ценит наличие обоих вариантов.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Сан-Фульхенсио и Ла-Марина.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
La Finca Golf
Чемпионское поле, разработанное Пепе Гансредо.
Пляжи в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Пляж Ла-Марины—один из лучших на Costa Blanca—длинный, золотой, поддерживаемый защищенными дюнами, с качеством Голубого флага. El Pinet предлагает дикий опыт рядом с соляными болотами. Пляжи с сосновыми деревьями Гвардамара находятся всего в 5 км на юг. Естественный характер здесь всё чаще встречается на развитых линиях побережья.
Пляж Ла-МаринаДлинный естественный пляж, поддерживаемый защищенными дюнами—нетронутый и неосвоенный
Посмотреть на Картах Google → →
Пляж Эль-ПинетДикий, естественный пляж рядом с соляными болотами
Посмотреть на Картах Google → →
Пляжи ГвардамараПляжи с сосновыми деревьями с полными удобствами
Посмотреть на Картах Google → →Гольф рядом с Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио предлагает отличный доступ к гольфу с La Finca и Vistabella поблизости, а также лёгкий доступ к полям Аликанте на север.
Want to See Сан-Фульхенсио и Ла-Марина for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Сан-Фульхенсио и Ла-Марина — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Ла-Марина имеет многочисленные рестораны и бары вдоль главной полосы—британские пабы, испанские тапас, международную кухню. Сан-Фульхенсио предлагает более традиционную испанскую кухню. Для разнообразия, Гвардамар (5 км) и Санта-Пола (10 км) добавляют отличные варианты морепродуктов.
Здравоохранение
Hospital General de Elche находится в 20 км (20 минут). Местные медицинские центры в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине. Близость района к Эльче обеспечивает хорошую медицинскую инфраструктуру.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче находится всего в 25 км (20 минут)—ближайший из любой жилой зоны на южной Costa Blanca. Это основное преимущество для частых путешественников. Автомобиль необходим для повседневной жизни.
Покупки
Ла-Марина имеет супермаркеты и основные предметы первой необходимости. Вторниковый рынок Сан-Фульхенсио предоставляет местные продукты. Для больших покупок, Санта-Пола (10 км) или Эльче (20 км) предлагают полные варианты. Знаменитый La Zenia Boulevard находится в 30 км на юг.
Рынок недвижимости в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают отличную стоимость с бонусом близости аэропорта. Квартиры начинаются с примерно €159 000-250 000, таунхаусы от €185 000-320 000, и виллы от €275 000-650 000. Waterfront Ла-Марина требует премии; материковый Сан-Фульхенсио предлагает лучшую стоимость.
**Избранная разработка: Buganvillas Sol Villa** – 3-комнатная вилла за €275 000 в этом районе, предлагающая отличную стоимость с бассейном и садами.
Рынок привлекает ценовых покупателей, любителей природы и тех, кто приоритизирует доступ к аэропорту. Потенциал аренды хорош в Ла-Марине, особенно для летних прокатов, привлечённых пляжами и удобными соединениями аэропорта.
Property Investment in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Рынок аренды Сан-Фульхенсио и Ла-Марины выигрывает от близости аэропорта Аликанте. Waterfront Ла-Марина привлекает отпускников; Сан-Фульхенсио привлекает долгосрочных жителей и деловых путешественников.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Сан-Фульхенсио и Ла-Марина & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €135,150 - €182,850 | €159,000 | 📈+4% |
| Townhouse | €274,267 - €371,067 | €322,667 | 📈+5.3% |
| Villa | €413,383 - €559,283 | €486,333 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €552,500 - €747,500 | €650,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-7%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-5%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Сан-Фульхенсио и Ла-Марина Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Сан-Фульхенсио и Ла-Марина(This area) | €404,500 | 5734% | 5-15 min | 20 минут |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Близость аэропорта создаёт рынок деловых путешественников
Waterfront Ла-Марина требует премиум ночные ставки
Естественное пляжное окружение привлекает качество-ориентированных арендаторов
Потенциал посещений в течение всего года из-за доступа к аэропорту
Отличные входные цены поддерживают сильные доходы
Стоимость жизни в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают отличную стоимость—ниже чистых прибрежных курортов при сохранении доступа к пляжу. Близость аэропорта не завышает повседневные затраты на жизнь.
