Qu\'est-ce qu\'un Numéro NIE ?
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est un numéro d\'identification unique attribué à tous les étrangers en Espagne. C\'est votre numéro d\'identification fiscale espagnol et est essentiel pour pratiquement toute transaction financière ou légale.
Vous aurez besoin d\'un NIE pour :
- Acheter ou vendre un bien immobilier
- Ouvrir un compte bancaire espagnol
- Signer des contrats (services publics, téléphone, internet)
- Payer les impôts
- Travailler en Espagne
- Acheter une voiture
- Créer une entreprise
Important :
Un NIE n\'est pas la même chose que la résidence. C\'est simplement un numéro d\'identification fiscale. Vous pouvez avoir un NIE sans être résident en Espagne.
Comment Demander un NIE
Il y a deux moyens d\'obtenir votre NIE :
Option 1 : Demander en Espagne
Vous pouvez en faire la demande en personne :
- Oficina de Extranjería (Office des Étrangers)
- Comisaría de Policía (Poste de police) avec un département des étrangers
En Costa Blanca, les principaux bureaux se trouvent à Alicante, Benidorm et Torrevieja. Vous devrez prendre rendez-vous en ligne via le système gouvernemental espagnol.
Option 2 : Demander de France
Vous pouvez en faire la demande auprès du consulat général d\'Espagne en France. C\'est souvent plus facile car les rendez-vous sont plus disponibles et le personnel parle français.
Consulats d\'Espagne en France :
- Paris : Consulat Général
- Lyon : Consulat Général
- Marseille : Consulat Général
- Bordeaux : Consulat
- Toulouse : Consulat
- Strasbourg : Consulat
Documents Requis
- ✓Formulaire EX-15
Formulaire officiel de demande NIE, rempli et signé
- ✓Passeport Valide
Original plus photocopie de toutes les pages
- ✓Photographie de Passeport
Récente, format passeport
- ✓Justification du Motif
Document expliquant pourquoi vous avez besoin du NIE (par exemple, accord de réservation immobilière)
- ✓Modelo 790 Código 012
Formulaire fiscal avec justificatif de paiement des droits (environ 12€)
Coût et Délai
Coût
- Frais gouvernementaux : ~12€
- Via avocat/gestor : 100€-200€
- Timbre (si applicable) : inclus ci-dessus
Délai
- En Espagne : 1-2 semaines
- De France (consulat) : 2-4 semaines
- Via avocat : 2-4 semaines
Obtenir votre NIE via Procuration
Si vous ne pouvez pas visiter l\'Espagne ou si vous avez des difficultés à obtenir un rendez-vous, vous pouvez donner procuration à un avocat espagnol qui demandera le NIE en votre nom.
Cela implique :
- Signer un document de procuration (Poder Notarial) – peut être fait auprès d\'un consulat espagnol en France ou notarié et apostillé localement
- Envoyer vos documents originaux à votre avocat
- L\'avocat soumet la demande et récupère votre certificat NIE
C\'est l\'option la plus pratique pour les acheteurs d\'outre-mer et est couramment utilisée pour les achats immobiliers.
Demande via le Consulat d\'Espagne en France
Nous recommandons cette approche car elle est généralement plus rapide et plus simple que d\'aller en Espagne :
- Contactez le consulat d\'Espagne compétent pour votre région en France
- Demandez les documents précis nécessaires (ils peuvent varier légèrement)
- Organisez un rendez-vous
- Présentez-vous avec tous les documents à la date du rendez-vous
- Recevez votre certificat NIE (généralement dans 2-4 semaines)
Conseil :
Contactez le consulat dès que possible. Les rendez-vous peuvent avoir des délais d\'attente et vous ne voulez pas que cela retarde votre processus d\'achat.
Après Obtention de Votre NIE
Une fois que vous avez votre numéro NIE, vous pouvez :
- Ouvrir un compte bancaire espagnol
- Signer votre accord de réservation immobilière
- Conclure votre contrat d\'achat
- Achever votre achat chez le notaire
Conservez votre certificat NIE en sécurité. Vous en aurez besoin pour pratiquement toutes les démarches administratives en Espagne.
Besoin d\'Aide pour Votre Demande de NIE ?
Lorsque vous achetez par notre intermédiaire, nous pouvons organiser votre demande de NIE via nos partenaires juridiques. C\'est une démarche de moins à gérer.