Британские покупатели могут приобрести испанское имущество свободно как не-EU граждане, но сталкиваются значительные изменения пост-Brexit включая 90-дневный лимит Шенген, необходимость визы для более долгих остановок, отдельные требования ипотеки, соображения обмена валюты и изменения здравоохранения. Понимание эти последствия существенно перед приобретением.
Brexit фундаментально изменил что это означает быть британским владельцем имущества в Испании. На протяжении десятилетий, британские граждане наслаждались свободой движения как EU члены. Сегодня, всё сдвинуло. Ли вы первый раз покупатель, выход на пенсию за границей, или инвестирующие в праздничное имущество аренды, ландшафт пост-Brexit требует внимательной навигации.
Этот полный гид проходит каждый аспект приобретения и владения испанским имуществом как британский национальный в 2026. Из пред-приобретения решений через долгосрочное владение резидентством, мы покрываем юридические, финансовые и практические реальности вы столкнётесь.
Реальность пост-Brexit для британских покупателей
undefined
С января 1 2021, британские граждане третьи-стран граждане. Это означает:
Правило 90/180-дней применяется - Вы можете оставаться в Испании (и полностью область Шенген) для максимум 90 дней внутри любой 180-дневной ездящей периода. Имущество владение выполняет никакое освобождение вообще. Даже €500000 вилла выполняет вас никакой дополнительное время.
EU граждане могут оставаться неопределённо - Ваши EU гражданские друзья, французский спаузник или немецкие соседи могут жить в Испании постоянно. Вы не можете, если вы не получайте визу или разрешение резидентства.
Вам нужен паспорт, не ID карточка - Британские граждане должны держать действительный паспорт для входа Шенген. EU ID карточки больше не работают.
Требуется авторизация работы - Для работы в Испании, вам нужна рабочая виза. Незаконная работа (включая самозанятость) имеет серьёзные последствия.
Права были дедовщина защищены - Если вы регистрировали как резидент перед декабрем 31 2020, ваши права заморожены под соглашением отказа. Вы сохраняете ваши неопределённые-оставаться права и имеете TIE (карта резидентства) чтобы доказать это. Если вы купили имущество после этой даты без становления резидент, вы подчинены к правилу 90-дней.
undefined
Хорошие новости: Вы можете всё ещё владеть имуществом свободно. Испанский закон позволяет не-EU гражданам приобрести жилую и коммерческую недвижимость без ограничения. Нет квот, нет ограничения местоположения и никакой порог инвестора.
Что изменило:
Тысячи британских покупателей успешно приобретают испанское имущество каждый год. Владение само по себе простое. Осложнения возникают из визы и налоговых последствий.
Итоги
Приобретение имущества в Испании как британский национальный в 2026 полностью достижимо, но требует понимания пост-Brexit ландшафта. Ключ надлежащее планирование: обеспечьте подходящие визы для вашего желаемого времени в Испании, поймите риски валюты, организуйте охват здравоохранения, планируйте ваши налоги и нанимайте профессиональную помощь для юридических и финансовых вопросов.
Тысячи британских покупателей успешно владеют испанским имуществом. Разница между гладким владением и осложнениями поступает вниз к тщательному планированию. Мы помогаем британским покупателям навигировать каждый шаг процесса, из начального поиска свойства через пост-приобретение регистрацию. Контакт нас для обсуждения ваших амбиций приобретения имущества Испании.
Часто задаваемые вопросы
1What should I know about руководство британских покупателей?▼
2How can I get help buying property on the Costa Blanca?▼
Уведомления о Новостройках
Узнавайте первыми о новых проектах, ценах и наличии.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.