Jávea Xàbia
Costa Blanca North

Vivre à Jávea Xàbia

Jávea Xàbia représente l'une des destinations intérieures les plus attrayantes d'Espagne, combinant le charme méditerranéen avec des normes de vie cosmopolites. Cette ville pittoresque de Costa Blanca

3 Nouveaux immeubles

À partir de1,375,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

60 min

Le style de vie à

Why People Choose Jávea Xàbia

La vie quotidienne à Jávea Xàbia tourne autour de la fusion parfaite entre détente et activité. La communauté internationale établie a créé une scène sociale vibrante où l'anglais est couramment parlé, rendant l'intégration transparent pour les nouveaux venus. Les matins commencent souvent par des visites aux marchés locaux pleins de produits méditerranéens, tandis que les après-midi peuvent impliquer du temps détente à la plage sur l'une des plages pavillon bleu à proximité. La ville se vante d'excellents restaurants servant à la fois la cuisine espagnole traditionnelle et les plats internationaux, satisfaisant les palais divers. Les weekends présentent souvent des sorties de golf aux parcours de championnat, des sports nautiques ou l'exploration de charmants villages côtiers à proximité. La communauté expatriée organise des événements sociaux réguliers, des clubs et des activités, assurant que les nouveaux venus se sentent rapidement chez eux. Malgré la population cosmopolite, les traditions espagnoles authentiques restent centrales pour la culture locale, avec des festivals vibrants et des marchés conservant le caractère de la ville. Le shopping est pratique avec les supermarchés modernes, tandis que le rythme plus lent encourage les voisins à construire des amitiés authentiques. Cette combinaison unique – beauté méditerranéenne, sophistication internationale et communauté authentique – définit le style de vie de Jávea Xàbia.

Jávea Xàbia bénéficie d'un climat méditerranéen classique avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 28-30°C (82-86°F), tandis que les hivers doux font la moyenne 8-12°C (46-54°F). Les mois de printemps et d'automne sont particulièrement agréables, offrant un temps idéal pour les activités de plein air sans chaleur excessive. La région connaît des précipitations minimales concentrées en automne et printemps, créant des conditions parfaites pour une vie ganzjaars et des aventures en plein air. Ce climat constamment favorable a fait de Costa Blanca l'une des destinations les plus recherchées d'Europe pour ceux qui recherchent une chaleur permanente et une lumière naturelle.

Communauté internationale établie avec anglais largement parlé, assurant intégration facile et réseaux sociaux familiers
Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les îles espagnoles avec style de vie et commodités comparables
Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrant des activités nautiques ganzjaars et style de vie méditerranéen
Fort potentiel d'investissement immobilier avec appréciation annuelle de 8% et rendements locatifs attrayants
Excellentes installations médicales avec médecins parlant anglais et modernes commodités privées
Climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, parfait pour la vie en plein air et les activités ganzjaars

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles3
Gamme de prix1,375,000 - €2,250,000
Types de propriétésVilla
Transport60 min to airport

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Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plages à Jávea Xàbia

Jávea Xàbia est un paradis pour les amateurs de sports et les chercheurs de loisirs. Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrent la natation, le paddle-board, le kayak et le volley-ball de plage. Plusieurs parcours de golf de championnat à proximité satisfont les golfeurs de tous les niveaux, avec des vues méditerranéennes époustouflantes et des installations de classe mondiale. Au-delà des sports nautiques et du golf, la région soutient la randonnée, le cyclisme, les clubs de tennis et les possibilités de fitness. Le style de vie en plein air est intégral à l'expérience de Jávea Xàbia, encourageant la vie active et l'activité physique régulière tout au long de l'année.

Featured New Builds

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Jávea Xàbia — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Jávea Xàbia offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.

