Wie viel kostet diese Immobilie?

€499.500. Dieser Preis reflektiert Premium-Bauausstattung und Altaona Golf Gemeinschaftspositionierung und repräsentiert 40% Ersparnisse gegenüber gleichwertigen spanischen Inselimmobilien.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsangehörige können spanische Immobilien ohne Beschränkungen kaufen und benötigen nur eine NIE (Steuerkennungsnummer), die über spanische Behörden erworben wird. Der Prozess ist unkompliziert mit ordnungsgemäßer rechtlicher Dokumentation.

Welche sind die Kosten beim Hauskauf in Spanien?

Über den Kaufpreis hinaus sollten Sie etwa 10-15% zusätzliche Kosten kalkulieren: 6-8% Grunderwerbsteuer (variiert je Region), Rechtsanwaltsgebühren (0,5-1%), Notargebühren (0,3-0,5%) und Registrierungsgebühren (0,1%). Hypothekenbeschaffungskosten fallen an, wenn Finanzierung notwendig ist.

3 Neubau Villa Baños y Mendigo €4K Costa Blanca

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Villa zu verkaufen Baños y Mendigo Spanien Neubau €4K

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Küche Neubau Villa Baños y Mendigo Spanien

3 Schlafzimmer Villa Baños y Mendigo Costa Blanca Neubau

Moderne 3-Zimmer Villa Baños y Mendigo €499.500 | Costa Blanca

Baños y Mendigo, Murcia•Villa•Auf Karte anzeigen

€469,900

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

123

m² Wohnfläche

357

m² Grundstück

PoolGolfblick

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Familienheim in Baños y Mendigo. Diese wunderbare 3-Zimmer, 2-Badezimmer Villa bietet 125m² durchdacht gestalteten Wohnraum auf einem großzügigen 366m² Grundstück – Ihrer Familie bleibt reichlich Platz, um zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Zum Preis von €499.500 investieren Sie in eine Premium-Ausstattungsimmobilie mit 40% Kostenersparnis gegenüber vergleichbaren Objekten auf den spanischen Inseln. Dies ist ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für qualitätsbewusste Familien, die die Costa Blanca Lebensweise anstreben.

About Baños y Mendigo

Baños y Mendigo ist eine florierendes Wohngebiet in Murcias südlicher Region, strategisch zwischen den lebendigen Städten Cartagena und Murcia positioniert. Das Gebiet genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten für Familien ermöglicht.

Explore Baños y Mendigo Area Guide

Life in Baños y Mendigo

Das tägliche Leben in Baños y Mendigo dreht sich um authentische spanische Kultur kombiniert mit modernen Familienannehmlichkeiten. Die etablierte Expat-Gemeinschaft bedeutet, dass Englisch weit verbreitet ist, was den Übergang für internationale Familien erleichtert, während der authentische lokale Charakter erhalten bleibt.

Investitionspotenzial

Aus finanzieller Perspektive stellt diese Villa eine intelligente Investition dar. Bepreist bei €3.996/m² gegenüber dem Baños y Mendigo Gebiets-Durchschnitt von €2.200/m², spiegelt die Prämie überlegene Bauqualität und Ausstattung wider, nicht Standortzuschlag. Der Costa Blanca Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren +8% jährliche Wertsteigerung gezeigt, mit besonderer Stärke in gut gepflegten Gemeinschaften wie Altaona Golf.

Mietenpotenzial stärkt die Investitionsthese.

Geschätzte Mieteinnahmen

€33,833

Jährlich

€2,819

Monatlich

€1,822

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Echte Wertproposition: 40% günstiger als gleichwertige Immobilien auf spanischen Inseln (Balearen/Kanaren) mit überlegenem Platz und Landfläche

2Familienfreundliche Lage: Ruhige, sichere Nachbarschaft mit etablierter Expat-Gemeinschaft, Englisch weit verbreitet, ausgezeichnete Schulen in der Nähe

3Platz zum Wachsen: 366m² Grundstück bietet Kindern sicheren Außenspielbereich, deutlich größer als typische europäische Vorstadtimmobilien

4Starke Finanzfundamente: +8% jährliche Marktwertsteigung, €800/Woche Mietenpotenzial, positive langfristige Investitionstrajektorie

5Bewährte Familieninfrastruktur: Internationale Schulen, moderne Gesundheitsversorgung mit Englischsprechern, qualitativ hochwertige Supermärkte, zugängliche Strände

6Mittelmeer-Lebensstil mit Budget: Lebenshaltungskosten 30-40% niedriger als Nordeuropa, außergewöhnliches ganzjähriges Wetter, Strandnähe

7Etablierte Gemeinschaft: Altaona Golf bietet Infrastruktur, Schulen, Dienstleistungen – kein Entwicklungsprojekt sondern ein funktionierendes Wohnviertel

8Investitionsflexibilität: Nutzung als Hauptresidenz, Ferienheim oder Mietinvestition – alles unter aktuellen Marktbedingungen finanziell rentabel

9Praktische Immobilienstruktur: Moderne Villa-Konstruktion, effizientes Layout, niedrige Wartungsanforderungen passen zu beschäftigten Familienroutinen

10Zukunftssichere Entscheidung: Nähe zu Großstädten (Cartagena, Murcia), ausgezeichnete Flughafenerreichbarkeit, Mittelmeer-Klimaanziehung sichert anhaltende Nachfrage