Жизнь в Los Nietos
Los Nietos - это очаровательная прибрежная урбанизация, расположенная в регионе Мурсия на испанской Costa Blanca, представляющая одно из наиболее желаемых мест проживания как для испанских семей, так
51 Новостройки
От €359,900
Murcia
Spain
Аэропорт
18 min
Why People Choose Los Nietos
Los Nietos воплощает quintessential средиземноморский образ жизни, где пляжная культура, открытые обеды и досуговая деятельность составляют краеугольный камень повседневной жизни. Сообщество привлекает разнообразное космополитическое население, включая британцев, немцев, скандинавов и голландцев, а также испанские семьи, создавая уникальную мультикультурную среду. Местные рестораны, бары с тапас и пляжные чирингиито подают свежие морепродукты и региональные специалитеты, а дружелюбные местные жители и установленные экспатские сети облегчают интеграцию для новичков.
Повседневная жизнь сосредоточена на наслаждении прибрежной обстановкой - утренние прогулки по пляжу, дневные сиесты и вечерние пасео по городу - это культурные ориентиры. Эта область предлагает более медленный темп, чем соседние городские центры, но сохраняет отличный доступ к магазинам, развлечениям и услугам. Сильное экспатское сообщество установило различные клубы, ассоциации и социальные группы, облегчая создание значимых связей. Владельцы недвижимости ценят расслабленную атмосферу, чувство общности и возможность наслаждаться жизнью на открытом воздухе круглый год.
Los Nietos наслаждается типичным средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в год, что делает его одним из самых солнечных мест назначения в Испании. Лета теплые и сухие с средними температурами, достигающими 28-32°C (82-90°F), в то время как зимы остаются приятно мягкими со средним показателем около 10-15°C (50-59°F). Область получает минимальное количество осадков, концентрирующихся в основном в осенние и весенние месяцы, обеспечивая жителям возможность наслаждаться деятельностью на открытом воздухе круглый год. Температура воды варьируется от 13°C зимой до 26°C летом, идеально подходит для плавания и водных видов спорта в более теплые месяцы.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Los Nietos.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в Los Nietos
Эта площадь - рай для любителей спорта и отдыха. Красивые песчаные пляжи предлагают плавание, гребцовое доскаание и виндсерфинг, а окружающая береговая линия идеальна для парусного спорта и рыбалки. Несколько полей для гольфа находятся в пределах 30 км, в том числе Campoamor Golf Club и La Manga Club, один из лучших гольф-курортов Европы. Велоспорт, пешие прогулки и спортивные сооружения в водных видах спорта в изобилии во всем регионе, и более теплый климат позволяет деятельности на открытом воздухе круглый год.
Properties in Los Nietos
New build developments in Los Nietos offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Los Nietos for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Los Nietos — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Los Nietos предлагает отличный выбор кулинарных впечатлений, от пляжных чирингиито, подающих свежую паэлью и морепродукты, до аутентичных испанских баров с тапас и современных ресторанов. Променад и пляжные участки содержат многочисленные заведения с специалитетами средиземноморья, в то время как внутренние рестораны предлагают международную кухню для разнообразного экспатского население. Свежие рыбные рынки поставляют местные рестораны ежедневно, обеспечивая качество и подлинность в блюдах из морепродуктов.
Здравоохранение
Los Nietos пользуется близостью к отличным медицинским учреждениям, включая Hospital Universitario Virgen del Rocío и Hospital Comarcal del Noroeste в близлежащей Картахене, примерно в 15 км. Эта область имеет современные частные клиники, предлагающие комплексные медицинские услуги, стоматологические учреждения и аптеки во всех урбанизациях и окружающих городах. Многие медицинские специалисты в регионе говорят по-английски, облегчая общение для международных жителей.
