Жизнь в Lorca
Lorca — это очаровательный внутренний город в регионе Мурсия юго-восточной Испании, стратегически расположенный между живописным побережьем и гористым внутренним районом. Всего в 35 километрах от пляж
22 Новостройки
От €375,000
Murcia
Spain
Аэропорт
50 мин
Why People Choose Lorca
Lorca предлагает подлинный испанский образ жизни вдали от суеты переполненных туристических курортов. Центр города сохраняет традиционные площади, локальные бары с тапас и рынки, где естественным образом развивается испанская жизнь. Сообщество экспатов в Lorca растет, но остается более интегрированным и менее изолированным, чем в прибрежных районах, создавая возможности для подлинного культурного обмена. Жители наслаждаются неспешной кафе-культурой, еженедельными рынками и местными праздниками круглый год, включая знаменитые пасхальные процессии, привлекающие посетителей со всей Испании.
Повседневная жизнь в Lorca характеризуется расслабленным средиземноморским темпом с отличной стоимостью жизни по сравнению с Северной Европой или прибрежной Испанией. Центр города очень пешеходен, с необходимыми услугами в пределах легкого доступа, в то время как современные торговые центры и супермаркеты обеспечивают современные удобства. Близость и к горам, и к пляжам означает, что жители могут легко исследовать природные достопримечательности в выходные. Сообщество приветствует новичков, растущее число европейских экспатов обосновывается в этом районе, создавая неформальные сети и системы поддержки, при этом сохраняя подлинный местный характер, который делает Lorca особенной.
Lorca имеет средиземноморский климат с теплыми солнечными днями и мягкими зимами, типичными для региона Costa Blanca. Летние температуры составляют в среднем 28-32°C (82-90°F) с очень небольшим количеством осадков, в то время как зимы мягкие с температурами около 10-14°C (50-57°F). Этот район получает примерно 300 солнечных дней в год, что делает его идеальным для активного отдыха и жизни на свежем воздухе. Осадки сосредоточены в осени и весне, летние месяцы почти совершенно сухие. Этот предсказуемый приятный климат позволяет жителям наслаждаться активностями на свежем воздухе круглый год, от пляжных поездок до пеших прогулок в близлежащих горах.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Lorca.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Lorca
New build developments in Lorca offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Lorca for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Lorca — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Ресторанная сцена в Lorca варьируется от традиционных испанских ресторанов, подающих подлинную региональную кухню, до современных кафе и случайных столовых. Город известен местными специалитетами, включая мигас (блюдо из хлебных крошек) и региональные овощи. Многочисленные бары с тапас выстроены вдоль центральных улиц, предлагая традиционные испанские напитки и закуски. Международные рестораны начали появляться, обслуживая растущее сообщество экспатов, сохраняя при этом подлинные местные вкусы. Цены намного более доступны, чем на прибрежных курортах.
Здравоохранение
Здравоохранение в Lorca хорошо поддерживается больницей Vega Media, предоставляющей комплексные медицинские услуги. Частное здравоохранение также доступно для тех, кто ищет альтернативные варианты. В городе есть многочисленные аптеки, стоматологические клиники и врачи общей практики по всему сообществу. Для специализированного лечения больницы большего размера в городе Мурсия (30км) доступны. Граждане ЕС имеют доступ к публичному здравоохранению в Испании по взаимным соглашениям.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 80 километрах (50 минут езды), предлагая обширные международные связи и главный пункт въезда для большинства жителей. Международный аэропорт Мурсии (San Javier) находится в 60 километрах (45 минут). Оба аэропорта имеют объекты по аренде автомобилей и хорошо связаны автострадой с Lorca. Lorca хорошо связана автострадой A-7, которая обеспечивает быстрый доступ как к Аликанте, так и к Мурсии. Центр города легко можно обойти на машине с достаточным количеством парковок. Дорожные связи с побережьем отличные, при этом поездка на пляжи занимает примерно 35-40 минут. Внутренние дороги современные и хорошо обслуживаются. Вождение является основным способом транспорта для большинства жителей. Услуги общественного транспорта соединяют Lorca с окружающими городами и побережьем, хотя услуги менее часты, чем в больших городах. Местные автобусы работают в центре города. Автобусы на дальние расстояния соединяют Аликанте, Мурсию и другие провинциальные города. Для предпочитающих не ездить, такси доступны и разумно оценены. Большинство жителей полагаются на личные транспортные средства для ежедневного транспорта.
