Combien coûte cette propriété?

€292 000. Cela représente environ €4 171 par mètre carré pour un appartement premium de 70m². Le prix inclut les 2 chambres, 2 salles de bains, et condition prête pour location. Les structures de paiement peuvent accommoder achats comptants ou arrangements hypothécaires espagnols.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne?

Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés espagnoles sans restrictions. Les citoyens non-UE requièrent un NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), obtenu en environ une semaine. Les citoyens UE ne font face à aucune exigence additionnelle au-delà des citoyens espagnols.

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne?

Les coûts d'achat totalisent environ 8-10% du prix de propriété. La Taxe de Transfert (ITP) coûte 6-8% dépendant de région (Murcie: 7%), tandis que les frais légaux, notaires, et administratifs ajoutent 2-3%. Les frais d'arrangement hypothécaire et inspection ajoutent des montants mineurs.

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Appartement 2 Chambres Los Alcazares €292 000 | Investissement Immobilier Premium

Los Alcazares, Murcia•Apartment•Voir sur la carte

€292,000

EUR 0/m²

Dernière mise à jour : 3 April 2026• Prix vérifié

Chambres

Salles de bain

m² Habitable

m² Terrain

Vue golfTerrasseParking

Commodités à proximité

Plage

5-15 km

Supermarché

2-5 km

Hôpital

10-20 km

Écoles

5-10 km

Golf

10-20 km

Aéroport

50-70 km

Distances approximatives. Contactez-nous pour la localisation exacte.

À propos de ce bien

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Serena Golf représente une opportunité d'investissement remarquable à Los Alcazares, l'une des destinations résidentielles les plus dynamiques de la Costa Blanca. Affiché à €292 000 (€4 171/m²), cette propriété offre une qualité premium à 40% en dessous des marchés comparables espagnols, positionnant Los Alcazares comme une valeur exceptionnelle pour les investisseurs en location saisonnière.

About Los Alcazares

Los Alcazares est une municipalité côtière prospère en Murcie, positionnée sur la Mar Menor, un écosystème lagunaire unique qui définit le caractère et l'attrait touristique de la région. Situé à environ 50 kilomètres au sud d'Alicante, ce village de pêcheurs transformé s'est métamorphosé en un pôle résidentiel dynamique attirant investisseurs internationaux et résidents.

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Life in Los Alcazares

Vivre à Los Alcazares offre un authentique art de vivre méditerranéen sans la tarification premium des zones côtières du nord. La communauté internationale établie signifie que l'anglais est parlé couramment, les prestataires de santé offrent des services en anglais, et les réseaux d'expatriés facilitent l'intégration sociale.

Potentiel d'investissement

La thèse d'investissement pour cette propriété Los Alcazares repose sur trois piliers: tarification favorable, dynamique de marché robuste, et demande locative éprouvée. À €4 171/m², la propriété se négocie à 90% de la moyenne de Los Alcazares (€2 200/m²), reflétant une qualité premium plutôt qu'une prime de localisation—création de valeur substantielle comparée aux régions côtières comparables.

Revenus locatifs estimés

€18,396

Annuel

€1,533

Mensuel

€991

Hebdomadaire (haute saison)

Based on 55% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Pourquoi acheter ce bien ?

1La tarification à €4 171/m² représente une réduction de 40% aux marchés insulaires espagnols comparables tout en maintenant les finitions premium

2L'appréciation du marché de +8% annuel dépasse significativement les moyennes nationales espagnoles et les marchés immobiliers européens

3Le potentiel de revenu locatif de €800+/semaine (€40 000+/an brut) crée un flux de trésorerie immédiat dès l'achat

4Potentiel locatif à double marché: tourisme saisonnier (mai-septembre) combiné avec locations à long terme auprès d'expatriés/retraités pour occupation toute l'année

5La localisation Serena Golf attire le marché résidentiel et touristique aisé, soutenant les taux de location saisonnière premium

6Les charges communautaires basses (60-80€/mois typiques) minimisent les frais de détention et maximisent les rendements nets d'investissement

7L'écosystème lagunaire de la Mar Menor crée un attrait touristique unique indisponible dans les communautés balnéaires standard

8La communauté internationale établie offre réseautage, services en anglais, et réduction des frictions de relocalisation

9La distance stratégique d'Alicante (50 minutes) équilibre l'accès aéroportuaire avec l'évasion des zones côtières congestionnées

10Antécédent éprouvé: le marché Los Alcazares démontre appréciation constante et demande locative consistantes à travers les cycles économiques