Ваш архитектор — это наиболее важное решение в вашем проекте виллы. Наймите лицензированного испанского архитектора (arquitecto colegiado) с опытом в вашем конкретном муниципалитете. Ожидайте сборы 8-15% от бюджета строительства. Правильный архитектор доставляет дизайны, которые соответствуют местным правилам PGOU, защищают разрешения эффективно и предотвращают дорогостоящие ошибки. Опыт в вашем муниципалитете имеет большее значение, чем престижные международные полномочия.
Выбор архитектора — это наиболее критическое решение, которое вы сделаете в вашем проекте виллы. Умелый архитектор проектирует прекрасный дом, ориентируется в сложных испанских строительных нормах, защищает своевременные разрешения и предотвращает дорогостоящие ошибки. Плохой выбор ведёт к задержкам разрешения, модификациям дизайна, перебежкам бюджета и стрессу. Многие международные покупатели делают ошибку найма архитекторов на основе блестящих портфолио или низких сборов без понимания испанского нормативного контекста или оценки их местного знания. Этот путеводитель объясняет фактическую роль архитектора в Испании, как оценить кандидатов, что ожидать в условиях сборов и сроков и почему опыт в вашем конкретном муниципалитете имеет намного большее значение, чем международное признание.
Роль архитектора в испанском строительстве виллы
Что ваш архитектор действительно делает
В Испании лицензированный архитектор (arquitecto, зарегистрированный с профессиональным колледжем — colegio profesional) юридически требуется для любого проекта виллы. Ответственность архитектора охватывает полную фазу дизайна и разрешения: (1) начальная консультация и оценка осуществимости — рассмотрение ваших требований против PGOU, определение того, что юридически возможно на вашем участке; (2) анализ участка и программирование — понимание ориентации вашего участка, экспозиции к солнцу, коммунальных услуг, видов, и ограничений; (3) эскизный дизайн (anteproyecto) — начальные концептуальные дизайны, показывающие структуру, объём и общий подход; (4) развитие дизайна — отработанные чертежи с конкретными размерами, расстановкой комнат, выборов материалов; (5) документы строительства — подробные планы и спецификации, готовые для подачи разрешения и предложения подрядчика; (6) координация разрешения — подача в администрацию города, ответ на уточнения, управление модификациями; (7) координация тендера/предложения — предоставление подрядчикам четких спецификаций и чертежей для получения предложений; (8) управление строительством — посещения площадки во время строительства, чтобы гарантировать соответствие с замыслом дизайна; (9) окончательное одобрение и сертификация — координация окончательных инспекций и получение сертификатов завершения. Многие международные покупатели думают, что «архитектор» означает прежде всего 'дизайнер эстетики', но в Испании архитектор одинаково ответствен за нормативное соответствие и управление строительством. Красивый дизайн, который не может получить разрешение или стоит на 30% больше, чем сметы, по стройке — это несвежий дизайн.
Юридическая ответственность архитектора
В Испании архитектор подписывает все поданные документы и принимает юридическую ответственность за их точность и полноту. Администрация города полагается на профессиональную целостность и опытность архитектора. Если документы неполные, неточные или не соответствуют нормативам, архитектор (и потенциально владелец имущества) сталкивается с ответственностью. Это почему архитектор должен быть зарегистрированным профессионалом (colegiado) со страхованием. Архитектор также ответствен во время строительства — если построенная структура не соответствует разрешённому дизайну, архитектор может нести ответственность. Эта юридическая ответственность является значительной; это почему найм квалифицированного, застрахованного профессионала существенен. Никогда не нанимайте нелицензированного дизайнера или используйте незарегистрированного лица, независимо от экономии расходов. Администрации города не примут их документы, и вы потеряете всю защиту ответственности.
Отношение архитектора с администрациями городов
Архитекторы, которые работают регулярно в муниципалитете, развивают отношения с инспекторами строительства и персоналом администрации города. Это местное знание является бесценным. Архитектор, знакомый с инспектором строительства Бенидорма, знает его предпочтения, ожидания и интерпретацию правил — позволяющие дизайны быть оптимизированными для одобрения. Архитектор без местного опыта может подать дизайны, которые технически соответствуют PGOU, но не совпадают с приоритетами инспектора, требуя модификации. Эти отношения строятся в течение лет работы в муниципалитете. При оценке архитекторов, приоритизируйте те, с обширным, недавним опытом в вашем конкретном городе. Архитектор с 50 успешными проектами в Бенидорме стоит больше, чем тот, с 200 проектами, рассеянными по 15 различным муниципалитетам. Непрерывность имеет значение.
