Жизнь в Сусина
Сусина — очаровательный жилой комплекс, расположенный во внутренних районах Коста-Бланки Мурсии, предлагающий идеальное сочетание спокойствия и современного комфорта для семей и пенсионеров, ищущих ау
1 Новостройки
От €298,000
Мурсия
Spain
3 Поля для гольфа поблизости
Аэропорт
8 мин
Why People Choose Сусина
Жизнь в Сусине протекает в расслабленном средиземноморском темпе в сочетании с современными удобствами и возможностями. Сообщество становится всё более популярным среди международных жителей, особенно из Великобритании, Северной Европы и Скандинавии, создавая разнообразную и гостеприимную среду для экспатриантов, где широко говорят на английском и других языках. Жители наслаждаются идеальным балансом между спокойной пригородной жизнью и лёгким доступом к развлечениям, ресторанам и культурным мероприятиям, с еженедельными рынками, местными ресторанами, предлагающими традиционную испанскую кухню, и общественными мероприятиями, которые способствуют крепкой соседской атмосфере. Международное сообщество создало множество социальных клубов, спортивных групп и сетевых организаций, что облегчает интеграцию и дружбу новичков при сохранении их предпочтений в образе жизни и культурных связей.
Сусина имеет средиземноморский климат, характеризующийся теплым солнечным летом и мягкой зимой, с примерно 300 днями солнечной погоды в год. Летние температуры обычно варьируются от 28-32°C (82-90°F), в то время как зимние месяцы в среднем составляют 12-16°C (54-61°F), создавая идеальные условия круглый год. Регион испытывает минимальные осадки, сосредоточенные в основном в осенние месяцы, и пользуется преимуществами освежающих морских бризов, которые смягчают летнюю жару. Этот исключительный климат делает Сусину идеальной для активного отдыха, садоводства и наслаждения открытыми пространствами для жизни, которые характеризуют современные свойства на этой территории.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Сусина.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
Hacienda del Álamo Golf Resort
Роскошный курортный курс с чемпионатским макетом, спа-объектами и ресторанными услугами
Гольф рядом с Сусина
Сусина предлагает отличные возможности гольфа с чемпионатными курсами в пределах легкой досягаемости. Район предлагает удобный доступ к качественным объектам в сочетании с аутентичной жизнью сельской Мурсии. Расширенный сезон игры обеспечивает круглогодичное наслаждение гольфом.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Hacienda del Álamo Golf Resort
18 лунок • 10 км
Peraleja Golf Club
18 лунок • 8 км
Качественный курс с живописным дизайном и хорошо ухоженными объектами
Serena Golf Club
18 лунок • 14 км
Чемпионатный курс с живописным дизайном, качественные объекты и профессиональный коучинг доступна
Properties in Сусина
New build developments in Сусина offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Сусина for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Сусина — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Сусина и окружающие районы предлагают разнообразную гастрономическую сцену, от традиционных испанских баров с тапас и семейных ресторанов до международной кухни, обслуживающей сообщество экспатриантов. Местные заведения подают аутентичные специалитеты Мурсии, паэльи и свежих морепродуктов Средиземного моря. Несколько ресторанов гольф-клубов и вариантов обеда в курортах предлагают изысканные кулинарные впечатления.
Здравоохранение
Сусина имеет доступ к учреждениям высокого качества здравоохранения, включая частные и государственные медицинские центры. Ближайший крупный больница — это Hospital Quirónsalud Murcia (примерно 25км от центра) с комплексным обслуживанием. Местные медицинские центры и аптеки обслуживают непосредственно районы Сусины, со многими врачами и медицинскими специалистами, свободно говорящими по-английски для обслуживания международного сообщества.