🏥

Soins de santé

La fourniture de soins de santé à Jávea Xàbia est complète et accessible, avec un hôpital régional situé à moins de 30 minutes de route pour un traitement spécialisé. Plusieurs cliniques privées dans la région offrent des installations excellentes avec des délais d'attente souvent plus courts et des soins personnalisés. Un avantage significatif pour les résidents internationaux est la présence de médecins et du personnel médical parlant anglais, éliminant les barrières linguistiques lors des consultations et du traitement. Les normes médicales sont élevées, comparables aux installations d'Europe occidentale, avec un équipement moderne et du personnel qualifié. De nombreux résidents apprécient l'équilibre entre l'accès aux soins de santé publics et les possibilités de cliniques privées, permettant un choix basé sur les préférences individuelles.

Hospital de Dénia

10 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions de bus sont disponibles dans Jávea Xàbia et les zones environnantes, offrant des options de transport public abordables. Cependant, une voiture est fortement recommandée pour la flexibilité du style de vie, car elle permet un accès facile aux plages, restaurants et villes voisines sans dépendre des horaires publics. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 80 km (90 minutes de route), l'aéroport de Valence environ 140 km. Les deux aéroports offrent des connexions européennes étendues et des vols vers le Royaume-Uni. D'excellentes connexions autoroutières relient Jávea Xàbia aux grandes villes et communes. La route côtière N-332 relie de nombreuses destinations, tandis que les autoroutes intérieures fournissent un accès rapide dans la région. Les réseaux de bus locaux relient le centre-ville aux plages, supermarchés et communes voisines. Les services de bus régionaux relient les villes plus grandes pour les achats et les services spécialisés.

Alicante-Elche Airport

90 km (60 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Les achats à Jávea Xàbia combinent commodité et caractère local. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des expériences d'achat familières avec des prix compétitifs et des produits de qualité. Les marchés locaux restent des centres communautaires vibrants, offrant des produits frais, des spécialités régionales et des articles espagnols authentiques à des prix excellents. Pour les articles spécialisés, la communauté internationale établie a encouragé les boutiques stoquant les marques familières et les produits internationaux. Ce système dual – supermarchés modernes pour la commodité et marchés traditionnels pour la qualité – donne aux résidents de la flexibilité dans leurs préférences d'achat tout en soutenant les entreprises locales.

Property Market

Marché immobilier à Jávea Xàbia

Le marché immobilier de Jávea Xàbia démontre une force constante avec une appréciation annuelle de 8%, indiquant une croissance saine et un potentiel d'investissement. Le marché attire à la fois les acheteurs de maisons cherchant des changements de style de vie et les investisseurs reconnaissant les possibilités de revenu locatif. L'offre reste limitée par rapport à la demande, en particulier pour les villas de qualité dans les emplacements souhaités, soutenant les conditions favorables des vendeurs et les perspectives de croissance du capital.

Les types de propriétés populaires sont Villa.

Les villas à Jávea Xàbia commandent un fort potentiel locatif avec des locations typiques de 7 nuits réalisant €800, fournissant un rendement brut attractif. La communauté expatriée établie et la proximité des plages assurent une demande locative touristique et à long terme constante. L'appréciation du capital annuel de 8%, combinée au revenu locatif, fournit des avantages d'investissement doubles. Les prix des propriétés restent 40% sous les marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle pour les biens immobiliers méditerranéens de qualité.

Investment Analysis

Property Investment in Jávea Xàbia

Les villas à Jávea Xàbia commandent un fort potentiel locatif avec des locations typiques de 7 nuits réalisant €800, fournissant un rendement brut attractif. La communauté expatriée établie et la proximité des plages assurent une demande locative touristique et à long terme constante. L'appréciation du capital annuel de 8%, combinée au revenu locatif, fournit des avantages d'investissement doubles. Les prix des propriétés restent 40% sous les marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle pour les biens immobiliers méditerranéens de qualité.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Jávea Xàbia & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Jávea Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Jávea Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa€1,540,625 - €2,084,375€1,812,500📈+6%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Jávea Xàbia Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Jávea Xàbia(This area)€1,812,50058%5-15 min60 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Forte demande de locations de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)

2

Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires

3

Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière

4

Les locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens

Finances

Coût de la vie à Jávea Xàbia

Le coût de la vie à Jávea Xàbia est considérablement inférieur au nord de l'Europe et très compétitif en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité financière avec le style de vie méditerranéen.