Архитектор против Aparejador: понимание двух ролей
Архитектор (Arquitecto)
Arquitecto (лицензированный архитектор) держит профессиональную ответственность за дизайн и соответствие здания. Ключевые характеристики: (1) университетское образование — требует 5-6 лет формального архитектурного обучения; (2) профессиональная регистрация — должно быть зарегистрировано с местным профессиональным колледжем (colegio de arquitectos); (3) область видимости — ответствен за общий дизайн, документы разрешения, соответствие строительства и профессиональная ответственность; (4) основа сборов — обычно 8-15% от стоимости строительства, иногда фиксированный сбор для более простых проектов; (5) авторитет подписи — имеет юридический авторитет подписать и подать документы администрациям городов. Архитектор является вашим основным контактом дизайна и принимает юридическую ответственность за проект. Для сложных или инновационных дизайнов, видение архитектора и профессиональное суждение существенны. Архитектор координирует всех других специалистов (инженеры, aparejadores, консультанты), чтобы обеспечить связный дизайн.
Aparejador (технический архитектор/техник)
Aparejador (также называемый técnico superior en edificación или строительный техник) обрабатывает подробные технические спецификации и управление строительством. Ключевые характеристики: (1) образование — обычно 2-3 года специализированного технического обучения (короче, чем архитектор); (2) профессиональная регистрация — зарегистрировано с профессиональным колледжем как техник; (3) область видимости — подготавливает подробные спецификации, материальные расписания, методологии строительства, расходы, надзор площадки и координирует торговцы; (4) основа сборов — обычно 3-5% от бюджета строительства; (5) присутствие на площадке — более регулярно на площадке, чем архитектор во время строительства. Aparejadors также являются зарегистрированными профессионалами (colegiados) и их участие обязательно для более крупных проектов. На простых проектах архитектор может обрабатывать ответственность aparejador. На более крупных проектах оба необходимы: архитектор предоставляет видение дизайна и нормативное усилие; aparejador предоставляет техническое исполнение усилие. Aparejador является бесценным для контроля расходов, управления расписанием и качества строительства. При найме архитектора, уточните, включены ли услуги aparejador или отдельно.
Когда вам требуются оба профессионала
Небольшие, простые виллы (ниже 150 м²) может быть управлено архитектором одного. Более крупные или сложные виллы (200 м²+) выигрывают от обоих архитектора и aparejador, работающих в качестве команды. Вилла со сложной геометрией, несколькими уровнями, бассейном и изысканными системами MEP требует технического усилия aparejador, чтобы избежать перебежек расходов и осложнений строительства. Спросите потенциальных архитекторов: 'Работаете ли вы с обычным партнёром aparejador?' Хорошие архитекторы имеют партнёрства aparejador с доверием — эта непрерывность улучшает качество проекта. Если архитектор предлагает вам нанять aparejador отдельно, проверьте, что они работают хорошо вместе. Неправильное сообщение между архитектором и aparejador создаёт дорогостоящие конфликты во время строительства.
Как найти и оценить архитекторов
Где найти квалифицированных архитекторов
Несколько путей существуют для нахождения архитекторов на Коста-Бланке: (1) профессиональный колледж (colegio de arquitectos) — каждый регион имеет профессиональный колледж с директорией зарегистрированных архитекторов. Вы можете запросить рекомендации архитекторов, специализирующихся в жилой работе в вашем муниципалитете. Это наиболее надёжный источник, так как только лицензированные профессионалы перечислены; (2) рекомендации местного строителя/подрядчика — установленные подрядчики работают с архитекторами, которых они уважают и могут рекомендовать те с хорошими записями выполнения в вашей области; (3) локальные агенты недвижимости — опытные агенты знают архитекторов с репутацией доставления проектов вовремя и в пределах бюджета; (4) другие недавние строители — если вы выявили завершённую виллу, которую вы восхищаетесь, свяжитесь с владельцем и спросите, кто их архитектор был; (5) международные сети — некоторые международные архитектурные фирмы имеют офисы или партнёров в Испании (хотя они могут взимать премиальные сборы); (6) онлайн платформы — сайты, перечисляющие архитекторов в Испании, существуют, хотя проверка полномочий является существенной. Лучший подход: комбинируйте несколько источников. Получите по крайней мере 3-5 рекомендации, затем интервью кандидатов. Никогда не выбирайте основанный только на портфолио сайта или слухе без прямых интервью.
