Испанские разрешения на строительство называются licencia de obra (или licencia de actividad для некоторых видов использования). Основное разрешение (licencia de obra mayor) для строительства виллы обычно занимает 3-6 месяцев в нормальных муниципалитетах, до 8+ месяцев в занятых городах. Налог ICIO составляет 2-4% от стоимости строительства. Процесс требует архитектора (arquitecto), технического архитектора (aparejador) и подачи подробных планов в администрацию города (ayuntamiento).
Получение разрешения на строительство в Испании — один из наиболее критических этапов вашего проекта виллы и один из наиболее неправильно понимаемых. Процесс, называемый получением licencia de obra (строительной лицензии), является обязательным для всех строительных работ, превышающих незначительный ремонт. Сроки варьируются в зависимости от муниципалитета. Бенидорм может выдать разрешение в 4 месяца; небольшой сельский город может потребовать 8 месяцев или дольше. Вы также будете платить налог ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras), муниципальный налог на стоимость строительства. Этот путеводитель проходит через весь процесс, объясняет два основных типа разрешений, показывает, какие документы требуются, и раскрывает, почему некоторые администрации известны своей медлительностью.
Типы разрешений на строительство в Испании
Процесс подачи заявки на разрешение на строительство пошагово
Обязательный контрольный список документов для строительства виллы
Сроки и расходы: налог ICIO и муниципальные сборы
Почему каждая администрация города отличается: муниципальные вариации
Роли архитектора и aparejador в процессе разрешения
Уведомления о Новостройках
Узнавайте первыми о новых проектах, ценах и наличии.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.