Benidorm offre trois plages, d'excellents services et des appartements dès 120 000 €.
Dans ce guide complet, nous vous accompagnons à travers tout ce que vous devez savoir. Des prix immobiliers aux conseils pratiques — pour une décision éclairée.
Pourquoi choisir
Benidorm est la destination balnéaire par excellence de la Costa Blanca, combinant plages spectaculaires, vie nocturne dynamique et infrastructure touristique de classe mondiale. La ville attire touristes et expatriés cherchant atmosphère cosmopolite, commodités modernes et diversité de divertissements.
La communauté française y est importante, avec restaurants, supermarchés français et services en langue française omniprésents. Le marché locatif est très actif (tourisme 365j/an) offrant rendements de 6-8% annuels. Pour retraités, Benidorm offre santé excellente, restaurants variés et vie sociale dynamique.
Marché immobilier
Benidorm offre le plus grand choix de propriétés côtières de la Costa Blanca avec prix très compétitifs pour l'emplacement. Les appartements de 1-2 pièces côté plage se situent entre 150 000 et 280 000 €. Les studios pour location touristique: 80 000 - 150 000 €. Les penthouses avec terrasses et vues mer: 400 000+ €.
Le marché est dominé par les investisseurs louant à court terme au tourisme. Les rendements annuels atteignent 6-8% en location saisonnière. Les prix progressent régulièrement (2-4% annuels) grâce à la demande touristique persistante et croissance démographique.
Quartiers
Playa Poniente: La plus célèbre, sablonneuse, avec promenade animée. Appartements modernes, touristiques. Parfait investissement location saisonnière. Prix: 170 000 - 300 000 €.
Playa Levante: Immense plage familiale, ambiance moins folle que Poniente. Zone résidentielle plus calme avec familles. Propriétés 10-15% moins chères que Poniente.
Casco Antiguo: Centre historique avec rues piétonnes, commerce local, vie nocturne. Mélange tourists/résidents. Moins touristique que zone plage.
Zones hautes (Colinas del Paraíso): Villas avec vue panoramique, calme, accès voiture privée. Pour ceux cherchant tranquillité loin de foule plage.
Vie quotidienne
Benidorm possède infrastructure complète: trois supermarchés majeurs, restaurants de 60 cuisines différentes, cinémas, clubs de golf. Vie de plage intense avec sports nautiques (jet ski, parasailing, voile). Promenades côtières gratuites spectaculaires.
Scène médicale excellente: plusieurs cliniques privées internationales avec docteurs parlant français. Pharmacies nombreuses. Pharmacie de nuit ouverte 24h. Vie culturelle: musée archéologique, galeries, festivals d'été réguliers.
Accessibilité
Benidorm est idéalement positionné: aéroport d'Alicante à seulement 40 km (35 min), accessible par autoroute AP-7 directe. Route côtière N-332 relie villes voisines (Altea 20 km, Dénia 40 km). Transport public excellent: bus relient toutes directions, gare RENFE pour Madrid-Alicante.
La ville est très piétonnière en centre avec parking payant souterrain/zones bleues. Voiture utile pour explorer région mais pas nécessaire pour vie quotidienne. Taxi et services VTC (Uber) disponibles 24h.
Conclusion
Que vous cherchiez une résidence de vacances, un lieu de retraite ou un investissement locatif — la Costa Blanca offre des options pour chaque budget. Contactez notre équipe pour un conseil personnalisé.