Épicerie (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais de communauté

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Taxe municipale)

€400-1 000/an

Taxe foncière annuelle basée sur la valeur cadastrale

Repas au restaurant (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30

Internet & Téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Recommandé pour la flexibilité

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Jávea Xàbia

Une journée typique à Jávea Xàbia

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et des environs paisibles

09:30

Promenade à la plage

Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirez l'air frais de la Méditerranée

12:00

Marché frais shopping

Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Savourez un menú del día tranquille dans un restaurant local : trois plats avec vin pour environ €12

15:30

Sieste & Piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale

17:30

Temps de plage

Allez à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle dans la ville, saluez les voisins et les amis

21:30

Dîner aux tapas

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînez al fresco sous les étoiles

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Education

Écoles près de Jávea Xàbia

Les familles à Jávea Xàbia ont accès à des options éducatives de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (British)

20-40 min

École de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides

Laude Lady Elizabeth School

International (British/IB)

25-45 min

Curriculum britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

École primaire publique espagnole locale

Spanish State

5-15 min

École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École secondaire publique espagnole locale

Spanish State

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Jávea Xàbia

Jávea Xàbia célèbre les fiestas traditionnelles espagnoles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine Sainte)

Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations des fêtes nationales avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Juin

Noche de San Juan

Célébrations magiques de la plage de la Saint-Jean avec des feux de joie, des feux d'artifice et des traditions de baignade à minuit le long de la côte

Juillet

Festival de plage d'été

Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale

Décembre/Janvier

Marché de Noël & Trois Rois

Saison festive avec des étals de marché, des crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Jávea Xàbia

Jávea Xàbia compte une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange divers de nationalités, en particulier du nord de l'Europe. L'anglais est largement parlé dans les boutiques, restaurants et lieux sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritishGermanDutchScandinavianFrenchBelgianSpanish

Community Highlights

Scène sociale internationale active avec événements communautaires réguliers
Services anglophones disponibles, y compris les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée comprenant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Jávea Xàbia offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, promenades dans la nature et plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Natation à la plage

Beach

Magnifiques plages méditerranéennes à proximité aux eaux cristallines, parfaites pour la natation, le snorkeling et le bronzage

Sports nautiques

Water Sports

Paddle-board, kayak, surf et voile disponibles sur les plages et les marinas à proximité

Promenades à la campagne

Hiking

Sentiers pédestres à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Itinéraires de cyclisme

Cycling

Itinéraires de vélos de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique

Terrains de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité à distance de conduite facile offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles & Observation des oiseaux

Nature Reserve

Zones naturelles protégées à proximité offrant observation des oiseaux, photographie et promenades paisibles dans la nature

Location

Jávea Xàbia Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Magnifique plage méditerranéenne à proximité

🏥

Hospital de Dénia

10 km

✈️

Alicante-Elche Airport

90 km (60 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Curriculum britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École primaire publique espagnole locale

5-15 min

École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École secondaire publique espagnole locale

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Jávea Xàbia?

1Communauté internationale établie avec anglais largement parlé, assurant intégration facile et réseaux sociaux familiers
2Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les îles espagnoles avec style de vie et commodités comparables
3Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrant des activités nautiques ganzjaars et style de vie méditerranéen
4Fort potentiel d'investissement immobilier avec appréciation annuelle de 8% et rendements locatifs attrayants
5Excellentes installations médicales avec médecins parlant anglais et modernes commodités privées
6Climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, parfait pour la vie en plein air et les activités ganzjaars
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Jávea Xàbia

