Appartement 2 Chambres à Dénia €315 000 - Opportunité d'Investissement Premium
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À propos de ce bien
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain représente une opportunité d'investissement remarquable sur l'un des marchés côtiers espagnols les plus stables. Situé à Las Marinas km 2,5 à Dénia, ce bien se négocie à €315 000 avec des finitions premium à €4 375/m² - une réduction significative de 35% par rapport aux propriétés comparables de la Costa Brava. Pour l'investisseur avisé, les chiffres parlent d'eux-mêmes : le marché immobilier de Dénia affiche une appréciation de 7% annuelle, tandis que les locations saisonnières typiques génèrent environ €900 par semaine.
About Denia
Dénia occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, à 100 km au nord d'Alicante, bénéficiant de la chaleur méditerranéenne et d'une accessibilité exceptionnelle. Enclavée entre la montagne de Montgó et la côte pristine, cette ville jouit d'une protection naturelle tout en conservant 300+ jours de soleil annuels. Le climat méditerranéen tempéré - étés chauds (25-30°C), hivers doux (8-15°C) - élimine les extrêmes thermiques du sud tout en évitant la fraîcheur des zones continentales.
Life in Denia
La vie quotidienne à Dénia reflète un rythme méditerranéen équilibré, de plus en plus attractif pour les investisseurs cherchant des propriétés avec une demande locative véritable. La communauté expatriée garantit services de qualité en anglais dans le secteur médical, commercial et hôtelier. Les matins se commencent au marché quotidien ou dans les grandes surfaces (Mercadona, Carrefour).
Potentiel d'investissement
Le dossier d'investissement s'ancre sur trois facteurs quantifiables. Premièrement, l'appréciation annuelle de 7% à Dénia surpasse largement les moyennes espagnoles tout en restant en deçà des niveaux spéculatifs - une trajectoire durable. Deuxièmement, les revenus locatifs hebdomadaires typiques de €900 génèrent €46 800 annuels à 60% d'occupation (réaliste avec l'infrastructure touristique), soit un rendement brut approximatif de 14,9% avant dépenses.
Revenus locatifs estimés
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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