par DONESA

ALORE BREEZE

Los Alcazares, Murcia

À partir de

€467,000

Chambres

Surface habitable

232m²

Terrain

176m²

ALORE BREEZEÀ partir de €467,000

Demander les plans WhatsApp +34 634 044 970

Bienvenue dans votre demeure familiale à Torre del Rame, Los Alcazares. Cette villa de 3 chambres, 3 salles de bain offre 232m² d'espace de vie intelligemment conçu sur un terrain de 176m²—parfaite pour une famille en expansion. À €467,000, cette propriété représente une valeur exceptionnelle, tarifiée 8% sous la moyenne de Los Alcazares de €2,200/m².

Galerie

Distances & commodités

Aéroport

30 minutes to Alicante International Airport (ALC)

Plage

15-20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

15-25 minutes to several championship golf courses

Hôpital

30 minutes to regional hospital with private clinics available

Shopping

5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets

Restaurants

5-15 minutes to diverse Spanish and international dining

Explore Los Alcazares area guide

Logements disponibles (1)

Ref: N8403

3 Bed Villa

3 salle de bains • 232m²

€467,000

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Le quartier: Los Alcazares

Los Alcazares est une charmante ville côtière en Murcie, positionnée sur la Mar Menor—la plus grande lagune d'eau salée d'Europe. Cette localité espagnole authentique est restée relativement méconnue comparée aux points chauds touristiques de la Costa Blanca, offrant un caractère local authentique tout en conservant une infrastructure excellente. La ville jouit de 320 jours de soleil annuel, avec des hivers doux et des étés chauds idéaux pour les activités familiales en plein air.

Plage Mar Menor (eaux calmes, accueillantes pour les familles) - 800 mètres

Hôpital Régional de Murcie - 25 minutes en voiture

École Internationale avec Curriculum Britannique - 15 minutes

Aéroport Alicante-Elche - 45 minutes (grand hub pour les vols britanniques)

Centre Historique & Marina de Cartagena - 20 minutes (excursions culturelles)

Parcours de Golf Championnats (La Torre, Corvera) - 15-25 minutes

Supermarché Mercadona & Marché Hebdomadaire - 5 minutes à pied

Restaurants & Bars à Tapas (restaurants en bord de mer) - 10-15 minutes

Caractéristiques

Cette villa combine une conception pratique axée sur la famille avec une construction solide. L'aménagement maximise l'espace de vie sur trois chambres généreuses, trois salles de bain complètes et des espaces communs flexibles—idéal pour accueillir des proches en visite ou créer des espaces de travail à domicile dédiés.

✓3 chambres spacieuses avec excellent éclairage naturel

✓3 salles de bain complètes (une en suite) réduisant les conflits matinaux

✓232m² de surface bâtie offrant un véritable espace de vie familial

✓Zone de séjour et cuisine ouverte pour les rassemblements familiaux

✓Salle à manger séparée pour recevoir des invités

✓Terrain privé de 176m² avec espace de divertissement extérieur

✓Cuisine moderne avec solutions de rangement pratiques

✓Multiples espaces de rangement et utilitaires

✓Construction solide conforme aux normes résidentielles espagnoles

✓Emplacement stratégique sur une rue résidentielle tranquille

✓Accès facile en voiture et stationnement sur la propriété

✓Ventilation naturelle et conception de circulation d'air croisé

Potentiel d'investissement

Les propriétés de Los Alcazares représentent un investissement intelligent pour les familles envisageant à la fois la relocalisation permanente et la croissance financière à long terme. La région a enregistré une appréciation constante de +8% année après année, surpassant de nombreux marchés de la Costa Blanca. Si gérée comme un investissement locatif, les villas comparables 3 chambres de la région commandent généralement €800/semaine pendant la saison creuse—générant €35,000+ annuellement.

Pourquoi acheter ici ALORE BREEZE?

1Aménagement de taille familiale: 3 chambres, 3 salles de bain éliminant les files d'attente matinales et accueillant les visites de famille étendue

2Valeur exceptionnelle: 8% sous la tarification moyenne de Los Alcazares—votre argent va plus loin ici que dans les localités espagnoles comparables

3Communauté établie: Présence internationale forte signifie que votre famille s'intègre rapidement avec les réseaux de soutien déjà en place

4Proximité des écoles: Écoles internationales de qualité à 15 minutes, éliminant l'anxiété de relocalisation concernant l'éducation des enfants

5Quartier sécurisé: Torre del Rame est reconnu localement comme une zone accueillante et sécurisée pour les familles avec un taux de criminalité faible

6Style de vie de plage: Eaux calmes de la Mar Menor à 10 minutes—parfait pour les jeunes enfants et les familles qui aiment l'eau

7Accessibilité des soins de santé: Professionnels médicaux anglophones et cliniques privées réduisant l'anxiété sanitaire pour les familles expatriées

8Fondamentaux d'investissement solides: Appréciation annuelle de 8%, potentiel de revenus locatifs de €35,000+, terrain de construction limité soutenant les valeurs futures

9Commodités pratiques: Supermarchés, écoles et restaurants à distance de marche—vie espagnole authentique sans isolement

10Climat méditerranéen: 320 jours de soleil annuels soutiennent le style de vie familial en plein air toute l'année

Questions fréquentes

Combien coûte cette propriété?

€467,000. Cela représente une valeur exceptionnelle à €2,013/m² (8% sous la moyenne de Los Alcazares de €2,200/m²). Le prix inclut une villa spacieuse 3 chambres sur terrain privé de 176m² à Torre del Rame.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne?

Oui, les citoyens non-espagnols de l'UE et les citoyens internationaux peuvent acheter une propriété librement en Espagne. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification des étrangers), d'un compte bancaire espagnol, et généralement payer 6-10% de coûts supplémentaires (taxes, frais juridiques,

Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?

Au-delà du prix d'achat de €467,000, attendez-vous à 6-10% de coûts supplémentaires: impôt de mutation (4-6%), frais juridiques (€500-1,500), enregistrement de propriété (0,1-1%), et frais de notaire (approximativement €800-1,200).

À propos du promoteur

DONESA is a respected developer bringing thoughtfully designed new build properties to the Costa Blanca market. Currently, we're showcasing 1 exceptional property from their portfolio, located in the sought-after Torre del Morro area. Their Alore Breeze development represents a commitment to quality construction and strategic positioning in established neighborhoods.

Whether you're seeking a primary residence, investment property, or vacation home, DONESA's projects offer contemporary design with practical functionality. Our team has carefully selected their available properties to match discerning buyers looking for new build quality in one of Costa Blanca's most desirable zones.

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