Modelo 720 Buitenlandse Activa Spanje: Volledig Gids
Finance12 min leestijd

Modelo 720 Buitenlandse Activa Spanje: Volledig Gids

New Build Homes Costa Blanca8 februari 2026
Snel antwoord

Modelo 720 is Spaanse aangifte van buitenlandse activa: bankrekeningen €600k+, eigendomswaarde €300k+, investeringen €600k+. Jaarlijks indiening verplicht (31 december vervaldatum). Boetes voor niet-nalevingsrisico 5%-50% van activumwaarde. Eigendomsregistratie cruciaal voor vastgoedverweving.

Modelo 720 is Spaanse belastingautoriteiten-verplichte aangifte van alle buitenlandse activa boven drempels. Voor Spaanse belastingingezetenen (permanente residenten) besturingsaktivatypen inclusief bankrekeningen, investeringen, vastgoed, en buitenlandse bezittingen. Begrip van Modelo 720-vereisten, registratie-tijdlijnen, en boetrisico's essentieel voor Spaanse residenten-compliantie. Niet-compliance kan resulteren in ernstige boetes (5%-50% van activumwaarde plus achterstallige belastingen).

Wat is Modelo 720 & Waarom het Belangrijk is

Definitie: Modelo 720 (Bienes y Derechos situados en el Extranjero) is Spaanse belastingautoriteiten-vereiste jaarlijkse aangifte van buitenlandse activa bezeten door Spaanse belastingingezetenen.

Waarom: Spaans Belastingperspectief: Spanje volgt 'wereldwijd inkomsten'-belastingprincipe: Alle inkomsten van alle bronnen (waarvan wereldwijd) zijn onderworpen aan Spaanse belastingen voor ingezetenen. Dit principe extends naar activa-eigendom: buitenlandse bankrekeningen, investeringen, vastgoed genereren potentiële inkomsten en dienen worden gerapporteerd.

Modelo 720 dient twee doeleinden:

1Activa-inventaris: Belastingautoriteiten begrijpen welke buitenlandse activa ingezetenen bezetten
2Inkomsten-verificatie: Verifiëren dat alle inkomsten uit buitenlandse activa worden gerapporteerd op Spaanse inkomstenbelastingaangiftes

Compliance-Mentaliteit: Modelo 720 maakt deel uit van Spaanse belastingautoriteiten-'duidelijkheid'-indrukking: Alle inkomsten-bronnen moeten worden gerapporteerd. Niet-rapportage beschouwd als 'opzettelijk verberging' (fraude-neiging), ondergaat zwaarste boetes.

Origineel Doel Versus Hedendaagse Realiteit:

Oorspronkelijk: FATCA-compliance (USA initiaal)
Hedendaags: Globale standaard (CRS-informatie-uitwisseling)
Effect: Alle OECD-landen delen bancaire-informatie met Spaanse autoriteiten
Implicatie: Verborgen buitenlandse bankrekeningen waarschijnlijk opgestoten

Register vs Taxatie: Belangrijke onderscheidinging: Modelo 720 is *register* van activa, niet directe *belastingheffing*. Het registreert wat je bezit; belastingen volgen op inkomsten gegenereerd door die activa. Echter, niet-registratie kan leiden tot boetes onafhankelijk van inkomsten.

Activadrempels & Registratie-Vereisten

Drempel-Niveaus (hieronder welke activa moet worden gemeld):

Bankrekeningen & Buitenlandse Contante Activa:

Drempel: €600.000+
Inclusief: Spaarrekeningen, lopende-rekeningen, geldmarkt-fondsen
Exclusief: Beperkte contante-holdings (<€10.000 onder FATCA)
Rapporteer: Totaal-saldo per 31 december (jaarlijkse rapportage-datum)

Buitenlandse Vaste Eigendom:

Drempel: €300.000+
Inclusief: Woningen, investeringseigendomten, landbouwgronden
Rapporteer: Geschatte waarderingval (taxatiewaarde, niet-verkoopprijs)
Opmerking: Spaanse vastgoed *niet* gerapporteerd (binnenlands)

Buitenlandse Investeringen:

Drempel: €600.000+
Inclusief: Aandelen, obligaties, beleggingsfondsen, pensioenrekeningen
Rapporteer: Totaal-markt-waarde per 31 december
Speciale voet: Pensioen-rekeningen (410k VS, SIPP GB) mogelijk beperkt vanuit rapportage onder bepaalde verdragen

Bedrijfsbelangen:

Drempel: Significante eigendom (5%+ eigendom)
Inclusief: Aandeelhouding in buitenlandse bedrijven, vennootschappen
Rapporteer: Waarde van aandeelhouding

Juwelen, Kunstwerk, Collectibles:

Drempel: Geen specifieke monetaire drempel
Inclusief: Waardevolle juwelen, kunstwerken, klassieke auto's
Rapporteer: Geschatte waarde
Opmerking: Zelden gerapporteerd; belastingautoriteiten focus op financiële activa

Cumulatief Drempel-Concept: Drempels zijn *cumulatief per activatype*, niet totaal-vermogen:

UK bankrekening: €400.000
UK investeringsrekening: €250.000
Nederlandse vastgoedwaarde: €250.000
Totaal: €900.000+ (boven drempels, rapportage verplicht)
Zelfs afzonderlijke activa onder drempels, cumulatief boven = rapportage nodig

Ontkenning Laagste-Activa-Eigenaren: Situatie waarbij eigenaren bezittingen hebben, maar niet-rapportage:

Bankrekening €500.000: Onder drempel, niet gerapporteerd
Investeringsrekening €550.000: Onder drempel, niet gerapporteerd
Cumulatief €1.050.000: Boven drempel, rapportage *verplicht*
Niet-rapportage: Boeteprofiel 5%-50% van omgekeerde activa-waarde

Indiening-Procedure & Timing

Indiening-Vereisten:

Wie moet indienen:

Spaanse belastingingezetenen: Permanente ingezetenen, ongeacht nationaliteit
Non-residenten niet verplicht: Eigen wettelijke behandeling (Modelo 210 voor eigendomsinkomsten)
Gemeenschappelijke indienaar: Primaire belastingplichtige; echtgenoten kunnen niet-gezamenlijk indienen

Timing & Vervaldatum:

Kalendarisch referentiedatum: 31 december (elk jaar)
Indiening-deadline: 31 maart volgend jaar (Q1)
Bijvoorbeeld: Voor 2025-activa, 31 maart 2026 vervaldatum
Verlenging: Mogelijkheid om verlenging aan te vragen (15 dagen); moet worden aangevraagd voor deadline

Indiening-Proces:

1Verkrijgen NIE (belastingnummer, indien niet-Spaans)
2Registreren bij Spaanse belastingautoriteiten (agenciatributaria.es)
3Electronisch formulier invullen (Modelo 720)
4Elektronische indiening via Spaanse belastingwebsite
5Beschermingsvriendelijke indieningsbewijs (geautomatiseerde)
6Kopie voor persoonlijk record

Elektronische Indiening Verplicht:

Papieren indiening niet acceptabel
Digitale certificaat benodigd (DNI-e, of gegevens-certificaat)
Fiscale-vertegenwoordiger kan namens eigenaar indienen (met vollmacht)

Documentatie-Vereisten:

Bankafschriften: Officiële bankafschriften met 31 december-saldo
Taxatiebewijzen: Voor vastgoedwaarde-schatting
Beleggingsafschriften: Voor investeringen-waarde
Bedrijfsregistratie: Voor bedrijfsbelangen (bedrijfs-aangiften)
Vertalingen: Alle buitenlandse documenten in Spaans (officiële vertalingen benodigd)

Boete-Risico's & Niet-Compliance-Consequenties

Boete-Structuur:

Spaanse Belastingautoriteiten gebruiken tiered-boete-systeem op basis van niet-compliance-ernst:

Lichte Overtredingen (Formele-Fouten, niet-opzettelijk):

Boete: 5% van activumwaarde of €1.000, wat groter
Voorbeelden: Onjuiste datums, omissie van kleine activa, berekenningsfouten
Voorwaarde: Zelfreporting-opmerking of technische-fouten
Herstelling: Boete kan worden verminderd/vergevingsgezind met coöperatieve-houding

Substantiële Overtredingen (Onvolledigheid, Negligentie):

