von DONESA

ALORE BREEZE

Los Alcazares, Murcia

€467,000

Schlafzimmer

Wohnfläche

232m²

Grundstück

176m²

ALORE BREEZEAb €467,000

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Willkommen in Ihrem Familiendomizil in Torre del Rame, Los Alcazares. Diese 3-Zimmer, 3-Bad Villa bietet 232m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf einem 176m² großen Grundstück – perfekt für wachsende Familien, die Expansionsmöglichkeiten suchen. Zum Preis von €467.000 bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wert – 8% unter dem Los Alcazares Durchschnitt von €2.200/m².

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante International Airport (ALC)

Strand

15-20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

15-25 minutes to several championship golf courses

Krankenhaus

30 minutes to regional hospital with private clinics available

Einkaufen

5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets

Restaurants

5-15 minutes to diverse Spanish and international dining

Explore Los Alcazares area guide

Verfügbare Einheiten (1)

Ref: N8403

3 Bed Villa

3 Badezimmers • 232m²

€467,000

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Die Gegend: Los Alcazares

Los Alcazares ist eine charmante Küstenstadt in Murcia am Mar Menor – Europas größter Salzwasserlagune. Dieser authentische spanische Ort ist im Vergleich zu belebteren Costa Blanca Hotspots relativ unentdeckt und bietet echten lokalen Charakter mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt genießt 320 Sonnentage jährlich, milde Winter und warme Sommer ideal für familiäre Outdoor-Aktivitäten.

Mar Menor Strand (ruhig, familienfreundliche Gewässer) – 800 Meter

Regionales Krankenhaus Murcia – 25 Minuten Autofahrt

Internationale Schule mit britischem Lehrplan – 15 Minuten

Flughafen Alicante-Elche – 45 Minuten (Hauptdrehkreuz für UK-Flüge)

Cartagena Historisches Zentrum & Marina – 20 Minuten (Kulturausflüge)

Championship-Golfplätze (La Torre, Corvera) – 15-25 Minuten

Mercadona Supermarkt & Wochenmarkt – 5 Minuten Fußweg

Restaurants & Tapas Bars (Strandgastronomie) – 10-15 Minuten

Ausstattung

Diese Villa verbindet praktisches familienorientiertes Design mit solider Bauweise. Das Layout maximiert Wohnfläche über drei großzügige Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer und flexible Gemeinschaftsbereiche – ideal für besuchende Verwandte oder dedizierte Homeoffice-Räume.

✓3 großzügige Schlafzimmer mit exzellentem Tageslicht

✓3 komplette Badezimmer (ein ensuite) reduzieren morgendliche Konflikte

✓232m² bebaute Fläche bietet echte Familiengröße

✓Offenes Wohn- und Küchenbereich für Familientreffen

✓Separates Esszimmer für Gastbewirtung

✓Privates 176m² Grundstück mit Außenunterhaltungsfläche

✓Moderne Küche mit praktischen Lagerlösungen

✓Mehrere Lagerbereiche und Nutzungsflächen

✓Solide Bauweise nach spanischen Wohnstandards

✓Strategische Lage in ruhiger Wohnstraße

✓Einfache Autoanbindung und Parkplatz auf dem Grundstück

✓Natürliche Belüftung und Querlüftungsdesign

Investitionspotenzial

Los Alcazares Immobilien repräsentieren intelligente Investition für Familien, die permanente Umsiedlung und langfristiges Finanzwachstum erwägen. Die Region zeigt konsistente +8% jährliche Wertsteigerung, outperforming vieler Costa Blanca Märkte. Als Mietinvestition generieren vergleichbare 3-Zimmer Villas in der Gegend typischerweise €800/Woche während Hochsaison – €35.000+ jährlich. Zum Preis von €467.000 liegt diese Immobilie bei €2.

Warum hier kaufen ALORE BREEZE?

1Familiengröße: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer eliminieren morgendliche Badezimmerschlangen und ermöglichen Familienbesuche

2Außergewöhnlicher Wert: 8% unter Los Alcazares Durchschnitt – Ihr Geld reicht weiter als in vergleichbaren spanischen Orten

3Etablierte Gemeinschaft: Starke internationale Präsenz bedeutet schnelle Familienintegration mit bereits vorhandenen Unterstützungsnetzwerken

4Schul-Nähe: Hochwertige internationale Schulen 15 Minuten entfernt – entfernt Umsiedlungsangst um Kinderbildung

5Sichere Nachbarschaft: Torre del Rame ist lokal als sichere familienfreundliche Zone mit niedrigen Kriminalitätsraten bekannt

6Strandlebensstil: Ruhige Mar Menor Gewässer 10 Minuten entfernt – perfekt für kleine Kinder und wassersüchtige Familien

7Gesundheitszugang: Englischsprachige Fachleute und Privatkliniken reduzieren Gesundheitssorgen für internationale Familien

8Starke Investmentfundamentals: 8% jährliche Wertsteigerung, €35.000+ mögliche jährliche Mieteinnahmen, begrenztes Bauland unterstützt zukünftige Werte

9Praktische Ausstattungen: Supermärkte, Schulen und Restaurants zu Fuß erreichbar – echtes spanisches Leben ohne Isolation

10Mittelmeerklima: 320 Sonnentage jährlich unterstützen ganzjährigen familienorientierten Outdoor-Lebensstil

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet diese Immobilie?

€467.000. Das repräsentiert außergewöhnlichen Wert bei €2.013/m² (8% unter Los Alcazares Durchschnitt von €2.200/m²). Der Preis umfasst eine großzügige 3-Zimmer Villa auf 176m² privatem Grundstück in Torre del Rame.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, nicht-spanische EU- und internationale Bürger können frei Eigentum in Spanien erwerben. Sie benötigen eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und typischerweise zahlen 6-10% Zusatzkosten (Steuern, Anwaltsgebühren, Registrierung).

Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?

Neben dem €467.000 Kaufpreis kalkulieren Sie 6-10% Zusatzkosten: Grunderwerbsteuer (4-6%), Anwaltsgebühren (€500-1.500), Immobilienregistrierung (0,1-1%) und Notargebühren (etwa €800-1.200). Gesamtinvestition für diese Immobilie wäre etwa €507.000-513.000.

Über den Bauträger

DONESA is a respected developer bringing thoughtfully designed new build properties to the Costa Blanca market. Currently, we're showcasing 1 exceptional property from their portfolio, located in the sought-after Torre del Morro area. Their Alore Breeze development represents a commitment to quality construction and strategic positioning in established neighborhoods.

Whether you're seeking a primary residence, investment property, or vacation home, DONESA's projects offer contemporary design with practical functionality. Our team has carefully selected their available properties to match discerning buyers looking for new build quality in one of Costa Blanca's most desirable zones.

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