Жизнь в Vera
Vera — это очаровательный прибрежный город, расположенный на восточном краю провинции Альмерия в регионе Costa Blanca на юго-востоке Испании. Этот аутентичный средиземноморский драгоценный камень эвол
3 Новостройки
От €187,950
Almería
Spain
Аэропорт
85 min
Why People Choose Vera
Повседневная жизнь в Vera вращается вокруг quintessential испанского средиземноморского ритма. Город сохраняет аутентичное очарование с традиционными барами тапас, ресторанами, управляемыми семьями, и подлинным локальным сообществом, которое не полностью захвачено туризмом. Утра часто видят местных, наслаждающихся кафе con leche в районных барах, а вечера приносят традиционный paseo (вечерняя прогулка) вдоль набережной. Сообщество эмигрантов в Vera хорошо развито, но управляемого размера, создающего поддерживающую сеть без подавления местной культуры. Новоприбывшие считают легким интегрироваться благодаря многочисленным социальным группам, хобби-клубам и общественным организациям, облегчающим дружбу как между международными так и испанскими жителями.
Атмосфера города балансирует спокойствие с достаточными удобствами и социальными возможностями. Вы найдёте книжные клубы, пешеходные группы, йога-классы и курсы испанского языка для эмигрантов, но окружение остаётся явно испанским, а не заграничным анклавом. Местные рынки, пляжные мероприятия и сезонные фестивали обеспечивают текущее культурное взаимодействие. Приветливый центр города с пешеходными улицами поощряет ежедневное взаимодействие с соседями, а пляж и окружающая сельская местность предлагают обильные возможности для отдыха. Этот сбалансированный образ жизни привлекает тех, кто ищет релаксацию без скуки, культурную аутентичность с международной поддержкой сообщества.
Vera наслаждается одним из самых завидных климатов Испании с более чем 320 солнечными днями в год. Город испытывает средиземноморскую погоду, характеризуемую тёплыми сухими летами с средней температурой 28-30°C и мягкими зимами с температурами, редко падающими ниже 10°C. Мыс Mojacar поблизости помогает защитить Vera от холодных северных ветров, создавая особенно приятный микроклимат. Осадки минимальны, особенно с июня по сентябрь, делая активности на открытом воздухе приятными на протяжении большей части года. Температура морской воды варьируется от 15°C зимой до 26°C летом, идеально подходит для плавания с мая по октябрь.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Vera.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в Vera
7км красивых пляжей Vera обеспечивают возможности плавания, паддлбординга, каякинга и виндсёрфинга, особенно превосходно с мая по октябрь. Набережная поддерживает пешеходные и велосипедные дорожки, идеальные для ежедневной тренировки и семейных поездок. Три 18-лунковых поля для гольфа работают в пределах 30 км, включая Palacio Golf (20 км) и Desert Springs Golf (35 км). Пешеходные тропы пересекают близлежащие горы Sierra Cabrera, предлагая различные уровни сложности. Теннисные корты, объекты для падел-тенниса и спортивные центры по городу поддерживают ракеточные спорты. Рыбаки-энтузиасты пользуются как пляжной, так и лодочной рыбалкой, с доступными чартер-сервисами. Дайв-клубы организуют экспедиции для исследования подводных экосистем вдоль побережья.
Properties in Vera
New build developments in Vera offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Vera for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Vera — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Кулинарная сцена Vera славит свежие морепродукты и традиционную испанскую кухню. Морская набережная содержит многочисленные chiringuitos (пляжные бары), подающие паэлью, espetos (грилированную рыбу) и тапас с видом на море. Центр города содержит рестораны, управляемые семьями, предлагающие аутентичные испанские блюда по разумным ценам, особенно в лабиринте улиц около Plaza Mayor. Итальянская, международная и вегетарианская рестораны обслуживают разнообразное сообщество. Местные специальности включают gazpacho, espetos, caldillo de pez (рыбный суп) и свежие средиземноморские морепродукты. Рыбацкое наследие города гарантирует качество ресторана, рыба поступает на местные столы ежедневно. Еженедельные рынки обеспечивают ингредиенты для домашней готовки, в то время как кулинарные классы предлагают возможности изучить испанские кулинарные традиции.
Здравоохранение
Vera обслуживается Centro de Salud (центр здоровья), предоставляющим общие медицинские услуги и первичную помощь. Для специализированного лечения и больничных услуг, жители обычно получают доступ к Hospital Torrecárdenas в близлежащей Almería, примерно 45 км, предлагающему комплексные медицинские услуги, включая отделения скорой помощи. Многие жители также используют частные клиники здравоохранения в регионе для более быстрого доступа к специалистам. Аптеки легко доступны по городу, англоговорящий персонал распространён в туристических районах. Европейские жители пользуются доступом к системе здравоохранения Испании через взаимные соглашения и опции частного страхования.
