
Жизнь в Полоп
Ориуэла стоит как одно из наиболее привлекательных внутриземельных направлений Коста Бланки, предлагая подлинную испанскую жизнь в сочетании с современными международными удобствами. Этот исторический
3 Новостройки
От €299,000
Costa Blanca North
Spain
Аэропорт
40 мин
Why People Choose Полоп
Повседневная жизнь в Ориуэле беспрепятственно сочетает испанскую традицию с международным удобством. Утро часто начинается на локальных рынках—живые, подлинные впечатления, где продавцы продают свежие продукты, региональные специалитеты и сезонные деликатесы. Устоявшееся международное сообщество означает, что английский язык обычно говорят в магазинах, ресторанах и социальных местах, облегчая повседневные взаимодействия для новичков. Дни часто включают праздные приемы в семейных ресторанах, подающих традиционную паэлью, свежие морепродукты и тапас наряду с международными вариантами. Выходные обычно включают экскурсии на близлежащие пляжи с голубым флагом или раунды на полях для гольфа, разбросанных по всему региону. Город проводит регулярные праздники и культурные мероприятия, прославляющие испанское наследие, а клубы англоязычного общества и международные группы способствуют легкому общественному связыванию. Покупки варьируются от традиционных рынков к современным супермаркетам, предлагая как испанские, так и известные международные продукты. Темп явно средиземноморский—менее напряженный, чем прибрежные курорты, но более развитый, чем удаленные деревни. Спортсмены наслаждаются круглогодичной активностью: гольф, водные виды спорта, пешие прогулки и велоспорт. Сообщество экспатов создало инфраструктуру, облегчающую интеграцию: англоязычные услуги, международные школы и социальные сети способствуют подлинным связям между новичками и устоявшимися жителями.
Ориуэла пользуется средиземноморским климатом, характеризующимся теплыми, сухими летами и мягкими зимами—идеально для круглогодичной жизни на открытом воздухе. Летние температуры обычно достигают 28-32°C (82-90°F) с прибрежными ветрами, смягчающими интенсивность, в то время как зимы остаются приятно мягкими при 10-15°C (50-59°F). Дожди сосредоточены осенью и весной, с примерно 300 солнечными днями в год. Лучшее время для опыта Ориуэлы—апрель-июнь и сентябрь-октябрь, когда температуры идеальны и толпы минимальны. Даже зимние месяцы привлекают посетителей и жителей, ищущих спасение от более холодного климата северной Европы. Последовательные погодные закономерности поддерживают активный образ жизни на открытом воздухе: дни на пляже остаются возможными с ноября по март, в то время как садоводство и открытые мероприятия процветают круглый год. Эта стабильность климата особенно привлекает пенсионеров и людей с проблемами здоровья, так как температурные экстремумы редки. Сухие, солнечные условия также способствуют легкости обслуживания имущества и снижению затрат на энергию по сравнению с более холодными климатами.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Полоп.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Полоп
New build developments in Полоп offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Полоп for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Полоп — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Ориуэла предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских таверн с тапасом и семейных ресторанов к международной кухне. Местные заведения подают подлинные региональные блюда, используя свежие местные ингредиенты, в то время как меню дел дия предлагает исключительную ценность примерно €10-12 за трехблюдное питание.
Здравоохранение
Здравоохранение в Ориуэле соответствует высоким международным стандартам с полнофункциональными объектами, обслуживающими как жителей, так и туристов. Современный региональный госпиталь работает в пределах 30 минут, оснащенный отделениями скорой помощи, хирургическими объектами и специализированными отделениями. Многочисленные частные клиники предлагают альтернативные варианты с более короткими временами ожидания и врачами, говорящими по-английски, приспосабливающимися к международным предпочтениям. Система здравоохранения интегрирует испанскую эффективность с современной технологией—много практикующих врачей свободно говорят по-английски, существенно для неиспаноговорящих. Рецептурные лекарства доступны по цене и широко доступны в аптеках, расположенных по всему городу. Медицинское страхование для иностранцев является простым и конкурентоспособным по цене, имея многочисленных жителей, получающих частное страхование через международных или испанских поставщиков. Стоматологические услуги, физиотерапия и консультации специалистов легко доступны и рентабельны по сравнению с британской приватной медициной.
