
Vivre à Jávea Xàbia
Jávea Xàbia représente l'une des destinations intérieures les plus attrayantes d'Espagne, combinant le charme méditerranéen avec des normes de vie cosmopolites. Cette ville pittoresque de Costa Blanca
3 Nouveaux immeubles
À partir de €1,375,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
60 min
Why People Choose Jávea Xàbia
La vie quotidienne à Jávea Xàbia tourne autour de la fusion parfaite entre détente et activité. La communauté internationale établie a créé une scène sociale vibrante où l'anglais est couramment parlé, rendant l'intégration transparent pour les nouveaux venus. Les matins commencent souvent par des visites aux marchés locaux pleins de produits méditerranéens, tandis que les après-midi peuvent impliquer du temps détente à la plage sur l'une des plages pavillon bleu à proximité. La ville se vante d'excellents restaurants servant à la fois la cuisine espagnole traditionnelle et les plats internationaux, satisfaisant les palais divers. Les weekends présentent souvent des sorties de golf aux parcours de championnat, des sports nautiques ou l'exploration de charmants villages côtiers à proximité. La communauté expatriée organise des événements sociaux réguliers, des clubs et des activités, assurant que les nouveaux venus se sentent rapidement chez eux. Malgré la population cosmopolite, les traditions espagnoles authentiques restent centrales pour la culture locale, avec des festivals vibrants et des marchés conservant le caractère de la ville. Le shopping est pratique avec les supermarchés modernes, tandis que le rythme plus lent encourage les voisins à construire des amitiés authentiques. Cette combinaison unique – beauté méditerranéenne, sophistication internationale et communauté authentique – définit le style de vie de Jávea Xàbia.
Jávea Xàbia bénéficie d'un climat méditerranéen classique avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 28-30°C (82-86°F), tandis que les hivers doux font la moyenne 8-12°C (46-54°F). Les mois de printemps et d'automne sont particulièrement agréables, offrant un temps idéal pour les activités de plein air sans chaleur excessive. La région connaît des précipitations minimales concentrées en automne et printemps, créant des conditions parfaites pour une vie ganzjaars et des aventures en plein air. Ce climat constamment favorable a fait de Costa Blanca l'une des destinations les plus recherchées d'Europe pour ceux qui recherchent une chaleur permanente et une lumière naturelle.
At a Glance
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Plages à Jávea Xàbia
Jávea Xàbia est un paradis pour les amateurs de sports et les chercheurs de loisirs. Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrent la natation, le paddle-board, le kayak et le volley-ball de plage. Plusieurs parcours de golf de championnat à proximité satisfont les golfeurs de tous les niveaux, avec des vues méditerranéennes époustouflantes et des installations de classe mondiale. Au-delà des sports nautiques et du golf, la région soutient la randonnée, le cyclisme, les clubs de tennis et les possibilités de fitness. Le style de vie en plein air est intégral à l'expérience de Jávea Xàbia, encourageant la vie active et l'activité physique régulière tout au long de l'année.
Properties in Jávea Xàbia
New build developments in Jávea Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Jávea Xàbia — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Jávea Xàbia offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.
Soins de santé
La fourniture de soins de santé à Jávea Xàbia est complète et accessible, avec un hôpital régional situé à moins de 30 minutes de route pour un traitement spécialisé. Plusieurs cliniques privées dans la région offrent des installations excellentes avec des délais d'attente souvent plus courts et des soins personnalisés. Un avantage significatif pour les résidents internationaux est la présence de médecins et du personnel médical parlant anglais, éliminant les barrières linguistiques lors des consultations et du traitement. Les normes médicales sont élevées, comparables aux installations d'Europe occidentale, avec un équipement moderne et du personnel qualifié. De nombreux résidents apprécient l'équilibre entre l'accès aux soins de santé publics et les possibilités de cliniques privées, permettant un choix basé sur les préférences individuelles.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans Jávea Xàbia et les zones environnantes, offrant des options de transport public abordables. Cependant, une voiture est fortement recommandée pour la flexibilité du style de vie, car elle permet un accès facile aux plages, restaurants et villes voisines sans dépendre des horaires publics. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 80 km (90 minutes de route), l'aéroport de Valence environ 140 km. Les deux aéroports offrent des connexions européennes étendues et des vols vers le Royaume-Uni. D'excellentes connexions autoroutières relient Jávea Xàbia aux grandes villes et communes. La route côtière N-332 relie de nombreuses destinations, tandis que les autoroutes intérieures fournissent un accès rapide dans la région. Les réseaux de bus locaux relient le centre-ville aux plages, supermarchés et communes voisines. Les services de bus régionaux relient les villes plus grandes pour les achats et les services spécialisés.
