Hemnet et Blocket ont cessé la liste de propriétés espagnoles, forçant les acheteurs suédois à utiliser Idealista, Fotocasa ou Immoweb comme plateformes de recherche principal. Les agences immobilières suédoises se spécialisant dans les propriétés espagnoles, les contacts directs des développeurs, et les réseaux expatriés suédois sont devenus les ressources critiques pour les acheteurs Costa Blanca suédois.
Les acheteurs de propriétés suédois accoutumés à chercher Hemnet et Blocket pour les maisons domestiques font face à une transition significative en cherchant les propriétés espagnoles. La concentration de Hemnet sur l'immobilier suédois et la décision de Blocket de fermer sa section propriété internationale ont laissé les acheteurs suédois sans les interfaces familières et rationalisées sur lesquelles ils dépendaient. Cet écart a créé les opportunités pour les plateformes spécialisées et les agences de servir les acheteurs suédois cherchant les propriétés Costa Blanca, les nouveaux marchés numériques connectant le capital suédois aux développeurs espagnols, et les réseaux communautaires soutenant les expatriés suédois déjà établis en Espagne.
Comprendre ces nouvelles voies—des portails de propriété internationaux aux professionnels immobiliers suédophones aux canaux directs du développeur—permet aux acheteurs suédois de naviguer les marchés immobiliers espagnols efficacement malgré l'absence des plateformes équivalentes à Hemnet.
Changements de Marché
Hemnet, le portail de propriété dominant suédois (98% des recherches de propriété résidentielle suédoise), a maintenu la liste de propriétés espagnoles par les années 2010 mais a discontinué le service autour de 2018-2019 en raison de l'utilisation basse suédoise et de la concentration stratégique sur le marché principal suédois. Blocket, propriété du groupe Schibsted Media, a exploité une section propriété internationale jusqu'en 2022, quand il a fermé la liste de propriétés transfrontalière entièrement pour se concentrer sur la publicité classifiée suédoise. Ces fermetures ont laissé les acheteurs suédois sans une plateforme de recherche intégrée combinant la liste espagnole avec les interfaces de langue suédoise et le contexte réglementaire suédois.
L'écart du marché créé par ces fermetures a été partiellement rempli par les plateformes généralistes internationales (Immoweb, Idealista), les canaux spécifiques du développeur, et les agences spécialisées ciblant les acheteurs nordiques. La demande suédoise pour les propriétés Costa Blanca est restée forte (10-15% des acheteurs étrangers), créant l'opportunité d'affaires pour les plateformes disposées à servir le marché suédois spécifiquement. La fermeture a aussi accéléré les canaux directs du développeur-au-acheteur, avec de nombreux développeurs Costa Blanca embauchant les représentants de ventes suédophones et établissant les programmes de marketing suédois—essentiellement désintermédiant la couche portail entièrement et connectant les acheteurs directement avec les projets.
Conclusion
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