Jávea Xàbia est-il un bon endroit pour vivre?
Oui, absolument. Jávea Xàbia offre un style de vie exceptionnel combinant la beauté méditerranéenne avec les commodités modernes, la communauté internationale établie, les soins de santé excellents et les valeurs de propriété fortes. L'appréciation annuelle de 8% des propriétés, la communauté expatriée florissante et la proximité des plages créent des conditions idéales pour la retraite et l'investissement. L'anglais est largement parlé, l'intégration est transparente et le coût de la vie reste raisonnable par rapport au Royaume-Uni et à d'autres alternatives occidentales.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?
Oui, les étrangers peuvent librement acheter des propriétés en Espagne sans restrictions. Les citoyens de l'UE, les citoyens britanniques et les nationaux non-UE ont tous des droits égaux pour acheter les propriétés résidentielles. Vous avez besoin d'une NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), mais aucun visa n'est requis pour l'achat pur de propriété. Le processus est simple avec la représentation juridique, généralement terminé dans les 2-3 mois.
Quels sont les frais d'achat d'une propriété en Espagne?
Au-delà du prix d'achat de la propriété, attendez-vous à 8-10% de frais supplémentaires couvrant : impôt de transfert (6-10% selon la région), frais juridiques (1-2%), frais d'enregistrement de propriété et frais notariaux (0,5-1%). À Jávea Xàbia, une villa de €1,8M entraînerait environ €144 000-€180 000 de frais de transaction combinés. Les frais de propriété annuels incluent l'impôt foncier (0,4-1,1% de la valeur cadastrale) et les frais de communauté le cas échéant.
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca?
Le coût de la vie à Jávea Xàbia est considérablement inférieur au nord de l'Europe. Les dépenses mensuelles pour une seule personne varient généralement de €1 500 à €2 500, y compris le logement, les services publics, l'épicerie et les repas au restaurant. Les prix des propriétés font la moyenne €2 200/m², rendant Jávea Xàbia particulièrement attrayant – 40% moins cher que les marchés insulaires. Les soins de santé sont abordables, soit par le système public (citoyens de l'UE) soit par des cliniques privées (€100-€200 pour les consultations médicales).
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?
Costa Blanca, y compris Jávea Xàbia, est excellente pour les retraités, offrant un climat chaud, un logement abordable, des soins de santé de qualité avec des médecins parlant anglais et des communautés expatriées établies fournissant un soutien social. Le style de vie méditerranéen souligne les activités de plein air qui gardent les retraités actifs, tandis que les commodités modernes et les écoles internationales (pour les visites de petits-enfants) ajoutent de l'attrait. De nombreux retraités apprécient l'accès aux soins de santé supérieur à celui de leur pays d'origine à des coûts inférieurs.
À quelle distance Costa Blanca se trouve-t-elle du Royaume-Uni?
Costa Blanca se situe à environ 1 200 km du Royaume-Uni, avec les temps de vol typiques de 2 à 2,5 heures des aéroports de Londres à Alicante. De nombreux vols quotidiens des grandes villes britanniques offrent une accessibilité commode, ce qui rend les visites familiales et amicales réalisables pour les voyages fréquents. La courte distance de vol rend Costa Blanca idéale pour les Britanniques recherchant une vie européenne sans le fardeau d'une réinstallation permanente.
Quel est le climat à Costa Blanca?
Costa Blanca jouit d'un climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil annuels. Les étés atteignent 28-30°C (82-86°F), tandis que les hivers font une moyenne de 8-12°C (46-54°F). Les précipitations sont minimales et se concentrent sur l'automne/printemps. Ce climat méditerranéen permet des activités en plein air ganzjaars, la baignade de plage de mai à octobre et un mode de vie confortable sans variations de température extrêmes, créant des conditions idéales pour ceux qui recherchent la chaleur constante.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?
Oui, les acheteurs de propriétés étrangères peuvent obtenir des prêts hypothécaires en Espagne auprès des banques espagnoles et des prêteurs internationaux. Les citoyens du Royaume-Uni et de l'UE trouvent généralement l'accès le plus facile, bien que les non-citoyens de l'UE puissent également être admissibles. Typiquement, les prêteurs offrent des ratios prêt-valeur de 70-80%, nécessitant des acomptes de 20-30%. Les taux d'intérêt sont compétitifs (2-3%) et le processus de demande prend 2-4 semaines avec la documentation appropriée, y compris la preuve du revenu et des économies.

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