Ключевые квалификации для проверки
Перед встречей архитектора, проверьте: (1) профессиональная регистрация — подтвердите, что они архитектор, зарегистрированный colegiado, проверяя сайт профессионального колледжа (colegio de arquitectos). Это нон-переговариваемо; (2) страхование профессиональной ответственности — подтвердите, что они несут страхование, охватывающее ошибки дизайна и профессиональное пренебрежение. Страхование обычно стоит €3 000-8 000/год и требуется для проектов, превышающих определённые значения; (3) годы опыта — предпочитайте архитекторов с 10+ годами в поле. Более новые архитекторы могут быть превосходными, но лишают опыта, ориентирующегося в нормативной сложности; (4) конкретный муниципальный опыт — проверьте проекты, завершённые в вашем конкретном муниципалитете в течение последних 3-5 лет. Недавние проекты указывают текущее знание PGOU и локальных процедур; (5) типы проектов — подтвердите опыт с жилыми виллами, не просто коммерчески или публичные проекты. Строительство виллы имеет специфические требования, различающиеся от других типов зданий; (6) ссылки — запросите контактную информацию для 3-5 недавних клиентов. Звоните им; спросите о сроках, контроле расходов, графике одобрения разрешения и восприимчивости архитектора; (7) язык — если вы не свободны в испанском, подтвердите, что архитектор говорит ваш язык достаточно хорошо, чтобы объяснить технические детали. Задержки перевода создают неправильные понимания; (8) доступность — будет ли архитектор доступен для обычной консультации, или они постоянно путешествуют между проектами? Доступность имеет значение.
Оценка портфолио и философии дизайна
Критически рассмотрите портфолио архитектора: (1) согласованность дизайна — отражают ли проекты связную философию дизайна или они дико несогласованны? Согласованность предполагает зрелость; (2) контекстная уместность — подходят ли дизайны местоположению климата, культуры и характера соседства? Современный дизайн в традиционной белой деревне может столкнуться; (3) региональный фольклор — демонстрирует ли архитектор знание валенсийских/Коста-Бланки архитектурных традиций или дизайны чисто импортированы? Сильные архитекторы интегрируют локальный контекст; (4) масштаб и сложность — являются ли проекты портфолио сравнимы с вашей запланированной виллой в размере и сложности? Архитектор, специализирующийся на имущественных объектах 500 м² роскоши, может недооценить более небольшую виллу; (5) восприимчивость к площадке — отвечают ли дизайны конкретным условиям площадки (солнечная экспозиция, виды, приватность, наклон) или они универсальные шаблоны? Хорошие дизайны являются специфичными для площадки; (6) подлинность материала — подходят ли выборы материала местоположению? Подлинная облицовка натурального камня подходит Коста-Бланке лучше, чем материалы более уместные для северной Европы; (7) долговечность — были ли построенные проекты лучше в возрасте (5+ лет видимых), или они выглядят датированными или плохо поддерживаемы? Посетите завершённые проекты, если возможно и наблюдайте, как они состарились. Попросите видеть недавние фотографии проекта, фотографии посещения площадки во время строительства и окончательные фотографии завершения. Архитекторы должны гордиться качеством зданий.