Транспорт
Международный аэропорт Мурсии (Corvera) находится примерно в 40km с регулярными рейсами до европейских направлений. Аэропорт Аликанте-Эльче (100км) предлагает больше вариантов полётов, включая основные международные соединения. Оба аэропорта предлагают услуги проката автомобилей и такси для удобного доступа к Сусине. Сусина пользуется отличной дорожной связью через автостраду A-7 (Autovia del Mediterraneo), соединяющей центр Мурсии (30km) и прибрежные районы. Дорога N-340 обеспечивает прямой доступ к пляжам и соседним городам. Инфраструктура поддерживает лёгкое исследование всего региона Коста-Бланка и внутренней Мурсии. Общественный транспорт включает региональные автобусные маршруты, соединяющие Сусину с центром Мурсии и окружающими районами. Местные микроавтобусы обслуживают сообщество и соседние поселения. Хотя и не столь обширно, как прибрежные районы, структура региона способствует личному использованию автомобилей. Система общественного транспорта Мурсии обеспечивает соединения до дальнейших направлений при необходимости.
Покупки
Возможности для покупок в Сусине включают расположенный поблизости Centro Comercial Carrefour в Alcantarilla (15km), предлагающий основные супермаркеты, бренды моды и универсальные магазины. Еженедельные местные рынки предлагают свежие продукты и традиционные товары. Крупные торговые центры в центре Мурсии (30km) предлагают международные бренды и современный опыт розничной торговли.
Рынок недвижимости в Сусина
Рынок недвижимости Сусины предлагает исключительную стоимость с современными новыми разработками, содержащими современную архитектуру, устойчивые строительные практики и комплексные удобства. Рынок привлекает как владельцев, ищущих основное жилье, так и инвесторов, признающих сильный потенциал сдачи в аренду как долгосрочных жителей, так и туристов. Недвижимость предлагает высокие спецификации, частные бассейны, общие объекты и защищённые замкнутые пространства.
Популярные типы недвижимости включают Villa, Town House.
Сусина представляет сильный инвестиционный потенциал с надёжной доходностью от аренды от установленного сообщества экспатриантов и туристического рынка. Недвижимость привлекает пенсионеров, ищущих жизнь на Средиземном море, семьи, желающие получить стоимость денег, и инвесторов, нацеленных на стабильный доход. Доступность площади по сравнению с прибрежными зонами, в сочетании с качественным строительством и современными удобствами, поддерживает рост стоимости и конкурентный доход от аренды, генерирующий 5-8% годовых для инвестиционной недвижимости.
Property Investment in Сусина
Сусина представляет сильный инвестиционный потенциал с надёжной доходностью от аренды от установленного сообщества экспатриантов и туристического рынка. Недвижимость привлекает пенсионеров, ищущих жизнь на Средиземном море, семьи, желающие получить стоимость денег, и инвесторов, нацеленных на стабильный доход. Доступность площади по сравнению с прибрежными зонами, в сочетании с качественным строительством и современными удобствами, поддерживает рост стоимости и конкурентный доход от аренды, генерирующий 5-8% годовых для инвестиционной недвижимости.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Мурсия benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Сусина & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Сусина continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Сусина is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €253,300 - €342,700 | €298,000 | 📈+4% |
| Town House | €616,250 - €833,750 | €725,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-7%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-5%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Сусина Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Сусина(This area) | €511,500 | 57% | 10-20 min | 8 мин |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Свойства для гольфа требуют премиальные ставки аренды круглый год
Более низкие цены входа, чем сравнимые рынки с аналогичной доходностью аренды
Растущий международный спрос, способствующий стабильному повышению цен
Долгосрочный спрос на аренду от растущего сообщества экспатриантов
Стоимость жизни в Сусина
Стоимость жизни в Сусине значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентна в Испании. Внутренние локации, такие как Сусина, предлагают особенно хорошую стоимость ежедневных расходов.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Общедомовые платежи
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и включённых услуг
IBI (Муниципальный налог)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Обеды вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосного; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Существенно для внутренней жизни
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для младших жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Сусина
Типичный день в Сусине
Утренний кофе
Начните день с чашки свежего кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойными окрестностями
Утренний гольф
Отправляйтесь на курс для расслабляющего раунда гольфа, наслаждаясь идеально ухоженными грин и теплым солнцем
Свежие рыночные покупки
Подберите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь расслабляющим menú del día в местном ресторане — три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые жаркие часы, затем остыньте в вашем частном или общем бассейне
Послеполуденная прогулка
Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни, пока температура понижается
Вечерний пасео
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Закончите день тапас и бокалом местного вина в ваш любимый ресторан, обед на открытом воздухе под звёздами
Ready to Experience Сусина?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in СусинаШколы рядом с Сусина
Семьи в Сусине имеют доступ к высокие качественные образовательные возможности в окружающей районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатриантов наряду с отличными испанскими государственными школами.
