Svenskar i Spanien: Komplett Guide till Bostadsköp
Nationality Guide17 min read

Svenskar i Spanien: Komplett Guide till Bostadsköp

New Build Homes Costa Blanca8 February 2026
Quick Answer

Svenska köpare kan köpa spansk egendom fritt. Processen kräver NIE-nummer, juridisk hjälp, förståelse för skatter och valutaväxling. Köpet tar 4-8 veckor från avtal till registrering. Svenska resurser är tillgängliga i Torrevieja-området. Skapa en omfattande checklista för att säkerställa ingenting glöms.

Att köpa hus i Spanien som svensk är helt möjligt men kräver förståelse för ett helt nytt juridiskt och ekonomiskt system. Denna guide tar dig genom hela processen: från NIE-nummer genom slutligt köp, med fokus på svenska köpares specifika behov och utmaningar.

Med över 40 000 svenskar i Spanien och en väletablerad community i Torrevieja finns det gott om stöd tillgängligt. Men att veta vad du behöver göra - och i vilken ordning - är avgörande för en smidig köpprocess.

Steg 1: Förberedelser Före Köp

Steg 2: Att Hitta och Erbjuda på Egendom

Steg 3: Juridisk Granskning och Inspektioner

Steg 4: Finansiering och Pengarörelse

Steg 5: Slutsignering (Notering)

Skatter och Löpande Kostnader

Checklista för Bostadsköp

The Bottom Line

Att köpa hus i Spanien som svensk är helt genomförbar. Nyckeln är att förstå processen, få rätt juridisk hjälp, planera för skatter och valutaväxling, och ta det steg för steg. Med en etablerad svensk community i områden som Torrevieja finns stöd tillgängligt.

Följa denna guide, använd checklist, och engagera svenska-talande professionella säkerställer en smidig köpprocess. De flesta svenska köpare är mycket nöjda med sina investeringar.

Vi hjälper svenska köpare genom hela processen och kan koppla dig till svenska-talande juridik och revisorer. Kontakta oss för att diskutera dina drömmar om spansk egendom.

Interested in properties in this area? Book a free 30-minute consultation with our team — with over 12 years of experience, we'll help you find exactly what you're looking for.