Типичные сборы и структура платежей
Сборы архитектора: 8-15% от бюджета строительства
Стандартные сборы архитектора в Испании варьируются 8-15% от общей стоимости строительства, в зависимости от сложности проекта и старшинства архитектора. Бюджет строительства €300 000 результатов в €24 000–45 000 в сборах архитектора. Сборы варьируются основанный на: (1) сложность проекта — простая прямоугольная вилла: 8-10%; сложный много-уровневый дизайн со специальными характеристиками: 12-15%; (2) опыт архитектора — новые архитекторы с менее опытом могут взимать 6-8%; установленные архитекторы требуют 12-15%; (3) область видимости услуг — включает ли это управление строительством и посещения площадки или дизайн только? Полное обслуживание оправдывает выше сборы; (4) рыночные ставки — сборы в популярных районах, таких как Бенидорм, могут быть немного выше из-за спроса; сельские районы могут быть ниже. Всегда запросите подробные предложения сборов в письменной форме. Предложения должны детализировать то, что включено: эскизный дизайн, развитие дизайна, документы строительства, координация разрешения, посещения площадки во время строительства и т.д. Некоторые архитекторы взимают фиксированные сборы (€15 000–35 000 для полного обслуживания); другие взимают почасовые ставки (€80–150/час); другие взимают процент. Фиксированные сборы предлагают уверенность расходов; процентные сборы выравнивают интерес архитектора с размером проекта. Каждый подход имеет пользу — уточните, который предлагается.
Сборы aparejador и дополнительные расходы
Сборы aparejador обычно варьируются 3-5% от бюджета строительства (€9 000–15 000 для проекта €300 000). Специалистические консультанты добавляют расходы: (1) конструкционный инженер — €3 000–8 000, если не включен в область видимости архитектора; (2) инженеры MEP (механические, электрические, сантехника) — €4 000–10 000; (3) консультант сертификации энергии — €1 500–2 500; (4) акустический консультант — €1 500–2 500 (требуется в некоторых муниципалитетах); (5) консультант доступности — €1 000–2 000. Некоторые архитекторы включают эти в их общий сбор; другие отмечают их как отдельные элементы строк. Запросите подробные разбивки и сравните общие профессиональные расходы. Общие архитектор + aparejador + консультанты обычно достигают 12-20% от бюджета строительства. Это выглядит существенным, но представляет превосходную ценность — плохой дизайн или задержки разрешения стоят намного больше.
График платежа и условия
Стандартный график платежей архитектора: 30% при подписании контракта (охватывает начальное исследование и эскизный дизайн); 40% при завершении развития дизайна и перед подачей разрешения; 20% при одобрении разрешения (охватывает работу координации разрешения); 10% при завершении проекта. Альтернативно, некоторые архитекторы оценивают почасовое или ежемесячные удержания во время фаз дизайна, затем переключаются на процентные сборы во время строительства. Договаривайтесь по условиям платежа ясно перед подписанием контракта. Избегайте больших авансовых платежей без четких доставок. Если архитектор отказывает или не исполняет, вы хотите рычага. Всегда получите подписанный контракт (contrato de servicios), указывающий: область видимости работы, структуру сборов, график платежей, график для доставок, страхование ответственности, процесс разрешения конфликтов и условия прекращения. Никогда не продолжайте без письменного контракта, независимо от того, насколько профессиональным кажется архитектор.
Процесс дизайна: что ожидать временных аспектов
Фаза 1: Осуществимость и программирование (2-4 недели)
Ваши первые встречи с архитектором должны установить: (1) ваши требования — количество спален, предпочтения образа жизни, специальные характеристики (домашний офис, бассейн, гараж), эстетические предпочтения, ограничения бюджета; (2) анализ площадки — архитектор посещает ваш участок, изучает солнечную экспозицию, виды, доступ, коммунальные услуги, наклон и ограничения зонирования; (3) проверка PGOU — архитектор рассматривает применяемые нормативные акты: максимальный процент строительства (edificabilidad), ограничения высоты, расстояния отступа, требования парковки, ограничения материала; (4) концептуальная осуществимость — архитектор подготавливает начальные 'концептуальные скетчи' (часто рукой нарисованные или очень грубые компьютерные модели), показывающие, может ли ваша программа быть размещена в рамках ограничений PGOU. Эта фаза критична — если ваша мечта виллы 400 м² нарушает ограничения высоты и не может быть модифицирована, чтобы соответствовать, лучше открыть это теперь перед инвестированием в подробный дизайн. Во время осуществимости архитектор должен ясно указать то, что возможно, что требует компромисса и что невозможно. Некоторые концепции терпят неудачу в проверке осуществимости — приготовьтесь к этой реальности.
