par AMAL

SERENA BREEZE

Los Alcazares, Murcia•Frontline within resort

À partir de

€265,000

Chambres

Surface habitable

70m²

SERENA BREEZEÀ partir de €265,000

Demander les plans WhatsApp +34 634 044 970

Cet appartement 2 chambres, 2 salles de bain à Serena Golf représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Costa Blanca. Affiché à €265 000 (€3 786/m²), il se situe 72% au-dessus de la moyenne de Los Alcazares de €2 200/m², reflétant des spécifications premium et un positionnement stratégique au sein d'une communauté golfique très demandée.

Galerie

Distances & commodités

Aéroport

30 minutes to Alicante International (ALC)

Plage

20 minutes to Multiple Blue Flag beaches

Golf

Frontline within Serena Golf resort

Hôpital

30 minutes to regional hospital with private clinics

Shopping

5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum

Restaurants

5-15 minutes to diverse dining options

Explore Los Alcazares area guide

Logements disponibles (1)

Ref: N8385

2 Bed Apartment

2 salle de bains • 70m²

€265,000

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Le quartier: Los Alcazares

Los Alcazares s'étend sur le littoral de la Costa Blanca de Murcie, positionnée entre la mer intérieure de Mar Menor et la Méditerranée. La ville jouit d'un ensoleillement toute l'année avec des températures moyennes de 18°C en hiver et 28°C en été, ce qui la rend attrayante pour les locations de vacances toute l'année. Connue pour son développement centré sur le golf, Los Alcazares s'est transformée en un hub expatrié florissant avec une infrastructure soutenant les résidents internationaux.

Terrain de Serena Golf - terrain de championnats sur site avec pro-shop et restaurant

Playa del Pinar - Statut pavillon bleu, 12 km, clubs de plage et sports aquatiques

Playa Mistral - 15 km, accueillante pour les familles avec eaux calmes et restauration en front de mer

Aéroport Alicante-Elche - 45 km, hub international majeur avec connexions compagnies aériennes budget

Hôpital régional - 28 km, services médicaux complets avec soutien en anglais

Supermarché Mercadona - 2 km, chaîne d'épicerie espagnole majeure avec commandes en ligne

Ecole internationale britannique - 35 km, cursus établi et familles expatriées

Parc naturel Mar Menor - 8 km, écosystème lagon protégé pour promenades et observation de la faune

Caractéristiques

Cet appartement combine des spécifications pratiques avec un design centré sur l'investissement. L'aménagement de 70m² maximise l'attrait locatif tout en maintenant une gestion immobilière efficace.

✓2 chambres spacieuses adaptées aux locations de vacances ou locations long terme

✓2 salles de bain complètes réduisant les conflits d'invités et augmentant la flexibilité locative

✓70m² intérieur offrant un plan d'étage efficace sans espace perdu

✓Emplacement Serena Golf offrant un positionnement premium pour le marketing de locations de vacances

✓Communauté fermée avec sécurité 24 heures réduisant les risques de vacance

✓Partie du développement établi avec historique locatif prouvé

✓Construit selon les spécifications modernes avec finitions contemporaines

✓Emplacement central dans Los Alcazares près des équipements et plages

✓Configuration deux salles de bain permettant l'utilisation simultanée des invités

✓Proximité de terrains de golf multiples créant un marché locatif de niche

✓Positionnement stratégique pour les revenus locatifs saisonniers et annuels

✓Accès aux équipements communautaires et infrastructure

Potentiel d'investissement

Les marchés immobiliers de Costa Blanca connaissent une appréciation année sur année de +8%, Los Alcazares surpassant les moyennes régionales grâce au tourisme golfique et à la demande expatriée. Les locations de vacances dans les communautés établies commandent €800+ par semaine—se traduisant par €41 600 annuellement avec des taux d'occupation conservateurs de 65%.

Pourquoi acheter ici SERENA BREEZE?

1Potentiel revenu locatif : tarifs €800+ hebdomadaires sur locations de vacances se traduisent par €41 600 annuellement à 65% d'occupation—compensant les frais d'exploitation en 18-24 mois

2Appréciation du prix : croissance de marché +8% année sur année dépasse l'inflation, construisant les capitaux propres tout en générant le revenu locatif

340% En dessous des marchés insulaires : tarification €3 786/m² souterrains aux comparables îles Baléares et Canaries de 40%, maximisant le ROI sur capital limité

4Marché locatif établi : reconnaissance de marque de Serena Golf et positionnement tourisme golfique créent une demande de réservation constante toute l'année

5Sécurité communauté fermée : sécurité 24 heures réduit les risques de vacance et permet gestion immobilière à distance confiante

6Infrastructure langue anglaise : services médicaux, commerciaux et administratifs opèrent en anglais, éliminant barrières linguistiques pour non-hispanophones

7Structure retour double : flux de trésorerie locatif combiné à appréciation du capital crée rendements d'investissement diversifiés

8Communauté expatriée : population internationale établie offre réseautage, services gestion immobilière et soutien culturel

9Coût d'entrée faible : prix d'achat €265 000 permet diversification portefeuille versus propriétés haute valeur unique

10Marché invités diversifié : touristes golfiques, vacanciers familles et locataires long terme offrent flexibilité occupation

Questions fréquentes

Combien coûte cette propriété?

€265 000. Cet appartement 2 chambres à Serena Golf représente valeur premium à €3 786/m², reflétant spécifications supérieures et positionnement au sein communauté golfique plus haute demande Costa Blanca.

Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?

Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés espagnoles sans restrictions résidence. Les citoyens non-UE et non-EEE requièrent numéro identification fiscale espagnol (NIE) et doivent respecter exigences déclaration devise pour montants dépassant €10 000.

Quels sont les coûts achat propriété en Espagne?

Les coûts acquisition totaux représentent généralement 8-10% au-dessus prix d'achat. Les taxes transfert propriété espagnoles varient 6-8% dépendant localisation régionale. Les frais juridiques coûtent €800-€1 500. Les frais notaire approximent €500-€800.

À propos du promoteur

AMAL is a specialist developer dedicated to creating sophisticated residential communities with a strong focus on golf lifestyle integration. Based in the prestigious Serena Golf area, AMAL has established a reputation for delivering quality homes that cater to golf enthusiasts and those seeking a refined coastal living experience on the Costa Blanca.

Currently, we have 5 exceptional properties available across AMAL's three distinguished developments: Serena Breeze 2, Los Roquedones, and Serena Breeze. Each project reflects AMAL's commitment to thoughtful design, premium finishes, and seamless integration with the surrounding golf community. Whether you're seeking a primary residence, investment property, or vacation retreat, AMAL's portfolio offers carefully curated options in one of Costa Blanca's most desirable regions.

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