Vivre à Polop
Polop est une ville intérieure charmante au cœur de la Costa Blanca, offrant un mélange parfait d'authenticité espagnole et de commodité internationale. Cette communauté résidentielle établie est deve
25 Nouveaux immeubles
À partir de €470,000
Costa Blanca North
Spain
Aéroport
38 min
Why People Choose Polop
La vie quotidienne à Polop s'articule autour d'un rythme méditerranéen décontracté combiné à des commodités modernes. La ville est le foyer de marchés locaux établis où les résidents achètent des produits frais, du poisson et des spécialités régionales, créant un rythme hebdomadaire vibrant. Les restaurants vont des bars à tapas espagnols traditionnels aux cuisines internationales, s'adaptant à la communauté expatriée diversifiée. La communauté internationale établie signifie que l'anglais est couramment parlé dans les magasins, restaurants et cercles sociaux, facilitant la transition pour les nouveaux venus. Plusieurs plages au drapeau bleu ne sont qu'à 20 minutes, rendant les excursions en week-end pratiques. Polop offre un excellent accès à des parcours de golf de championnats pour les amateurs, tandis que les sentiers de randonnée à proximité dans les montagnes de la Sierra offrent des loisirs en plein air. Le réseau expatrié organise des événements sociaux réguliers, des clubs de lecture et des activités, créant une structure sociale accueillante. Les magasins sont pratiques avec des supermarchés modernes et des marchés traditionnels, tandis que le rythme plus lent permet une connexion authentique avec la culture espagnole et les traditions locales.
Polop jouit d'un climat méditerranéen classique avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes de 28-32°C de juin à août, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. Le printemps et l'automne offrent le temps le plus agréable, avec des températures modérées entre 18-24°C et des niveaux d'humidité plus faibles. Les montagnes de la Sierra à proximité offrent une protection naturelle contre la chaleur excessive, créant des conditions légèrement plus fraîches que les zones côtières. La meilleure période pour visiter ou s'installer est avril à juin ou septembre à novembre, quand le temps est idéal et les foules touristiques sont minimes. Les mois d'hiver restent agréables pour ceux qui cherchent à échapper à des climats plus froids du nord, ce qui rend Polop une destination excellente toute l'année.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Polop
New build developments in Polop offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Polop — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Polop offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques avec des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre un excellent rapport qualité-prix à environ 10-12 € pour un repas à trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à Polop sont complets et accessibles, avec un hôpital régional situé à moins de 30 minutes offrant des services d'urgence et de spécialiste. Plusieurs cliniques privées sont disponibles dans toute la région, offrant souvent des délais d'attente plus courts et des soins personnalisés. De nombreux professionnels de la santé parlent anglais, facilitant la communication pour les résidents internationaux. Le système de santé combine les services publics espagnols avec des options privées, permettant aux résidents de choisir leur fournisseur préféré. Les ordonnances sont abordables et facilement obtenues, avec de nombreux médicaments coûtant sensiblement moins cher que dans d'autres pays européens.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans tout Polop et se connectent aux villes à proximité et aux zones côtières. Une voiture est recommandée pour la flexibilité maximale, particulièrement pour les excursions à la plage et l'exploration de la région, bien que les services de bus offrent une alternative viable pour les trajets réguliers. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 60 kilomètres, offrant un accès d'une heure aux grandes destinations européennes. L'aéroport de Valence est plus au nord, à environ 130 kilomètres, offrant des options de vol supplémentaires et souvent des prix compétitifs. Polop bénéficie d'excellentes connexions routières via l'autoroute AP-7, se connectant à Alicante, Valence et Murcie. Les routes régionales se connectent sans interruption aux villes côtières à proximité, incluant Benidorm, Altea et Jávea. La ville est bien positionnée à la Costa Blanca avec un accès facile aux destinations côtières nord et sud. Les services de bus fonctionnent régulièrement entre Polop et les grandes destinations côtières, offrant des connexions fiables à Benidorm, Altea et autres villes. Les itinéraires sont conçus pour les résidents et les touristes, avec des tarifs abordables et des horaires pratiques.
Magasinage
Les achats à Polop combinent les supermarchés modernes avec les marchés espagnols traditionnels. Les grandes chaînes incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs et des commodités de shopping hebdomadaires. Ces supermarchés proposent des produits internationaux aux côtés des aliments de base espagnols, s'adaptant aux préférences alimentaires diverses. Les marchés locaux hebdomadaires offrent des produits frais, du poisson, de la viande et des spécialités régionales à d'excellents prix. La ville dispose également de magasins spécialisés pour le pain, le vin et les produits locaux. Pour les gros achats et le shopping étendu, les villes à proximité offrent des options de vente au détail supplémentaires, incluant les centres commerciaux.