Аренда (2-комнатное имущество)
€600-950
Waterfront Ла-Марина дороже; центр города доступен
Коммунальные услуги (ежемесячно)
€85-125
Мягкий круглогодичный климат поддерживает затраты умеренными
Продовольствие (еженедельно)
€55-80
Цены локальных супермаркетов, минимальная туристическая инфляция
Ресторанное блюдо (3-блюдное)
€13-19
Смесь локальных испанских и международных вариантов
Кофе в кафе
€1.20-1.60
Разумные цены на территории
Медицинское обслуживание (ежемесячно)
€70-110
Хороший доступ к больнице; частная страховка опциональна
Налоги на недвижимость (ежегодно)
€250-450
IBI для типичного имущества
Трансферы с аэропорта
€30-50
Такси или автомобильный сервис в аэропорт Аликанте (20 мин)
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Типичный день в Сан-Фульхенсио / Ла-Марине
Пляжная прогулка (Ла-Марина) или кофе (город)
Утренняя деятельность зависит от выбора локации—пляжная прогулка или кафе
Посещение рынка (Вторник/Воскресенье)
Покупки на локальных рынках или в супермаркете за свежие продукты
Обед
Основной испанский приём пищи дома или в локальном ресторане
Сиеста или время на пляже/бассейне
Послеобеденный отдых или плавание и релаксация
Мероприятие природы
Прогулка по дюнам, наблюдение птиц или гольф в La Finca
Социальное мероприятие
Встреча сообщества или встреча с друзьями
Ужин
Вечерний приём пищи в ресторане или дома
Ready to Experience Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Сан-Фульхенсио и Ла-МаринаШколы рядом с Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио имеет испанские государственные школы; международные варианты доступны в близлежащих городах и Торревьеха.
Colegio Público San Fulgencio
Государственная начальная школа
Испанская государственная школа с двуязычными образовательными программами
IES Laguna Salada
Государственная средняя школа
Средняя школа, обслуживающая район
Международные школы (близлежащие районы)
Международное образование
Британские и другие школы с учебным планом в районах Санта-Пола и Торревьеха
События и фиесты в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Календарь событий Сан-Фульхенсио и Ла-Марины включает традиционные испанские фиесты и мероприятия, ориентированные на пляж.
Круглый год, еженедельно
Вторниковый рынок Сан-Фульхенсио
Традиционный испанский рынок со свежими локальными продуктами и предметами домашнего обихода
Круглый год, еженедельно
Воскресный рынок Ла-Марины
Популярный рынок иностранцев и локальный с разнообразием товаров и международными предметами
Август
Fiestas Patronales
Городское праздничное мероприятие с парадами, музыкой, палатками с едой и культурными событиями
Июль-Август
Летние пляжные мероприятия
Основанные на пляже события и занятия в Ла-Марине
Март/Апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Религиозные процессии в центре города Сан-Фульхенсио
Община иностранцев в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина имеют хорошо устоялись сообщества иностранцев, особенно сильные в пляжной зоне Ла-Марины. Близость аэропорта привлекает деловых иностранцев наряду с покупателями образа жизни.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Мероприятия природы Сан-Фульхенсио и Ла-Марины сосредоточены на нетронутых пляжах и защищённой системе дюн. Природное окружение—первичная функция образа жизни.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПлавание на пляже Ла-Марины
Водный отдыхПляж Голубого флага с защищенными дюнами, кристально чистой водой и естественной красотой
Прогулка через Dunas de Guardamar
Природные прогулкиЗащищённая система дюн с отмеченными тропами и естественной растительностью
Наблюдение птиц на соляных болотах
Наблюдение природыЗащищённые водно-болотные угодья с фламинго и разнообразной птичьей жизнью
Езда на велосипеде по пляжу и дюнам
Активный отдыхЕзда на велосипеде через природные районы и вдоль защищённой береговой линии
Водные виды спорта в Ла-Марине
Водные занятияДоступны паддлбординг, каякинг и пляжный волейбол
Гольф в La Finca
СпортЧемпионское поле в 12 км с естественным окружением
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (11)
Пляж Ла-Марина
Длинный естественный пляж, поддерживаемый защищенными дюнами—нетронутый и неосвоенный
Colegio Público San Fulgencio
Центр города, пешком
Испанская государственная школа с двуязычными образовательными программами
IES Laguna Salada
3 км
Средняя школа, обслуживающая район
Международные школы (близлежащие районы)
15-20 км
Британские и другие школы с учебным планом в районах Санта-Пола и Торревьеха
Руководства по покупке в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Почему жить в Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Interested in Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Как далеко Сан-Фульхенсио от аэропорта Аликанте?▼
В чём разница между Сан-Фульхенсио и Ла-Мариной?▼
Хороший ли пляж Ла-Марины?▼
Какие цены на недвижимость в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине?▼
Есть ли сообщество иностранцев в Ла-Марине?▼
Хорош ли Сан-Фульхенсио для гольфа?▼
Каковы дюны в Ла-Марине?▼
Широко ли говорят по-английски?▼
Какие рынки есть?▼
Подходит ли Сан-Фульхенсио для постоянного проживания?▼
Новости о Сан-Фульхенсио и Ла-Марина
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Сан-Фульхенсио и Ла-Марина?
Сан-Фульхенсио и Ла-Марина предлагают что-то особенное: ближайшие жилые пляжи к аэропорту Аликанте, окружённые защищенными дюнами и соляными болотами, с традиционным испанским городом просто в глубине материка. Для покупателей, которые ценят естественную красоту, удобство путешествий и устоявшееся сообщество без цен premium, этот двойной характер муниципия предоставляет на всех фронтах. Готовы исследовать недвижимость в Сан-Фульхенсио и Ла-Марине? Наша команда понимает как водное искусство пляжа, так и материковую стоимость, помогая найти идеальный баланс природы, удобства и образа жизни.
Исследуйте другие районы