Транспорт
Los Nietos обслуживается двумя крупными аэропортами: Аэропорт Аликанте-Эльче (примерно в 100 км к северу), третий по величине аэропорт Испании с обширными европейскими связями, и Аэропорт Мурсия-Сан-Хавьер (примерно в 40 км к западу), предлагающий прямые рейсы в крупные европейские города. Оба аэропорта предлагают регулярные услуги трансфера, учреждения проката автомобилей и разумное время в пути в Los Nietos. Los Nietos пользуется отличными дорожными связями через прибрежное шоссе N-332 и автомагистраль A-7, обеспечивающие быстрый доступ к Картахене (15 км), городу Мурсия (50 км) и более широкому региону Costa Blanca. Современные дороги и хорошо поддерживаемая инфраструктура обеспечивают плавное вождение по близлежащим городам и достопримечательностям. Поездка в Мадрид возможна через автомагистраль A-3, примерно в 400 км к северу. Общественный транспорт доступен через местные автобусные услуги, соединяющие Los Nietos с Картахеной, Торревьехой и окружающими муниципалитетами. Региональные железнодорожные услуги работают из Картахены и Сан-Хавьера, соединяясь с крупными испанскими городами. Хотя наличие частного автомобиля удобно, общественный транспорт предоставляет жизнеспособную альтернативу для регулярных пригородных и региональных путешествий.
Покупки
Опции для покупок варьируются от местных рынков и небольших розничных торговцев в пределах Los Nietos к крупным торговым центрам в близлежащих Картахене и La Manga. Еженедельный рынок предоставляет свежие продукты и местные товары, в то время как более крупные потребности в покупках легко удовлетворяются в коммерческих парках Картахены, включая Centro Comercial Espiral и многочисленные супермаркеты. Международные товары и узнаваемые бренды легко доступны, особенно полезны для установленных экспатских общин.
Рынок недвижимости в Los Nietos
Рынок недвижимости Los Nietos переживает крепкий рост, причем новостройки виллы представляют премиальные инвестиционные возможности в все более желаемом месте Costa Blanca. Рынок сочетает современную инфраструктуру с доказанным сдачей в наем потенциалом, привлекающим как хозяйства, так и инвесторов, ищущих надежный доход. Недвижимость в Los Nietos обращается к международным покупателям, ценящим качество конструкции, средиземноморский образ жизни и близость к установленным экспатским сообществам.
Популярные типы недвижимости включают виллу.
Новостройки виллы в Los Nietos предлагают отличный инвестиционный потенциал из-за растущего спроса на недвижимость, сильной доходности от сдачи в аренду отпусков и длительной сдачи в аренду, а также удорожание капитала на процветающем рынке Costa Blanca. Привлекательность области для международных покупателей, установленная инфраструктура и благоприятная для семей атмосфера поддерживают последовательные значения недвижимости. Доход от сдачи в наем от отпускников и переселения экспатов обеспечивает надежный доход, в то время как средиземноморский климат и близость к достопримечательностям обеспечивают круглогодичные возможности заполнения.
Property Investment in Los Nietos
Новостройки виллы в Los Nietos предлагают отличный инвестиционный потенциал из-за растущего спроса на недвижимость, сильной доходности от сдачи в аренду отпусков и длительной сдачи в аренду, а также удорожание капитала на процветающем рынке Costa Blanca. Привлекательность области для международных покупателей, установленная инфраструктура и благоприятная для семей атмосфера поддерживают последовательные значения недвижимости. Доход от сдачи в наем от отпускников и переселения экспатов обеспечивает надежный доход, в то время как средиземноморский климат и близость к достопримечательностям обеспечивают круглогодичные возможности заполнения.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Los Nietos & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Los Nietos continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Los Nietos is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €305,915 - €413,885 | €359,900 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Los Nietos Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Los Nietos(This area) | €359,900 | 58% | 5-15 min | 18 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Сильный спрос на сдачу в наем отпусков в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сопоставимые рынки с аналогичной доходностью от сдачи в наем
Растущий международный спрос, способствующий устойчивому удорожанию цен
Краткосрочная сдача в наем на отпуск популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в Los Nietos
Стоимость жизни в Los Nietos значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентна в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты питания (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Сборы сообщества
€50-120
Варьируется в зависимости от развития и включенных услуг
IBI (Налог на муниципальный совет)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость, основанный на кадастровой стоимости
Ужин (на человека)
€10-22
Менú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной сети; несколько поставщиков
Автомобильные расходы (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Los Nietos
Типичный день в Los Nietos
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь морским бризом и спокойным окружением
Прогулка на пляже
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежая покупка на рынке
Подберите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Насладитесь неспешным менú del día в местном ресторане - три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые теплые часы, затем охладитесь в своем частном или общем бассейне
Пляжное время
Отправляйтесь на пляж для полуденного плавания в теплых водах Средиземного моря
Вечерний пасео
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Завершите день тапас и бокалом местного вина в своём любимом ресторане, ужиная аль фреско под звёздами
Ready to Experience Los Nietos?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Los NietosШколы рядом с Los Nietos
Семьи в Los Nietos имеют доступ к качественным образовательным вариантам в окружающей площади с несколькими международными школами, обслуживающими экспатское сообщество, наряду с отличными испанскими государственными школами.
