Сколько стоит эта недвижимость?

€499,500. Эта цена отражает премиум-качество конструкции и позиционирование в сообществе Альтаона Гольф, представляя 40% экономию по сравнению с эквивалентной испанской островной недвижимостью.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, абсолютно. Иностранные граждане могут приобретать испанскую недвижимость без ограничений, требуя только NIE (налоговый идентификационный номер), полученный через испанские органы. Процесс прост с надлежащей юридической документацией.

Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?

Помимо цены покупки, рассчитайте примерно 10-15% дополнительных расходов: налог на передачу недвижимости 6-8% (варьируется по регионам), юридические сборы (0,5-1%), нотариальные сборы (0,3-0,5%) и сборы за регистрацию (0,1%).

3 новостройка вилла Baños y Mendigo €4K Коста Бланка

1 / 35|Нажмите для полноэкранного режима

вилла продажа Baños y Mendigo Испания новостройка €4K

гостиная новостройка вилла Baños y Mendigo Коста Бланка

кухня новостройка вилла Baños y Mendigo Испания

3 спальня вилла Baños y Mendigo Коста Бланка новостройка

Вилла 3 спальни в Баньос-и-Мендиго €499,500 | Коста Бланка

Baños y Mendigo, Murcia•Villa•Показать на карте

€469,900

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

123

м² Жилая

357

м² Участок

БассейнВид на гольф

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Добро пожаловать в новый семейный дом в Баньос-и-Мендиго. Эта прекрасная вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает 125 м² продуманного жилого пространства на просторном участке площадью 366 м². Ваша семья получит достаточно места для роста и создания неизгладимых воспоминаний. По цене €499,500 вы инвестируете в премиум-класс недвижимость на 40% дешевле, чем сравнимые объекты на испанских островах. Это исключительная ценность для семей, ценящих качество и образ жизни Коста Бланки.

About Baños y Mendigo

Баньос-и-Мендиго — процветающее жилое сообщество в южном регионе Мурсии, стратегически расположенное между динамичными городами Картахена и Мурсия. Территория享受地中海气候，全年日照超过300天，使户外家庭活动成为四季乐趣。以естествен温泉和传统特色命名的这一地区已发展成现代住宅中心，同时保留了подлинный испанский характер.

Поселение находится на высоте примерно 150 метров, что обеспечивает облегчение от прибрежной жары, оставаясь всего в 20 минутах от нескольких пляжей с Голубым флагом.

Explore Baños y Mendigo Area Guide

Life in Baños y Mendigo

Повседневная жизнь в Баньос-и-Мендиго сочетает подлинную испанскую культуру с современными семейными удобствами. Сложившееся международное сообщество означает, что английский язык широко распространён, облегчая переезд для иностранных семей при сохранении подлинного местного колорита. Ваши утра могут начинаться с чашки кофе в соседних кафе, покупками в Меркадоне или на еженедельных рынках местных продуктов, а затем поездками на пляж всего в 20 минутах.

Инвестиционный потенциал

С финансовой точки зрения эта вилла представляет разумное инвестиционное решение. Цена €3,996/м² при средней цене в районе Баньос-и-Мендиго €2,200/м² отражает превосходное качество конструкции и отделку, а не географический приз. На рынке Коста Бланки продемонстрирован рост +8% в год за последние годы, с особенной силой в ухоженных сообществах, таких как Альтаона Гольф.

Потенциал аренды укрепляет инвестиционный случай.

Расчётный доход от аренды

€33,833

Годовой

€2,819

Месячный

€1,822

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Подлинное предложение ценности: на 40% дешевле, чем эквивалентная недвижимость на испанских островах (Балеарские/Канарские острова) при превосходном пространстве и земле

2Ориентированное на семьи расположение: спокойный, безопасный район с устоявшимся международным сообществом, английский язык широко распространён, отличные школы рядом

3Место для роста: участок 366 м² даёт детям безопасную зону для игр на открытом воздухе, значительно больше, чем типичная европейская пригородная недвижимость

4Сильные финансовые показатели: +8% годового роста на рынке, потенциал аренды €800/неделю, положительная долгосрочная траектория инвестиций

5Проверенная семейная инфраструктура: международные школы, современное здравоохранение с англоговорящим персоналом, качественные супермаркеты, доступные пляжи

6Средиземноморский образ жизни в рамках бюджета: стоимость жизни на 30-40% ниже, чем в Северной Европе, исключительная круглогодичная погода, доступ к пляжам

7Сложившееся сообщество: Альтаона Гольф обеспечивает инфраструктуру, школы, услуги — это не проектное развитие, а операционный район

8Инвестиционная гибкость: использование в качестве основного жилья, дома для отпуска или инвестиции в аренду — все финансово жизнеспособны при текущих рыночных условиях

9Практичная структура недвижимости: современное строительство виллы, эффективная планировка, низкие требования к обслуживанию подходят занятым семьям

10Решение на будущее: близость к крупным городам (Картахена, Мурсия), отличный доступ в аэропорт, привлекательность средиземноморского климата гарантирует устойчивый спрос на недвижимость