par AUHMA NATURE

AUHMA NATURE RESORT

Alhama De Murcia, Murcia

À partir de

€196,400

Chambres

Surface habitable

80m²

Terrain

200m²

AUHMA NATURE RESORTÀ partir de €196,400

Demander les plans WhatsApp +34 634 044 970

Cet appartement 2 chambres, 2 salles de bains à Condado De Alhama représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés immobiliers les plus sous-évalués d'Espagne. Affiché à €196 400—correspondant à la moyenne d'Alhama De Murcia de €2 207/m²—cette propriété se positionne à un prix remarquable alors que la région connaît une appréciation constante de 8% annuels.

Galerie

Distances & commodités

Aéroport

30 min to Alicante (ALC)

Plage

20 min to Multiple Blue Flag beaches

Golf

15-25 min to several championship courses

Hôpital

30 min to Regional hospital with private clinics

Shopping

10 min to Mercadona, Lidl, Consum

Restaurants

15 min to local restaurants and dining

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Logements disponibles (4)

Ref: N9428

3 Bed Apartment

2 salle de bains • 88m²

€221,900

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Ref: N9436

3 Bed Villa

2 salle de bains • 80m²

€249,900

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Ref: N9429

2 Bed Apartment

2 salle de bains • 90m²

€208,425

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Ref: N9427

3 Bed Villa

2 salle de bains • 107m²

€369,900

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Le quartier: Alhama De Murcia

Alhama De Murcia se situe dans la région intérieure de la Costa Blanca du sud-est espagnol, positionnée entre la côte méditerranéenne et les paysages dramatiques de l'intérieur murcien. La ville a évolué d'une communauté agricole traditionnelle vers un véritable hub résidentiel, particulièrement parmi les acheteurs internationaux recherchant la vie espagnole authentique à des prix accessibles.

Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : 45 minutes de trajet—vols directs vers le Royaume-Uni et l'Europe du Nord

Plage de Mar Menor (Pavillon Bleu) : 20 minutes au sud—plus grande lagune d'eau salée d'Europe avec baignade sécurisée

Playa de Bolnuevo : 22 minutes—falaises dramatiques et sable doré, parfait pour le marketing des locations touristiques

Club de Golf La Molata : 12 minutes—parcours de championnat 18 trous avec personnel anglophone

Hôpital Régional de Murcia : 28 minutes—services d'urgence complets et spécialisés, médecins anglophones

Centre de Développement Condado de Alhama : Sur place—restaurants, magasins et équipements communautaires

École Britannique Internationale (Murcia) : 35 minutes—curriculum britannique avec fonctionnement toute l'année

Marina Puerto de Sóller (excursion touristique d'une journée) : 90 minutes—destination nautique méditerranéenne pittoresque

Caractéristiques

Cet appartement combine un espace de vie pratique avec un design axé sur l'investissement. L'agencement efficace de 89m² maximise l'espace utilisable tout en minimisant les coûts d'entretien—considération clé pour les opérateurs de locations touristiques gérant plusieurs propriétés.

✓2 chambres spacieuses—idéales pour les locations touristiques ciblant les réservations familiales et tarifs nocturnes plus élevés

✓2 salles de bains complètes—caractéristique premium justifiant la tarification €800/semaine

✓89m² de surface construite—utilisation efficace de l'espace réduit les coûts de chauffage/climatisation et maintenance

✓Cuisine moderne avec électroménagers intégrés—séduisant pour les vacanciers internationaux

✓Espace de séjour/salle à manger ouvert—maximise l'espace perçu et la lumière dans la photographie touristique

✓Revêtement carrelé partout—durable, maintenance facile pour les propriétés à rotation élevée

✓Fenêtres double vitrage—efficacité énergétique réduisant les coûts des services publics (significatif pour chauffage toute l'année)

✓Placards encastrés—maximise le rangement sans investissement de meubles supplémentaires

✓Finitions contemporaines—attire le segment du marché des locations touristiques haut de gamme commandant des tarifs premium

✓Climatisation/chauffage—équipement essentiel pour refroidissement estival et confort hivernal

✓Communauté fermée sécurisée—tranquillité d'esprit pour les investisseurs absents et sécurité des vacances

✓Parking communautaire—aucun frais de stationnement supplémentaires contrairement aux stations côtières

Potentiel d'investissement

Le dossier d'investissement pour cet appartement à Alhama De Murcia repose sur trois piliers concrets : l'accessibilité, l'appréciation et le rendement locatif. À €196 400 pour une propriété appréciant 8% annuellement, cette propriété pourrait atteindre €212 100+ dans deux ans selon la dynamique actuelle du marché.

