Коллекция Люкс

Наиболее престижные зоны элитных вилл - это Хавеа (особенно Кап Мартi и Монте Олимпо), Мораира, Алтея Хиллс, Кумбре дель Сол и побережье Бениссы. Эти зоны предлагают лучшую комбинацию морских видов, приватности и качественной инфраструктуры.

Элитные виллы Коста Бланка обычно начинаются от €800 000 и могут превышать €5 миллионов за исключительные объекты. Новые проекты на заказ в престижных локациях, таких как Хавеа или Мораира, обычно стоят между €1,5M и €3M для 4-5 комнатных вилл с бассейнами и морскими видами.

Да, элитные нерухомости Коста Бланка показывают стабильный рост стоимости, особенно в сегменте €1M+. Новые строительные проекты предлагают современную энергоэффективность, снижение технического обслуживания и гарантии строителя. Рынок аренды элитных вилл силен, особенно в пиковые летние месяцы.

Для новых проектов применяется НДС (IVA) 10% плюс налог на передачу собственности 1,5%. Операционные сборы включают IBI (налог на недвижимость), обычно 0,4-1,1% от кадастровой стоимости в год, и подоходный налог нерезидентов, если вы не сдаёте в аренду.

Да, испанские банки предлагают ипотеки для нерезидентов обычно до 60-70% LTV для элитных нерухомостей. Мы работаем со специалистами ипотеки Habeno, которые могут организовать конкурентное финансирование для международных покупателей.

Процесс покупки обычно занимает 6-8 недель от подписания договора бронирования до завершения. Для элитных вилл вне плана периоды строительства варьируются от 12-24 месяцев в зависимости от проекта.