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GARGANI

Monforte del Cid, Alicante

À partir de
€220,000
Chambres
2
Surface habitable
95m²
Terrain
40m²

Cet appartement de 95m² avec deux chambres à Alenda Golf représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'une des zones les plus rentables de la Costa Blanca. Au prix de €220 000 (€2 316/m²), il se positionne légèrement au-dessus de la moyenne régionale de €2 200/m² tout en offrant une finition premium à 40% moins cher que les marchés insulaires comparables. La propriété génère un revenu locatif attractif avec des tarifs de location saisonnière atteignant €800 par semaine, se positionnant parfaitement pour les investisseurs recherchant des rendements à court terme fiables.

Galerie

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Distances & commodités

Aéroport
30 minutes to Alicante International Airport (ALC)
Plage
20 minutes to multiple Blue Flag beaches
Golf
Multiple championship courses within 15-20 minutes
Hôpital
30 minutes to regional hospital with English-speaking doctors
Shopping
Mercadona, Lidl, Consum within 5-10 minutes
Restaurants
Diverse dining options within 5-15 minutes throughout area

Logements disponibles (1)

Le quartier: Monforte del Cid

Monforte del Cid se situe au cœur de l'arrière-pays d'Alicante, caractérisé par l'authenticité espagnole avec des commodités de plus en plus modernes. Positionné à environ 25 minutes de la ville d'Alicante et 40 minutes de la côte, ce village offre l'équilibre parfait entre accessibilité et escapade. La région jouit de plus de 300 jours de soleil méditerranéen annuel, avec des hivers doux et des étés chauds idéaux pour le tourisme toute l'année et une vie confortable.

Club de Golf Alenda - 2 minutes (terrain de championnats et restaurant)
Aéroport d'Alicante - 30 minutes (vols directs vers le Royaume-Uni/Europe)
Plages Costa Blanca - 20 minutes (classification Pavillon Bleu)
Hôpital régional - 25 minutes (services d'urgence et spécialisés)
Supermarché Mercadona - 8 minutes (aliments frais et essentiels)
Écoles internationales - 15-25 minutes (options de cursus britannique)
Centre-ville d'Alicante - 25 minutes (gastronomie, culture, vie nocturne)
Lacs salés de Torrevieja - 35 minutes (attraction naturelle et photographie)

Caractéristiques

Cet appartement neuf combine la conception réfléchie avec des caractéristiques d'investissement pratiques. Conçu spécifiquement pour générer un revenu locatif, chaque élément maximise l'attrait d'occupation et l'efficacité opérationnelle.

2 chambres spacieuses avec placards intégrés et plafonds hauts
2 salles de bains modernes avec équipements de qualité et chauffage par le sol
Cuisine ouverte avec électroménagers intégrés (durabilité de qualité investissement)
Espace de vie/salle à manger inondé de lumière naturelle depuis des fenêtres double-aspect
Système de climatisation et chauffage (confort toute l'année pour les locataires)
Placards intégrés dans toutes les chambres (commodité des invités et maximisation d'espace)
Terrasse extérieure avec vues panoramiques (caractéristique locative premium)
Revêtement de sol carrelé partout (entretien faible et nettoyage facile)
Fenêtres modernes double-vitrage (efficacité énergétique et réduction des bruits)
Complexe communautaire sécurisé avec accès fermé (sécurité des locataires)
Place de parking incluse (essentielle pour les invités en location saisonnière)
Finitions de spécification premium (réduit les vacances et justifie des tarifs nuits plus élevés)

Potentiel d'investissement

Cette propriété offre des rendements d'investissement mesurables dans le marché en appréciation de Monforte del Cid. À €2 316/m², le prix demandé commande une prime modeste par rapport à la moyenne régionale de €2 200/m²—justifiée par les finitions premium et la conception optimisée pour la location.

Pourquoi acheter ici GARGANI?

1Revenu locatif fort : les tarifs typiques de €800/semaine génèrent €19 000+ rendement brut annuel avec des hypothèses d'occupation conservatrices
2Appréciation du capital : croissance du marché de 8% année après année avec Monforte del Cid surperformant les moyennes côtières en raison des contraintes d'approvisionnement et des investissements d'infrastructure
3Avantage de valeur : €2 316/m² représente une remise de 40% aux marchés insulaires espagnols comparables tout en offrant des finitions de spécification premium
4Demande soutenue : communauté d'expatriés britanniques établie de 25 000+ crée un marché locatif à long terme fiable via locations saisonnières et locations hivernales
5Flexibilité de localisation : 30 minutes à l'aéroport d'Alicante et 20 minutes aux plages de Costa Blanca, attirant des démographies d'invités diverses
6Qualité d'infrastructure : appartement moderne avec contrôle climatique, parking et caractéristiques de sécurité minimisant les coûts d'entretien et maximisant l'attrait d'occupation
7Efficacité fiscale : les structures d'investisseurs non-résidents espagnols offrent des avantages fiscaux compétitifs comparés à d'autres marchés européens
8Diversification de portefeuille : l'investissement immobilier en eurozone réduit le risque de change tout en fournissant une appréciation d'actifs tangibles
9Coût d'entrée inférieur : le prix de €220 000 permet des stratégies de construction de portefeuille impossibles sur les marchés d'Europe du Nord
10Résilience récession : le marché locatif méditerranéen démontre une résilience historique pendant les ralentissements économiques en raison du positionnement de destination de vacances abordable

Questions fréquentes

Combien coûte cette propriété ?
€220 000. Cela représente €2 316 par mètre carré pour un appartement de 95m² avec finitions premium et conception optimisée pour la location. Le prix est 5,3% au-dessus de la moyenne régionale de €2 200/m² tout en offrant une valeur 40% supérieure aux marchés insulaires espagnols comparables.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés espagnoles avec des restrictions minimales. Les citoyens EU, les ressortissants britanniques (post-Brexit) et les acheteurs internationaux jouissent de droits d'achat équivalents aux citoyens espagnols.
Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne ?
Les coûts d'achat au-delà du prix de propriété totalisent généralement 8-12% du prix d'achat, y compris : taxe de transfert (8% Communauté valencienne), frais de notaire (€800-€1 500), frais juridiques (€1 000-€2 500) et coûts d'enregistrement de propriété (€300-€500).

À propos du promoteur

BENLUSA represents a focused approach to residential development on the Costa Blanca, concentrating their efforts on creating quality homes in sought-after locations. With developments in the Gargani area, the developer has established themselves as a reliable choice for buyers seeking new build properties with modern specifications and competitive positioning.

Our agency is currently showcasing 1 property from BENLUSA's portfolio in the Rebate zone. These homes offer an opportunity to invest in established developments with clear quality standards and attractive market positioning. Whether you're a first-time buyer or an experienced investor, BENLUSA properties provide a straightforward path to ownership on the Costa Blanca.

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À partir de

€220,000

Chambres

2

salle de bain

2

Surface habitable

95m²

Terrain

40m²

Ref: N9082

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