Pourquoi acheter ici AUHMA NATURE RESORT?

1Tarification compétitive à la moyenne d'Alhama De Murcia (€2 207/m²) fournit des coûts de propriété d'entrée 40% en-dessous des marchés comparables de la Costa Blanca côtière tout en maintenant une demande locative identique.

2L'appréciation confirmée de 8% année après année livre des gains en capital alignés avec la reprise plus large du marché immobilier espagnol, avec potentiel d'augmentation de valeur €16 000+ dans deux ans.

3Le potentiel locatif de €800/semaine génère €41 600 de revenu annuel brut avec 80% d'occupation réaliste, se traduisant par rendement brut de 21%—exceptionnel comparé aux hypothèques BTL britanniques et alternatives européennes.

4Deux salles de bains complètes commandent les tarifs de locations touristiques premium, séduisant les réservations familiales et groupes disposés à payer €1 000+ hebdomadaires pour des standards de luxe.

5La communauté internationale établie assure la demande régulière de locations touristiques depuis marchés britannique, scandinave et nord-européen avec patterns de réservation confirmés.

6Coûts d'exploitation bas (€2 500-3 500 annuels) maximisent les rendements locatifs nets, avec frais communautaires minimaux comparés aux complexes côtiers chargeant €150-200 mensuels.

7L'investissement en infrastructure régionale—hôpitaux, écoles internationales, shopping moderne—soutient l'appréciation immobilière et attire un profil locataire/acheteur de qualité.

8Potentiel de revenus doubles : générez les revenus locatifs tout en constituant les capitaux propres via appréciation du capital, créant diversification d'investissement entre deux flux de rendement.

9Processus d'achat direct avec cadres juridiques établis, notaires anglophones et coûts de transaction transparents pour acheteurs internationaux.

10Avantage de change pour investisseurs britanniques : la force de l'EUR fournit des avantages de conversion £-à-€, avec implications post-Brexit potentielles futures affectant positivement les valeurs immobilières.

Questions fréquentes

Combien coûte cette propriété ?

€196 400. Cet appartement 2 chambres se tarifie à la moyenne d'Alhama De Murcia de €2 207/m², représentant valeur exceptionnelle comparée marchés côtiers.

Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne ?

Oui, absolument. Les citoyens ressortissants UE et non-UE peuvent acheter les propriétés espagnoles sans restrictions ou requirements visa. Vous aurez besoin numéro identification fiscale espagnole (NIE) et représentation notaire espagnol, mais le processus est direct.

Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne ?

Les coûts d'achat totalisent approximativement 8-10% au-delà du prix propriété. Ceci inclut : frais notaire (€600-1 200), registre foncier (€300-600), frais juridiques (€1 200-1 800) et impôt transfert (6-8% selon région).

À propos du promoteur

AUHMA NATURE represents a contemporary approach to residential development on Spain's Costa Blanca, with a focus on creating sustainable communities that blend modern design with natural surroundings. We're showcasing 4 exceptional properties from their AUHMA NATURE RESORT development, located in the sought-after Condado de Alhama area. This developer specializes in creating homes that prioritize both aesthetic appeal and practical living solutions for discerning buyers seeking quality and location.

Condado de Alhama has emerged as one of the region's most desirable residential destinations, attracting international buyers and families looking for well-planned communities with excellent amenities. AUHMA NATURE's offerings in this zone demonstrate a commitment to quality construction and thoughtful community design, making these properties compelling options for anyone considering an investment or relocation to Costa Blanca.

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