
Vivre à Puerto de Mazarron
Puerto de Mazarron est une charmante ville intérieure dans la région de Murcia en Espagne, devenant une destination de plus en plus populaire pour les acheteurs immobiliers et les résidents expatriés
81 Nouveaux immeubles
À partir de €265,000
Murcia
Spain
Aéroport
40 min
Why People Choose Puerto de Mazarron
La vie quotidienne à Puerto de Mazarron s'articule autour d'un rythme méditerranéen décontracté combiné à la commodité moderne. La communauté expatriée établie garantit que l'anglais est largement parlé, en particulier dans les zones dominées par les expatriés, bien que l'espagnol soit encouragé et relativement facile à apprendre, compte tenu de l'environnement international. Les marchés locaux bourdonnent de produits frais, de fruits de mer et d'ingrédients espagnols traditionnels, tandis que les supermarchés modernes fournissent des produits internationaux familiers. La culture balnéaire domine les loisirs, avec plusieurs plages au drapeau bleu à seulement 20 minutes offrant la natation, les sports nautiques et les dîners en bord de mer. La ville soutient des restaurants excellents, allant des bars à tapas espagnols traditionnels à la cuisine internationale, ce qui reflète sa population diversifiée. Les activités sociales incluent le golf sur des parcours de championnats, les clubs de plage, les événements communautaires et les festivals culturels. La communauté expatriée organise des réunions sociales régulières, des clubs de lecture et des groupes de loisirs, ce qui rend l'intégration simple. Les promenades soirées à travers les centres-villes, les excursions en famille à la plage et les excursions côtières du week-end définissent le mode de vie. Les achats sont commodes avec les centres commerciaux modernes et les marchés, tandis que le rythme plus lent par rapport aux grandes villes permet un véritable équilibre travail-vie personnelle.
Puerto de Mazarron bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année. Les étés sont chauds et secs, généralement 28-32°C (82-90°F) de juin à septembre, tandis que les hivers sont doux avec des températures moyennes de 12-16°C (54-61°F). Le printemps et l'automne offrent des conditions parfaites pour les activités de plein air avec des températures confortables autour de 20-24°C. La région connaît des précipitations minimes, concentrées principalement sur les mois d'automne et d'hiver. Ce climat prévisible et ensoleillé est idéal pour ceux qui cherchent à échapper aux hivers européens plus froids tout en évitant les chaleurs extrêmes de l'été. Les douces brises marines en provenance de la Méditerranée aident à modérer les températures, en particulier dans les zones côtières. De nombreux résidents rapportent que le temps régulier permet une vie en plein air toute l'année, des journées à la plage aux repas sur la terrasse.
At a Glance
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Plages à Puerto de Mazarron
Les amateurs de loisirs et de sports trouveront Puerto de Mazarron exceptionnellement bien équipé. Plusieurs plages au drapeau bleu à proximité offrent une natation, un surf des neiges, un canoé-kayak et un volley-ball de plage. Plusieurs parcours de golf de championnats à proximité attirent des golfeurs de tous niveaux d'aptitude, avec des clubs prestigieux offrant des forfaits d'adhésion et des cours. Les installations de sports nautiques incluant les clubs de voile, les centres de plongée et la location de yachts s'adressent aux amateurs de loisirs maritimes. Les sentiers de randonnée à travers la campagne environnante offrent des exercices pittoresques. Les clubs de tennis, les salles de sport et les centres de remise en forme servent les résidents conscients de leur condition physique. L'emplacement côtier permet les activités balnéaires toute l'année, tandis que les ligues sportives organisées et les clubs facilitent la participation communautaire et la création d'amitiés.