Транспорт
Аэропорт Almería-Levante (LEI) является ближайшим крупным аэропортом, примерно в 55 км к югу, обслуживающим европейские направления с многочисленными соединениями бюджетных авиалиний. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) находится в 150 км к западу, предлагая дополнительный выбор рейсов и международные соединения. Оба аэропорта предоставляют услуги аренды автомобилей с временем в пути 1-2 часа до Vera. Кроме того, Аэропорт Granada-Jaén (GRX) предлагает альтернативу примерно в 180 км. Большинство жителей используют более близкие аэропорты Almería или Málaga для европейского путешествия. Vera получает выгоду от современной дорожной инфраструктуры с прямым доступом на автостраду через A-7 (Autovía del Mediterráneo), соединяющей с Almería (45 км), Málaga (150 км) и Granada (200 км). N-340 обеспечивает альтернативный живописный прибрежный маршрут. Локальные дороги хорошо обслуживаются и чётко обозначены. Большинство мест назначения на Costa Blanca доступны в течение 1-3 часов вождения. Центр города навигируем на автомобиле, хотя набережная является пешеходной зоной. Парковка доступна по всему городу, как уличная парковка, так и выделенные стоянки. Локальные автобусы (ALSA и региональные услуги) соединяют Vera с Almería, Mojacar и соседними городами с регулярным ежедневным сервисом. Региональная автобусная станция предоставляет соединения с крупными городами. Однако общественный транспорт ограничен в сравнении с крупными городскими районами, что делает владение автомобилем рекомендуемым для полной мобильности и гибкости. Такси доступны но дорогие для частого использования. Компактный размер города делает пешие прогулки жизнеспособными для ежедневных задач, в то время как велосипедный спорт стал всё более популярным с улучшенной инфраструктурой. Для дальних путешествий, тренеры предоставляют доступные соединения с крупными испанскими городами.
Покупки
Центр города Vera содержит традиционные испанские магазины, включая пекарни, мясной лавки, рыбные лавки и овощные лавки, предлагающие локальные продукты. Еженедельный рынок (типично четверг и воскресенье) предоставляет свежие продукты, одежду и предметы домашнего обихода по отличным ценам. Для более крупных потребностей в покупках, Carrefour и другие супермаркеты хранят международные товары наряду с испанскими марками. Близлежащая Mojacar (10 км) предлагает дополнительные варианты покупок, включая бутики и специализированные магазины. Для обширных покупок, город Almería (45 км) предоставляет крупные торговые центры, такие как Centro Comercial Torrecárdenas и традиционные торговые районы.
Рынок недвижимости в Vera
Рынок недвижимости Vera предлагает исключительную стоимость в пределах региона Costa Blanca. С 21 доступными новостройками, рынок демонстрирует здоровую девелопментскую активность без избытка предложения. Цены остаются значительно ниже насыщенных прибрежных hotspots, таких как Benidorm или Torrevieja, предлагая подлинную инвестиционную возможность. Рынок привлекает покупателей, ищущих подлинную прибрежную жизнь с подлинным испанским сообществом, а не туристическими разработками. Апреціювання недвижимости было устойчивым, поскольку инфраструктура улучшалась и Vera получает признание как желательная альтернатива переполненным направлениям. Как владельческое занятие, так и доход от аренды управляют спросом, с расширяющимся сообществом эмигрантов, поддерживающим доход сдачи.
Популярные типы недвижимости включают Apartment, Villa, Penthouse, Bungalow.
Vera представляет сильный потенциал инвестирования в аренду с сезонным спросом на отпуск от европейских туристов и круглогодичной привлекательностью для международных жителей. Свойства в желательных местах близ пляжа или центра города командуют €800-1.200 месячными ставками аренды, предлагая 5-8% годовой доход аренды на инвестиционных свойств. Растущее сообщество эмигрантов обеспечивает надёжный долгосрочный спрос на аренду. Перспективы апреціювання капитала являются твёрдыми, поскольку улучшения инфраструктуры, улучшенная международная доступность и растущий европейский интерес продолжают поддерживать рост стоимости. Более низкие цены покупки в сравнении с установленными курортами обеспечивают благоприятные точки входа для инвесторов. Свойства, приобретённые через установленных разработчиков, предлагают гарантированные программы аренды на начальные годы, снижая инвестиционный риск и обеспечивая доход безопасность в течение периодов развития свойства.