Покупки
Lorca предлагает смесь традиционного шопинга и современного розничного обслуживания. Центр города содержит местные рынки, магазины, управляемые семьей, и традиционные испанские магазины. Centro Comercial Lorca предлагает современные торговые объекты с супермаркетами, магазинами одежды и повседневными принадлежностями. Крупные гипермаркеты, такие как Carrefour и Alcampo, расположены поблизости. Еженедельные рынки в центре города предлагают свежую продукцию, местные товары и подлинный испанский опыт шопинга.
Рынок недвижимости в Lorca
Рынок недвижимости Lorca испытывает рост, поскольку прозорливые инвесторы признают ценовое предложение этого подлинного испанского города. Рынок остается относительно стабильным с постоянным ростом стоимости, особенно для новых разработок в современных урбанизациях. Цены значительно ниже, чем прибрежные альтернативы, при этом предлагая сравнимый климат, удобства и преимущества образа жизни. Рынок привлекает инвесторов, ищущих доходы от сдачи в аренду, покупателей для собственного проживания, ищущих ценность, и пенсионеров, ищущих доступный качественный образ жизни.
Популярные типы недвижимости - Villa.
Новые развития вилл в Lorca предлагают отличный инвестиционный потенциал с сильным спросом на краткосрочную сдачу в аренду от туристов, ищущих подлинный испанский опыт вдали от переполненных курортов. Соотношение цены к ценности привлекательно по сравнению с прибрежными объектами, с потенциалом для удорожания капитала по мере развития территории. Доходы от сдачи в аренду конкурентны, с многими объектами, достигающими годового возврата 4-6% через отпускную сдачу в аренду. Ожидается долгосрочное удорожание по мере улучшения инфраструктуры и того, как территория становится известнее международным покупателям. Объекты привлекают как покупателей для собственного проживания, так и портфели чистых инвестиций.
Property Investment in Lorca
Новые разработки вилл в Lorca предлагают отличный инвестиционный потенциал с сильным спросом на краткосрочную сдачу в аренду от туристов, ищущих подлинный испанский опыт вдали от переполненных курортов. Соотношение цены к ценности привлекательно по сравнению с прибрежными объектами, с потенциалом для удорожания капитала по мере развития территории. Доходы от сдачи в аренду конкурентны, с многими объектами, достигающими годового возврата 4-6% через отпускную сдачу в аренду. Ожидается долгосрочное удорожание по мере улучшения инфраструктуры и того, как территория становится известнее международным покупателям. Объекты привлекают как покупателей для собственного проживания, так и портфели чистых инвестиций.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Lorca & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Lorca continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Lorca is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €338,725 - €458,275 | €398,500 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Lorca Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Lorca(This area) | €398,500 | 46% | 10-20 min | 50 мин |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Более низкие начальные цены, чем сравнимые рынки с аналогичными доходами от сдачи в аренду
Растущий международный спрос, стимулирующий стабильный рост цен
Долгосрочный спрос на сдачу в аренду от растущего сообщества экспатов
Стоимость жизни в Lorca
Стоимость жизни в Lorca значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентна в Испании. Внутренние местоположения, такие как Lorca, предлагают особенно хорошую ценность для повседневных расходов.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием
Общественные сборы
€50-120
Варьируется по разработке и включенным услугам
IBI (Налог совета)
€400-1,000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее широкополосное покрытие; несколько провайдеров
Расходы на машину (топливо, страховка)
€150-250
Необходимо для проживания в глубине суши
Частное медицинское страхование
€60-150
Комплексное покрытие; ниже для молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Lorca
Типичный день в Lorca
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на своей террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойной обстановкой
Посещение рынка
Просмотрите местный рынок за свежими фруктами, хлебом и сезонными специальностями от местных фермеров
Свежий рыночный шопинг
Возьмите свежий хлеб, фрукты и локально произведенные из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь ленивым menú del día в местном ресторане — три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдыхайте в самые теплые часы, затем охладитесь в своем частном или общем бассейне
Послеобеденная прогулка
Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни по мере охлаждения температуры
Вечерний пассе
Присоединитесь к местным жителям для традиционной вечерней прогулки по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Завершите день тапас и стаканом местного вина в ваше любимое ресторане, обедая al fresco под звездами
Ready to Experience Lorca?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in LorcaШколы рядом с Lorca
Семьи в Lorca имеют доступ к качественным вариантам образования в окружающем районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатов, наряду с отличными испанскими государственными школами.
