Какова цена этой квартиры?

€261,000. Эта трёхкомнатная квартира стоит €3,390/м², что представляет 40% экономию по сравнению с эквивалентной недвижимостью на испанских островах. Варианты оплаты включают наличный расчёт, испанские ипотеки для имеющих право иностранных покупателей или структурированные рассрочки.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Граждане не-ЕС и граждане ЕС имеют идентичные права при покупке недвижимости в Испании. Рабочий вид на жительство или виза на проживание не требуются для владения недвижимостью.

Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?

Ожидайте 8-10% дополнительных расходов сверх цены покупки. Распределение: нотариальные сборы (0,5-1%), регистрация недвижимости (0,5-1%), юридические сборы (1-1,5%), налог на переход прав (6-8% в зависимости от автономного сообщества).

новостройка квартира Vera €3K Коста Бланка

1 / 28|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа Vera Испания новостройка €3K

гостиная новостройка квартира Vera Коста Бланка

спальня квартира Vera Коста Бланка новостройка

3-комнатная квартира Vera €261,000 - Инвестиция на Costa Blanca

Vera, Almería•Apartment•Показать на карте

€274,050

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

м² Жилая

м² Участок

БассейнВид на мореВид на гольфСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Эта трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в Vera — это исключительная инвестиционная возможность на Costa Blanca. По цене €261,000 (€3,390/м²) Вы приобретаете премиум-недвижимость на 40% дешевле, чем на испанских островах — значительное преимущество стоимости на современном рынке. При площади всего 77м² с безупречной отделкой, эта квартира предлагает качество, редко встречающееся в этом ценовом диапазоне.

Инвестиционные основы прочны: рынок недвижимости Vera показывает рост на 8% в год, опережая региональные средние показатели.

About Vera

Vera — прибрежный город на восточном краю провинции Almería, где Средиземное море встречает северные границы Costa Blanca. Город пользуется субтропическим микроклиматом с 320+ днями солнца в год, с меньшим количеством осадков, чем среднее по Costa Blanca, и мягкими зимами, когда температура редко падает ниже 10°C.

Explore Vera Area Guide

Life in Vera

Повседневная жизнь в Vera сосредоточена на доступе к пляжам, открытой кухне и подлинно международном сообществе. Экспатская популяция — в основном из Северной Европы и Великобритании — создала англоязычную среду, где административные процедуры, здравоохранение и социальная жизнь легко доступны. Местные супермаркеты (Mercadona, Lidl, Consum) продают привычные товары наряду с испанскими продуктами.

Инвестиционный потенциал

Финансовый сценарий этой квартиры опирается на три столпа: эффективность покупки, доход от аренды и рост стоимости на рынке. По €3,390/м² за премиум-отделку Вы платите на 54% меньше, чем на Mallorca (€7,500/м²) и на 45% меньше, чем на Ibiza. Траектория роста цен в Vera на 8% в год, хотя скромнее, чем на спекулятивных рынках, отражает устойчивый спрос от постоянных туристов и переезжающих пенсионеров.

Расчётный доход от аренды

€21,047

Годовой

€1,754

Месячный

€1,133

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Соотношение цены к спецификации: €3,390/м² за премиум-отделку на 40-50% дешевле, чем на островах, при сохранении качества, поддерживающего доход от аренды.

2Доказанный рынок аренды: 25-летняя история развития Vera означает, что спрос на аренду для туристов задокументирован и повторяем — не спекулятивен, в отличие от новых направлений.

3Устойчивый рост: 8% в год опережает испанскую инфляцию и отражает постоянный международный интерес к региону.

4Низкая цена входа: €261,000 доступна индивидуальным инвесторам без кредитных инструментов — ясное право собственности, простое управление.

5Сформировавшаяся инфраструктура для экспатов: англоязычное сообщество, привычные услуги и административная поддержка снижают операционные сложности для иностранных собственников.

6Близость пляжа: пляжи Vera Playa неотъемлемая часть города, не на расстоянии — критично для опыта туристов и привлекательности квартиры.

7Эффективная планировка: 77м² подходят для семей летом, компактны для несезонного проживания и минимизируют коммунальные расходы круглый год.

8Преимущество двойного налогообложения: налоговый договор Испания-Великобритания исключает двойное налогообложение дохода от аренды — важно для инвесторов, управляющих несколькими юрисдикциями.

9Доступные аэропорты: в радиусе 45-90 минут до крупных узлов означает, что гости приезжают свежими и управление квартирой упрощено.

10Стабильность сообщества: стоимость недвижимости в Vera отражает зрелый рынок с опытными инвесторами — Вы покупаете стабильность, а не делаете ставку на будущее развитие.