Combien coûte cette propriété ?

€279 900. Cet appartement 2 chambres à La Serena Golf combine les spécifications premium avec un positionnement de valeur exceptionnelle—40% moins cher que les propriétés insulaires espagnoles tout en livrant des rendements d'investissement identiques.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés en Espagne sans permis de citoyenneté ou de résidence. Les citoyens de l'UE ne font face à aucune restriction. Les acheteurs non-UE nécessitent un NIE (numéro d'identification fiscale) mais ne rencontrent aucune limitation d'achat.

Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne ?

Les coûts d'achat incluent généralement 6-8% d'impôt de transfert (varie selon la région), les frais juridiques (1-2%), les frais de notaire (0,5%), et les frais administratifs. Pour cette propriété de €279 900, estimez approximativement €28 000-32 000 en coûts d'acquisition totaux.

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Appartement 2 chambres à Los Alcazares - €279 900 - Opportunité d'investissement premium

Los Alcazares, Murcia•Apartment•Voir sur la carte

€279,900

EUR 0/m²

Dernière mise à jour : 1 April 2026• Prix vérifié

Chambres

Salles de bain

m² Habitable

m² Terrain

PiscineVue golfJardinTerrasseParking

Commodités à proximité

Plage

5-15 km

Supermarché

2-5 km

Hôpital

10-20 km

Écoles

5-10 km

Golf

10-20 km

Aéroport

50-70 km

Distances approximatives. Contactez-nous pour la localisation exacte.

À propos de ce bien

Cet appartement 2 chambres, 2 salles de bains à La Serena Golf représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés les plus sous-évalués de la Costa Blanca. Affiché à €279 900 (€4 178/m²), il bénéficie d'une décote significative de 40% par rapport aux propriétés insulaires espagnoles, tout en offrant des fondamentaux d'investissement identiques. Avec une appréciation constante de 8% année sur année à Los Alcazares et des rendements locatifs de vacances typiques de €800 par semaine, cette propriété génère un potentiel de rendement double canal.

About Los Alcazares

Los Alcazares est une municipalité stratégique dans la région de Murcia, positionnée entre les grands développements de la Costa Blanca et offrant une véritable valeur aux investisseurs avertis. Située à environ 50 kilomètres au sud d'Alicante et 35 kilomètres au nord de Carthagène, elle bénéficie d'une accessibilité sans les embouteillages des zones fortement touristiques.

Explore Los Alcazares Area Guide

Life in Los Alcazares

Vivre à Los Alcazares signifie équilibrer le style de vie balnéaire avec la commodité pratique. La communauté internationale établie parle largement l'anglais, réduisant les frictions d'adaptation pour les résidents étrangers et les visiteurs en vacances. La vie quotidienne s'organise autour des promenades en bord de plage, des marchés locaux proposant des produits méditerranéens frais, et des restaurants espagnols traditionnels servant des spécialités régionales.

Potentiel d'investissement

Los Alcazares représente un marché d'appréciation émergent, avec une croissance année sur année de 8% positionnée par rapport à une entrée tarifaire modérée. À €4 178/m², cette propriété sous-coupe les propriétés côtières comparables de la Costa Blanca d'environ 40%, créant des économies d'entrée attractives pour les stratégies d'appréciation du capital.

Revenus locatifs estimés

€19,313

Annuel

€1,609

Mensuel

€1,040

Hebdomadaire (haute saison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Pourquoi acheter ce bien ?

1La tarification d'entrée 40% inférieure aux marchés insulaires espagnols crée un avantage de valeur immédiate pour les stratégies d'appréciation du capital

2Un taux d'appréciation du marché documenté de 8% annuel dépassant la plupart des indices de rendement immobilier européen

3Les rendements locatifs de €800 hebdomadaires indiquent un potentiel de rendements bruts de 18%+ avant les frais de gestion, soutenant la génération de revenus immédiats

4La communauté internationale établie et l'infrastructure linguistique anglaise réduisent la complexité de gestion du propriétaire

5Le potentiel de rendement double canal via le revenu locatif et l'appréciation du capital diversifie les rendements d'investissement

6La finition de spécification premium commande des tarifs nocturnres compétitifs, positionnant au-dessus de l'inventaire basique sur le marché des locations de vacances

7Les plages avec drapeau bleu à moins de 5 kilomètres soutiennent le marketing des locations de vacances et la différenciation de l'expérience des invités

8Le pipeline de développement infrastructurel assure les moteurs d'appréciation naturelle via les aménités urbaines et la connectivité améliorées

9Les avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers incluent le statut NHR potentiel et les options de structuration de propriété stratégique

10La disponibilité du secteur professionnel de gestion immobilière permet un modèle d'investissement sans intervention avec un rapport financier transparent