King's College Murcia
Международное (Британское)
Британская программа обучения школы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внешкольными программами
El Limonar International School (Murcia)
Международное (Британское)
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование, отличная для языковой полной погружения и интеграции в сообществе
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей среди обучения
События и фиесты в Lorca
Lorca отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение всего года, смешивая местные традиции с приветствующимся международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого-покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздничными мероприятиями, объединяющими всю общину
Март/Апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Торжественные процессии Святой недели по улицам с традиционными платформами и столетними религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные мероприятия с местными событиями, рынками и общественными собраниями
Май
Весенний фестиваль
Праздничное мероприятие весны с цветочными выставками, продовольственными палатками, традиционной музыкой и общественными собраниями на площади
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционный осенний праздник с местной продукцией, дегустацией вин, ремесленными рынками и региональной гастрономией
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три короля
Праздничный сезон с рыночными палатками, рождественскими сценами и спектакулярным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Lorca
Lorca имеет растущее международное сообщество, с экспатами, привлекаемыми средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и приветствующейся атмосферой. Подлинный испанский характер района привлекает тех, кто ищет подлинную интеграцию с местной культурой. Английский язык все чаще говорится, со многими услугами, доступными на английском, что делает повседневную жизнь удобной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Lorca предлагает отличные занятия на свежем воздухе круглый год, от пеших прогулок и велосипедов до гольфа, природных прогулок и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsСельские прогулки
Пеший туризмПешеходные тропы по окружающей сельской местности с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелосипедДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Поблизости гольф-клубы
ГольфНесколько высокачественных полей для гольфа в легкой поездке, предлагающих круглогодичную игру на средиземноморском солнце
Природные резервы и наблюдение за птицами
Природный резервЗащищенные природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографирование и спокойные прогулки по природе
Lorca Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
King's College Murcia
20-40 мин
Британская программа обучения школы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внешкольными программами
El Limonar International School (Murcia)
25-45 мин
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
5-15 мин
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование, отличная для языковой полной погружения и интеграции в сообществе
Местная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей среди обучения
Properties in Lorca
Lorca
LA SUNRISE F3
Lorca
SOL NATURA
Lorca
AREA BEACH V LO MARABU
Lorca
MACAE PLAYA
Lorca
VILLAMAR TOURISTIC APARTMENTS VII
Lorca
NATURA IV
Руководства по покупке в Lorca
Почему жить в Lorca?
Interested in Lorca?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Lorca
Как далеко Lorca от пляжа?▼
Является ли Lorca хорошей инвестицией для сдачи в аренду?▼
Как сообщество экспатов в Lorca?▼
Могу ли я получить вид на жительство в Испании как владелец недвижимости?▼
Какова стоимость жизни в Lorca?▼
Новости о Lorca
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Lorca?
Готовы ли Вы открыть для себя идеальную недвижимость в Lorca? Наша опытная команда специализируется на новом строительстве по всему этому району и может руководить Вами на каждом этапе. Ищете ли Вы постоянное место жительства, дом для отпуска или инвестиционную собственность, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Закажите бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой — имея более 12 лет опыта продажи новых зданий на Costa Blanca, мы хорошо знаем этот рынок.
Исследуйте другие районы