Magasinage
Les achats à Jávea Xàbia combinent commodité et caractère local. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des expériences d'achat familières avec des prix compétitifs et des produits de qualité. Les marchés locaux restent des centres communautaires vibrants, offrant des produits frais, des spécialités régionales et des articles espagnols authentiques à des prix excellents. Pour les articles spécialisés, la communauté internationale établie a encouragé les boutiques stoquant les marques familières et les produits internationaux. Ce système dual – supermarchés modernes pour la commodité et marchés traditionnels pour la qualité – donne aux résidents de la flexibilité dans leurs préférences d'achat tout en soutenant les entreprises locales.
Marché immobilier à Jávea Xàbia
Le marché immobilier de Jávea Xàbia démontre une force constante avec une appréciation annuelle de 8%, indiquant une croissance saine et un potentiel d'investissement. Le marché attire à la fois les acheteurs de maisons cherchant des changements de style de vie et les investisseurs reconnaissant les possibilités de revenu locatif. L'offre reste limitée par rapport à la demande, en particulier pour les villas de qualité dans les emplacements souhaités, soutenant les conditions favorables des vendeurs et les perspectives de croissance du capital.
Les types de propriétés populaires sont Villa.
Les villas à Jávea Xàbia commandent un fort potentiel locatif avec des locations typiques de 7 nuits réalisant €800, fournissant un rendement brut attractif. La communauté expatriée établie et la proximité des plages assurent une demande locative touristique et à long terme constante. L'appréciation du capital annuel de 8%, combinée au revenu locatif, fournit des avantages d'investissement doubles. Les prix des propriétés restent 40% sous les marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle pour les biens immobiliers méditerranéens de qualité.
Property Investment in Jávea Xàbia
Les villas à Jávea Xàbia commandent un fort potentiel locatif avec des locations typiques de 7 nuits réalisant €800, fournissant un rendement brut attractif. La communauté expatriée établie et la proximité des plages assurent une demande locative touristique et à long terme constante. L'appréciation du capital annuel de 8%, combinée au revenu locatif, fournit des avantages d'investissement doubles. Les prix des propriétés restent 40% sous les marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle pour les biens immobiliers méditerranéens de qualité.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €1,540,625 - €2,084,375 | €1,812,500 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Jávea Xàbia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Jávea Xàbia(This area) | €1,812,500 | 58% | 5-15 min | 60 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Forte demande de locations de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière
Les locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à Jávea Xàbia
Le coût de la vie à Jávea Xàbia est considérablement inférieur au nord de l'Europe et très compétitif en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité financière avec le style de vie méditerranéen.
Épicerie (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Taxe municipale)
€400-1 000/an
Taxe foncière annuelle basée sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea Xàbia
Une journée typique à Jávea Xàbia
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et des environs paisibles
Promenade à la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirez l'air frais de la Méditerranée
Marché frais shopping
Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Savourez un menú del día tranquille dans un restaurant local : trois plats avec vin pour environ €12
Sieste & Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale
Temps de plage
Allez à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle dans la ville, saluez les voisins et les amis
Dîner aux tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînez al fresco sous les étoiles
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Find Your Home in Jávea XàbiaÉcoles près de Jávea Xàbia
Les familles à Jávea Xàbia ont accès à des options éducatives de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (British)
École de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
International (British/IB)
Curriculum britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire publique espagnole locale
Spanish State
École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire publique espagnole locale
Spanish State
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Jávea Xàbia
Jávea Xàbia célèbre les fiestas traditionnelles espagnoles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des fêtes nationales avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage de la Saint-Jean avec des feux de joie, des feux d'artifice et des traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival de plage d'été
Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Trois Rois
Saison festive avec des étals de marché, des crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Jávea Xàbia
Jávea Xàbia compte une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange divers de nationalités, en particulier du nord de l'Europe. L'anglais est largement parlé dans les boutiques, restaurants et lieux sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Jávea Xàbia offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, promenades dans la nature et plus encore.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsNatation à la plage
BeachMagnifiques plages méditerranéennes à proximité aux eaux cristallines, parfaites pour la natation, le snorkeling et le bronzage
Sports nautiques
Water SportsPaddle-board, kayak, surf et voile disponibles sur les plages et les marinas à proximité
Promenades à la campagne
HikingSentiers pédestres à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires de cyclisme
CyclingItinéraires de vélos de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique
Terrains de golf à proximité
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité à distance de conduite facile offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles & Observation des oiseaux
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant observation des oiseaux, photographie et promenades paisibles dans la nature
Jávea Xàbia Area Map
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All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Curriculum britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire publique espagnole locale
5-15 min
École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire publique espagnole locale
10-20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Properties in Jávea Xàbia

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Questions fréquemment posées sur Jávea Xàbia
Jávea Xàbia est-il un bon endroit pour vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quels sont les frais d'achat d'une propriété en Espagne?▼
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca?▼
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
À quelle distance Costa Blanca se trouve-t-elle du Royaume-Uni?▼
Quel est le climat à Costa Blanca?▼
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?▼
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