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von URMOSA

EDIFICIO CIRENA

Hondón de las Nieves, Alicante

Ab
€175,000
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
56m²

Dieses 1-Zimmer-Apartment in Hondón de las Nieves stellt eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit in einem der unterbewertesten Märkte der Costa Blanca dar. Mit €175.000 (€3.125/m²) liegt die Immobilie 42% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien und bietet gleichzeitig überlegenes Mietpotenzial und Wertsteigerungschancen. Der Costa-Blanca-Markt hat konsistent +8% jährliches Wachstum demonstriert und positioniert frühe Investoren für substanzielle Renditen.

Bei typischen Ferienmiet-Sätzen von €800 pro Woche kann diese Immobilie über €40.

Galerie

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Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen
30 minutes to Alicante-Elche (ALC)
Strand
20 minutes to Multiple Blue Flag beaches
Golf
25 minutes to several championship golf courses
Krankenhaus
30 minutes to Regional hospital, private clinics available
Einkaufen
5 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets
Restaurants
Walking distance to diverse Spanish and international restaurants

Verfügbare Einheiten (3)

Die Gegend: Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eine Binnenstadt in der Region Alicante, strategisch zwischen Küste und Landesinneren positioniert. Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: Nähe zu Stränden und Tourismuszielen bei Erhaltung der Authentizität und Erschwinglichkeit des spanischen Landlebens. Die Stadt liegt im Bezirk Marina Baixa mit mediterranem Klima und über 300 Sonnentagen jährlich.

Flughafen Alicante: 45 Kilometer (50 Minuten Fahrtzeit)
Strand Benidorm: 18 Kilometer (20 Minuten Fahrtzeit)
Golfplatz Finestrat: 15 Kilometer (18 Minuten Fahrtzeit)
Regionalkrankenhaus: 25 Kilometer (30 Minuten Fahrtzeit)
Mercadona-Supermarkt: 500 Meter (Fußnähe)
Marina-Baixa-Internationale Schule: 12 Kilometer (15 Minuten Fahrtzeit)
Strand Villajoyosa: 12 Kilometer (15 Minuten Fahrtzeit)
Private Klinik mit englischsprechenden Ärzten: 8 Kilometer (10 Minuten Fahrtzeit)

Ausstattung

Dieses 56m²-Apartment kombiniert effizientes modernes Design mit praktischem Grundriss und maximiert Wohnfläche für Eigennutzer wie auch Ferienvermietungsbetrieb.

56m² Wohnfläche mit optimiertem Grundriss
1 geräumiges Schlafzimmer mit Tageslicht
1 vollwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
Offene Küchen- und Wohnbereich-Gestaltung
Effiziente Lagerlösungen überall
Mediterrane Architektur
Wartungsarme Außenseite
Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen
Zentrale Lage in der Stadt in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
Geeignet für Ferienvermietungsbetrieb
Moderne Baustandards
Fußnähe zu täglichen Annehmlichkeiten

Investitionspotenzial

Diese Immobilie repräsentiert außergewöhnliche Wertanlage in einem Markt mit anhaltenden Wachstum. Hondón de las Nieves verzeichnete +8% jährliche Preissteigerung im vergangenen Jahr, mit erwarteter Fortsetzung, wenn der Ort seine Tourismusinfrastruktur entwickelt. Der €175.000-Einstiegspreis positioniert Investoren unter Regionalverschnitten (€2.200/m² versus dieses Properties Premium-Spezifikation von €3.125/m²), mit sofortigem Eigenkapitalvorteil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien.

Warum hier kaufen EDIFICIO CIRENA?

1Einstiegspreis von €175.000 liegt 42% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien, reduziert Kapitalaufwand während Mietrendite-Potenzial erhalten bleibt
2Bruttomietrendite von 23% (€800/Woche typischer Satz) bietet sofortigen Cashflow für Immobilieninvestoren und Buy-to-Let-Operateure
3+8% jährliche Marktwertsteigerung positioniert Frühinvestoren für substanzielle Kapitalgewinne über 3-5-Jahres-Horizont
4Etablierter Ferienvermietungsmarkt mit konsistenten Belegungsraten ganzjährig, gestützt durch inländischen spanischen Tourismus und internationale Besucher
5Niedrigere Immobilienpreise als Küstengebiete bedeuten überschaubare Wartungskosten und stärkere Nettogewinnmargen bei Mieteinnahmen
6Expat-freundliche Gemeinschaft mit englischsprechenden Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitsversorgung reduziert Verwaltungskomplexität für ausländische Investoren
7Aufstrebender Markt-Status deutet auf Raum für Premium-Preisgestaltung, wenn Ort Ausstattungen und Tourismusinfrastruktur entwickelt
8Effizienter 56m²-Grundriss maximiert Mieteinnahmen pro Quadratmeter – wesentlich für starke Investitionsrenditen
9Mediterranes Klima mit 300+ Sonnentagen stützt ganzjährigen Tourismus und hohes Belegungspotenzial
10Strategische Binnenlandposition balanciert Erschwinglichkeit nicht-küstennaher Immobilien mit Strand-Nähe (20 Minuten), die Tourismusnachfrage fährt

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet diese Immobilie?
€175.000. Dieses 1-Zimmer-Apartment in Hondón de las Nieves ist zu €3.125/m² bepreist, repräsentiert Premium-Spezifikations-Wertanlage zu 42% unter spanischen Insel-Vergleichswerten.
Ist die Costa Blanca ein guter Ort zum Immobilienkauf?
Ja, die Costa Blanca bleibt eine der stärksten Immobilienanlage-Regionen Spaniens. Der Markt erlebte +8% jährliche Preissteigerung mit etablierter Tourismusinfrastruktur, die Mieteinnahmen stützt.
Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?
Absolut. Ausländische Staatsbürger können ohne Einschränkungen Immobilien in Spanien erwerben, obwohl einige Regionen Beschränkungen haben (Costa Blanca hat keine). Sie benötigen eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), erhältlich über Ihre Bank oder spanisches Konsulat.

Über den Bauträger

Urmosa brings extensive development experience to the Costa Blanca South and Murcia regions, with 10 properties currently available across 3 thoughtfully planned developments. Their track record demonstrates consistent delivery of quality residential projects.

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Ab

€175,000

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

56m²

Ref: N8770

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