Marché immobilier à Polop
Le marché immobilier de Polop montre une forte dynamique de croissance avec une augmentation année sur année de 8 % de la valeur marchande. La région représente un excellent potentiel d'investissement combinant l'appréciation du capital avec les revenus locatifs. Le marché reste équilibré entre les acheteurs locaux et les investisseurs internationaux, créant une tarification stable et une bonne disponibilité.
Les types de propriétés populaires incluent les propriétés Villa et Maison de Ville qui dominent le marché, offrant diverses tailles et aménagements adaptés à différents profils d'acheteurs et budgets..
Le potentiel locatif est fort avec les locations typiques de 7 nuits atteignant 800 €, représentant des rendements solides pour les investisseurs immobiliers. La communauté expatriée établie et l'environnement favorable aux familles soutiennent une demande locative cohérente. Les perspectives de croissance du capital restent positives compte tenu des tendances du marché et de la popularité croissante de la région comme alternative aux développements côtiers coûteux.
Property Investment in Polop
Le potentiel locatif est fort avec les locations typiques de 7 nuits atteignant 800 €, représentant des rendements solides pour les investisseurs immobiliers. La communauté expatriée établie et l'environnement favorable aux familles soutiennent une demande locative cohérente. Les perspectives de croissance du capital restent positives compte tenu des tendances du marché et de la popularité croissante de la région comme alternative aux développements côtiers coûteux.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Polop & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Polop continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Polop is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Les propriétés Villa et Maison de Ville dominent le marché | €399,500 - €540,500 | €470,000 | 📈+4% |
| offrant diverses tailles et aménagements pour différents profils d'acheteurs et budgets. | €731,000 - €989,000 | €860,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Polop Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Polop(This area) | €665,000 | 46% | 10-20 min | 38 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
La demande internationale croissante entraîne une appréciation des prix régulière
Demande locative à long terme de la communauté expatriée croissante
Coût de la vie à Polop
Le coût de la vie à Polop est nettement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. Les emplacements intérieurs comme Polop offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Taxe municipale)
€400-1 000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Frais automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour la vie intérieure
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Polop
Une journée typique à Polop
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitez du soleil du matin et de l'environnement calme
Visite du marché
Parcourez le marché local à la recherche de produits frais, pain et spécialités saisonnières des agriculteurs locaux
Shopping au marché frais
Récupérez pain frais, fruits et produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día décontracté dans un restaurant local - trois plats avec vin pour environ 12 €
Sieste & Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire
Promenade l'après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village au fur et à mesure que la température refroidit
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluez les voisins et les amis
Dîner Tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant favori, dinez en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in PolopÉcoles près de Polop
Les familles à Polop ont accès à une éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'État espagnoles.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (British)
École de programme britannique avec GCSE et programmes A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
International (British/IB)
Programme britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire espagnole locale
Spanish State
École d'État locale offrant l'éducation au programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
Spanish State
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Polop
Polop célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec des défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations nationales des vacances avec des événements locaux, des marchés et des réunions communautaires
Mai
Festival de printemps
Célébration du printemps avec expositions florales, stands alimentaires, musique traditionnelle et réunions communautaires sur la place du marché
Octobre
Festival des récoltes
Célébration d'automne traditionnelle avec des produits locaux, dégustation de vins, marchés artisanaux et gastronomie régionale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Jour des trois rois
Saison festive avec des stands de marché, des scènes de crèche et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Polop
Polop a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, le coût de la vie abordable et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région attire ceux qui cherchent une intégration authentique avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Polop offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades naturelles et plus encore.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsRandonnée en montagne
HikingSentiers de montagne pittoresques à travers les forêts de pins méditerranéens avec des vues panoramiques sur les vallées et la côte
Itinéraires cyclables
CyclingItinéraires cyclistes routiers et VTT dans la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de condition physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs excellents terrains de golf à courte distance offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves naturelles & Observation des oiseaux
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles dans la nature
Polop Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École de programme britannique avec GCSE et programmes A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Programme britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire espagnole locale
5-15 min
École d'État locale offrant l'éducation au programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
10-20 min
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Properties in Polop
Polop
LA SUNRISE F3
Polop
SOL NATURA
Polop
AREA BEACH V LO MARABU
Polop
VILLAS OLIVO 2
Polop
MACAE PLAYA
Polop
VILLAMAR TOURISTIC APARTMENTS VII
Guides pour acheter à Polop
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Questions fréquemment posées sur Polop
Polop est-elle une bonne place où vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriétés en Espagne?▼
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?▼
Quel est le coût de la vie à la Costa Blanca?▼
La Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
À quelle distance la Costa Blanca se trouve-t-elle du Royaume-Uni?▼
Quel est le temps à la Costa Blanca?▼
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