Boete: 10% van activumwaarde
Voorbeelden: Niet-rapportage van één activa-categorie, verouderde waarderingen, incompleet-formulier
Voorwaarde: Overtreding lijkt onopzettelijk, zonder frauduleuze-voorkomen
Voorwaarde: Niet ontmaskerd door belastingautoriteiten (zelfrapportage)

Ernstige Overtredingen (Opzettelijk Verberging):

Boete: 50% van activumwaarde
Voorbeelden: Niet-rapportage van significante activa, valse-gegevens, herhaaldelijke-niet-compliance
Voorwaarde: Opzettelijke-fraude-neiging
Extra: Achterstallige belastingen PLUS interest (3%-4% jaarlijks)
Crimineel: Mogelijke criminele-vervolging voor grote-bedragen

Praktische Boete-Voorbeelden:

*Scenario 1: Onvolledigheid*

Buitenlandse bankrekening: €450.000 (niet gerapporteerd, onder drempel)
Buitenlandse investeringsrekening: €300.000 (niet gerapporteerd, onder drempel)
Cumulatief: €750.000 (boven €600k drempel, rapportage verplicht)
Ontdekking: Belastingautoriteiten ondekken via FATCA-informatie-uitwisseling
Boete: 10% × €750.000 = €75.000 boete (plus achterstallige-belastingen)

*Scenario 2: Opzettelijk Verberging*

Buitenlandse bankrekening: €1.500.000 (geheim gehouden, niet gerapporteerd)
Ontdekking: Belastingautoriteiten ondekken via FATCA
Boete: 50% × €1.500.000 = €750.000 boete
Plus: Achterstallige-belastingen op inkomsten gegenereerd (5 jaren typisch) = €100.000+
Plus: Interesse (3%-4% jaarlijks) = €225.000+
Totaal-aansprakelijkheid: €1,075.000+

*Scenario 3: Vastgoedwaarde-Omissie*

Buitenlandse vastgoedwaarde: €400.000 (niet gerapporteerd)
Vastgoed-waarde boven €300k drempel: Rapportage verplicht
Boete: 10% × €400.000 = €40.000 (substantiële-overtreding)

Risico-Profiel: Belastingautoriteiten verhogen Modelo 720-naleving-inspectie (2023-heden: 20%+ toename in audits gericht op buitenlandse-activa). FATCA/CRS-informatie-uitwisseling maakt verborgen activa waarschijnlijk opgestoten.

Defensieve Strategie:

Indienen van Modelo 720 volledig, op tijd
Behouden van documentatie (5-jaarlijkse archiveringsminimumsterm)
Aangepaste waarderingen (conservatief, professioneel geschat)
Meld alle inkomsten uit buitenlandse activa op inkomstenbelastingaangifte
Zoekcorrectie voordat belastingautoriteiten ontdekken (boete-reductie mogelijk)

Spaanse Vastgoedregistratie & Eigendomsvergrijping-Implicaties

Vastgoedspecifieke Overwegingen (Modelo 720 eigendom-rapportage):

Registratie-Vereisten: Buitenlandse vastgoedwaarde moet worden gerapporteerd op Modelo 720 als boven €300.000-drempel. Waarde moet zijn:

Geschatte markt-waarde (niet inkoopprijs)
Per 31 december (rapportage-datum)
Inclusief grondwaarde (niet alleen bouwwaarde)

Waarde-Bepaling:

Officiele taxatie: Geschatte waarde per lokale-belastingautoriteiten (indien beschikbaar)
Zelfschatting: Redelijke-schatting gebaseerd op vergelijkbare-transacties
Professionele-taxatie: Bezwaard-gemaakte schatting (aanbevolen voor grote-activa)

Eigendomsvergrijping-Implicaties: Modelo 720-rapportage geeft Spaanse belastingautoriteiten eigendomsbewijsmateriaal:

Eigendoms-bewijs: Rapportage fungeert als impliciete-erkenning van eigendom
Registratie-timing: Longtem-rapportage kan inzaaien van bezits-continuïteits-vragen
Overdrachts-belastingen: Spanje kan waarschijnlijk waarschijn-achterstallige overdrachts-belastingen heffen bij verkoop

Geval-studie: UK-eigendom:

2015: Aankoop Spaanse eigendom €400.000 (als niet-resident, geen Modelo 720)
2018: Verhuizing naar Spanje, Spaanse belastinggezetene
2019: Eerste Modelo 720 (retrospectief eigendomsrapportage)
Belastingautoriteiten vragen naar waarom niet eerder gerapporteerd
Mogelijke: Backbelastingen voor 2018-2015 (toeslagberekening, interest)
Boete: Afhankelijk van verklaring (onwetendheid vs opzet)
Lesson: Onmiddellijke rapportage bij belastinggezetenen-verandering essentieel

Strategie: Wanneer u Spaanse ingezetene wordt, rapport alle buitenlandse activa op Modelo 720 onmiddellijk (zelfs als vorig jaar niet gerapporteerd). Zelfrapportage voordat onderzocht reduc boetes aanzienlijk.

Conclusie

Modelo 720 is Spaanse belastingautoriteiten-vereiste jaarlijkse rapportage van buitenlandse activa (bankrekeningen €600k+, vastgoed €300k+, investeringen €600k+) voor belastingingezetenen. Niet-compliance riskert ernstige boetes (5%-50% van activumwaarde plus achterstallige-belastingen). Elektronische indiening vereist door 31 maart (voor vorig jaar-activa per 31 december). FATCA/CRS-informatie-uitwisseling maakt verborgen buitenlandse-activa waarschijnlijk ontdekt; zelfrapportage vooruit-handhaving verminderingsboetes. Spaanse ingezetenen mag ALLE buitenlandse-activa openbaren en inkomsten op jaarlijkse inkomstenbelastingaangifte melden. Consultatie met Spaanse belastingadviseur essentieel voordat indienen van Modelo 720 (mogelijke compensatie-strategieën, verdrag-voordelen).

Lees verder

Meer gidsen over vastgoed kopen in Spanje

Finance14 min leestijd

Vermogen Winst Belasting Spanje: Wat Verkopers Moeten Weten

Niet-ingezetene eigendom-verkopers in Spanje betalen 19% EU/24% niet-EU vermogen winstbelasting met 3% koper-retentie. Begrijp berekening, aftrekken, residentiële planning, en Plusvalia gemeentelijke belasting.

Finance14 min leestijd

Valuta-Uitwisseling voor Eigendom-Kopers: Timing Je Transfer

Meester valuta-uitwisselings timing Spaanse eigendom-aankoop. Begrijp GBP/EUR, SEK/EUR trends, termijn-contracten, werkelijk voorbeelden van €10K+ besparingen eigendom-overdracht.

Finance14 min leestijd

Hoeveel Borg voor Spaans Eigendom? Hypotheek LTV Uitgelegd

Volledige gids naar Spaanse hypotheekbijdragen en LTV-verhoudingen. Leer waarom niet-ingezetenen 30-40% bijdragen nodig hebben, begrijp bankverplichtingen en zie échte Costa Blanca voorbeelden.

Finance10 min leestijd

Euro, Rentetarieven & Spaans Eigendom: 2026 Investeringsanalyse

Valuta sterkte, rentetarieven en inflatie beïnvloeding Spaans vastgoed investering. Analyseer 2026 economische omstandigheden wat ze betekenen vastgoed investeerders vanuit buitenland.

Finance10 min leestijd

Spaans Gouden Visum 2026: Wat Is Veranderd en Wat Betekent Dit voor Investeerders

De Spaanse Gouden Visumregels zijn in 2026 gewijzigd. Bekijk de nieuwe vereisten, minimale investeringen, tijdlijnen en wat deze veranderingen betekenen voor internationale vastgoedkoperslanden die residentiëls zoeken.

Finance16 min leestijd

Niet-Inwonerschap Belasting Spanje: Wat Eigendom Eigenaren Betalen

Volledige gids naar niet-inwonerschap eigendom-belasting in Spanje. Omvat imputeerde inkomsten-belasting (1.1-2%), huur-inkomsten-belasting, kapitaal-winst, Modelo 210, fiscaal-vertegenwoordigers, en dubbel-belasting-verdragen.

Klaar om uw droomhuis te vinden?

Boek een gratis adviesgesprek met onze vastgoedexperts. Wij helpen u de perfecte woning te vinden.

Klaar om uw droomwoning te vinden?

Bekijk ons aanbod van nieuwbouwwoningen aan de Costa Blanca of neem contact op voor persoonlijk advies.