Шведские покупатели могут свободно приобрести испанское имущество. Процесс требует номер NIE, юридическую помощь, понимание налогов и обмена валюты. Покупка занимает 4-8 недель из контракта к регистрации. Шведские ресурсы доступны в районе Torrevieja. Создайте комплексный чек-лист, чтобы убедиться ничего не будет пропущено.
Приобретение дома в Испании как швед вполне возможно, но требует понимание совершенно новой системы юридического и финансового. Это руководство берёт вас через весь процесс: из номера NIE через окончательное покупку с фокусом на специфичные потребности шведских покупателей и вызовы.
С более чем 40,000 шведов в Испании и хорошо установленное сообщество в районе Torrevieja, есть обилие доступной помощи. Но знание что вы нужно сделать, а также в каком порядке, критичен для ровного процесса покупки.
Шаг 1: Подготовки до покупки
Перед начинающим смотреть на объекты, получите вашу финансов в порядке.
Номер NIE: Первое что вам нужно
Номер NIE (Número de Identidad de Extranjero) - ваш испанский налоговый идентификатор, абсолютно необходимый.
Что такое NIE?
Как получить:
Как получить:
Шаг 2: Поиск и предложение на имущество
Шведские варианты и совета для рассчитывать поиск.
Шведскоговорящие ресурсы:
Помощь и предварительные контракты:
Помощь и предварительные контракты:
Шаг 3: Юридическая проверка и проверки
Хороший адвокат стоит каждого евро.
Почему вам нужна юридическая:
Проверка структуры:
Проверка структуры:
Шаг 4: Финансирование и переводы денег
Критичная финансовая часть.
Шаг 5: Завершение (Notario)
День когда вы становитесь официальным владельцем.
Налоги и текущие стоимости
Что вы будете платить на имущество в Испании.
Годовой налог имущества (IBI):
Общие сборки (апартамент/вилла):
Смета ежегодного тотала (€250,000 имущество):
Смета ежегодного тотала (€250,000 имущество):
Итоги
Приобретение дома в Испании как швед является полностью достижимо. Ключ - понимать процесс, получить правильную юридическую помощь, план для налогов и обмена валюты и взять это шаг за шагом. С установленным шведским сообществом в районе Torrevieja есть помощь доступная.
Следуйте этому гайду, используйте чек-лист и нанять шведско-говорящих профессионалов гарантирует ровный процесс покупки. Большинство шведских покупателей очень довольны их инвестициями.