Property Investment in Vera
Vera представляет сильный потенциал инвестирования в аренду с сезонным спросом на отпуск от европейских туристов и круглогодичной привлекательностью для международных жителей. Свойства в желательных местах близ пляжа или центра города командуют €800-1.200 месячными ставками аренды, предлагая 5-8% годовой доход аренды на инвестиционных свойств. Растущее сообщество эмигрантов обеспечивает надёжный долгосрочный спрос на аренду. Перспективы апреціювання капитала являются твёрдыми, поскольку улучшения инфраструктуры, улучшенная международная доступность и растущий европейский интерес продолжают поддерживать рост стоимости. Более низкие цены покупки в сравнении с установленными курортами обеспечивают благоприятные точки входа для инвесторов. Свойства, приобретённые через установленных разработчиков, предлагают гарантированные программы аренды на начальные годы, снижая инвестиционный риск и обеспечивая доход безопасность в течение периодов развития свойства.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Almería benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Vera & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Vera continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Vera is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €159,758 - €216,142 | €187,950 | 📈+4% |
| Villa | €259,222 - €350,712 | €304,967 | 📈+5.3% |
| Penthouse | €358,686 - €485,280 | €421,983 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €458,150 - €619,850 | €539,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Vera Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Vera(This area) | €363,475 | 58% | 5-15 min | 85 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Сильный спрос на отпуск в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сопоставимые рынки с аналогичными возвратами
Растущий международный спрос, поддерживающий устойчивый рост цен
Краткосрочная отпускная аренда популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в Vera
Стоимость жизни в Vera значительно ниже, чем в Северной Европе и весьма конкурентна в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и локальные рынки рядом
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Сборы сообщества
€50-120
Варьируется по разработкам и включённых услугах
IBI (Налог на совет)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее широкополосное покрытие; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Vera
Типичный день в Vera
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь морским бризом и спокойным окружением
Прогулка по пляжу
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежие покупки на рынке
Выберите свежий хлеб, фрукты и местные овощи из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь ленивым menú del día в местном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдыхайте в самые жаркие часы, затем охладитесь в своем личном или общем бассейне
Время на пляже
Отправляйтесь на пляж для послеобеденного плавания в тёплых средиземноморских водах
Вечерняя прогулка
Присоединитесь к местным жителям на традиционную вечернюю прогулку по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Закончите день тапас и бокалом местного вина в любимом ресторане, ужиная под звёздами
Ready to Experience Vera?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in VeraШколы рядом с Vera
Семьи в Vera имеют доступ к качественному образованию в районе, с несколькими международными школами, обслуживающими эмигрантское сообщество рядом с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School
Международная (Британская)
Школа британской программы обучения с отличными объектами и сильным академическим послужным списком, обслуживающая эмигрантское сообщество
Newton College
Международная (Британская/Испанская)
Двуязычная международная школа, предлагающая как британскую, так и испанскую программы обучения с современными объектами
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, обеспечивающая образование испанской программы обучения, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей учебной средой
События и фиесты в Vera
Vera отмечает традиционные испанские фиесты и общественные события в течение года, сочетая местные традиции с приветствующим международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодное праздничное приготовление святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными празднованиями, объединяющими всё сообщество
Март/Апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Священные процессии Страстной недели по улицам с традиционными повозками и многовековыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Торжества национального праздника с местными событиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Магические летние пляжные торжества с кострами, фейерверками и традициями полночного плавания вдоль побережья
Июль
Летний пляжный фестиваль
Концерты под открытым небом, прилавки с едой и культурные события на набережной в течение летнего сезона
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три королей
Праздничный сезон с прилавками рынка, сценами рождества и спектакулярным парадом Трёх Королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Vera
Vera имеет процветающее международное сообщество с эмигрантами, привлечёнными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и приветствующей атмосферой. Прибрежное расположение привлекает разнообразную смесь национальностей, в частности из Северной Европы. Английский язык широко говорится в магазинах, ресторанах и социальных местах, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Vera предлагает отличные занятия на открытом воздухе круглый год, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, прогулок по природе и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
ПляжКрасивые средиземноморские пляжи рядом с кристально чистой водой, идеальные для плавания, подводного плавания и принятия солнечных ванн
Водные виды спорта
Водные виды спортаГребля на доске, каякинг, виндсёрфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и марин
Прогулки по сельской местности
Пешие прогулкиПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
Велосипедный спортДорожные и горные велосипедные маршруты по живописной сельской местности, подходящие для всех уровней физической подготовки
Близлежащие поля для гольфа
ГольфНесколько качественных полей для гольфа в пределах лёгкой езды, предлагающих круглогодичную игру на средиземноморском солнце
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищённые природные районы рядом, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки по природе
Vera Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School
20-35 min
Школа британской программы обучения с отличными объектами и сильным академическим послужным списком, обслуживающая эмигрантское сообщество
Newton College
25-40 min
Двуязычная международная школа, предлагающая как британскую, так и испанскую программы обучения с современными объектами
Местная испанская начальная школа
5-15 min
Местная государственная школа, обеспечивающая образование испанской программы обучения, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная испанская средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей учебной средой
Properties in Vera
Vera
MIRAMAR HILLS
Vera
BAHIA HOMES HORADADA 3
Vera
MONTE CARMELO
Руководства по покупке в Vera
Почему жить в Vera?
Interested in Vera?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Vera
Является ли Vera хорошим местом для покупки недвижимости?▼
Как далеко Vera от аэропорта?▼
Какова стоимость жизни в Vera?▼
Какие типы недвижимости доступны в Vera?▼
Подходит ли Vera для пенсионеров?▼
Новости о Vera
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Vera?
Готовы ли Вы открыть Вашу идеальную недвижимость в Vera? Наша опытная команда специализируется на новостройках по всему этому району и может провести Вас через каждый шаг. Ищете ли Вы постоянный дом, дом для отпуска или инвестиционную недвижимость, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новостроек на Costa Blanca, мы знаем этот рынок вдоль и поперёк.
Исследуйте другие районы