Properties in Puerto de Mazarron
New build developments in Puerto de Mazarron offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Puerto de Mazarron — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Puerto de Mazarron offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques avec des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre un excellent rapport à environ 10-12 € pour un repas à trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à Puerto de Mazarron sont complets et accessibles, avec un hôpital régional moderne situé à moins de 30 minutes servant la région plus large de Murcia. Pour les soins de routine et les urgences, des cliniques privées sont disponibles dans toute la ville, beaucoup avec des médecins parlant anglais habitués à traiter les patients internationaux. L'excellent système de santé espagnol combine l'accessibilité aux prix avec un traitement de haute qualité, et les résidents de l'UE bénéficient des accords de santé mutuels. La plupart des professionnels médicaux dans la région ont l'expérience des patients expatriés et parlent couramment l'anglais. Les prescriptions sont abordables, et le traitement dentaire est considérablement moins cher qu'en Europe du Nord. Le tourisme médical est courant dans la région, attirant les patients pour les procédures électives. L'assurance est facilement disponible pour les résidents non-UE, l'assurance maladie privée commençant à des prix raisonnables.
Transport
Les connexions de bus relient Puerto de Mazarron aux villes environnantes et aux zones côtières, offrant un transport public abordable. Cependant, la propriété d'une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, en particulier pour explorer la région plus large, les villes côtières et la campagne. La disposition de la région bénéficie de l'accès aux véhicules privés, bien que le transport public s'améliore. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 90 kilomètres (1,5 heures de route) et sert de porte d'entrée internationale principale avec des connexions vers le Royaume-Uni, l'Europe du Nord et les grandes villes européennes. L'aéroport de Valence est à environ 150 kilomètres et offre des options de vol alternatives. Puerto de Mazarron bénéficie d'excellentes connexions autoroutières via l'autoroute A-7 de la Méditerranée, permettant un accès rapide à Carthagène (20 minutes), Murcia (45 minutes) et Almería. L'autoroute côtière se connecte à de nombreuses villes et stations balnéaires. L'infrastructure routière est moderne et bien entretenue. Le service de bus régulier fonctionne dans toute la région via des exploitants locaux et régionaux. Les itinéraires de bus relient Carthagène, Murcia et les communautés côtières environnantes. Les connexions ferroviaires sont disponibles depuis les villes à proximité, bien que moins commodes que le bus ou le véhicule privé.
Magasinage
Les options d'achat à Puerto de Mazarron répondent à tous les besoins et préférences. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs, des produits internationaux et des emplacements pratiques dans toute la région. Les marchés locaux offrent des produits frais, des fruits de mer et des aliments espagnols traditionnels, avec des zones commerciales dédiées connues pour l'authenticité et la qualité. Les centres commerciaux modernes offrent des marques internationales aux côtés des détaillants espagnols, des restaurants et des divertissements. La combinaison d'hypermarchés pour le shopping en gros et de marchés locaux pour les produits frais crée une flexibilité pour les différentes préférences et budgets. De nombreux résidents expatriés apprécient la possibilité de trouver à la fois des marques internationales familières et des produits locaux authentiques à proximité. Les marchés du week-end offrent des vêtements, de l'artisanat et des articles saisonniers.
Marché immobilier à Puerto de Mazarron
Le marché immobilier de Puerto de Mazarron montre une croissance saine avec une augmentation année sur année de 8% des valeurs, reflétant la demande accrue des acheteurs internationaux et la reconnaissance croissante du potentiel de la région. Le marché offre une valeur exceptionnelle par rapport aux alternatives côtières, avec des prix environ 40% inférieurs aux marchés insulaires espagnols. La combinaison de prix abordables, de trajectoire de croissance et d'attrait du mode de vie crée des conditions d'investissement favorables. Les rendements locatifs restent attrayants pour les investisseurs acheteurs-pour-louer, avec des locations de vacances typiques de sept nuits commandées à 800 €.
Les types de propriétés populaires incluent Villa, Bungalow.
Le potentiel de location est fort, en particulier pour les propriétés de vacances commercialisées auprès des touristes britanniques et européens à la recherche de vacances espagnoles abordables. Les perspectives de croissance du capital sont positives compte tenu des augmentations annuelles de 8% et de l'amélioration de l'infrastructure. Les investisseurs acheteurs-pour-louer réalisent des rendements raisonnables via les plateformes de location de vacances. L'appréciation à long terme semble probable car la région se développe et devient mieux connue. Les propriétés dans les quartiers souhaités conservent bien leur valeur tout en offrant des avantages de style de vie au-delà du rendement d'investissement pur.