Транспорт
Автобусные соединения связывают Ориуэлу с окружающими городами и Аликанте, предоставляя опции общественного транспорта. Однако автомобиль рекомендуется для гибкости, особенно доступа к пляжам, полям для гольфа и исследования более широкого региона. Вождение простое с хорошо поддерживаемыми дорогами и логичными знаками. Аэропорт Аликанте-Эльче, 5-й наиболее загруженный в Испании, находится примерно в 50 километрах к югу с регулярными рейсами к британским аэропортам и европейским пунктам назначения. Аэропорт Валенсии, 120 километров к северу, предлагает дополнительные варианты рейсов. Оба облегчают легкий международный доступ. Ориуэла связывает через хорошо поддерживаемые шоссе с Аликанте (45 минут к югу), Валенсией (2 часа к северу) и Мурсией (1 час к западу). Местные дороги позволяют получить доступ к пляжам, полям для гольфа и соседним городам. Система шоссейных дорог современна и эффективна, с разумными сборами для частых путешественников. Региональные автобусные услуги связывают Ориуэлу с Аликанте, прибрежными городами и соседними муниципалитетами. Автобусы ходят регулярно, хотя расписания варьируются по сезонам. Железнодорожное сообщение соединяет более крупные региональные центры, хотя автомобильное путешествие остается более практичным для повседневного использования.
Покупки
Покупки в Ориуэле удовлетворяют каждое предпочтение и бюджет. Крупные сетевые супермаркеты, включая Mercadona, Lidl и Consum, предоставляют известные продукты, международные продукты питания и испанские основы по конкурентным ценам. Традиционные рынки предлагают свежие овощи, местные сыры, обработанное мясо и рыбу непосредственно от продавцов—подлинный испанский опыт и вариант, благоприятный для бюджета. Современные торговые центры содержат розничных торговцев одеждой, электроники и предметов быта. Центр города сохраняет независимые магазины, булочные и специализированные магазины. Для конкретных международных продуктов, недоступных локально, близлежащие более крупные города предоставляют альтернативы. В целом, цены покупок значительно ниже британских эквивалентов, в частности для свежих продуктов и местных товаров, способствуя доступной стоимости жизни.
Рынок недвижимости в Полоп
Рынок недвижимости Ориуэлы демонстрирует здоровый рост с приростом +8% год за годом, отражая растущее признание как места назначения ценности в Коста Бланке. Рынок привлекает международных покупателей, ищущих доступную недвижимость Средиземного моря с сильным потенциалом сдачи в аренду. Предложение остается стабильным с последовательным запасом по типам недвижимости, предлагая покупателям подлинный выбор без искусственной нехватки, поднимающей цены вверх.
Популярные типы недвижимости включают Villa, Penthouse, Town House, Bungalow.
Потенциал сдачи в аренду остается сильным: типичная аренда на 7 ночей в среднем €800, поддерживающая положительный денежный поток, особенно в высокий сезон. Прирост капитала на уровне 8% в год превышает многие европейские рынки. Скидка 40% по сравнению с испанскими рынками, ориентированными на острова, предоставляет инвесторам маржу для роста по мере повышения профиля Ориуэлы. Платформы аренды для отпуска облегчают краткосрочную сдачу в аренду, в то время как долгосрочная аренда обслуживает устоявшееся сообщество экспатов. Цены на недвижимость на уровне €2.200 за квадратный метр представляют исключительную ценность по сравнению с городом Аликанте или прибрежными альтернативами, сохраняя высокое качество строительства и современные удобства.
Property Investment in Полоп
Потенциал сдачи в аренду остается сильным: типичная аренда на 7 ночей в среднем €800, поддерживающая положительный денежный поток, особенно в высокий сезон. Прирост капитала на уровне 8% в год превышает многие европейские рынки. Скидка 40% по сравнению с испанскими рынками, ориентированными на острова, предоставляет инвесторам маржу для роста по мере повышения профиля Ориуэлы. Платформы аренды для отпуска облегчают краткосрочную сдачу в аренду, в то время как долгосрочная аренда обслуживает устоявшееся сообщество экспатов. Цены на недвижимость на уровне €2.200 за квадратный метр представляют исключительную ценность по сравнению с городом Аликанте или прибрежными альтернативами, сохраняя высокое качество строительства и современные удобства.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Полоп & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Полоп continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Полоп is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €254,150 - €343,850 | €299,000 | 📈+4% |
| Penthouse | €523,600 - €708,400 | €616,000 | 📈+5.3% |
| Town House | €793,050 - €1,072,950 | €933,000 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €1,062,500 - €1,437,500 | €1,250,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Полоп Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Полоп(This area) | €774,500 | 46% | 10-20 min | 40 мин |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Более низкие цены входа, чем сравнительные рынки с аналогичной арендной доходностью
Растущий международный спрос, движущий стабильное увеличение цены
Долгосрочный спрос на аренду от растущего сообщества экспатов
Стоимость жизни в Полоп
Расходы на жизнь в Ориуэле значительно ниже северной Европы и весьма конкурентоспособны в Испании. Внутриземельные локации, такие как Ориуэла, предлагают особенно хорошую стоимость повседневных расходов.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и локальные рынки рядом
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием
Сборы сообщества
€50-120
Варьируется по развитию и включенным услугам
IBI (Муниципальный налог)
€400-1.000/год
Годовой налог на имущество на основе кадастровой стоимости
Обед вне (на персону)
€10-22
Меню дель дия от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее широкополосное покрытие; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Существенно для внутриземельной жизни
