Wie viel kostet diese Immobilie?

€261.000. Dieses 3-Zimmer Apartment ist mit €3.390/m² bepreist, was 40% Ersparnisse gegenüber äquivalenten spanischen Insel-Immobilien repräsentiert. Zahlungsoptionen sind Barzahlung, spanische Hypotheken für berechtigte Auslandskäufer, oder strukturierte Ratenzahlungen.

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Nicht-EU-Bürger und EU-Bürger haben identische Immobilienkauf-Rechte in Spanien. Keine Arbeitserlaubnis oder Aufenthalts-Visum ist für Eigentums-Erwerb erforderlich.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Spanien?

Erwarten Sie 8-10% zusätzliche Kosten über dem Kaufpreis. Übersicht: Notargebühren (0,5-1%), Eigentums-Registrierung (0,5-1%), Anwaltsgebühren (1-1,5%) und Transfersteuer (6-8% je nach autonomer Gemeinschaft). Almería's Transfersteuer ist 7%, also betragen totale Erwerbskosten auf €261.

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Wohnung zu verkaufen Vera Spanien Neubau €3K

Wohnzimmer Neubau Wohnung Vera Costa Blanca

Schlafzimmer Wohnung Vera Costa Blanca Neubau

3-Zimmer Apartment Vera €261.000 – Kapitalanlage Costa Blanca

Vera, Almería•Apartment•Auf Karte anzeigen

€274,050

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolMeerblickGolfblickGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 3-Zimmer, 2-Bad Apartment in Vera ist eine überzeugende Kapitalanlage an der Costa Blanca. Zum Preis von €261.000 (€3.390/m²) erwerben Sie eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit 40% Rabatt gegenüber spanischen Inselpreisen – ein erheblicher Wertvorteil im heutigen Markt. Mit nur 77m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche bietet dieses Apartment eine Qualitätsdichte, die Sie zu diesem Preis selten finden.

Die Investitionsfundamentale sind solide: Veras Immobilienmarkt ist um 8% jährlich gewachsen und übertrifft regionale Durchschnitte.

About Vera

Vera ist eine Küstenstadt an Almería's östlichem Rand, wo das Mittelmeer die nördliche Costa Blanca trifft. Die Stadt profitiert von einem subtropischen Mikroklima mit über 320 Sonnentagen jährlich, weniger Niederschlag als der Costa-Blanca-Durchschnitt, und warmen Wintern, die selten unter 10°C fallen.

Explore Vera Area Guide

Life in Vera

Das tägliche Leben in Vera dreht sich um Strandnähe, Außengastronomie und eine genuinely internationale Gemeinschaft. Die Expatriate-Population – primär Nordeuropäer und Briten – hat eine englischsprachige Umgebung geschaffen, in der administrative Aufgaben, Gesundheitswesen und Sozialleben nahtlos navigierbar sind. Lokale Supermärkte (Mercadona, Lidl, Consum) lagern vertraute Produkte neben spanischen Grundversorgern.

Investitionspotenzial

Der finanzielle Fall für diese Immobilie ruht auf drei Säulen: Kaufpreis-Effizienz, Mieteinnahmen und Marktwertsteigerung. Bei €3.390/m² für Premium-Ausstattung zahlen Sie 54% unter Mallorca's äquivalentem Preis (€7.500/m²) und 45% unter Ibiza-Benchmarks. Veras 8% jährliche Wertsteigerungs-Trajektorie, obwohl moderat im Vergleich zu spekulativen Märkten, reflektiert nachhaltige Nachfrage von wiederholten Feriengästen und umziehenden Pensionären.

Geschätzte Mieteinnahmen

€21,047

Jährlich

€1,754

Monatlich

€1,133

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Preis-zu-Spezifikations-Verhältnis: €3.390/m² für Premium-Ausbau sind 40-50% unter Inselmarkt-Raten, während sie Qualitätsstandards beibehalten, die Ferienunterkunfts-Einnahmen unterstützen.

2Bewährter Mietmarkt: Veras 25-jährige Entwicklungsgeschichte bedeutet, dass Ferienunterkunfts-Nachfrage dokumentiert und wiederholbar ist – nicht spekulativ wie entstehende Destinationen.

3Konsistente Wertsteigerung: 8% jährliche Preissteigerung übertrifft spanische Inflation und reflektiert anhaltende internationale Interesse in der Gegend.

4Niedriger Einstiegspreis: €261.000 ist für individuelle Investoren ohne institutionelle Hebelwirkung zugänglich – klares Eigentum, einfache Verwaltung.

5Etablierte Expatriate-Infrastruktur: Englischsprachige Gemeinschaft, vertraute Services und administrative Unterstützung reduzieren operative Reibung für Auslandseigentümer.

6Strandnähe: Vera-Playa-Strände sind integraler Teil der Stadt, nicht entfernt – entscheidend für Ferienunterkunfts-Gastes-Erlebnis und Immobilien-Wünschbarkeit.

7Effizienter Grundriss: 77m² dient Familien im Sommer, bietet kompakte Effizienz für Nebensaison-Belegung und minimiert Betriebskosten ganzjährig.

8Doppelbesteuerungs-Vorteil: Spanien-UK-Steuerabkommen eliminiert Doppelbesteuerung auf Mieteinnahmen – wichtig für Immobilieneigentümer mehrerer Jurisdiktionen.

9Zugängliche Flughäfen: 45-90 Minuten Reichweite zu großen Drehkreuzen bedeutet, dass Gäste frisch ankommen und Immobilienverwaltung vereinfacht ist.

10Gemeinschaftsstabilität: Grundwerte in Vera reflektieren reifen Markt mit erfahrenen Investoren – Sie kaufen Stabilität, nicht Wette auf zukünftiges Entwicklungspotenzial.