Property Investment in Puerto de Mazarron
Le potentiel de location est fort, en particulier pour les propriétés de vacances commercialisées auprès des touristes britanniques et européens à la recherche de vacances espagnoles abordables. Les perspectives de croissance du capital sont positives compte tenu des augmentations annuelles de 8% et de l'amélioration de l'infrastructure. Les investisseurs acheteurs-pour-louer réalisent des rendements raisonnables via les plateformes de location de vacances. L'appréciation à long terme semble probable car la région se développe et devient mieux connue. Les propriétés dans les quartiers souhaités conservent bien leur valeur tout en offrant des avantages de style de vie au-delà du rendement d'investissement pur.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Puerto de Mazarron & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Puerto de Mazarron continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Puerto de Mazarron is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €225,250 - €304,750 | €265,000 | 📈+4% |
| Bungalow | €845,750 - €1,144,250 | €995,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Puerto de Mazarron Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Puerto de Mazarron(This area) | €630,000 | 58% | 5-15 min | 40 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Demande de location de vacances forte en haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec rendements de location similaires
Demande internationale croissante entraîne une appréciation des prix régulière
Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à Puerto de Mazarron
Le coût de la vie à Puerto de Mazarron est considérablement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité avec le style de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Taxe municipale)
€400-1 000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Frais automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Puerto de Mazarron
Une journée typique à Puerto de Mazarron
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitez de la brise marine et de l'environnement calme
Promenade sur la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirez l'air frais de la Méditerranée
Shopping au marché frais
Récupérez pain frais, fruits et produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día décontracté dans un restaurant local - trois plats avec vin pour environ 12 €
Sieste & Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire
Temps de plage
Dirigez-vous vers la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir dans la ville, saluez les voisins et les amis
Dîner Tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant favori, dinez en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in Puerto de MazarronÉcoles près de Puerto de Mazarron
Les familles à Puerto de Mazarron ont accès à une éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'État espagnoles.
King's College Murcia
International (British)
École de programme britannique offrant GCSE et A-Levels avec de solides programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
International (British)
École primaire et secondaire de programme britannique servant la communauté internationale
École primaire espagnole locale
Spanish State
École d'État locale offrant l'éducation au programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
Spanish State
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Puerto de Mazarron
Puerto de Mazarron célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec des défilés, de la musique, des feux d'artifice et des célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations nationales des vacances avec des événements locaux, des marchés et des réunions communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage de la Saint-Jean avec des feux de joie, des feux d'artifice et des traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival de la plage d'été
Concerts en plein air, stands alimentaires et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Jour des trois rois
Saison festive avec des stands de marché, des scènes de crèche et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Puerto de Mazarron
Puerto de Mazarron a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, le coût de la vie abordable et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, en particulier de l'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, les restaurants et les milieux sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Puerto de Mazarron offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités balnéaires et sports nautiques au golf, promenades naturelles et bien d'autres.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage & Natation
BeachMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec eaux cristallines, parfaites pour la natation, la plongée en apnée et les bains de soleil
Sports nautiques
Water SportsPaddle-board, kayak, surf des neiges et voile disponibles sur les plages et marinas à proximité
Promenade à la campagne
HikingSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires cyclables
CyclingItinéraires cyclistes routiers et VTT dans la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de condition physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs excellents terrains de golf à courte distance offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves naturelles & Observation des oiseaux
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles dans la nature
Puerto de Mazarron Area Map
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All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
École de programme britannique offrant GCSE et A-Levels avec de solides programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École primaire et secondaire de programme britannique servant la communauté internationale
École primaire espagnole locale
5-15 min
École d'État locale offrant l'éducation au programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
10-20 min
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
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Questions fréquemment posées sur Puerto de Mazarron
Puerto de Mazarron est-elle une bonne place où vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriétés en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?▼
Quel est le montant des impôts fonciers en Espagne?▼
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?▼
Quel est le coût de la vie à Puerto de Mazarron?▼
La Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
Quel est le temps à la Costa Blanca?▼
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