Combien coûte cette propriété?

€499,500. Ce prix reflète la spécification de construction haut de gamme et le positionnement communautaire d'Altaona Golf, représentant 40% d'épargnes comparé aux propriétés insulaires espagnoles équivalentes.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne?

Oui, absolument. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés espagnoles sans restrictions, nécessitant seulement un NIE (numéro d'identification fiscale) obtenu auprès des autorités espagnoles. Le processus est direct avec documentation juridique appropriée.

Quels sont les coûts d'achat immobilier en Espagne?

Au-delà du prix d'achat, budgétez environ 10-15% de coûts additionnels: 6-8% taxe de transfert immobilier (varie par région), frais juridiques (0,5-1%), frais de notaire (0,3-0,5%) et frais d'enregistrement (0,1%). Les coûts d'installation hypothécaire s'appliquent si financement.

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Villa 3 Chambres Baños y Mendigo €499,500 | Costa Blanca

Baños y Mendigo, Murcia•Villa•Voir sur la carte

€469,900

EUR 0/m²

Dernière mise à jour : 3 April 2026• Prix vérifié

Chambres

Salles de bain

123

m² Habitable

357

m² Terrain

PiscineVue golf

Commodités à proximité

Plage

5-15 km

Supermarché

2-5 km

Hôpital

10-20 km

Écoles

5-10 km

Golf

10-20 km

Aéroport

50-70 km

Distances approximatives. Contactez-nous pour la localisation exacte.

À propos de ce bien

Bienvenue dans la nouvelle demeure de votre famille à Baños y Mendigo. Cette magnifique villa de 3 chambres et 2 salles de bain vous offre 125m² d'espace de vie intelligemment conçu sur un terrain spacieux de 366m²—donnant à votre famille la place pour se développer et créer des souvenirs inoubliables. À €499,500, vous investissez dans une propriété haut de gamme à 40% moins cher que les biens comparables des marchés insulaires espagnols, ce qui représente une valeur exceptionnelle pour les familles conscientes de la qualité cherchant le style de vie Costa Blanca.

About Baños y Mendigo

Baños y Mendigo est une communauté résidentielle prospère dans la région sud de Murcia, stratégiquement positionnée entre les villes vibrantes de Carthagène et Murcia. La région jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel, rendant les activités familiales en plein air agréables toute l'année.

Explore Baños y Mendigo Area Guide

Life in Baños y Mendigo

La vie quotidienne à Baños y Mendigo s'articule autour de la culture espagnole authentique combinée à des commodités familiales modernes. La communauté d'expatriés établie signifie que l'anglais est largement parlé, facilitant la transition pour les familles internationales tout en conservant une saveur locale authentique.

Potentiel d'investissement

D'un point de vue financier, cette villa représente un investissement intelligent. Tarifée à €3,996/m² contre la moyenne de la région Baños y Mendigo de €2,200/m², la prime reflète une qualité de construction et une spécification supérieures plutôt qu'une prime de localisation. Le marché immobilier Costa Blanca a démontré une appréciation de +8% d'année en année ces dernières années, avec une force particulière dans les communautés bien entretenues comme Altaona Golf.

Revenus locatifs estimés

€33,833

Annuel

€2,819

Mensuel

€1,822

Hebdomadaire (haute saison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Pourquoi acheter ce bien ?

1Proposition de valeur authentique: 40% moins cher que les propriétés équivalentes dans les marchés insulaires espagnols (Baléares/Canaries) tout en offrant un espace et un terrain supérieurs

2Localisation axée sur la famille: Quartier tranquille et sûr avec communauté d'expatriés établie, anglais parlé largement, excellentes écoles à proximité

3Espace pour grandir: Terrain de 366m² donne aux enfants une zone de jeu sécurisée, considérablement plus grand que les propriétés suburbaines européennes typiques

4Fondamentaux financiers solides: Appréciation de +8% d'année en année, potentiel de location de €800/semaine, trajectoire d'investissement long terme positive

5Infrastructure familiale éprouvée: Écoles internationales, soins de santé modernes avec locuteurs anglais, supermarché de qualité, accès aux plages accessible

6Style de vie méditerranéen au budget: Coût de la vie 30-40% inférieur à l'Europe du Nord, météo exceptionnelle toute l'année, accès à la plage

7Communauté établie: Altaona Golf offre infrastructure, écoles, services—pas un projet de développement mais un quartier opérationnel

8Flexibilité d'investissement: Utilisable comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif—tous financièrement viables avec les conditions actuelles du marché

9Structure immobilière pratique: Construction de villa moderne, disposition efficace, exigences d'entretien faibles convenant aux horaires familiaux chargés

10Décision à l'épreuve du futur: Proximité des grandes villes (Carthagène, Murcia), excellent accès aérien, attrait du climat méditerranéen assure la demande de propriété soutenue