Komplett Guide til Boligkjøp i Spania for Nordmenn
Nasjonalitetsguide17 min lesning

Komplett Guide til Boligkjøp i Spania for Nordmenn

New Build Homes Costa Blanca8. februar 2026
Raskt svar

Nordmenn kan kjøpe spansk eiendom fritt. Prosessen krever NIE-nummer, juridisk hjelp, forståelse av skatter og valutaveksling. Kjøpet tar 4-8 uker fra kontrakt til registrering. Norske ressurser tilgjengelig i Torrevieja-området. Lag en komplett checkliste for å sikre ingenting glemmes.

Kjøpa hus i Spania som nordmann er helt mulig men krever forståelse av et helt nytt juridisk og økonomisk system. Denne guiden tar deg gjennom hele prosessen: fra NIE-nummer gjennom sluttlig kjøp, med fokus på norske kjøperes spesifikke behov og utfordringer.

Med over 10.000 nordmenn i Spania og spesielt Alfaz del Pi kjent som "Little Norway" med 2000+ norske innbyggere, finnes det gott med støtte tilgjengelig. Men å vite hva du trenger gjøre—og i hvilken rekkefølge—er kritisk for en smidig kjøpsprosess.

Trinn 1: Forberedelse Før Kjøp

Før du begynner se på eiendommer, få økonomien i orden.

Budsjett-Bestemmelse:
Hvor mye kan du investere? (Sparte penger)
Trenger du finansiering? (Boliglån)
Hvilken månedlig budget (skatter, vedlikehold, forvaltning)?
Tenk langsiktig (10+ år)
Finansierings-Alternativer:
1Kontantkjøp: Raskest, minst komplisert
2Spansk boliglån: 80% LTV maksimum, 3,5-5% rente
3Norsk finansiering: Noen norske banker tilbyr det
4Familiefinansiering: Formalisert låne-avtale

Valutaveksling-Planlegging:

EUR-kurs varierer 5-10%
Bruk spesialisert megler (Wise, OFX) ikke bank
Sparer €3,000-6,000 på €300,000 overføring
Vurder terminskontrakter for sikkerhet

Skatte-Planlegging:

Konsulter norsk revisor om implikasjoner
Norge-Spania dobbel skatte-avtale viktig
Leieinntekt: Spansk skatt 19-45%
Bolig-eiendom: Årlig eiendomsskatt 0,5-1,1%

Skatte-Planlegging:

Konsulter norsk revisor om implikasjoner
Norge-Spania dobbel skatte-avtale viktig
Leieinntekt: Spansk skatt 19-45%
Bolig-eiendom: Årlig eiendomsskatt 0,5-1,1%

Trinn 2: NIE-Nummer og Bank-Konto

NIE-nummer er din spanske skatte-identitet - absolutt nødvendig.

Hva er NIE?

Número de Identidad de Extranjero
Spansk skatte-identifikasjonsnummer
Kreves for all juridisk/økonomisk aktivitet
Lignende norsk personnummer
Gjelder livstid

Hvordan få det:

Besøk lokal politistasjon (Policía Nacional) eller skattemyndighet
Bring: Pass, to passphotos, søknadsskjema (EX-15)
Prosess-tid: Samme dag eller 1-2 dager
Avgift: Rundt €10
Kan gjøres før eller under kjøp
Anbefaling: Få det før kjøp-prosess starter

Etter du får NIE:

Kan åpne spansk bankkonto
Kan kjøpe eiendom
Kan registrere eiendom
Kan søke bosetting-bevis
Kan betale spanske skatter

Etter du får NIE:

Kan åpne spansk bankkonto
Kan kjøpe eiendom
Kan registrere eiendom
Kan søke bosetting-bevis
Kan betale spanske skatter

Oppsummering

Klar til utforske eiendoms-muligheter? Book en gratis 30-minutters konsultasjon med vårt team—med 12+ års erfaring, hjelper vi deg finne perfekt eiendom for dine mål.

Utforsk disse områdene

Les videre

Flere guider om å kjøpe eiendom i Spania

Nasjonalitetsguide18 min lesning

Guide for Norwegian Buyers: Buying Property in Spain After Brexit

Komplett guide for norske eiendomskjøpere som navigerer post-Brexit Spania. Lær om 90-dagersregelen, visumopsjoner for lengre opphold, boliglåntilgang, valutaveksling, helsehjelp og norske samfunn på Costa Blanca.

Nasjonalitetsguide14 min lesning

Helsehjelp for nordmenn i Spania: S1, GHIC og private alternativer

Komplett helsehjelpsguide for norske borgere i Spania. Dekning av S1-skjemaer for pensjonister, GHIC-kort for korte opphold, løsninger for gapperiode, private forsikringskostnader og fordeler, registrering med spansk helsesystem, nødsituasjoner, tannbehandling og medisiner.

Nasjonalitetsguide12 min lesning

Flyvninger fra Sverige til Alicante: Alle Ruter og Flyselskaper 2026

Fullstendig guide til svenske flyvninger til Alicante. Ruter fra Stockholm, Gothenburg og regionale lufthavner. Flyselskaper, priser, sesongmønstre, charterflyvninger og bookinstrategier for svenske eiendomseiere.

Nasjonalitetsguide13 min lesning

Flyvninger fra Storbritannia til Alicante: Ruter, Flyselskaper og Tips 2026

Fullstendig guide til Storbritannia til Alicante flyvninger i 2026. Alle lufthavn ruter, flyselskaper, prising, sesongmønstre, reservasjons tips, Alicante lufthavn anlegg og overføringer til Costa Blanca eiendommer.

Juridisk12 min lesning

Byggetillatelse (Licencia de Obras): Hva det betyr for kjøpere

Forstå hva en spansk byggetillatelse er, hvorfor det er viktig for kjøp som skal bygges, og hvordan verifisere din nybygg har riktige tillatelser før du forplikter deg.

Livsstil11 min lesning

Levekostnader Costa Blanca 2026: Reelle Tall fra Innbyggere

Hva koster det virkelig å bo på Costa Blanca? Reelle budsjetter fra utanlandske innbyggere som dekker bolig, bruksutgifter, mat, helsevesen og livsstil. Månedlige kostnader fra €1.400 til €3.500 for par.

Klar til å finne drømmeboligen?

Book en gratis konsultasjon med våre eiendomseksperter.

Klar for å finne drømmeboligen?

Utforsk vårt utvalg av nye boliger på Costa Blanca eller kontakt oss for personlige anbefalinger.