King's College Murcia
Международная (Британская)
Британская школа программы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Мурсия)
Международная (Британская)
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование учебной программы, отличный для языкового погружения и интеграции сообщества
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
События и фиесты в Сусина
Сусина отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, сочетая местные традиции с гостеприимным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздничные мероприятия с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными празднованиями, объединяющими всё сообщество
Март/Апрель
Semana Santa (Пасхальная неделя)
Торжественные пасхальные процессии по улицам с традиционными платформами и столетними религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные мероприятия с местными событиями, рынками и общественными собраниями
Май
Весенний фестиваль
Празднование весны с цветочными выставками, прилавками с едой, традиционной музыкой и общественными собраниями на площади города
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционное осеннее праздничное мероприятие с местными продуктами, винными дегустациями, ремесленными рынками и региональной гастрономией
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три Короля
Праздничный сезон с рыночными палатками, рождественскими вертепами и зрелищный парад Трёх Королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Сусина
Сусина имеет растущее международное сообщество, с экспатриантами, привлечённными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Аутентичный испанский характер района привлекает тех, кто ищет подлинную интеграцию с местной культурой. Английский всё более часто говорят, со многими услугами, доступными на английском языке, что делает повседневную жизнь удобной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Сусина предлагает отличные мероприятия на открытом воздухе круглый год, от пеших прогулок и велоспорта до гольфа, прогулок на природе и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПрогулки по сельской местности
ТуризмПешеходные тропы по окружающей сельской местности с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Чемпионский гольф
ГольфДоступ к полям для гольфа мирового класса с чемпионатским макетом, спортивными сооружениями и ресторанами при клубе
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищённые естественные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки на природе
Сусина Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (9)
Hacienda del Álamo Golf Resort
10 км
Роскошный курортный курс с чемпионатским макетом, спа-объектами и ресторанными услугами
Peraleja Golf Club
8 км
Качественный курс с живописным дизайном и хорошо ухоженными объектами
Serena Golf Club
14 км
Чемпионатный курс с живописным дизайном, качественные объекты и профессиональный коучинг доступна
King's College Murcia
20-40 мин
Британская школа программы, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Мурсия)
25-45 мин
Британская программа начальной и средней школы, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
5-15 мин
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование учебной программы, отличный для языкового погружения и интеграции сообщества
Местная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
Properties in Сусина
Руководства по покупке в Сусина
Почему жить в Сусина?
Interested in Сусина?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Сусина
Какова средняя цена новой виллы в Сусине?▼
Подходит ли Сусина для пенсионеров?▼
Как далеко Сусина находится от пляжа?▼
Каково сообщество экспатриантов в Сусине?▼
Хороша ли недвижимость в Сусине для инвестиций в аренду?▼
Каковы основные удобства в Сусине?▼
Как погода в Сусине круглый год?▼
Какая документация требуется для покупки недвижимости в Сусине как гражданин, не являющийся гражданином ЕС?▼
Новости о Сусина
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Сусина?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в Сусине? Наша опытная команда специализируется на новой недвижимости по всей территории и может проводить Вас на каждом этапе. Ищете ли Вы постоянный дом, туристическое убежище или инвестиционную недвижимость, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой — с более чем 12-летним опытом продажи новостроек на Коста-Бланке мы знаем этот рынок вдоль и поперёк.
Исследуйте другие районы