Фаза 2: эскизный дизайн (4-8 недель)
После того как осуществимость подтверждена, архитектор подготавливает подробные эскизные дизайны (anteproyecto): несколько опций плана этажей, вознесения со всех четырёх сторон, разрезы, показывающие вертикальные пространственные отношения и перспективные скетчи, показывающие дизайн эстетически. Ожидайте 2-4 опции дизайна, показывающие различные подходы к вашим требованиям. Вы рассматриваете и предоставляете обратную связь — более крупная кухня, переместить главную спальню, добавить гараж и т.д. Архитектор уточняет дизайны основанный на обратной связи через 2-3 раунда пересмотра. Это стадия, чтобы сделать эстетические решения: современное против традиционного стиля, палитра материала, форма линии крыши, пропорции окна, внешний цвет. Изменения здесь являются недорогими; изменения позже в процессе дизайна стоят намного больше. Потратьте достаточно времени здесь — спешка этой фазы часто приводит дизайны вы не удовлетворены с. После того как вы одобряете направление эскизного дизайна, архитектор движется к развитию дизайна.
Фаза 3: развитие дизайна (6-10 недель)
Развитие дизайна уточняет одобренную концепцию эскизного в полные архитектурные документы: (1) подробные планы этажей при 1:100 масштабе со всеми размерами, дверью/местоположением окна, отделками, приспособлениями, местоположениями электрических розеток; (2) разрезы здания при 1:100, показывающем вертикальные отношения, высоты этажей, высоты потолков, наклон крыши; (3) вознесения всех четырёх фасадов здания, показывающем материалы, цвета, пропорции, детали крыши; (4) подробные перспективы, показывающие дом эстетически в контексте; (5) материал и расписание отделки, указывающее все внешние и внутренние материалы; (6) план места, показывающий здание, расположенное на участке с расстояниями отступа, парковкой, озеленением, коммунальными услугами. Архитектор может координировать со конструкционными и инженерами MEP во время этой фазы и начать разработку те системы. Развитие дизайна производит комплексные чертежи, готовые или для подробной оценки расходов или подачи разрешения. Эта фаза является тем, когда наиболее компромиссы дизайна происходят — реальность расходов часто требует упрощений (меньше сложных форм крыши, более простые внешние материалы, меньше специальных характеристик). Опытный архитектор предвидит расходы и проектирует эффективно; плохой архитектор проектирует лавировать и принуждает вырезать позже.
Фаза 4: документы строительства и подготовка разрешения (4-6 недель)
Документы строительства (planos de construcción) являются подробными чертежами, поданными администрации города для разрешений и дан подрядчикам для предложения и строительства. Документы включают всё, охватываемое развитием дизайна, плюс: (1) инженерные чертежи конструкции, показывающие фундаменты, колонны, балки и пути нагрузки; (2) инженерные чертежи MEP, механические, электрические, сантехника, показывающие все маршруты систем и соединения; (3) подробные спецификации строительства, описывающие материалы, продукты, размеры, отделки для каждого элемента; (4) отчёты о техническом соответствии (соответствие CTE, сертификация энергии, доступность); (5) планы площадки, показывающие коммунальные услуги, парковку, озеленение подробно. Aparejador часто руководит этой фазой, работая тесно с архитектором. Это интенсивно — ожидайте еженедельные встречи архитектора во время этой фазы. Цель является комплексными, чистыми документами, которые подрядчики могут сделать предложение из точно и выполнить без двусмысленности. Плохие документы строительства приводят к требованиям подрядчика для 'непредвиденных условий' и заказы на изменения для 'неясных спецификаций'. Хорошо-подготавливаемые документы минимизируют конфликты и делают возможной конкурентоспособной предложение.
Фаза 5: подача разрешения и координация (3-8 месяцев)
Архитектор подает завершённые документы строительства администрации города. Муниципалитет рассматривает для соответствия PGOU и кодекса — процесс, обычно занимающий 4-8 недель если документы полные. Если возникают проблемы (дизайны не соответствуют требованиям отступа, высота превышает ограничения), администрация города выдаёт 'requerimientos' (официальные запросы для модификаций). Архитектор должен ответить с исправлениями. Каждый цикл requerimiento добавляет 2-3 недели. После одобрения всех модификаций, разрешение выдаётся. Общая фаза разрешения: обычно 3-6 месяцев от подачи, но может расширить до 8+ месяцев в медленных муниципалитетах или если пересмотры требуются. Во время этой фазы архитектор поддерживает обычное сообщение с персоналом администрации города, договаривается, если модификации оспариваются и выступает за ваш проект. Хорошо-соединённый архитектор ускоряет эту фазу значительно.