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Полоп
Типичный день в Ориуэле
Утреннее кофе
Начните день со свежего кофе на Вашей террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойной атмосферой
Визит на рынок
Просмотрите локальный рынок для свежих продуктов, хлеба и сезонных специалитетов от локальных фермеров
Покупки свежих продуктов на рынке
Захватите свежий хлеб, фрукты и локальные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь беззаботным меню дель дия в локальном ресторане—трехблюдное питание с вином за примерно €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые теплые часы, затем охлаждайтесь в Вашем приватном или сообщественном бассейне
Дневная прогулка
Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни по мере охлаждения температуры
Вечерний Paseo
Присоединитесь к локальным на традиционной вечерней прогулке через город, приветствуя соседей и друзей
Ужин Тапас
Завершите день тапасом и стаканом локального вина в Вашем любимом ресторане, обедая al fresco под звездами
Ready to Experience Полоп?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in ПолопШколы рядом с Полоп
Семьи в Ориуэле имеют доступ к качественным образовательным опциям в окружающем районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатов, рядом с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School
Международная (британская)
Британская программа школы с отличными объектами и сильным академическим достижением, обслуживающая сообщество экспатов
Newton College
Международная (британская/испанская)
Двуязычная международная школа, предлагающая как британские, так и испанские программы с современными объектами
Локальная испанская начальная школа
Испанское государство
Локальная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличное для языкового погружения и интеграции сообщества
Локальная испанская средняя школа
Испанское государство
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
События и фиесты в Полоп
Ориуэла отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, смешивая местные традиции с приветствующим международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Годовые торжества святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными празднованиями, объединяющими всю общину
Март/Апрель
Semana Santa (Пасхальная неделя)
Торжественные процессии Святой недели по улицам с традиционными поплавками и многовековыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные празднования с локальными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Май
Фестиваль Весны
Празднование весны с цветочными выставками, продовольственными киосками, традиционной музыкой и общественными собраниями на городской площади
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционное осеннее празднование с локальными продуктами, дегустацией вина, ремесленными рынками и региональной гастрономией
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три короля
Праздничный сезон с рыночными киосками, рождественскими сценами и спектакулярным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Полоп
Ориуэла имеет растущее международное сообщество, с экспатами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступными расходами на жизнь и приветствующей атмосферой. Подлинный испанский характер района привлекает людей, ищущих подлинную интеграцию с местной культурой. Английский язык все более распространен, со многими услугами, доступными на английском языке, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Ориуэла предлагает отличную деятельность на открытом воздухе в течение года, от пеших прогулок и велоспорта до гольфа, природных прогулок и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПрогулки по сельской местности
Пешие прогулкиПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Соседние поля для гольфа
ГольфНесколько качественных полей для гольфа в пределах легкого доступа, предлагающие круглогодичную игру в средиземноморском солнце
Природные резервы и наблюдение птиц
Природный резервЗащищенные природные районы рядом, предлагающие наблюдение птиц, фотографию и мирные природные прогулки
Полоп Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School
20-35 мин
Британская программа школы с отличными объектами и сильным академическим достижением, обслуживающая сообщество экспатов
Newton College
25-40 мин
Двуязычная международная школа, предлагающая как британские, так и испанские программы с современными объектами
Локальная испанская начальная школа
5-15 мин
Локальная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличное для языкового погружения и интеграции сообщества
Локальная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
Properties in Полоп

Полоп
VILLAS OLIVO 2

Полоп
VENECIA V

Полоп
BALCON DE PONCHO VILLAS
Руководства по покупке в Полоп
Почему жить в Полоп?
Interested in Полоп?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Полоп
Ориуэла—это хорошее место для жизни?▼
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?▼
Каковы затраты на покупку недвижимости в Испании?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Сколько стоят налоги на недвижимость в Испании?▼
Могу ли я получить ипотеку в Испании как иностранец?▼
Каковы расходы на жизнь в Коста Бланке?▼
Хорош ли Коста Бланка для пенсионеров?▼
Как далеко Коста Бланка от Великобритании?▼
Какая погода на Коста Бланке?▼
Новости о Полоп
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Полоп?
Готовы открыть Вашу идеальную недвижимость в Ориуэле? Наша опытная команда специализируется на новых зданиях в этом районе и может направить Вас на каждом шаге. Ищете ли Вы основное место жительства, дом для отпуска или инвестиционное имущество, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Зарезервируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новых зданий на Коста Бланке, мы знаем этот рынок изнутри.
Исследуйте другие районы