Frequently Asked Questions

1Vad är NIE-nummer och varför behöver jag det?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ditt spanska skattidentifikationsnummer. Du behöver det för att köpa egendom, öppna bankkonto, betala skatter och registrera dig. Det tar 1-2 dagar att få (eller samma dag) från polisstationen eller skattemyndigheten. Kostnad ungefär €10.
2Hur lång tid tar det att köpa en egendom i Spanien?
Normalt 4-8 veckor från preliminärt kontrakt till slutsignering. Processen: Erbjudanden och förhandling (1 vecka) → Preliminärt kontrakt (1 vecka) → Juridisk granskning (2-4 veckor) → Hypotekslåninsamling (2-4 veckor) → Slutsignering (1 dag).
3Vad är kostnaderna för att köpa en egendom i Spanien?
Total inköpskostnad är 10-13% av köpeskillingen: Överföringsskatt (8% Costa Blanca) + Advokatavgifter (€2,000-5,000) + Noteringsavgifter (€600-1,500) + Registreringsavgifter (€100-300). För €300,000 egendom: Totalt €330,000-339,000.
4Behöver jag en advokat för att köpa i Spanien?
Absolut rekommenderat. En advokat kostar €2,000-5,000 men skyddar dina intressen. Kontrollerar äganderätt, skattestatus, juridiska problem och representerar dig vid notering. Väl värt investeringen för en miljonkrona köp.
5Kan jag få ett hypotekslån som svensk köpare?
Ja. Spanska banker erbjuder hypotekslån upp till 80% av värde, 3.5-5% ränta, 15-30 år termin. Kräver: Inkomstbevis, bankextrakter, pass, liv försäkring. Arrangera först före båten för att stärka erbjudandet.
6Hur mycket betalar jag i årliga skatter på en spansk egendom?
€250,000 egendom: Fastighetsskatt (IBI) ungefär €1,500-3,000/år + Gemensamma avgifter (0-400/månad) + Försäkring (€10-30/månad) + Underhål. Total: €2,800-11,700/år. Hyresinkomst betalar ytterligare 19-45% spansk skatt.
7Vilken växlingskurs ska jag använda för SEK till EUR?
Använd specialiserad FX-mäklare (Wise, OFX) inte bankväxling. Sparar €3,000-6,000 på €300,000 överföring. Låsa terminskontrakt för vist priset eller sprid överföringar över tid för genomsnittsväxling.
8Var är de bästa områdena för svenska köpare?
Torrevieja: Största svenska community, mest tjänster, väletablerad. Orihuela Costa: Växande svensk närvaro, familjevänligt. Dénia: Mer eksklusivt, naturskön. Inland: Autentisk Spanien, lägre priser. Välj baserat på om du vill svenskt community eller full integration.
9Kan jag hyra ut min egendom i Spanien?
Ja. Långsiktig hyra eller kortartiga turister möjlig. Hyresinkomst skattas i Spanien 19-45%. Kan dra av kostnader (förvaltning, underhål, avskrivning 3%/år). Årlig skattedeklaration krävs. Revisor kostnad: €200-400/år.
10Vad är dubbelbekatningsavtalet mellan Sverige och Spanien?
Avtal som förhindrar dubbelbeskattning av samma inkomst. Spanien kan beskatta spansk hyresinkomst och kapitalvinst. Sverige beskatter inte samma inkomst igen. Du deklarerar normalt i Spanien (källland) och Sverige (hemland). Revisor hjälper med optimering.

Explore These Areas

Continue Reading

More guides to help you buy property in Spain

Nationality Guide18 min read

British Buyers Guide: Buying Property in Spain After Brexit

Complete guide for British property buyers navigating post-Brexit Spain. Learn about the 90-day rule, visa options for longer stays, mortgage access, currency exchange, healthcare coverage, and British communities on the Costa Blanca.

Nationality Guide14 min read

Healthcare for Brits in Spain: S1, GHIC & Private Options

Complete healthcare guide for British nationals in Spain. Coverage of S1 forms for pensioners, GHIC cards for short stays, gap period solutions, private insurance costs and benefits, registering with Spanish health system, emergency care, dental, and prescriptions.

Nationality Guide12 min read

Flights from Sweden to Alicante: All Routes & Airlines 2026

Complete guide to Swedish flights to Alicante. Routes from Stockholm, Gothenburg, and regional airports. Airlines, pricing, seasonal patterns, charter flights, and booking strategies for Swedish property owners.

Nationality Guide13 min read

Flights from UK to Alicante: Routes, Airlines & Tips 2026

Complete guide to UK to Alicante flights in 2026. All airport routes, airlines, pricing, seasonal patterns, booking tips, Alicante airport facilities, and transfers to Costa Blanca properties.

Nationality Guide11 min read

Polish Buyers' Guide: Affordable Costa Blanca Living

Why Polish buyers are fastest growing segment on Costa Blanca: affordable entry points (€120K-250K), investment returns, Polish services, and Wizz Air connectivity.

Nationality Guide16 min read

Swedish Buyers' Guide to Costa Blanca Property

Comprehensive guide for Swedish property buyers on Costa Blanca. Coverage of why Swedes love the region, Swedish communities in Torrevieja, tax implications, currency considerations, flights from Stockholm and Gothenburg, and popular areas for Scandinavian buyers.

Ready to Find Your New Build Home?

Book a free consultation with our property experts. We'll help you find the perfect property in Costa Blanca.

Ready to Find Your Dream Home?

Browse our selection of new build properties across Costa Blanca or contact us for personalized recommendations.