King's College Murcia
Международный (британский)
Школа британской программы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
Международный (британский)
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование, отличная для языкового погружения и интеграции в общество
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей учебной средой
События и фиесты в Los Nietos
Los Nietos отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение всего года, смешивая местные традиции с гостеприимным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные празднества покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками, объединяющими всё сообщество
Март/апрель
Semana Santa (Пасхальная неделя)
Торжественные процессии Святой недели по улицам с традиционными повозками и многовековыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные торжества с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Волшебное летнее пляжное празднование с кострами, фейерверками и традициями полуночного плавания вдоль побережья
Июль
Летний фестиваль пляжа
Открытые концерты, прилавки с едой и культурные мероприятия вдоль водофронта в течение всего летнего сезона
Декабрь/январь
Рождественский рынок и три короля
Праздничный сезон с торговыми палатками, рождественскими сценами и зрелищным парадом трёх королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Los Nietos
Los Nietos имеет процветающее международное сообщество, с экспатами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Прибрежное местоположение привлекает разнообразный микс национальностей, особенно из Северной Европы. Английский говорят широко в магазинах, ресторанах и социальных условиях, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Los Nietos предлагает отличную деятельность на открытом воздухе круглый год, от пляжной деятельности и водных видов спорта до гольфа, прогулок по природе и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
ПляжКрасивые пляжи Средиземного моря поблизости с кристально чистой водой, идеальные для плавания, подводного плавания и загара
Водные виды спорта
Водные виды спортаГребцовое доскаание, каякинг, виндсёрфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и марина
Прогулки по сельской местности
Пешие прогулкиПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелосипедДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Поблизости площадки для гольфа
ГольфНесколько высокого качества полей для гольфа в пределах легкого расстояния вождения, предлагающие круглогодичную игру на средиземноморском солнце
Природные заповедники и наблюдение птиц
Природный заповедникЗащищённые природные участки поблизости, предлагающие наблюдение птиц, фотографию и спокойные прогулки по природе
Los Nietos Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Школа британской программы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
5-15 min
Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование, отличная для языкового погружения и интеграции в общество
Местная испанская средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей учебной средой
Properties in Los Nietos
Los Nietos
LA SUNRISE F3
Los Nietos
GOLDEN GREEN
Los Nietos
BEST MEDITERRANEO I
Los Nietos
COSTA SIRENA
Los Nietos
VILLAS NATURE
Los Nietos
MIRASAL 2
Руководства по покупке в Los Nietos
Почему жить в Los Nietos?
Interested in Los Nietos?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Los Nietos
Какова стоимость жизни в Los Nietos по сравнению с другими районами Costa Blanca?▼
Подходит ли Los Nietos для семей с детьми?▼
Каков потенциал сдачи в наем недвижимости в Los Nietos?▼
Насколько далеко Los Nietos от Аликанте и Мурсии?▼
Какие документы требуются для граждан не-ЕС для покупки недвижимости в Los Nietos?▼
Доступны ли англоговорящие услуги и поддержка экспатов в Los Nietos?▼
Какое лучшее время года для посещения или переселения в Los Nietos?▼
Может ли я получить испанское резидентство через покупку недвижимости в Los Nietos?▼
Новости о Los Nietos
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Los Nietos?
Готовы открыть для себя Вашу идеальную недвижимость в Los Nietos? Наша опытная команда специализируется на новостройках на всей этой площади и может направить Вас на каждом этапе. Независимо от того, ищете ли Вы постоянный дом, отпускной дом или инвестиционную недвижимость, мы поможем Вам найти ровно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную консультацию на 30 минут с нашей командой - с более чем 12 годами опыта продажи новостроек на Costa Blanca, мы знаем этот рынок внутри и снаружи.
Исследуйте другие районы