Engagez à la fois un abogado (avocat) pour les contrats et la stratégie juridique et un notario (notaire) pour l'enregistrement des propriétés et la documentation officielle. Les acheteurs étrangers doivent obtenir un NIE, ouvrir un compte bancaire espagnol et utiliser souvent un poder (procuration). Le processus implique des vérifications foncières, une déclaration obra nueva et une licence de première occupation avant de recevoir les clés.
La construction d'une maison en Espagne implique de naviguer un système juridique très différent de la plupart des pays anglophones. L'Espagne exige une expertise professionnelle spécifique que les étrangers sous-estiment souvent. Ce guide explique les rôles critiques des avocats et des notaires, la documentation essentielle dont vous avez besoin et le processus juridique étape par étape pour amener votre nouveau bâtiment du plan à la propriété officiellement habitable. La compréhension de ces exigences prévient les retards coûteux et les complications juridiques.
Votre équipe juridique: Avocat vs notaire
Documents essentiels: NIE, compte bancaire et procuration
Le processus de cession: Achat foncier au démarrage de la construction
Déclaration Obra Nueva et enregistrement du bâtiment
Enregistrement final et transfert de titre
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