Гарантирование соответствия PGOU и избежание бедствий дизайна
Критическая проверка PGOU
Муниципальный PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) является 'книгой правил', контролирующей, что может быть построено на вашем участке. Ваш архитектор должен тщательно рассмотреть PGOU перед началом дизайна. Критические нормативные акты для понимания: (1) edificabilidad — максимальная область строительства как процент размера участка (например, 40% из 1 000 м² = 400 м² максимальное основание здания); (2) ограничения высоты — максимальная высота здания в метрах или количество историй (общее: 7-10 м для одноэтажного, 14 м для двух-этажного); (3) расстояния отступа (distancia a la medianera) — минимальное расстояние от границ имущественного участка (общее: 3-5 м от передней, 2-3 м из сторон, 3-5 м от задней); (4) требования парковки — количество парковочных мест требуется (общее: 1 пространство на спальню); (5) разрешённое использование — жилое использование должно быть явно разрешено (в редких случаях участки могут быть зонированы только коммерчески); (6) ограничения материала — в традиционных районах, материалы могут быть ограничены (белые стены, керамические плиточные крыши требуются). Нарушения этих правил обрекают проект. Дизайн, превышающий ограничения высоты, требует дорогостоящих модификаций крыши. План, нарушающий отступы, требует переделения. Концепция, используя запрещённые материалы, сталкивается с отклонением. Перед подписанием контракта архитектора, просите его подготовить краткий отчёт соответствия PGOU, подтверждающий вашу предложенную программу здания (например, 'вилла 200 м²') соответствует всем ключевым нормативам. Любое нарушение должно быть выявлено и разрешено перед началом дизайна.
Ограничения, специфичные для площадки, за пределы PGOU
Нормативные акты существуют за пределы PGOU, которые ограничивают дизайн: (1) прибрежные отступы — прибрежные имущественные участки должны быть отступ определённые расстояния из воды (например, 500 м в защищённых районах); (2) защищённые районы обитания — имущественные участки в или около защищённых естественных районов, лицом ограничения; (3) археологические зоны — некоторые имущественные участки падают в районах исторической значимости, требуя археологических съёмок; (4) равнины наводнения — имущественные участки в районах, подверженных наводнениям, требуют инженерного анализа; (5) сохранение дерева — имущественные участки с защищённые деревья не могут удалить их; (6) легитимности инфраструктуры — коммунальные услуги (вода, электричество, газ) могут выполнять под вашим имущественным участком с правами легитимности, ограничивающими развитие; (7) права доступа — ваш сосед может иметь право-пути через ваш имущественный участок. Ваш архитектор и юрист должны выявить эти ограничения перед дизайном. Некоторые ограничения являются неработоспособными (защищённый археологический сайт под вашей виллой означает вы не можете строить там). Открытие ограничений после дизайна является дорогим и деморализующим.
Проверка дизайна и инженерия стоимости
По мере развития дизайна, расходы становятся яснее. Опытный архитектор балансирует эстетические амбиции с реальностью бюджета через 'инженерию стоимости' — доставляя замысел дизайна в пределах бюджета упрощая не-существенные элементы. Примеры: вместо сложных согнутых форм крыши (дорого строить), проектируйте простую скатную крышу. Вместо облицовки натурального камня везде (дорого), используйте камень для видных фасадов и штукатурку для вторичных районов. Вместо пользовательской встроенной мебели (дорого), проектируйте для полу-пользовательских единиц. Архитектор должен проактивно предлагать эти упрощения, чтобы держать расходы в чеке. Плохой архитектор проектирует лавировать без сознания расходов, затем вы столкнулись с срезанием углов под давлением. Во время развития дизайна, запросите сметы расходов из подрядчиков. Если расходы превышают бюджет, работайте с архитектором на инженерии стоимости перед финализацией документов строительства. Изменения к документам строительства являются дорогими; изменения дизайна во время строительства являются ещё более дорогостоящими.
Часто задаваемые вопросы
1What should I know about как выбрать архитектора для строительства вашей испанской виллы?▼
2How can I get help buying property on the Costa Blanca?▼
Уведомления о Новостройках
Узнавайте первыми о новых проектах, ценах и наличии.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.